委托爱人出售房屋出售公证委托书怎么办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-11 22:09 标签： 房屋出售委托协议书
买卖房屋不能到场 如何委托他人办理?
来源：亿房网 余纯 日 07:01
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【编者按】房屋买卖是一个重要的事情，牵扯金额数目小辄几十万，大辄百万、千万；交易双方都全程参加，谨慎小心避免出现问题，但是却依然也有部分人因种种原因不能全程参与，此时房屋交易是否就终止了呢？应该如何做呢？小编就为大家讲解下。
房屋买卖一般交易主体为购房者和，卖房者；如果交易有一方不能出现，买卖如果想继续进行，一般建议委托他人代为办理，但此时需要办理委托公证的。
卖家不能到场，主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关公证手续。由于手写委托书无法确认其真实性，交易中心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方能为其办理相关的过户手续。
我们就购房者和卖家不能到场的情况分别来看一下。
买房委托公证内容需齐全&多备几本
&儿子目前单身，打算给我们老人购买一套房，但是他人不在武汉，来回武汉耽误时间，也耽误他的工作；我们想想帮他选房，然后替他买房可以吗？&网友陈先生咨询。
其实这样的情况是可以办理的，但是需进行委托公证，委托父母办理买房的相关事宜，但是具体事宜需写清楚，公证的内容就比较多，包括办理购房资格进行资格审查，签订购房合同，办理贷款，办理两证等。
进行购房资格审查时，武汉户籍买房虽然不需提交社保或个税证明，但是依然需进行购房资格审查，此时需提交婚姻状况证明的，如果是单身，本人不能到民政局办理，那么就需要他人代为办理，需提交公证书。
签订购房合同时，买房都需签订合同的，如果没有经过授权，签订的合同是无效的，此时只有提供了公证书，才是有效合法的。
除此之外，如果有贷款，也是需要详细列在公证书中的；而后期交房，办证也无法回来的话，则公证书更加是必须的，所以公证书的内容就需要很齐全，也就需要多准备几份。
[责任编辑：鄢锋]
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我有一处商品住房需要出售，怎样办理委托公証？产权是独享沒有共有人，还需不需要夫妻双方都办委托公証？
我有一处个人(商品)住房需要出售，因工作厡因沒有时间去办理出售.过户等相关手续，需委托他人代为办理，该怎样办理委托？需具备那些资料？再一个问题是;詃房的产权(証)是&独享&没有共有人，按房产政策办理委托公証是产权人办理即可还是需要夫妻双方都要办委托公証？请相关专业人事或有此经验的老师帮助排扰解难。謝謝！
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房屋产权证明材料;委托方和受托方的身份证、户口本;房屋产权所有人的结婚证书;公证员认为须提交的其他材料，差不多就是这样的
最佳答案房屋产权证明材料;委托方和受托方的身份证、户口本;房屋产权所有人的结婚证书;公证员认为须提交的其他材料，差不多就是这样的
房屋产权证明材料;委托方和受托方的身份证、户口本;房屋产权所有人的结婚证书;公证员认为须提交的其他材料，差不多就是这样的
房屋产权证明材料;委托方和受托方的身份证、户口本;房屋产权所有人的结婚证书;公证员认为须提交的其他材料，差不多就是这样的
公证处办理公证是按照婚姻法规定来办理的，与现在的物权法无关！所以结婚人士必须双方到场！
下房本时间与结婚证时间，若是房本时间在结婚证时间前，只需要一个人去，带上房本，户口，身分证，结婚证（证明结婚时间）受托人 受托人身份证，（若是客户要贷款，则最好先去办理相关贷款银行的卡，如成都银行，华兴支行做公证时要用，）不然面签时你要跑回来！若是婚后则要双方！ 右任何问题都可以电话咨询我，链家地产陈袁；
房屋产权证明材料;委托方和受托方的身份证、户口本;房屋产权所有人的结婚证书;公证员认为须提交的其他材料，差不多就是这样的
如果你是结婚了的，那么就要带上身份证、户口本、结婚证、产权证，夫妻双方到公证处办理委托公证；如果是没结婚或者离婚，那么久带上身份证、户口本、离婚证、产权证，一个人到公证处办理委托公证
是否是婚前财产
如果产权上注明是单独所有，那么产权所有人自行前往公证处即可办理，带上身份证，产权证。蜀都公证处，房管局附近，比较好找。
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