外地退休老人,在黄岛海口买房子限购吗养老,限购吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-23 11:22 标签： 限购了怎么买房子
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即墨户口，受限购限制吗？能在黄岛买房吗？对户口时间有限制吗？对于本市户籍，有社保个税等要求吗？
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
两会以后,限购再加码,3月17日,北京、广州、石家庄、郑州分别发布房地产新政。南京在2月16日自2月底以来累计已有15座城市收紧了楼市政策,除以上城市外,还包括南京、青岛、杭州、滁州、三亚、南昌、赣州、嘉兴嘉善县、张家口崇礼区、保定涞水县... []
来源：房天下
山西省房地产政策进行重大调整,取消商品房购房限制,包括取消购买商品住房套数、户籍、年龄等限制。 []
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标题: 青岛限购后，你的社保千万不能断！否则后果很严重！！！
作者: 囧炯有神& & 时间:
标题: 青岛限购后，你的社保千万不能断！否则后果很严重！！！每一个在青岛的人，都不会忘记315。那天不仅打了假，青岛也限了购！从此，我大青岛正式进入“房子不是你有钱就能买到的”节奏了！
大家对此次限购令应该都很了解了，小编就不做过多赘述。简明扼要解释下：
本地人：1.无房子：可以买，无需社保证明，首套公积金贷款首付最低30%，商贷最低30%；二手房公积金贷款首付最低40%，商贷最低40%；2.有一套房子：可以买第二套，但公积金贷款、商贷首付要40%；不能贷款买第三套及以上（必须全款）。外地人：1.没房子没社保：不能买，注意是和社保挂钩，有纳税证明也不行，临时抱佛脚，补办补缴的也不行！2.没房子有连续12个月社保（必须在青岛投保）：可以买一套。3.有一套及以上房子：不能买 。
不难看出限购政策影响最大的还是“青漂”们！据最新统计，2016年青岛外来劳动者来青就业29.4万人，这近30万的“青漂”要是想安居下来，必须要保证的东西就是社保！没有社保，买不了房！社保12个月不能断，否则买不了房！
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社保的威力仅仅就限于买房么？根 本 不 可 能 ！社保一旦断了，更大的危害来了！☟☟☟社保主要包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。
01社保断了很麻烦？影响真的很大 危害一：养老保险
➤根据现行养老保险制度，职工退休后其养老金与其本人缴费年限、缴费基数及退休时上年度在岗职工平均工资挂钩，缴费年限长、缴费基数高则养老金就高，反之则低。一旦出现中断现象，将会直接影响将来养老金的高低,中断的时间越长影响越大。
➤中断期间不计算工龄,将来会影响缴费年限；中断期间没有个人账户金的进入，将来造成个人账户金减少。
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危害二：医疗保险
➤中断缴费可能导致个人无法及时享受医保待遇。参保人中断缴纳医疗保险期间，不能享受医疗保险待遇，也就是说无论之前缴纳了医疗保险多少年，在中断缴费期间是不能享受医疗保险的所有报销待遇的。
如何界定医疗保险中断？
欠费超过3个月的，医疗保险视为中断。补缴后，补记个人账户，累计缴费年限，从正常缴费当月起重新计算连续缴费时间。
➤补缴期间和等待期内（连续正常缴费不满6个月）发生的医疗费用，医疗保险基金不予支付，连续正常缴费满6个月后，按照规定享受职工社会医疗保险待遇。➤欠费12个月内未补扣补缴的，社保经办机构于欠费第13个月进行停保处理，停保后，中断缴费期间将不允许补缴。
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（图/昵图网）
危害三：住房公积金贷款
➤在青岛，要申请公积金贷款，社保公积金必须连续缴满1年且处于缴存状态才行。
危害四：生育保险
➤生育时，正常缴费并且已连续缴费满1年以上。才可以享受：（1）女职工产假期间的生育津贴；（2）女职工生育发生的医疗费用；（3）职工实施计划生育手术发生的医疗费用；（4）国家规定的与生育保险有关的其他费用。
危害五：子女上学
➤非青岛户籍子女在青岛就读：父母或者其他法定监护人在青岛有稳定居住地、稳定工作和稳定收入一年以上（凭居住证和工作证明为依据）。
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（图/昵图网）
需要劳动局提供的劳动合同正规文本和经劳动局验印的招用人员花名册或是工商营业执照；青岛市居住证，房产证或房屋租赁许可证；父或母与子女同户的户籍本，还需提供父母其中一方的社保卡。
危害六：失业保险
➤全市失业保险金标准统一调整为每人每月900元1.累计缴费满1年不满5年：每满1年，领取3个月的失业保险金2.累计缴费满5年不满10年：领取期限最长为18个月3.累计缴费满10年以上：领取期限最长为24个月
办理条件1.按照规定参加失业保险，且履行缴费义务满一年2.非因本人意愿中断就业;3.已经办理失业登记，且有求职要求
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02社保已断怎么办？赶紧补缴吧有单位的职工
补缴申请条件：1.你向用人单位提出，然后用人单位向社保局提出申请；2.你与用人单位依然存在劳动关系。
办理流程： 单位提交资料后，由社保经办人员对补缴资料进行审核，符合条件的出具《受理回执》，不符合条件的不予受理。补缴申请受理后，将在20个工作日内完成补缴手续，用人单位可在手续完成后，凭《受理回执》到保险关系部资料发放窗口领取退回资料。
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（图/昵图网）
没有单位的职工
青岛户口居民，凭本人相关证件到社保局直接办理，绑定银行卡，每月正常在卡里扣费。
非青岛户口居民特别注意，必须走正规渠道代理社保，如选择有人力资源许可证的相应企业。只要是自己给自己上，走正常渠道都只能上三险（养老、医疗、失业），找代理公司可以上五险一金。
网上有不少帮着交社保的中介公司，按照最低基数缴纳即可，需要给一定的代理费用。
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（网络配图）
新单位的职工
在青岛你换公司后，在原单位和原单位所在地的社保中心开具参保缴费凭证，带到变更后的新地址的社保机构，如果新地址已经有单位，直接交给单位办理就可以了。
如果离开青岛的话，你需要带好相关证件到社保中心转移窗口办理社保转移，到新的工作城市继续参保哦：1、准备基本材料：身份证原件及复印件、缴费本人户口本、社会保障卡到原参保地填写《社会保险关系转移申请表》。2、到原参保地提出转移申请，开具“社保缴费证明”,主要是《基本养老保险参保缴费凭证》《医疗保险参保证明》。3、参保人到现参保地把转移申请递交，剩下的工作将由两地社保部门进行对接转移。三个流程走完之后即可办妥转移接续手续，最多45个工作日就可以将全部手续办完。
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（图/大图网）
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看过之后是不是觉得恍然大悟呢？原来社保这么影响这么大，竟然这么有用！优优再贴心附上青岛最全人社服务地址咯！
青岛市各区市、街道的人社服务中心地址及联系方式
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社保是真的很重要哦，这些人社服务中心记得留好，说不定咱们哪天就用到了呢！
来源：青岛特色
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