购房攻略：让房子保值的九大技巧-精华10大网
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摘要：一、看了房产权还要看房屋使用
除了要察看房产证产权人与卖方身份证相同以外，特别要小心处理房屋属于共有产权的情况，还要看看房屋用途是居住呢?还是办公?是否被人用来抵押?是否被依法查封?还要看看所购的房子建筑面积
一、看了房产权还要看房屋使用
除了要察看房产证产权人与卖方身份证相同以外，特别要小心处理房屋属于共有产权的情况，还要看看房屋用途是居住呢?还是办公?是否被人用来抵押?是否被依法查封?还要看看所购的房子建筑面积大小。
二、白天看了晚上也要看
白天看房可以了解日照是否充足，阳光[最新消息 价格 户型 点评][最新消息价格户型点评]普照卧室的程度，傍晚可判断房子有无噪音，夕照情况如何。
三、看了交通还要看周围配套
地段如何?楼盘的交通是否方便，除此之外，还要看周围配套是否完善?包括商业超市布局如何?教育设施如何?文化健身娱乐设施如何?小区规模如何?
四、看了格局还要看细节
看房子格局，要把握房间各种功能区如何?私密性如何?但是不要错过细节，如墙角是否裂缝?窗沿收边工序做得如何?天花板是否有水渍?漆色是否均匀?吊顶四角油漆有没有脱落等，有没有发霉和漏水或渗水?水电煤设施是否完好?水管周围有没有水垢，是否有漏水?露台、走廊是否擅自占用?
五、看了通风还要看风水
要考量所购的房屋小区物业管理水平，有没有定时巡逻，安全防范措施是否周到?特别注意有没有小商小贩干扰?居住周围是否清洁?小吃店、夜排档是否干扰?居住周围有没有光辐射源?还要注意看看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重现象?
六、看了电梯还要看楼梯
看电梯很重要，它的功能如何，速度稳定性如何?还要看看楼梯，自己亲自上下走一趟，有没有其他住户堆积物?消防安全做了如何?通道是否畅通?
七、看了房子还要会验房
确定购买，验房时注意购房合同，看看没有没带尺寸的房型图纸，注意核对图纸，重要设施位置是否变动，有没有装修材料单，注意核对所用的材料如构成、型号和品牌，工程项目有没有遗漏?何时可以维修?还要了解涂料含毒性是否超标?申明：生活十大、生活排行榜等内容源于程序系统索引或网民分享提供，仅供您参考、开心娱乐，不代表本网站的研究观点，请注意甄别内容来源的真实性和权威性。
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九品, 积分 163, 距离下一级还需 337 积分
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大家说说啊！手头20万是光存银行好还是买房好
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白身, 积分 50, 距离下一级还需 50 积分
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20万到哪买房啦
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九品, 积分 402, 距离下一级还需 98 积分
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房价在跌，金科大院原来8000多，现在只要6500了，可能还要跌。还是借出去，一年利息就24000.
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五品, 积分 37461, 距离下一级还需 12539 积分
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我现在会买房
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八品, 积分 679, 距离下一级还需 321 积分
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买房成房奴的，还是存钱好，有存款
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七品, 积分 2702, 距离下一级还需 2298 积分
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五品, 积分 17698, 距离下一级还需 32302 积分
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花掉它，才是你的，存银行、买房子都是别人的
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五品, 积分 10995, 距离下一级还需 39005 积分
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楼主你悲剧了！以当前的形势。。无论你是买房还是存银行都会贬值。。。最好的办法就是：花掉吧！花掉的钱才是自己的。。。哎！有钱人的悲哀。。。。。。。。
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七品, 积分 1595, 距离下一级还需 3405 积分
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六品, 积分 5345, 距离下一级还需 4655 积分
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lch231 发表于
大家说说啊！手头20万是光存银行好还是买房好
还是买一点绿壳鸡蛋吃吃 绿壳鸡蛋，富含多种微量元素，有机钙含量是普通鸡蛋的6倍，胆固醇极低，是普通鸡蛋的三分之一。绿壳鸡蛋对促进儿童生长发育，增强记忆力，对儿童缺锌引起的厌食、弃食、免疫力低下，不长个子和孕产妇的营养滋补以及中老年心血管疾病和甲状腺肿瘤具有食疗保健作用。
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楼上说的好
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六品, 积分 7978, 距离下一级还需 2022 积分
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&&20万买房，去哪买啊？ 海景房？&&
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七品, 积分 1171, 距离下一级还需 3829 积分
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现在买股票才是硬道理& &
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五品, 积分 10995, 距离下一级还需 39005 积分
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是有同感吗？呵呵：说实话没有投资渠道还是放在银行比较好！可是你不理财财不理你啊。。。想其他办法吧！
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七品, 积分 1202, 距离下一级还需 3798 积分
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八品, 积分 606, 距离下一级还需 394 积分
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不会投资就去买房
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五品, 积分 10679, 距离下一级还需 39321 积分
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付首期，下面贷款。
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八品, 积分 777, 距离下一级还需 223 积分
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存华西阳光三毛 1分息& &，20万买理财产品比存定期收益多一倍&&，做PE&&，投资给熟悉的人炒期货分红，20万买张承兑放家里等半年。。。。有钱 怎么玩都好
热心社员奖章
经常发表贴子，积极参于讨论，并有较高人气的版友。
电话：8工作日 8:30-17:00在线这个问题是很多人都在考虑的问题。
这里，也是一个很复杂的问题。现在就简单一点来考虑吧。
先从一般规律来说。应该是相关信息比存在银行里好。
理由是：
银行利息是5%左右。如果你有10万元，在定期存款后（利息可能高一些，算6%吧），那么你十年以后就有大约17万元。考虑到每年有3%的通货膨胀率，那么你实际在手上的是大约相当于第一年的13万元。多出了约3万元。
你用10万元买一个30万的房子，贷款20万。每月还款利息和本钱共一千四百元。扣掉你原来租房子应当付的700元，你每月多付了约700元。十年以后，你还有贷款未还。还每月必须还款700元（扣掉原来就应当副的房租700元）这里还要加一项，就是在十年以后，房租就应当更高，就是说你在十年以后多还的款不是700元而是更少，一般十年以后就是1400元房租了。就是平衡了。
可是，你的房子升值了，按照一般规律是每年房子升值8-10%。不能把上海北京的年升值30%或更高来考虑。那么你在十年以后你的房子就是价值78万元。扣掉3%的通货膨胀，价值为59万元。
那么在十...
这个问题是很多人都在考虑的问题。
这里，也是一个很复杂的问题。现在就简单一点来考虑吧。
先从一般规律来说。应该是相关信息比存在银行里好。
理由是：
银行利息是5%左右。如果你有10万元，在定期存款后（利息可能高一些，算6%吧），那么你十年以后就有大约17万元。考虑到每年有3%的通货膨胀率，那么你实际在手上的是大约相当于第一年的13万元。多出了约3万元。
你用10万元买一个30万的房子，贷款20万。每月还款利息和本钱共一千四百元。扣掉你原来租房子应当付的700元，你每月多付了约700元。十年以后，你还有贷款未还。还每月必须还款700元（扣掉原来就应当副的房租700元）这里还要加一项，就是在十年以后，房租就应当更高，就是说你在十年以后多还的款不是700元而是更少，一般十年以后就是1400元房租了。就是平衡了。
可是，你的房子升值了，按照一般规律是每年房子升值8-10%。不能把上海北京的年升值30%或更高来考虑。那么你在十年以后你的房子就是价值78万元。扣掉3%的通货膨胀，价值为59万元。
那么在十年以后，你欠银行大约还有十多万元。但是，你房子的价值多出了大约29万元。再扣掉你每月多还的钱。相减以后，你还有至少十万元的收入。比你存在银行里要高的多。
当然，实际计算要复杂的多，要考虑很多因素。但是总的来说，买房子比存银行好的多。
其他答案（共3个回答）
，让钱滚钱
zpzsf2006:你好！
如果需要房子就卖，如果想通过买卖房子实现增值就不要卖。理由是：
长远看，房价肯定是上涨，这是经济规律！但是，...
房子目前的价格远没有降到合理的价位。还是长期关注，房价下降时必然的，还是长线关注，至少今年年内是不可以的。因为只有开发商真正的到了“冬天”他们才会“取暖”的，现...
因为和想买房的人比起来，房子还不够多……
今天花明天的钱，这取决于对明天收入的预期、经济发展水平及对未来的信心、社会保障制度、本人乃至整个社会的信用水平。中国尚未发展到这种水平。至于“大房子”，中国即使...
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这个不是我熟悉的地区现在房价涨了很多！钱放银行好还是买房子好些？现在买了不知道过几年又掉价了？求各位有远见的大神指导！
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看你这个钱的用途了，如果几年以后就要用，还是放银行购买理财产品好些。郎咸平表示把钱放在银行才是最糟糕的事情。他表示：“投资要选择相对而言最不差的”。郎咸平分析，目前投资是高风险、低收益，黄金还要下跌，而股市今年的情况也有目共睹，投资就是要自己对比选择相对而言最不差的，而在三大投资渠道中，房产最能长期保值。对于一些人说要把房产卖了的选择，他反问：“那你这个钱拿来干什么?”郎咸平叹息通货膨胀使得人们包括他自己不得不买房子。希望可以帮到你，望采纳！
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