2017郑州限购限贷政策
2017郑州限购限贷政策
编辑:苏钰娟
　　郑州限购政策具体如何?大家是否清楚呢?今天我们就一起来了解一下吧!
　　郑州市住房保障和房地产管理局17日晚发布消息，凡属补缴且补缴日期在日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。
　　据了解，日郑州出台限购政策，同年12月21日升级限购政策，要求非郑州户籍居民家庭在限购区域内购买住房，需提供近3年内在本市连续24个月以上(含24个月)缴纳个人所得税或社会保险证明。今年2月份，郑州相关部门内部发文明确，对通过补缴个税和的方式来获得购房资格的方式予以认可。
　　郑州市住房保障和房地产管理局3月17日发布的通知称，为加强房地产宏观调控，维护房地产市场秩序，经报请市政府同意，各级审核单位需进一步加强对非本市户籍家庭购买住房时提交的社会保险证明、个人所得税完税凭证的审核，凡属补缴且补缴日期在日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。
　　根据郑州目前限购政策，符合条件的非郑州市户籍居民家庭，在郑州限购区域内限购一套普通住宅。
　　延伸阅读：专家解读郑州等地升级房地产限购政策
　　三月以来，北京、广州、郑州、石家庄、南京等十几个城市启动升级房地产限购政策。针对新一轮因应形势变化而采取的升级调控措施，业内专家表示，房地产平稳发展是&红线&，将&房住不炒&作为根本遵循，各地积极探索建立和实施调控的自动响应机制，坚持分类调控不动摇。
　　根据国家统计局3月18日发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据，2月份，15个一线和热点二线城市新建商品住宅成交量继续减少，房价环比综合平均略有下降，降幅与上月持平。
　　&当前房地产市场总体平稳。&中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说，去年中央经济工作会议明确&房子是用来住的，不是用来炒的&定位，今年政府工作报告中提出&遏制热点城市房价过快上涨&，给房地产市场发展划出红线：房地产必须平稳发展，从而向市场发出清晰的声音。
　　国家统计局数据显示，2月份，从同比看，70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，其中多为一二线城市。初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落，2月份比1月份回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落，2月份比1月份回落0.4个百分点。
　　专家表示，房地产市场大环境总体稳定，表现在资金管理日趋严格，信贷政策趋于稳健，高价地现象明显减少，市场预期比较理性。但局部出现了一些新的情况、新的苗头。比如有的城市实行学区制，购买优质教育资源所在学区附近的二手房，落户后孩子就能上好学校，导致学区房价格上涨。这已不是正常的住房市场供求关系所能解释的了。
　　针对新动向，各有关部门和城市政府密切关注，及时调整和完善相关政策措施，坚持调控信心不动摇、调控目标不放松、调控力度不减弱。
　　据了解，近日北京市实施了&认房又认贷&，二套房贷款首付比例提高至60%，广州、杭州、南京、青岛、南昌、郑州、石家庄、长沙、三亚、赣州等城市陆续出台或升级了限购、收紧限贷;增加土地和住房供应，特别是加大住房保障力度，增加公租房和共有产权性质的自住房等供应规模;强化监管等调控措施。
　　近期调控措施的显著特点，是将第3套房作为调控着力点防止炒房，同时对刚需和改善性需求给予支持，凸显了对&房子是用来住的，不是用来炒的&这一定位的贯彻落实。
　　倪鹏飞说，各地积极探索建立和实施调控的&冒头就打&机制。在相关部门对各地住房、土地和金融市场监测的基础上，针对出现苗头的程度，分别作出风险提示或启动调控加码措施。近期收紧限贷，增加供应，加强监管等调控措施，均是因应形势变化升级调控措施机制的表现。
　　清华大学房地产研究所所长刘洪玉说，落实住房的居住属性，遏制房价过快上涨，促进房地产市场稳定，防范区域性和系统性风险，已经形成广泛的社会共识。在今年接下来的时间里，应该在努力&因城施策去库存&的同时，坚持&分类调控不动摇&。
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[2017郑州限购限贷政策]网友评论
<div class="ds-thread" data-thread-key="584688" data-title="2017郑州限购限贷政策" data-image="">2017年郑州限购房政策实施细则(全文)
师达教育网为你详细的介绍相关情况，希望对你有所帮助。　　郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知　　郑政办〔2016〕64号各县 (市、区)人民政府,市人民政府相关部门,各有关单位:　　经市政府研究,在郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内,对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下 (不含180平方米)的住房。　　本通知所称的住房,包括新建商品住房和存量住房 (二手住房)。在住房限购政策实施前已签约的新建商品住房买卖联机备案合同、已确认的存量住房买卖网签合同,仍按原规定正常办理。　　房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合上述条件的购房人出售住房。违反上述限购规定的,交易管理部门不予办理房产交易确认手续,登记部门不予办理不动产登记手续。　　本通知自日起实施。　　郑州市人民政府办公厅　　日　　相关新闻　　限购新政下上海上周新房均价下跌8%　　由于国庆黄金周的缘故，沪上周新房成交量再次下挫，同时高端住宅市场成交走冷，成交均价也再次下滑，“银十”开局不容乐观。　　据多家研究机构统计数据显示，上周(10.3-10.9)上海新房成交面积17.2万平方米，环比减少34.7%，成交均价为42973元/平方米，环比下跌8.1%。　　从成交排名前十的项目来看，以中低端产品为主，有4个项目成交均价在3万元/平方米以内，并且成交排名第一的项目也是刚需产品。项目为宝山罗泾板块的“信达北苑”，成交均价2.5万元/平方米(190套)，交易主力也是80平方米左右的2房。相反此前以高价房为成交主力，而单价7万元/平方米以上的产品，上周排名前十中却不见踪影。　　区域成交上，浦东凭借唐镇板块项目集中签约，以2.6万平方米的总成交量排名第一。排名第二和第三的分别是松江和宝山，皆是以往传统的外围刚需成交大区。　　上周市场供应同样出现下滑。数据显示，上周上海新房供应面积为9.2万平方米，环比减少66.5%。从入市项目来看，均为改善型产品。而区位上都集中在外郊环的热点区域，比如唐镇、泗泾等。入市面积最大的项目为松江泗泾的“新城上坤樾山美墅”，供应量为3.2万平方米(262套)，网上报价4万元/平方米。　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示：10月8日上海也出台了相关政策，主旨是对此前的政策严格执行，因此新增压力不大。由于强调对房价的管控，因此有关价格上涨速度会放慢甚至停止，买卖双方都坦然接受了这一指引。预计后续市场情绪会维持平稳，交易节奏也会回归常态。当前位置：&>&
河南郑州2017年高会报名时间3月17日-30日
　　东奥会计在线频道提供：2017河南郑州报名时间公布：河南郑州2017年高会报名时间为3月17日至30日，参加河南高级会计职称考试的考生应按属地原则就近报名，高级会计师报名工作采取网上注册报名信息、现场个人信息采集(3月23日至31日)、现场缴费(3月23日至31日)、网上考生自行打印报名回执表、现场领取准考证的方式。　　郑州市关于2017年度全国会计专业技术中级、高级资格考试报名工作的公告　　各位考生：　　现将郑州市2017年度全国会计专业技术中级、高级资格考试报名有关事项公告如下：　　一、报名工作基本安排　　参加中级、高级资格考试的考生按属地原则就近报名。报名工作采取网上注册报名信息、现场个人信息采集、网上付费、网上考生自行打印报名回执表、现场领取准考证的方式。报考人员应认真阅读网上报名公告和提示，按照报名系统的提示要求进行网上报名和网上缴费。　　二、报名时间、准考证领取时间　　1、网上报名时间定于日至30日，考生可在规定时间内登录全国会计资格评价网(http://kzp.)填写报名信息。　　2、个人信息现场采集时间定于3月23日至31日(国家法定休息日除外)。　　3、中级网上缴费时间日至4月2日。　　4、高级资格现场缴费。　　具体时间安排如下：中级资格高级资格网上报名注册时间2017年3月17日至30日2017年3月17日至30日中级个人信息现场采集时间2017年3月23日至31日（国家法定休息日除外）上午9:00-12:00下午13:00-17:00高级个人信息现场采集时间2017年3月23日至31日（国家法定休息日除外）上午8:30—11:30下午14:00—17:00缴费时间2017年3月23日至4月2日（中级网上缴费）2017年3月23日至31日（高级现场缴费）准考证领取时间2017年8月28日至9月8日到原报名地领取（国家法定休息日除外）2016年8月28日至9月8日到原报名地领取（国家法定休息日除外）　　三、考试形式　　中级资格实行无纸化考试，高级资格实行纸笔考试。　　四、报名条件　　(一)基本条件　　报名参加会计专业技术资格考试的人员，应具备下列基本条件：　　(1)坚持原则，具备良好的职业道德品质;　　(2)认真执行《中华人民共和国会计法》和国家统一的会计制度以及有关财经法律、法规、规章制度，无严重违反财经纪律的行为;　　(3)履行岗位职责，热爱本职工作。　　(二)具体条件　　报名参加会计专业技术中级资格考试的人员，除具备上述基本条件外，还必须具备下列条件之一：　　(1)取得大学专科学历，从事会计工作满5年;　　(2)取得大学本科学历，从事会计工作满4年;　　(3)取得双学士学位或研究生班毕业，从事会计工作满2年;　　(4)取得硕士学位，从事会计工作满1年;　　(5)取得博士学位。　　报名参加会计专业技术高级资格考试的人员，应依据《会计专业职务试行条例》，遵守《中华人民共和国会计法》及有关法律法规，已取得会计或相关专业中级专业技术资格，符合《河南省高级会计师资格申报、评审条件》(豫人社职称〔2016〕17号)有关规定，从事会计或相关专业的在职人员，可报名参加考试。　　上述有关学历(学位)，是指经国家教育行政部门认可的学历(学位)。有关会计工作年限是指报考人员取得规定学历前后从事会计工作时间的总和，其截止日期为考试报名年度当年年底前。　　对通过全国统一考试，取得经济、统计、审计专业技术中级资格，并具备上述基本条件的人员，可报名参加相应级别的会计专业技术资格考试。　　报考人员应根据相应级别报名条件规定，在个人信息采集时提交报名信息表(单位盖章)、学历或学位证书、相关专业技术资格证书、居民身份证等证明材料。　　五、考试大纲、教材　　考试大纲和辅导教材在网上报名时征订，征订方式按系统提示为准。　　六、考试费用　　中级资格考试报名费用为每科目40元，高级资格考试报名费用为100元。　　七、考试具体时间　　1、中级各科目考试具体时间：　　2、高级资格《高级会计实务》科目考试日期为9月10日(星期日)，考试时间为8:30—12:00。　　八、有关具体事项说明　　1.网上缴费时间截止后不能再缴费。　　2.网上缴费成功后，考生自行打印报名成功回执表。　　3.考生应携带报名信息表(需加盖单位公章)、学历证书原件、身份证明原件到现场进行个人信息采集后方能进行网上付费。　　4.中、高级资格报考人员现场个人信息采集地点见附件。　　二〇一七年三月十日　　附件：　　郑州市中级资格现场个人信息采集地点&编号报名点地址联系电话1二七区大学中路108号二七区财政局院内南楼601房间22管城区商城路2号（商城路与塔湾路交叉向北100米）管城区行政服务大厅03金水区东风路与花园路交叉口西北角金水区行政审批大厅14中原区桐柏路与宏河路交叉口国税局办事大厅二楼05惠济区新城路与清华园路交叉口西300米行政服务中心0—83236高新技术开发区郑州市高新区国槐街火炬大厦行政审批大厅77经济技术开发区第八大街与广场南路交叉口投资大厦东配楼103室28郑东新区熊儿河路与众旺路行政服务中心59航空港区航空港区四港联动大道与迎宾路交叉口金融广场财政局一楼办事大厅910上街区丹江路与金华路交叉口财政局519房间311新密市新密市东大街7号院712新郑市新郑市中华南路218号713荥阳市荥阳市索河路34号714中牟县中牟县百花路幼儿园对面三楼115登封市登封市颖河路中禾商务广场A座308室416巩义市巩义市新华路85号0　　因考试政策、内容不断变化与调整，请考生及时关注东奥会计在线，了解更多考试动态及专业知识。　　祝各位学员顺利过关。　　相关推荐：　　
责任编辑：王妍
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& Inc. All Rights Reserved3月以来，全国17个城市密集出台调控新政，楼市画风突变。而郑州作为房地产调控热点城市，于3月17日晚间，限购政策再次加码升级：非本市户籍家庭购买住房时提交的社会保险证明、个人所得税完税凭证的审核，凡属补缴且补缴日期在日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。看到这些层出不穷的限购政策，郑州老铁~你的心是不是已经被扎得千疮百孔、面目全非了呢？
1. 您是否为郑州本地户口？ *
2. 您被郑州此次的限购政策所限购了吗？ *
3. 如果被限购，您还会选择买房吗？ *
4. 你买房的目的是什么呢？ *
我是首套房，刚需自住
我是为了改善生活而换房的改善型购房者
我是用来投资的
5. 如果买房，你会选择在郑州哪个区购房？ *
(多选，最多3项)
管城回族区
6. 你怎样看待郑州此次限购新政？ *
我觉得太严厉了，异乡买房族伤不起
我觉得还好啊，预料之中
不是太敏感
7. 此次调控后，你认为未来一年内郑州的房价走势是？ *
我觉得肯定会继续上涨
我觉得不会上涨了
我预测不了
8. 限购政策这么频繁，你会不会考虑异地（包括国内外）购房呢？ *
会，我正在计划中了
会，我已经在异地购房
我不太清楚郑州置业风向标白皮书第一季：2017值得信赖的本地品牌房企（五）
来源：聊宅网
作者 : 张利华　
关键词 : 郑州置业|白皮书　
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[摘要] 　“2017，跟着聊宅买好房!——郑州置业风向标白皮书”大型策划活动启动，聊宅将尽数为大家呈现在河南这块土地上的众多开发品牌，无论是全国性的品牌，亦或是本地品牌，都将一一为大家呈现，本活动将从品牌以及该品牌所开发的项目入手，为大家呈现更详尽的信息，让大家切实了解该品牌以及其所开发的楼盘，从而买到真正的好房子。
　　购房政策：
　　2016年是最复杂、最纠结，房价上涨最快的一年。从2016年整体的形势看，上半年的任务是去库存，下半年的重点变成了控房价。2017年，房地产会如何?从&加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制&的政策导向可见一二，依然是维稳。业内分析认为，控房价、抑制泡沫将是2017的主旋律。那么表现在措施上，自然还是延续2016年的限购限贷政策、增加土地供应、整治&首付贷&、房地产税立法、房贷利息抵税、落实营改增等。
　　对于郑州的购房者来说，2017年购房，依然要受到限购限贷的约束。限购方面：在市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，依然是郑州户籍一个家庭不能再购买第三套房，非郑州户籍家庭只能购买一套住宅，并且非郑州户籍居民家庭在限购区域内购买住房，需提供近3年内在本市连续24个月以上(含24个月)缴纳个人所得税或社会保险证明;限贷方面：90平米以下首套房贷款首付20-25%，90平米以上首套房贷款首付30%，二套房贷款首付60%。
　　对于郑州的开发商来说，土地竞拍方面：持券准入，并且采用&限地价竟房价&的熔断机制，增加土地供应;广告方面：强化房地产市场监管，严格商品住宅价格管控，引导开发企业合理定价，防止跟风涨价，并对虚假宣传广告严查。
　　日，郑州市人民政府法制办公室关于《郑州市户外广告管理条例(征求意见稿)》公开征求意见的通告中，针对户外广告的整顿更加严格，其中&禁止以举牌、摆牌、游走、散发等形式发布户外广告，若违反此规定，将对广告主处以五千元以上三万元以下罚款;公共资源户外广告的使用权，应当采取招标、拍卖等方式公开出让;招牌不得书写联系方式、地址以及推介产品&等内容，对于房地产行业也是当头一棒，虽说并非正式条例，但严管的意味可见一斑。
　　【回顾】政策
　　日，郑政经开出【号(网)地刷新经开区地块总价新高，成为郑州2016年第十个地王。新地王刚诞生，郑州市国土资源局及郑东新区分局发布停止出让郑政东出【号宗地的使用权的公告。
　　日子夜，郑州市政府办公厅向社会公布《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》，即郑九条。通知中明确加快供地、限地价竟房价、提高土地竞拍保证金比例、严格核定贷款、严审购地资金来源、严格落实预售证制度等调控措施，特别是对市区住宅用地出让引入&熔断机制&，让深夜正昏昏欲睡的人们睡意全无。
　　日晚，郑州市国土资源局放出消息：郑州计划在今年年底前追加6000亩住宅用地。
　　日，郑版限购政策于晚间突降。郑州重启限购，在市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内实施，郑州户籍一个家庭不能再购第三套房，非郑州户籍家庭只能购一套住宅。
　　日，郑州调控再次升级，重启限购后再限贷!90平米以下首套房贷款首付20-25%，90平米以上首套房贷款首付30%，二套房贷款首付40%。
　　日，郑州市国土局公告，从日起，郑州市市内五区和郑东新区、高新区、经开区三个开发区范围内，商品住宅用地竞拍时，竞买人拿地必须提前购买与出让土地面积同等的复垦券，即&持券准入&。
　　日，郑州再次发布升级版&限购令&，并于22日推出了限购实施细则。非郑州户籍居民家庭在限购区域内购买住房，需提供近3年内在本市连续24个月以上(含24个月)缴纳个人所得税或社会保险证明。
　　日，河南省市场利率定价自律机制秘书处发布《关于进一步做好郑州市限购区域个人住房贷款业务有关事项的通知》，二套房首付比例调整为60%，郑州房地产市场限贷调控政策再次升级。
　　日，郑州市房管局房地产市场调控领导小组办公室又发出通知，暂停正商、康桥、绿地、绿都等13个项目的商品房联机备案系统的使用。暂停后，由郑州市房管局房地产市场调控领导小组办公室对企业进行约谈，企业说明情况进行整改。整改完成后可恢复商品房联机备案系统的使用，但具体恢复时间和项目另行通知。
　　贷款流程：
　　一、贷款买房资格
　　1)、同意用所购新房作为抵押担保。
　　2)、借款人年龄加上借款年限男士不超过65岁，女士不超过60岁。
　　3)、拥有稳定职业及经济收入，信用良好，具有偿还能力。
　　4)、已经签署购房合同。
　　二、准备贷款资料
　　1)、结婚证(已婚)、收入证明、银行卡流水。
　　2)户口本&身份证复印件、购房合同或者协议，首付款支付证明。
　　3)银行要求提供的其他资料。
　　三、贷款流程
　　1)、交首付款，和开发商签订购房合同。
　　2)、填写住房贷款申请、提供银行所需资料。
　　3)、银行对贷款人提供的资料进行审查。
　　4)、审查合格后购房者与银行签订贷款合同、抵押合同、以及担保合同。
　　5)、办理房屋产权抵押登记、保险和公证手续。
　　6)、发放贷款。
　　四、还款方式
　　1)、等额本息--每月还款金额固定
　　2)、等额本金--逐月递减还款
　　五、贷款利率4.9
　　总的来讲就以上5条，现在购房贷款银行普遍利率9折，办理贷款时可能并未有房屋产权抵押登记公证等步骤，银行会收取一定手续费，帮你代为办理。如需提前还款，每家银行要求不一样，一般需提前与银行沟通。
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