房产中介洗客户话术首次接待客户应该怎么做

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-25 07:06 标签： 房产中介没客户
我是房地产中介新手不知道怎么接待客户,，如何推房子给客户呢！有谁知道呢！谢谢
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（共有1个回答）
首先肯定是要自己对楼盘熟悉，和客户介绍的时候能够让他们感觉你很专业。还有就是推销房子的时候不要让他们感觉你就是想他们赶快把这房子买去，好让你赚钱。你要给他们一种是在真心替他们找家，找遮风挡雨的一个窝的感觉。其实这个就像推销保险一样，用心去做，总会有回报。
端午节，将来到，送个粽子问声好，祝你：工作勤奋“粽”顺利；事业兴旺“粽”成功；生活惬意“粽”美满；万事无忧“粽”好运。预祝：端午节快乐！
我觉得你还不如老老实实地说呢，做什么事情，诚信最重要
做房产经纪人具备一定专业知识是不可或缺的。比如说有稍懂的客户问一些容积率、绿化率、按揭贷款等等，如果你能给予回答，客户会觉得你是个专业的经纪人。其二，能快速的把
1、房地产中介属于服务业，应该开地税的服务业发票。如果你办理了税务登记，你可以领购服务业发票后自行开具，否则就要到税务局申请代开。
2、按中介收入缴纳5％的营
朝阳小产权房推荐：北京四合春秋房地产经纪有限公司在经营方面一贯秉承“勇于开拓、大胆创新、实干兴业、平稳发展”的理念，在“改革开放”政策的感召下，紧跟时代前进的步
房地产经纪是房地产中介的一部分，也是经纪行业的一个分支。房地产经纪是基于房地产这个特殊商品所形成的市场而产生的，是指房地产经纪机构以收取佣金为目的，为促成他人房
购买房子时如果房子的产权还没有过户到购买者的名下，就算购买者已经搬网购买的房子居住实质上房屋是不属于购买者的。所以在购买了房子后一定要进行产权过户工作。产权过户
有出租的。建议你上赶集网那里的房源很多。祝你好运！！！
可以先询问客人的需求，如是租高档房还是普通的，租金承受范围是多少，需求面积要多大等，再根据自己公司的房源向客人推荐！
你好，很高兴能为你解答。说实话，就算你发再好的问候语，顾客只会浏览不到几行可能就不再看了，所以你应该在问候语最前就应该标明:尊敬的顾客，某某置业公司向你慰问，这
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(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&　　最实用的中介找房源的十大途径和方法房源是经纪人房产过程中不可或缺的一部分，只有有了房源才有了和客户谈判的资本，才能取得客户的信任，尽快的促进客户的成交。那么今天一生网就来说说中介常用的找房源10大方法。
　　1.跑盘
　　跑盘是房产中介新手常用的方法，通过跑盘了解附近楼盘的情况，和小区的保安、物业搞好关系，多与小区的居民聊聊，了解附近的房源，获取业主的联系方式，及时跟进，争取获取独家房源。
　　2.同行合作
　　中介之间可以进行合作，如果他们的房源没有找到合适的客户，你的客户正好看上了他的房源，双方可以协商合作，共同促进交易的成功，这样双方都受益。
　　3.接待
　　经纪人在电话接待时，应该注意电话礼仪，说话方式以及接待，给来访者一个好的印象。一般打电话来的都是有一定意向的，经纪人应该做好引导，来尽可能的开发房源、客源。
　　4.门店接待
　　门店接待就是业主实地到店来咨询情况，做好门店接待，给业主留下良好的印象，取得业主的信任。经纪人应做好来访者的意向、个人信息、联系方式等的记录，这样方便后期的跟进。
　　5.贴条
　　如果现在手里没有客户所需要的房子，经纪人也可以根据客户的需求去小区里面或者人多的地方贴条，发布自己的购房需求以及联系方式，这样也能开发一些房源。
　　6.人际关系
　　通过熟人、朋友介绍，让他们有好的房源可以委托给你代理。这就要求经纪人平时与各行各业的人搞好关系，树立良好的个人品牌形象，这样能够获取更多的房源。
　　7.口碑营销
　　公司做好口碑营销，以真诚的态度来打动客户，多为客户考虑取得客户的信任，让他们一想到房产方面的问题就会想到你们公司，愿意来找你合作，这样能够获取很多的忠实的客户，获取更多的房源。
　　8.网络获取
　　互联网时代，有很多的经纪人都是通过网络获取房源，在58、赶集、安居客等房产网站上面寻找房源信息，联系业主进行跟进，争取获取独家房源。
　　9.移动终端获取
　　现在微信已经成为了主流的社交媒体，经纪人可以利用自己的微信朋友圈来开发房源，这就要求经纪人平时做好朋友圈运营，不要一直发广告，分享一些有价值的信息，然后附带上自己的房源，这样更能让人接受。
　　10.借助房产中介软件
　　如果经纪人还是靠手动的网络找房源，势必浪费大量的时间和精力，可以借助软件来找房源。有很多中介公司都配备了内部管理系统易房大师，经纪人可以借助易房大师的房源采集能够第一时间获取网络上业主发布的最新房源信息。易房大师房源采集可以抓取二三十个网站上的房源，只要网站上有最新房源出现，系统就会第一时间抓取过来，这就提高了自身竞争力，快人一步获得更丰富的房源。
　　有的经纪人个人也会自己去开通个人使用的办公软件，这样操作起来更便捷。 有很多经纪人用房客多软件，采集网络房源，在外跑业务时，也可以用房客多手机app随时随地来找网络最新房源。
　　房产中介获取房源的方法很多，就看渠道是不是够广泛，经纪人够不够留心，够不够用心，好的房产销售在平时的闲逛中都能获取到房源。经纪人应该做到眼中有房，耳中有房，心中有房，这样获取房源就是很简单的事情了。
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