当初签订合同的时候、合同并没有补充协议、我的签字在第13页。签完合同、拿去盖章，盖完章后合同交给我们时候，最后面多出来3页补充协议，分别是第15、16、17页。我们签名还是在第13页。 侧面盖了一个骑缝章，骑缝章也只是覆盖了前14页，补充协议上没有骑缝章。
这样的补充协议可不可以算他是无效的？
如同合同的主要文本一样，补充协议也应该是双方协商一致的结果。而协商一致的体现，是以双方在协议内容后签字盖章、按指纹的方式予以确认的，否则，说明不了是双方的真实意思表示。
开发商提供的补充协议，没有你的签字按指纹，也没有其他证据证明是你同意签订的。因此，在现有的情况下，证明不了是你认同的补充协议内容，它是没有法律效力的。你完全有权利拒绝。
其他答案（共1个回答）
的补充，也必须遵循合同的基本原则，这样的补充协议为无效的。补充协议也必须双方盖章签字确认的。
这个理由就算成立，也只能是把未实际签字的人排除在合同关系以上，签字的人本人还是无法脱离与合同的关系，仅凭此点，楼主无法达成目的。
目前，大家签订商品房买卖合同时，最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》。由于《示范文本》是政府机关制订的，较...
签订购房合同八大注意事项
23:59:00 发表于焦点广州房地产网-谈房论市-东润闲庭论坛
签订购房合同八大注意事...
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区权威专业的房地产法法律频道
您的位置：>
购房一定要签补充协议吗
　　众所周知，在购房都需要签订一份，而这个购房就是对购房合同当中未涉及到的内容作一个补充。那么购房一定要签补充协议吗?下面法律快车小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!
　　在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。
　　第一，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。
　　第二，明确证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把办下来，这通常在补充条款里约定。
　　第三，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。
　　第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。
　　第五，应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。
　　第六，明确的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、等。
　　在过程中，开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的外，还要求购房人签订一份补充协议，该补充协议的内容很多，由开发商的专业律师事先拟订好。这种补充协议常包含许多对购房人不利的条款，如交房时间的确定、不可抗力条款的解释、面积的确定分摊、关于基础设施和公共配套建筑的开发利用等方面，甚至包含许多针对开发商的免责条款。比如有些开发商在补充协议中规定：&政府部门有关文件批准的延迟、市政配套批准及安装的延误，导致开发商不能按期交付房屋，开发商有权按实际影响的时间而相应延迟交付房屋，而不用承担延迟交付房屋的责任。&由于补充协议大多含有建筑、、法律等专业术语，一般购房人很难完全搞懂。因此，购房人不要急于和开发商签订补充协议，先将补充协议拿回来，找专家进行咨询，将补充协议中不合理的地方找出来，并对其进行修改。同时由于补充协议是由开发商拟定的，保护购房人的条款很少，因此，应在专家的指导下，在补充协议中增加保护购房人的条款。如果开发商不能满足购房人以上的合理要求，那么，购房人最好不要和开发商签订补充协议。
看后心情如何：
相关文章阅读相关咨询推荐咨询专业律师
【0个回复】
【29个回复】
【30个回复】
网站声明：法律快车网刊载各类法律性内容是以学习交流为目的，包括但不限于知识、案例、范本和法规等内容，并不意味着认同其观点或真实性。如涉及版权等问题，请将问题与链接反馈给我们，核实后会尽快给予处理。
频道热门知识排行
频道热门法规推荐
扫一扫，关注法律快车微信随时随地为您提供免费法律咨询宜昌
您的位置：
& 买房补充协议不可轻易签 一定要注意好这四点！
买房补充协议不可轻易签 一定要注意好这四点！
发布时间： 16:19&&来源:合家网
大多数购房者在买房的时候都会谨慎对待购房合同，仔细核对里面的内容，却往往忽视了补充协议。其实，补充协议与购房合同有着同样的法律效力，而且当补充协议的条款与格式合同的条款有冲突时，一般以补充协议中的条款为优先，由此可见，补充协议真的不容忽视。那么，签订补充协议要注意什么？第一、 约定具体的房屋质量标准房屋质量纠纷是房产买卖常见纠纷的形式之一，主要是因为开发商不会将房屋质量存在问题的真相提前告知购房者，而购房者也并没有仔细验房，再加上合同中也没有对此事进行约定，这就让购房者白白蒙受了损失。所以，为了避免吃亏，购房者可以与开发商在补充协议中约定好具体的房屋质量标准，如果房屋质量出现问题或者达不到约定的交房标准，购房者可单方面解除合同，并要求开发商赔偿其损失。第二、规定产权证获取日期及产权归属情况买房的时候，开发商承诺六个月或者一年内就能拿到房产证，结果住了五年都还没见到房产证长什么样子，这样的事情并不少见，最好的解决办法就是在补充协议中规定产权证的获取日期和产权归属情况。购房者可以在补充协议中写明“如果开发商未能在xx日内将房产证交给业主，则属于开发商单方面违约，业主有权选择退房，而开发商必须在xx个工作日内将业主所交的所有款项归还给业主”。此外，还应明确产权归属情况，以免出现一房多卖等现象。第三、明确置业顾问承诺、广告描述和赠送的面积置业顾问的承诺、广告描述和赠送的面积，这些说到底也不过是一种销售手段，而身为购房者的你，为了给自己争取最大化的利益，便需要将这些都明确标注在补充协议里。你要把开发商赠送的面积包括具体位置、使用年限、装修标准在补充协议中详细阐述并注明使用权，还要约定好房屋套内面积和公摊面积等等的合理误差范围，同时也要将影响价格的广告描述和所看样板间中具体的品牌写进去。第四、落实户籍变更及房屋真实性问题不少人买房就是为了让孩子上学，所以在补充协议中落实好户籍变更和房屋真实性的问题就变得尤为重要。在签订补充协议条款时，一定要明确原房主及相关人员的户籍是否迁出或者何时迁出，以及若未按时迁出应承担的违约责任等等。此外，若对房屋真实情况存疑的话，也可以在补充协议中做出约定，一旦售房者有所隐瞒，购房者便可按照合同约定进行索赔。
版权声明：因部分文章无法获得来源信息,请文章作者能够理解并且尽快通知本站以便正确标注来源。

资讯焦点推荐
合家网&& 10:54
合家网&& 08:53
合家网&& 09:39
合家网&& 09:08
合家网&& 08:45
宜昌楼盘动态
合家网&& 15:10
合家网&& 08:45
合家网&& 10:18
合家网&& 09:13
合家网&& 16:14
读完《买房补充协议不可轻易签 一定要注意好这四点！》这篇文章后，您心情如何？
48055篇文章
欢迎搜索宜昌买房哥关注公众号，进买房群，买房咨询，买房交流。
北京某互联网公司技术咖，业余研究房产投资，研究城市有北京，武汉，宜昌。看房200套
石头大侠 ?
多年任职报纸，从事地产板块
任职于宜昌主流传媒集团《房产周刊》主编，行业杂志《宜昌房地产》主编，深耕房地产行
在宜昌地产行业5年，对区域，政策比较清楚
宜昌人民广播电台FM100.6房产节目《城市家园》主播
三十多年分别从事房地产开发、营销策划、物业管理、信访投诉、房地产协会及房地产行政
一线专业地产人，营销总监，宜昌城区9大板块房产，任你提问
阿利哥&阿利创意?
创意，不是创造产品，但创造产品灵魂！
猛拍一砖——王恒
网名“”猛拍一砖”，媒体从业者，宜昌土著，亲历宜昌三十年发展，熟悉这座城市的每一
宜昌热门楼盘
8700元/m²
6200元/m²
7900元/m²
4600元/m²
7500元/m²
5400元/m²
5100元/m²
6000元/m²
5450元/m²
点击加载更多
2017年合家网扫码下载客户端
打开微信扫一扫
后使用快捷导航没有帐号？
查看: 9034|回复: 10
买房的注意了，签合同时一定要看合同，特别是补充协议
积分知名度 点
家乡贡献 点
性别保密皋城币 个
本帖最后由 皋城路 于
11:31 编辑
提醒大家买房的注意了，签合同时一定要看合同，特别是补充协议，最好不要签，实在要签时一定要找个律师咨询一下！
案例:我在六安一个高品质小区买房子，买房时签了很多资料，在2015年10月交房时，房产证是开发商统一办理，费用资料也是交房时收取的，购房合同写是90天内办好，可是到今天都没有办好，我到售楼部咨询一下，得到的是我们在买房时签的有个补充协议540天办证，我一下就晕了，我同时也问了很多业主，大家都不知道有540天这一说法，所以我要提醒大家买房时一定要看合同协议
积分知名度 点
家乡贡献 点
性别保密皋城币 个
说的是 恒大御景湾
积分知名度 点
家乡贡献 点
性别保密皋城币 个
逼贵猿？？
积分知名度 点
家乡贡献 点
性别保密皋城币 个
当时买的现房都没仔细看合同，不过我们这栋楼基本上都办完房产证了。年初售楼处看到我还问什么时候去办。急什么
积分知名度 点
家乡贡献 点
性别保密皋城币 个
六安有高品质小区吗?自我陶醉吧，真有优越感
积分知名度 点
家乡贡献 点
性别保密皋城币 个
正常都在半年至一年左右&&
积分知名度 点
家乡贡献 点
性别保密皋城币 个
中国式房地产开发总是和有关部门有利益链的！
积分知名度 点
家乡贡献 点
性别保密皋城币 个
高品质的小区在哪里
积分知名度 点
家乡贡献 点
性别保密皋城币 个
哪个小区？
积分知名度 点
家乡贡献 点
性别保密皋城币 个
买房子需谨慎& &&&
积分知名度 点
家乡贡献 点
性别保密皋城币 个
高品质。。。。
400-855-9211
工作时间 周一至周五 8:00-17:30
微信公众号
Copyright ©
All Rights Reserved.　-　　-　电子公告服务:皖[号　-　互联网违法不良信息举报电话: