浦东惠南镇最新规划的房价要比宝山低每平方20000元左右，这是为什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-12 08:57 标签： 上海市浦东新区惠南镇
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一辆小轿车和路过的火车发生碰撞，事故致2死1伤。
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　　据同济大学最新消息，上海市新一轮总体规划（）模样已经渐渐清晰，具体布局明确：4个城市副中心：临港、青浦、松江、嘉定；9个新城：闵行、南桥、崇明、惠南、枫泾、川沙等综合新城，宝山、金山、长兴等产业新城；而新市镇则由区县重点推进，最终形成“1+4+9+X”城市空间。
　　总体规划确定在全球城市区域战略中将上海置于长三角战略框架，充分发挥对接国际、辐射国内的“两个扇面”作用；手挽江浙、舞动长江龙，到2040年，迈向竞争力更强、人文特质更优、可持续发展势头良好的世界级城市。
　　惠南板块区位价值，日益凸显！
　　惠南将成上海下一个置业“高地”
　　随着区域规划的不断升级，板块利好接踵而至，受利最为明显的就是房价。以大浦东为例，浦东和南汇合并消息一出，原浦东的部分购房者受制于过高的购房成本，需求逐渐外溢，让原南汇板块着实火了一把，房价也随之上升。再来，周康板块地王的诞生，使得周康板块内新房均价短时间内突破3万元/平米。作为原南汇的两大重镇，周康都火了，而本身起步就早，发展较为成熟的惠南难道不是下一个价值洼地？
　　惠南板块位于原南汇中心地区，自16号线的通车，和上海东站的规划，成为最大受益板块之一，板块均价从.61元/O，到2016年的22765.4元/O，近五年涨幅74.65%。
　　未来根据规划，惠南围绕大型交通枢纽建设新的大型居住区、科技创新产业园区和商务区，或将成为大浦东新的城市副中心。
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【差距】大浦东之惠南pk临港 板块紧相邻房价竟有百万之差
Miss.zhang
买房就那样，唯我们不同楼市资讯 / 政策解读 / 置业攻略微信号：dashenhouse咨询电话：021-[摘要]在很多老上海人的印象中，惠南、临港都是穷乡僻壤之地，当然现在也是无法和市中心比拟。随着16号线龙阳路到滴水湖的开通，惠南、临港的发展会比以前快很多。提到大浦东各位网友首先在脑海中想到的是什么呢？东方明珠电视塔、上海科技馆、上海国际会议中心、海洋水族馆、东方艺术中心、滴水湖等都是拥有着美丽风景的旅游景点。而，小编因职业病的关系最先想到的同是遥远的地方：惠南、临港房价为啥差别如此大。之前有网友对下图产生疑问，浦东房价不一直是4万多/平，怎么突然跑到6万/平了接受不了。其实这张图只是把浦东和南汇拆开看，没有了南汇这个拖油瓶，原来浦东早已涨到买不起！昔日的“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”的说法已经一去不复返。在很多老上海人的印象中，惠南、临港都是穷乡僻壤之地，当然现在也是无法和市中心比拟。从市中心出发去这两地，在路上花掉的时间可够我们在地铁上开开心心地看五集连续剧，当然下了地铁还要转公交，坐公交的时候一定要格外小心，一旦坐过站就要等上个把小时，痛苦不能言语。随着16号线龙阳路到滴水湖的开通，意味着临港加入到了上海地铁网，市区和郊区的界限或许已经在渐趋模糊。再加上政府的扶持、政策的倾斜等一系列利好都表明，惠南、临港的发展会比以前快很多，板块也进入加速发展时期。首先，我们来谈谈惠南。现在惠南的房价是这样的，这样的。未来根据规划，惠南围绕大型交通枢纽建设新的大型居住区、科技创新产业园区和商务区，或将成为大浦东新的城市副中心。现在惠南人民走路应该都是昂首挺胸的吧，去年下半年惠南新房均价17000元/平左右，而今年8月新房均价24000元/平，自2012年来，惠南房价持续保持高增长势头；4年涨价67%，个别楼盘已经冲3万+/平。惠南板块拥有着成熟的配套，距离张江高科又是特别近。码农买房就在惠南的理论虽然不成立，但是也说明了惠南确实比临港距离市中心出行更加的方便，据某售楼处人员介绍，惠南距离市中心仅30公里左右，而从临港出发没有80公里还到不了市区。且不说迪士尼、浦东机场、朱桥拍地等因素，便利的交通、拿得出的配套我们似乎已经明白了些什么。据了解，惠南2020年人口导入还将达到50万，人口利好必会驱动板块再度发力。以及有名的“南汇大学城”，周边的大学有上海海洋大学、上海电力学院、工商外国语学院、上海理工大学等，十分齐全。惠南房价或将再度面临“疾风骤雨”又有什么不可能，还有谁！还有谁！其次，我们再来谈谈临港。机智的网友是这么说的：崇明成交均价已超2.3万/平，如此我只能去临港了，趁现在还来得及，有地铁16号线去临港、有房不到2万一平。(我是临港，十年前我还是一片海~)，2016年截至目前，临港新城新房成交均价16707元/平，大幅低于浦东新区房成交均价。讲真，自贸区似乎对临港房价没什么影响，临港新城经过2013年自贸区概念的热炒，如今逐渐平淡下来，为未来的转型准备好了姿势。据某B售楼处人员介绍，临港和惠南对比起来，除了距离市区远还是距离市区远，以及十二五规划中也提到的大浦东规划概念，未来的未来都是蓝图。原来惠南和临港一直都是刚需者的天地，当然在地王当道的时代，惠南和临港现在依旧是刚需族的最爱。为此，附近上班族在此处置业也是不错的选择。有意在浦东购买刚需房的朋友不妨考虑起来，不用多少年，临港也许就是下一个惠南，惠南也会是下一个泗泾，房价永远超于涨工资的速度。最后请允许小编奉上一首国歌，用以鼓励奥运健儿士气，亦或是祝大家七夕快乐，哈哈哈。更多阅读金山二手房挂牌150万，多人哄抢，房东跳价50万，210万成交！在上海买房不仅是买安全感更是一种财富积累，不得不说10年前买房的人现在都成了富豪，随便算算都能秒杀一片。浦东三林出现最牛违建，擅改房结构2层变3层，产生安全隐患。来源：腾讯大申房产作者：Miss.zhang版权声明：凡注明“腾讯大申房产”的图文资料，版权均属腾讯大申房产所有，转载请注明出处。「 大申房产 」买房就那样 ? 唯我们不同微信号：dashenhouse
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8月10日 22:28
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