买二手华远海蓝城城的房子学位还能用吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-18 08:17 标签： 华远海蓝城业主论坛
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学位房套路太深 靠谱学位房在这里
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【导语】每年九月开学前夕，家长们都在为孩子上学做准备，为让孩子提前起步，家长们不惜花费重金买下学位房，今天房小妹为大家推荐5个靠谱的学位房，让孩子轻松进入名校。小学：大雁塔小学石桥分校（公立），一学期280元。
推荐理由：位于大寨路，区域南北通透高性价比；品牌本土南飞鸿集团； 可，首付可2成。动态：华洲城·新推1#，均价6200元/平，户型为92+24平米，南北通透3室2厅2卫。1号楼共6个单元，1梯2户，1-2单元26层，3-6单元34层，总价64万左右，预计2018年6月。此外，二期6#、9#、18#、17#号楼在售中，户型为131平（送23平），147平（送23平），公摊22%。6#现房均价7100元/平，在售147平（送23平）。 优惠信息：交元，全款99*99折。
实景图交通状况：周边公交路线： 219路、226路、260路等至大寨路下车向南1000米即到； 253路至南飞鸿华洲城站下车即到。地铁路线：地铁5号线至西窑头站下车向东724米即到，地铁3号线鱼化寨站下车向西400米左右即到。物业地址：西安高新大寨路大寨路与丈八北路向西500米如果您有购房打算，留下您的联系方式，一对一为您解答全西安各种房屋问题。当有特价房源，或有更大的优惠时，我们会及时联系您，为您获取购房优惠！
【猜你喜欢】《《《周六日嗨购，1元抢房，低至73折小学：西北大附小橡树分校（已开学）
推荐理由：准现房，地铁二号线站，已签约西北大附小，现享受交1万抵5万优惠。动态：明威橡树在售二期7-10、14号楼，房源面积79-163平，均价6500元/平，交1万抵5万，全款按揭均97折。交房时间：7号、8号楼预计2017年3月底交房，9号、10号、14号楼预计2017年5月底交房。施工进度：在做外立面！
实景图交通状况：公交：乘709路、716路、219路、905路、908路、600路、K600路、外院专线、321路、游9、4-19路、4-12路、4-18路、4-10路、4-03路、215路、239路到韦曲西街十字下车，沿韦曲北街向西步行800米即到；408路、525路、704路、706路公交至三爻村下车；30路、312路、44路、K605路、713路公交至世家星城站下车；转162路公交至清凉寺站下车，步行200米即到。地铁：乘坐地铁二号线在航天城站下车。物业地址：西安城南明德门东仪路延伸段200米路西如果您有购房打算，留下您的联系方式，一对一为您解答全西安各种房屋问题。当有特价房源，或有更大的优惠时，我们会及时联系您，为您获取购房优惠！
【猜你喜欢】《《《周六日嗨购，1元抢房，低至73折小学：小学（分校）
推荐理由：位于二环边准现房，周边配套成熟、支持一成首付和，高，户型通透。动态：华远海蓝城整体均价6500元/平，近日在售五期4#楼、5#楼，户型面积有：82平（实得105平）、（实得111平）三室两厅两卫，交6000享95折，8月新推5套底价房源，64.21万买三室准现房。另在售12#楼，房源不多，五期所有房源已全部封顶，预计2017年2月底交房。华远海蓝城近日加推五期17#楼纯板式117平三房，两梯两户；三期精装79平（实得87平）两房持续销售，两梯四户，参加价65万/套，三期朴悦15#楼精装少有发售，135平两梯两户纯板式三房。
实景图交通状况：公交线路：乘坐604路、20路区间、47路、48路、709路、230区间到矿山路口站下车；地铁线路：乘坐地铁三号线到广泰门站下。物业地址：西安矿山路东二环辛家庙地铁站东500米（玄武东路海蓝城小学北100米路西）如果您有购房打算，留下您的联系方式，一对一为您解答全西安各种房屋问题。当有特价房源，或有更大的优惠时，我们会及时联系您，为您获取购房优惠！
【猜你喜欢】《《《周六日嗨购，1元抢房，低至73折小学：高新一小高科麓分校
推荐理由：位于生态区，距离雁鸣湖湿地公园不足600米，居住环境好；小区自带、小学，小孩上学方便；规划的地铁5号线月登阁站就在小区门口，后期出行方便；自带9万方英伦商业，购物便利。动态：高科麓国际社区主力户型为82-123平，以上户型主要分布在3、7、8、10号楼。3号楼在售面积88平米两室，106、123平米三室，总高33层，1个单元，2梯4户，价格区间元/平米；8号楼总高32层，2个单元，1梯3户设计，面积82平米两室，90、116平米三室，价格区间元/平米；10号楼在售户型为114平两室，均价5800元/㎡。 优惠：全款98折，按揭99折，交。
实景图交通状况：公交线路：406路、913路、927路到红旗制动厂下车约600米，浐灞3号线直达项目一号地。地铁线路：地铁5号线月登阁站。物业地址：西安浐灞浐河沿线浐河东路南端，雁鸣湖东岸（地铁5号线月登阁站）如果您有购房打算，留下您的联系方式，一对一为您解答全西安各种房屋问题。当有特价房源，或有更大的优惠时，我们会及时联系您，为您获取购房优惠！
【猜你喜欢】《《《周六日嗨购，1元抢房，低至73折小学：陕师大铭城小学（已开学）
推荐理由：位于高新大寨路，地铁3号线丈八北路站可达项目，已签约陕师大铭城小学，已开学。动态：铭城国际社区目前7、8号楼在售，房源面积188平米，其余房源均售完。项目4期2、13号楼前期咨询中，2号楼、13号楼为期房，证件正在办理中。楼栋信息： 2#，总高30层，2梯5户，2个单元。 13#，总高31层，2梯5户，2个单元。
实景图交通状况：周边公交路线：800路、202路、300路、312路、225路、201路、405路、711路、226路等在大寨路站下车，253路到大寨路铭城站下车；地铁线路：地铁3号线丈八北路站，地铁5号线西窑头站。物业地址：西安高新大寨路大寨路与丈八北路十字向西500米处如果您有购房打算，留下您的联系方式，一对一为您解答全西安各种房屋问题。当有特价房源，或有更大的优惠时，我们会及时联系您，为您获取购房优惠！
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华远·海蓝城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图据守东二环核心，由32年名企华远地产实力打造。海蓝城项目整体占地660亩，建筑面积约120万方，共分6期开发。西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出，华远·海蓝城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图为★★★★☆。
一、项目性价比分项指标
综合性价比 ★★★★☆(7.71分)
品牌实力 ★★★★☆(87.4分)
地段配套 ★★★(55.56分)
外部景观 ★☆(28分)
社区规划 ★★★★★(71.1分)
社区配套 ★★★★☆(67.16分)
项目亮点：品牌项目教育楼盘精装房地铁楼盘五证齐全现房高绿化洋房市公积金省公积金2017年交房铁路公积金
二、项目性价比优缺点分析
1、华远地产，国内房地产业最早创立的品牌之一，至今已诞生三十余年。拥有一级开发资质，已在西安先后开发华远君城项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图、华远锦悦项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图，集团开发面积达150万平米以上，开发经验丰富;
2、项目目前在售的产品有精装房，方便业主入住;
3、项目西侧配有已经投入使用的街坊集市及英派斯健身俱乐部，私人会所、开放式商业街等配套，方便业主日常所需;
4、小区整体景观采用原汁原味的意大利式的托斯卡纳风格，另打造2万平米的内景公园，为业主提供舒适的居住环境;
5、小区内部教育方面引进美国上市幼教慧才苑幼儿学苑和省级重点后宰门小学，解决了业主对子女教育的后顾之忧。
三、项目销售动态
华远海蓝城一期洋房230平，均价11000元/平米。目前三期、四期所剩房源不多，均为现房，其中三期精装房源面积二室87平、三室130平，147平，均价元/平米，四期房源仅剩几套，毛坯三室130平，均价6500元/平米，主要销售五期，三室105和110平，均价元/平米，2017年6月交房，省市公积金均支持，目前优惠为交6000享95折，按揭1个点，5天之内按时签约2个点
四、置业成本分析
面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)
2 97 16 20 10 63
2 97 16 20 20 63 4123 12
2 97 16 20 30 63
（以贷款年利率4.9%，贷款年限分别为10年，20年，30年为例，建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例；购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。）
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