深圳房客把房东房子卖了跑了工资怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-11 12:20 标签： 梦见房客爷孙俩死了
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深圳“抢房客”前往临深区域购房 千万当心被套牢
来源：深圳新闻网&|& 07:09&编辑：申师源
去年年底至今，国内一线城市的房价开始了新一轮上涨，深圳房价涨幅尤为突出。据国家统计局近日公布的70个大中城市房价数据显示，在5月环比价格变动中，深圳再次以新建商品房和二手住宅最高环比涨幅，高居全国榜首，一举实现了&六连冠&。
深圳房价暴涨也再次带动周边楼市的上涨。不少深圳购房者转而求其次，到临近深圳的东莞塘厦、凤岗和惠州的大亚湾、淡水等片区异地置业。凤岗5月份成交量因此非常活跃，其中七八成以上购房者来自深圳;大亚湾5月份销售总金额达16.47亿元，环比增长19.08%，同比增长83.41%。
深圳人到临深片区买房的最大诱因，就是房价更低。统计数字显示，目前东莞楼房均价为9260元/平方米，而深圳房价则保持在3万元/平方米左右的价格区间;大亚湾一套100平方米的房子总价不到50万元，这些钱在深圳只能买个卫生间。
但要提醒的是，如果是出于&手中无房&的恐慌性心理，贪便宜到临深片区去&抢房&，那就要小心被套。这种事是有前车之鉴的。五年前，深圳房价也曾出现一波大幅上涨，大批深圳人赶赴临深片区置业，结果很多人被深套其中：因为配套不完善，想住也住不了;又因为没人接盘，想卖还卖不掉，住房的使用功能和投资价值都无法兑现。至今，在这些片区、尤其是大亚湾片区，还能看到许多无人入住的空置楼房，而街面上几乎看不到什么房产中介公司。没有二手房交易，说明这些房子全砸在买一手楼的人手里了。
到临深片区异地置业为什么会事与愿违，与这样几个认识误区有很大关系。
首先，深圳楼市火爆能否有效外溢，始终是一个问题。住房被称为不动产是有原因的，因为其所附着的土地是稀缺的，也是搬不动的，别处的房子再便宜，也不可能运过来卖。因此，住房与地段联系紧密。价格是价值的货币表现，深圳房价与临深片区的房价差，已然表明了市场的态度，以为临深片区房价也将随之大涨只是一厢情愿。
此外，无论是居住还是投资，地段才是决定价值的重要因素。好地段意味着好配套，不仅能节省居住成本、提升生活品质，也意味着别人也会想要这样的房子，这种房子才会有升值潜力和变现能力。把价格置于买房首要因素，是不懂楼市经济学。
其次，在中国，公共福利的属地化强化了地段对于房子的重要性。公共福利是跟着户口走的，户口在哪儿，孩子就在哪儿上学、医保就在哪儿报销。坪山到市中心距离再远，也会有便利且便宜的公共交通，离大亚湾再近，可能交通都不很顺畅。因此，把房子买在临深片区，教育、医疗、交通都会面临困扰。
当然，地段的优劣不仅看现有条件，也和未来规划有关，提前布局也不是不可以，但一定要分辨真伪。比如，大亚湾一家房企在上月底编造消息，说什么深莞惠经济圈主要领导举行联席会议商谈合并细节。编造的目的就是告诉大家某楼盘将因此上涨2000元/平方米。显然，如果有人盲从押宝的话，必然会收获苦果。
在股市，新增A股开户账户数也被人戏称为&韭菜指数&，言下之意是，当这些经验值很低的新股民大量出现时，接盘的人来了，股市就该跌了。在楼市，也要小心被人当成&韭菜&来收割。股市被套，很多人只能割肉斩仓，但在临深区域买的楼房被套，则可能割肉也斩不掉。
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登录百度帐号推荐应用爱洗澡的牛牛61楼
呵呵，反正有房子的人爽的还是多些。当然没房子也爽的人也有，不过我相信肯定不会太多，肯定也有拥有个房子的梦想
ddk1928楼主62楼
&部分正确；有房子但是是负资产，租不抵供，还要还贷，不知道还爽不？[爱洗澡的牛牛](&12:08:21)&&(地产风云:)呵呵，反正有房子的人爽的还是多些。当然没房子也爽的人也有，不过我相信肯定不会太多，肯定也有拥有个房子的梦想&
楼主如果你开着奥迪或宝马，租着3500/月以上的中心区高档住宅.我将非常眼馋你的潇洒。还有什么“穷人，和谐。。。”什么的，都是些肉食者某之的事情，听听就算了。“命苦不能怨政府”。
dwlkask64楼
和LZ&同感。每年花上4，5&万来租房，到1-3年后再买（因为还不知道将来在哪里定下来），&房价2008再降了10万不就等于这1年住房没有花钱？&买了房，如1-2年后又要去外地，&又要去卖（&还不知道能否卖个原价）。至于租房爽不爽完全是个人的感觉。&我每次搬家都很开心，&因为这对我来说每次都是一个新的开始，都是有一个原因，如新的工作，&新的机遇。我的搬家行程：&安徽-深圳（多次搬家）-北京-英国（多次搬家）-美国-广州-吉隆坡-深圳（一次），我知道我以后还会搬家，&这没有关系，&我早就锻炼成了一个搬家能手。前天就搬了一次，&老爸说我为什么不安定下来，&是不是患上了搬家瘾。树移死，&人移活。&如果你还觉得你年轻，&你为什么要让房子捆住你的手脚呢？另外，&如果你真的有一处你很向望的地方，&你可以先去租一套住（按现在的房价，&租金肯定比按揭便宜），&感觉一下小区环境，&邻里，房子的质量，隔音效果，外界有无噪音等，以免买了以后才发现这些问题。我结婚的时候就没有房子，&先和老公在我们每天散步经过的一个小区租房住，半年后我们发现这里是如我们想象的一样好，&于是在租期快到时就购了一套，&没想到2个月后由于工作关系我们又搬到了美国。现在我就在深圳一个小区租房，&因为有个朋友在那里买了房，&去玩时感觉非常得不错。&但刚住了2天，&觉得小区并非如我愿，&我已经有了将房子转租出去的想法，&即使转不出去，&我也最多在这里住一年时间，&如果我现住的是买来的房，&就没有这样自由了。&所以我对那些还没有房子的人说，现在先去心仪地方租房子，住一段时间，感觉好了，到那时再买也不迟。
一块大洋一份报65楼
如果有房但是不是负资产，净挣租金，不要还贷，不知道这样子爽不爽？不好意思，俺现在的房子当中就剩下一套还需要供款，其他的都不需要供款。不知道像我这样子的房东，在你眼里是我收租比效爽，还是你交租爽？[ddk/3/1 13:31:51)&部分正确；有房子但是是负资产，租不抵供，还要还贷，不知道还爽不？[爱洗澡的牛牛](&12:08:21)&&(地产风云:)呵呵，反正有房子的人爽的还是多些。当然没房子也爽的人也有，不过我相信肯定不会太多，肯定也有拥有个房子的梦想&
nanjin168866楼
他是个棺材板,跟他解释没用的[一块大洋一份报]( 17:16:41)如果有房但是不是负资产，净挣租金，不要还贷，不知道这样子爽不爽？不好意思，俺现在的房子当中就剩下一套还需要供款，其他的都不需要供款。不知道像我这样子的房东，在你眼里是我收租比效爽，还是你交租爽？[ddk/3/1 13:31:51)&部分正确；有房子但是是负资产，租不抵供，还要还贷，不知道还爽不？[爱洗澡的牛牛](&12:08:21)&&(地产风云:)呵呵，反正有房子的人爽的还是多些。当然没房子也爽的人也有，不过我相信肯定不会太多，肯定也有拥有个房子的梦想&
ddk1928楼主67楼
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湖畔沙鸥68楼
同意，感觉脑子有点问题，有108万的总资产就到处显摆，看得我们这些无产阶级好眼红。[nanjin/3/9 17:54:54)他是个棺材板,跟他解释没用的[一块大洋一份报]( 17:16:41)如果有房但是不是负资产，净挣租金，不要还贷，不知道这样子爽不爽？不好意思，俺现在的房子当中就剩下一套还需要供款，其他的都不需要供款。不知道像我这样子的房东，在你眼里是我收租比效爽，还是你交租爽？[ddk/3/1 13:31:51)&部分正确；有房子但是是负资产，租不抵供，还要还贷，不知道还爽不？[爱洗澡的牛牛](&12:08:21)&&(地产风云:)呵呵，反正有房子的人爽的还是多些。当然没房子也爽的人也有，不过我相信肯定不会太多，肯定也有拥有个房子的梦想&

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