蓝本房产证属于违章建筑办理房产证吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-11 13:51 标签： 蓝本房产证是什么意思
上百万换来了三本问题房产证和几栋违章建筑
00:47:00&&&来源：浏阳网&&&
由于这三本问题房产证，曾祥成买的工厂至今无法正常经营，厂里荒草丛生。记者罗时茂
房产证有问题，两年来不能开工生产
部门：已处理违规人员，将尽快撤证
&&& 浏阳网讯讯（记者 罗时茂）买工厂的钱加上后期投入，花了上百万，换来了三本有问题的房产证和几栋没办手续的厂房。这两年来，曾祥成一筹莫展，工厂无法开工，已经长满荒草，客户流失，还惹上扯不清的纠纷。
&&& 昨天，市房产局表示，工厂出卖人当初办证时提供的材料不实，工作人员违规发证，已经进行处罚。而之所以一年半时间内没撤销三本问题证件，本意是想进行协调，但协调多次当事人无法达成一致。
&&& 鉴于协调无望，房产局将尽快撤销三本问题证件。
买工厂准备开工时遭阻拦，村民曝房产证是&假的&
&&& 2011年5月，正在四处寻找地办厂的大瑶人曾祥成看到一条卖厂的信息，三口镇华湘村的百安化工厂要卖，他马上与出卖方联系，并实地看了工厂，&符合我的要求，很满意。&
&&& 当年5月24日，曾祥成就与工厂所有人汤某等人就签订了协议，并先期支付了59万元。同年7月份办理过户手续，曾祥成成为工厂的新任法人代表，获得了工厂的所有证照，包括3本房产证。
&&& 然而，当他在厂里走土建车间时，遭到当地村民张某阻拦，称工厂建在其自留山上，并在曾祥成刚买的厂里栽树。
&&& &我当时一头雾水。&曾祥成说。跟对方沟通，张某才说&你手里的房产证是假的，办证的时候搞了鬼&&&
手里有三本房产证，厂房却是违章建筑
&&& 一句话让曾祥成紧张起来，他立即去国土部门核实，工作人员告诉他，工厂内仅有210平方米建筑办理了用地手续，其余厂房未办理用地手续。
&&& 厂房所有建筑面积加起来有570平方米，只有210平方米有手续？&照这么说，难道其他厂房是违章建筑？&曾祥成顿时懵了。
&&& 更奇怪的是，先办用地手续，才能办房产证，既然其他厂房没有用地手续，那房产证是怎么到手的？难道真的如张某所说房产证有问题？
&&& 为了调查事情真伪，曾祥成自己着手收集证据，工厂所在的村组干部看了他的房产证后发现，工厂只占用华湘村建全组、建兴组的土地，但其中一本编号为710004564的房产证上，厂房登记坐落在华湘村民兴组。
&&& 房产证登记信息明显与实际情况不符，果然印证张某的说法。曾祥成调出办证档案发现，办理房产证时提交的材料中，当地村民的签字、甚至村上的签字盖章都系伪造。
花了上百万，工厂里已经长满荒草
&&& 近日，记者在华湘村的一条村道边找到了百安化工厂，推开锈迹斑斑的铁门，厂区已经长满1人高的荒草，所有厂房都荒废了，全然没有生产的迹象。
&&& &买厂到现在两年多了，我根本就没生产过。&原本打算买厂大干一番，现在却一筹莫展。
&&& 曾祥成说，买厂时付的59万元，加后期投入的费用，到目前花了上百万。&即使没有投产，但工厂还是一般纳税人，经营额为零，也得花钱请会计做账。&曾祥成说，两年多来，夫妇俩所有精力都花在维权上，钱花了，客户流失了，纠纷却没解决。
&&& 2012年2月29日，曾祥成向法院起诉，请求判决解除工厂转让协议，要求汤某等人退还工厂转让金，并赔偿损失。
&&& 但法院审理认为，双方已办理财产交接、工商变更登记等手续，曾祥成已实际对工厂进行经营管理，因此要求解除转让协议的要求无充分理由。
&&& 至于房产证的办理过程是否违法、是否应该撤销，法院认为是另一层法律关系。因此，判决曾祥成败诉。
一年半未撤证，部门称本想帮当事人协调好
&&& 曾祥成手中的三本房产证到底有没有效？昨天，市房产局政策法规科负责人介绍，汤某等人申请办证时提交的材料不实，该局工作人员在颁证过程中违规操作，早在去年就已通过纪律检查机关对4名违规人员进行相应处理。
&&& 该负责人承认，2012年6月份已经查实，由于以上原因，三本房产证确实有问题。
&&& 为何一年半过去了，该局不撤销三本问题证件？&不是不撤，我们是替当事人考虑，帮他缩短维权的过程和时间，而不是在拖延。&该负责人介绍，由于百安化工厂背后涉及三方的复杂经济纠纷，房产局和法院曾多次组织三方进行协调，但未能达成一致。
&&& 昨天下午，该负责人表示，鉴于目前的情况，该局将依据有关规定尽快撤证，以便曾祥成向其他当事人主张权利。若因证件问题导致相关经济赔偿，该局也将依法承担相应责任。
&&& 曾祥成的维权之路将持续到何时？本报将继续关注。
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提问者:&&AMe&|[广西 防城港];& 23:14:00
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违章建筑只有接受处罚后才有可能办理房产证。
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我已居住四十年但没有房产证房子算违章建筑
我已居住四十多年但没有房产证房子算违章建筑吗自建房原先是农村八二年转市民时也没有给办相关手续
山西 太原 杏花岭区发表时间： 09:16
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1383416****
违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
违章建筑认定的几项原则
（1）法不溯及以往原则。也可扩充至行政时效原则这是我国法律制度基本原则之一，也可扩充至行政时效原则。一项建筑形成于70年代，在当时很少的手续就可建成，如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑，这显然不行，所以，必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。
（2）教育为主，处罚为辅，宽严相济。有些建筑虽未办手续，但很早形成，对他人利益没什么影响，甚至在一些收费中把该部分面积算进去了，再作为违章建筑于法于理均不符。
（3）程序正当原则。这是行政程序法的基本原则和核心原则。也就是说认定及拆除违章建筑行政主体所遵循的步骤、所采取的手段必须合法的。
拆迁中认定违章建筑作法上几个争议点：
违章建筑认定主体，应该是规划部门，拆迁主管部门无权作出评判；
认定违章建筑应有法律文书，当事人不服的享有申辩、复议、诉讼等权利。
律所：山西晋商律师事务所 回复时间： 09:24
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违章建筑房产证
律师回答共 3 条
有宅基地证吗
律所：山西华晋律师事务所
回复时间： 09:19
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咨询房管部门
律所：山西隆诚律师事务所
回复时间： 11:44
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1523412****
应该不属于违章
律所：北京市亿嘉太原律师事务所
回复时间： 10:01
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