在售楼处买的房子在邮政储蓄银行贷款利率办的贷款，什么手续都全了，我想知道贷款什么时候下，什么时候能拿到钥匙装修

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-17 13:28 标签： 中国邮政储蓄银行贷款
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买房贷款好办吗，一般多久能办理下来，办理的流程是什么，需要什么手续证件吗？
方法/步骤&1&要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。&2&贷款分纯，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。&3&选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。&4&购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。&5&还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限最高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行。&6&贷款买房还要注意一点就是你申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。&如果两个人都&有住房公积金的话，可以拿出另外一个人的公积金来贷款&，这样可以减轻家里的压力跟负担，资金&还可以周转，手上就有更多剩余&的钱，投资地方。用住房公积金的话，&利息还会相当的少。
其他回答(共2条)
一、一次性付款，只需要身份证即可&二、省内的，在烟台买房，没有贷款的限制&三、第一次买房就是首付3成，二次贷款是6成，利率上浮10%。&四、省外的，在烟台买房贷款要首付6成&五、省外的，无法进行第二次贷款&希望我的回答对你有所帮助！
你好。&外地人买房贷款条件：需要提供你户籍所在地的户籍证明，婚姻状况（结婚证或未婚证明），收入证明（外地公司开具的证明可能需要提供税单，视银行的不同要求不同，有些不用提供税单，&但如果你是公务员就比较好办了，银行对于资料的信赖度会高些），身份证。&外地人买房贷款条件：贷款年限三十年，贷款比例为房价的70％（070324），其他的手续和上海人买房是一样的。&希望可以帮到你！
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交完首付后后，和售楼处的人去银行做贷款。所有需要签字的都签了
交完首付后后，和售楼处的人去银行做贷款。所有需要签字的都签了，等了一个多月贷款还没有信，给银行打电话查银行说售楼处没有把资料交给银行。我该怎么办，对我有什么损失。 问题补充： 做贷款之前我问售楼处都需要什么材料，他和我说的我都准备好了。去银行签字当天收我不是本地户口并且是90后，需要担保人，但是当时确实不方便所以没有找人担保，并且售楼处之前也没有说需要担保人。后来他们要了一份收入证明，说试试。但是一个多月过去了我问银行怎么样，银行说售楼处没有交材料，售楼处却说交了。我该怎么办？如果带不下来款对我有什么损失？
律师回答地区：河北-石家庄咨询电话：帮助网友：156032 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人看合同等具体情况来处理 10:10一般是自己申请房贷还是售楼处去银行办？_其他_土巴兔问吧
一般是自己申请房贷还是售楼处去银行办？
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一般是自己申请房贷还是售楼处去银行办？
提问者：邹高雅|
浏览：226|
时间： 11:39:33
已有3条答案
回答数：15669|被采纳数：5
所有回答：&15669
可以自己到当地银行可以申请，实际上，现在很方便，这个过程一般如下：(1)的贷款申请;借款人向贷款银行填写“个人住房贷款申请表”，并提交以下材料：①借款人的身份，帐户(如果已婚夫妇需要身份证，结婚证，户口本);
②意向购买住房或其他文件合同书;
③凡家庭收入证明的借款人的经济稳定出具的借款人(月收入证明，月收入月达两倍以上，发行量)的单位;由贷款银行要求④其他证明。
(二手房需提供身份证卖家房产证的几个人几配偶的财产，结婚证复印件的复印件)(2)审查贷款银行;银行贷款的借款人的贷款申请和其他各种证明材料的审查，这发出的合格贷款承诺函，并签订了借款抵押合同。
(3)银行贷款，你会买房屋的市场评估，现在购买最低首付是评估价值的20％。
(4)借款人和人的房屋签订了购房合同;借款人与银行和人民的房屋发放贷款承诺书签订了购房合同，并邀请了房子的人在房地产保管合同签署。
(5)借款人的抵押贷款保险的房屋;谁购买合同，贷款人的抵押贷款保险机构指定的房屋保险的借款人。现在银行一般都不会强制保险，自愿的原则。现在有没有强制性的贷款公证公证。
(6)借款人和银行签订的个人借款抵押合同;谁购房合同(与二手房的需求评估报告，新的房产证)，抵押合同，保管合同，向银行贷款的借款人签订了“个人住房按揭合同”，并在30日内向房地产管理权限登记。
(7)贷款银行转账;贷款人将贷款转让在购买合同规定的方式包括房屋，人们存款账户的银行贷款。
(8)贷款期限是你的年龄加不超过65的人，女性小于60岁的贷款期限。现在，最低首付20％，可房价来完成，银行利率打七折4.16％，而现在打七折公积金贷款与商业贷款利率不利率多大区别类似于比普通程序商业贷款的麻烦。
回答数：3694|被采纳数：1
所有回答：&3694
都差不多的，你可以相互对比一下利率，选择比较低的那个，银行相对来说手续比较繁琐，有些售楼处还会规定只能在他们那里办贷款，不允许去银行办理，一般你准备好资料交给售楼处，售楼处会给跑贷款流程，还是自己对比一下吧。
回答数：10245|被采纳数：4
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所有回答：&10245
都可以，不过一般售楼处去银行办，首先在售楼处交付首付款，签署《商品房买卖合同》，然后再签署按揭贷款合同。然后经办置业顾问将相关的资料文件交由银行审批，按揭申请通过银行批准的，以银行出示借款合同，然后剩下的就由售楼处处理。
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