想在石家庄零首付买车套房 ~

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-24 20:47 标签： 石家庄零首付购车
您的位置：
江山帝景：22日开盘，零首付买房较后机会
来源：吉屋网 &&发布时间：
本周六，一场风靡全城的刚需盛宴，即将火爆上演。以未曾有过的“+”抄底钜惠！买大前景较大、风景最美的区位！抢大长沙生活配套最全、教育配套最强势的超大型生态社区！挑战全城、全年较好性价比，就在广晟·！就在9月22日【哈佛假日】升级组团的开盘盛典！广晟·江山帝景【哈佛假日】——中国电信第2大股东，中金岭南、广晟有色、风华高科控股股东，下辖企业166户的“千亿国资航母”广晟集团旗下，广晟·江山帝景150万方超大规模生态社区，据长株潭融城核心、大河西三大核心之一的洋湖国际生态新城。于山、大王山“两山”之间，与7000亩洋湖垸湿地公园、300亩科教公园“两园”仅一路之隔，不但尽享湿地6倍于市区的负氧离子生态，更占据区域交通主轴：含浦大道与洋湖大道交汇处，10分钟经湘府路大桥直达省府，未来地铁3、7号线通勤，是城市核心，最难得的生态宜居及投资蓝筹大盘。广晟·江山帝景升级组团【哈佛假日】，于区域天赋大美之上，再造10000㎡私家湖景，享115000㎡区域较大体量商业配套及游泳池、篮球场、羽毛球场等运动配套闲；区域独有的7200㎡品牌双、32000㎡品牌中学配套及国家一级资质物管——广州长建物业的全天式服务，全面敬献非凡生活品质，打造一站式的城市假日生活体验！【项目地址】：岳麓含浦大道学士路99号(洋湖垸湿地公园西大门)——908、912区间线直达【项目热线】：转1477【项目微博】：/csjsdj【项目主页】：
7×24小时热文榜
你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。石家庄楼市现超低首付：90平米住房首付2万_新浪河北新闻_新浪河北
石家庄楼市现超低首付：90平米住房首付2万
河北青年报评论
　　“首付2万元，购买90平方米住房”、“首付两成就能轻松置业”……在当前楼市交易冷淡的现状下，石家庄一些楼盘开始推出“低首付”来吸引购房者。“按目前最低三成首付，首付两万元，一套90平方米的房子岂不是只卖7万元？还是说首付比例低了，目前购房贷款可以贷到八成、九成？”面对各种“低首付”消息，一些市民跃跃欲试。
　　这些低首付楼盘究竟是调控重压下房价降了，还是开发商新的营销噱头？对此，记者进行了探究。
　　首付2万就能买房
　　在一家事业单位工作的小颜最近发现一些楼盘的围挡广告内容正在发生变化，许多新房的首付越来越低，首付两成、首付两万元等字眼越来越多的出现，这让参加工作不久的她十分心动。“首付两成，这是不是说我购房贷款可以贷到八成？这样我首付压力就能小很多。”
　　记者走访了一些石家庄的地产项目发现，“超低首付”这种早在一线城市风靡一时的促销，开始在石家庄悄然流行开来，近期石家庄出现了不少低首付广告语的楼盘。例如二环外某楼盘打出2万即可成为业主的口号，还有一些楼盘推出首付5万起、首付一成等“低首付”促销活动。
　　在走访中，记者发现，推出这些低首付政策的项目为数不少，而且首付款的数字越来越小，开发商不仅推出首套房“低首付”活动，二套房也可以进行“低首付”。不过，目前石市尚无零首付项目。
　　全国多地频现“零首付”
　　实际上，“低首付”并不是什么新鲜事，“一成首付”、甚至是“零首付”早期出现在北京、上海、广州等一线城市，去年受政策宏观调控影响，许多二三线城市也开始仿效。
　　位于山东省青岛市黄岛区江山路的水晶海岸项目，近期就推出分期交纳首付的促销活动，一套价值60万元的房源，可先交纳10%的首付款，剩余的由开发商垫付。如此一来，购房者就可以凭首付发票，向银行申请贷款，只要到10月31日之前将剩余首付款补齐还给开发商即可。而正常情况下，购房者贷款买房，首套房的首付比例一般为30%。
　　位于广州番禺的时代倾城今年5月推出了“零首付”计划，购房者只需交5万元定金即可签约，首付款最长可分18个月付清，全额分期付款最长3年付清。同样位于番禺的金月湾近期也推出了“一成首付”活动，允许业主在一个星期内付一成首付，首套房买家可以在6个月内付三成首付，二套房买家可以在6个月内付清六成首付，并且免息。据数据，5月份广州共有155个楼盘推出优惠促销活动，其中有17家推出了“零首付”和“低首付”活动。
　　在深圳，中介公司中跃地产打出“零首付”口号，声称深圳任何小区任何房子都可以做“零首付”，让“零首付”话题更加火热。
　　为什么出现“低首付”？
　　开发商为何会推出“低首付”、“零首付”等营销策略呢？业内人士认为，对开发商来说，采用“零首付”促销方式，除可以有效缓解“资金链”断裂的风险之外，还可以有效保护商品房价格，从而不需要再通过降价策略去进行促销。
　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，从开发商角度而言无非有两个原因：第一，在年初银行信贷紧缩的市场背景下，由于短期内资金压力比较大或尽快回笼资金拿地扩张，通过为购房者短期内“垫首付”，缓解由于持续调控而导致的公司财务方面的压力，或为企业拿地扩张准备更充足的资金；第二，作为一种营销手段，一方面作为一个新闻炒作话题，另一方面，也可以通过低首付比例的方式，吸引更多的购房者，以此达到楼盘快速成交去化的目的。
　　海投国际投资有限公司副总经理苏风彦在参加房产超市网访谈时表示，开发商推“低首付”的根本目的是，第一，降低门槛，给暂时资金困难的购房者提供良好机会；第二，这是开发商资金运用的开发方式，有利用解决开发商资金短缺的困境，提高购房者的积极性，增加成交量，促使房地产市场的活跃。
　　业内资深人士王评田认为，国家从来都是明文规定严禁零首付或者低首付的。目前石家庄出现的所谓“低首付”只是开发商为了拉动销售所采取的阶段性促销行为。
　　河北易联行房地产经纪有限公司总经理李德兵在参加房产超市网活动时也表示，这种措施必然会增加银行的风险，会带来金融的不稳定。他认为大范围的低首付行为对房地产行业发展是有干扰的。由于市场销售情况的冷清，目前开发商做出这种优惠是为了解决销售问题，但不一定是解决资金问题。
　　地产金融化催生“垫首付”
　　张宏伟认为，从发展趋势来看，“垫首付”有可能不仅仅是一种营销手段和方式，随着地产金融化趋势越来越明显，“垫首付”有可能成为一部分开发企业、房地产流通服务领域企业的一项金融服务业务。
　　从相关金融产品创新的角度来讲，银行业作为盈利水平较高的行业之一，企业投资银行业本身就可以获得稳定的投资回报。此外，房企可以利用自身又是“银行”的特殊身份开展相关金融产品服务，如为短期内缺乏资金的购房者提供一部分贷款的金融服务，至于以什么样的形式和方式都可以再进一步探索和研究。总之，从结果来看，伴随着地产金融化的趋势，开发企业可以为购房者提供“垫首付”的相关小额贷款金融服务业务。&您的位置：
二手房零首付购房靠谱吗？占便宜也要先看清
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
如今，市场上有关买房的消息传的沸沸扬扬，很多朋友们都利用零首付这种方法去操作买房，还有好多的朋友准备跃跃欲试。不过，也有一部分的朋友会考虑，像这种天上掉馅饼的事情还是不相信为好。那么零首付购房是啥意思？可以零首付吗？
二手房零首付购房是啥意思？ 零首付购房指的是由垫付三成首付的行为。所谓的零首付购房其实主要有两种方式，一种是本质上的等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去。 买二手房可以零首付吗？ 1、零首付买房的门槛：零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。 2、其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。 3、办理零首付需谨慎：零首付和购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来未曾有过的还款压力。不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。 4、套取贷款来买房付首付，与央行和银监会有关住房信贷明确的“消费贷款不得用于购房”相违背，而且手续费和偏高，会带来沉重负担。 5、零首付买房的风险：零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。 上面的文章已经回答了二手房零首付购房是啥意思？买二手房可以零首付吗？这个问题，相信看完之后各位已经有答案了吧。所以说，网友们下回看到“零首付”广告时，切忌千万不要盲目的流口水，也不要一味的拒绝了，先了解清楚项目以及操作的过程非常重要。
7×24小时热文榜
石家庄导航
你可以按区域查找石家庄新房、二手房，也可以按区域查询石家庄房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

我要回帖

更多关于 石家庄零首付购车 的文章

 

随机推荐