有没有在商丘买房首付多少府锦花园买房的，有没有房屋销售许可证，是不是大产权房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-15 10:55 标签： 在商丘买房哪里比较好
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收房时发现测量面积与合同面积不一致，怎么办？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
很多买了新房的购房者，在的时候，会测量，但是，有发现自己测量的面积，与买房时承诺的面积不一致。出现这样的情况，是谁的问题，又该如何解决呢？ 一、明确建筑面积与面积 我们购买的的房屋一般由两部分组成——室内面积和。公摊面积指直接为居住服务的公共空间，比如过道、楼梯等等。这部分空间分摊到每套房中，由买房人共摊，所以称之为公摊面积，除此之外才是真正的套内。 在房屋面积的测绘流程上，是由开发商向报备房屋面积后，由房管局指定专门的测绘公司进行房屋面积的测绘，一般是比较有权威性的。正常情况下，只要是报房管局备案的，房管局会审核，发现有问题，会找测绘所复核。 二、自测为何有误差 购房者在时都会自己测绘房屋面积，但是面积计算方法不正确，并且没有专业工具，所以一般都会和开发商给出的面积有所误差。一般来说，每栋楼的每个功能区都有相应的分摊系数，分摊系数是根据总的面积和共用面积之比求出的，而具体的分摊面积要看是否使用。 例如一楼的楼梯，如一楼不使用，则不分摊楼梯的面积，但是要做一级分摊，而一级分摊的面积则是根据其墙面的1/2面积的总和与其建筑面积之比求出，这也就造成了购房者的测算和开发商给出的面积有时会存在误差。 三、误差大可按国家规定多退少补 国家有相关规定，如果面积存在误差的话，误差在3%以内则多退少补，超出3%的地方购房者可以无偿获得，如果是面积变少，那么3%的部分由开发商退房款给购房者，超出3%的部分开发商则要双倍赔偿。 所以，如果购房者认为房屋面积不正确，可以到所属房管局进行查询，同时委托专业的测绘公司进行测绘并出具证明，如果面积真有误差，是可以要求开发商进行赔偿的。
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住宅市场热度持续 1-8月成都中心城区房价同比涨11.8%
来源：房天下 &&发布时间：
9月7日，房管局公布了1-8月成都市场数据。数据显示，截至8月末，全市商品住房可售面积为2745万平方米，按照最近三个月加权平均销售速度计算，销售周期为9.9个月，位于7-14个月的供求平衡区间中间水平。销售方面，在各项利好政策的强力支撑和全国楼市整体趋好的带动下，居民购房积极性有所增强，全市商品住房达到2091万平方米，同比增加21%。其中，近期市场热度较高的天府新区新增面积达到139万平方米，同比增幅高达74%。二圈层区县表现也尤为突出，同比增幅高达33%。同时，1-8月成都全市销售量达到1312万平方米，同比增加39%；其中，二手住房销售量为1155万平方米，同比增幅高达42%。房价方面，供求双方的理性博弈带来的温和上涨，全市商品住房销售均价为7021元/平方米，同比涨幅为6.0%；其中，二、三圈层涨幅较少，分别为3.8%和3.9%，核心城区涨幅相对较大，为11.8%。业内指出，随着秋季房交会的临近，预计开发企业普遍将加快推盘节奏以备战传统销售旺季，成都楼市将带来供应的集中呈现，居民将迎来的购房选择，供需两旺的良好发展势头也有望得到延续。8月商品住宅市场整体销售淡季回升，呈现量价齐涨的态势，住宅市场热度持续。接下来随着“金九银十”传统旺季以及秋季房交会的到来，各大或积极推量备战，预计后市住宅会出现一波供应高峰，成都市商品住宅销售量平稳上涨的趋势将会延续。
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