有离婚协议书，房子归女方，有一方去世房产证去名字，一方能过户吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-10 13:30 标签： 一方去世房产证去名字
它们吃的都是官粮，有的动物伙食标准比我们高得多。
从村民家借来梯子，司机才拿着手机爬了出来。
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【金陵楼市】楼市 - 资讯 - 生活
　　不少市民在房产过户时，会遇到一些法律上的疑难问题，最近有读者遇到了一些问题，金陵楼市法律顾问曹广科律师对此一一解答。
　　协议离婚，对方不配合办理房屋过户
　　【案例】：通过民政局离婚的夫妻双方，离婚协议约定房子归女方所有，但在离婚协议签字后，放弃房屋产权的男方不配合办理房屋过户手续，如何处理？
　　【律师解答】
　　1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。男方不配合办理过户手续，属于违约行为，可以向法院起诉，要求男方履行离婚协议。法院判决后对方仍不履行，可以申请强制执行，法院向房管部门送达协助执行通知书，即可办理房屋过户手续；
　　2、夫妻双方先办理离婚协议公证，然后到民政局离婚。公证书已证明离婚协议的真实性，房管局对离婚协议予以认可，这样单方申请即可办理房屋过户。
　　在此，律师建议通过法院离婚，以调解或判决的方式结案。个人提交法院生效法律文书即可单方申请办理房屋过户。
　　植物人名下的房屋如何转让
　　【案例】：张先生父亲因脑梗不幸被确诊为植物人，家人为其治疗，花费大量医药费，家庭已无力支付后续的治疗费用。现家人想把老人名下房屋卖掉，房款用于老人的治疗费用。张先生不知如何办理该房屋的转让手续，咨询律师。
　　【律师解答】
　　《不动产登记暂行条例实施细则 》第十一条规定：无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。
　　结合本案，处分老人名下的房屋要分两步走：第一步老人的子女必须通过法院判决的形式，认定老人无民事行为能力，并依法确定监护人；第二步监护人还需出具为被监护人利益的书面保证并进行公证。然后，监护人才可以对房屋进行转让。
　　如果大家有房地产法律方面的疑问，欢迎留言咨询。
　　曹广科律师
（金陵楼市法律顾问）
　　徐州、南京两地执业多年，理论功底深厚、实践经验丰富。律师执业前，曾在南京知名房产中介工作多年，谙熟各类房产交易规则及风险防范。擅长处理房屋买卖、继承、离婚析产纠纷及人身损害纠纷。
　　电子邮箱：
　　联系方式：158-
　　单位地址：南京市栖霞区紫东路1号紫东国际创意园A1幢3层
　　北京德和衡（南京）律师事务所
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客服邮箱：写明房子归女方，卖房时需要前夫签字吗
只要有离婚协议，并且上面写明白了，需要先去掉其名字才能卖。如果对你有帮助 请点好评 谢谢
其他答案（共3个回答）
后必须到房管局过户，房子只有妻子的名字。卖房时，女方就可以自己处分了。
一。要产权证原件。身份证原件和复印件。测绘表复印件。购房合同或者原购房协议原件。物业结清证明，房屋所有权共有的。要有共有人同意出售的书面证明。如离婚的。需提供离...
二手过户注意事项
一、确认产权的可靠度
??　　1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；
??　　2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用...
你好，需要缴交相关的手续费用。
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当然了,因为这是夫妻双方的共同财产呀.
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离婚协议书房子归男方,房产证女方名下,未过户这协议书生效吗
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
结婚后男方父母出资买房,房子属于共同财产吗?房产证上写的是女方的名字,房子属于女方吗?由于房子是结婚后男方父母买的,离婚后房子归谁所有? []
浏览量：6780
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夫妻离婚协议书房子归一方,但房产证是两个人的名字更换房产证有一方不在可以吗
浏览次数：0
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您好！房产证改名或过户，必须是到房管局是几个人办理签名的就要几个人到场，并且身份证确认签名才有效谢谢
不能，双方必须都在场，都同意改房产证的名字，法律才能生效
不可以的，因为产权变更必须本人到场，或者有公正委托书，或者法院判决书，
这个是不可以，因为房子是两人持有，
去亲亲亲亲亲亲亲亲亲亲亲亲亲亲亲亲亲亲
更换新产证时，产权本人必须到场，除非有公证书
必须两个人一起去办理，带好离婚协议书
不可以，必须双方同时到场，提供相应的证件
不可以，要两个人在才可以的，一个人在办理不了。
可以，需要带房产证，离婚证，离婚细产，需要更换证上人的身份证原件及配偶的身份证复印件
第1-10条,共44条 &
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