您的位置：
教育地产注意事项有哪些?长沙买房警惕教育地产陷阱
来源：房天下 &&发布时间：
教育地产是什么意思?不少为了教育地产奔波到焦头烂额的家长们都清楚嘛?购买教育地产有哪些注意事项?教育地产事关小孩读书问题，家长们购买教育地产时都要多留个心眼。
什么是教育地产? “学区”是政府根据生源情况来划分的，按近日政策规定，如若户口已迁入“教育地产”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派送。然而实际情况却很复杂。 购买教育地产注意事项 购买“教育地产”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨教育地产”，也就是说，购买教育地产也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。 1、落户是关键 对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在过程中，由于产权与并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。 2、了解政策规定 即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“教育地产”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。 3、注意片区调整 受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。 4、山寨教育地产 有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。 据了解，目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“教育地产”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨教育地产”，则一定要当心。 购买教育地产不但能给孩子提供一个人文气息浓厚、资源丰富的成长环境，而且“教育地产”具有较大的利润是不错的投资选择。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。大长沙建设不是造房子的问题(图)
　　房交会昨日在国际会展中心火爆开场。余志雄 摄
　　城市是一本打开的书，从书中可以看到它的抱负。
　　“创业之都、宜居城市、幸福家园”，这是长沙的梦想，这也正成为现实。在锐不可当的城市化进程中，长沙正由里及外全面升级。昨日，长沙国际会展中心。房交会主题活动之“城变新思维高层座谈会”，以一场激越的城变头脑风暴，席卷大长沙。
　　借助本届房交会召开的良好契机，来自长沙市五区四县（市）、长沙市房产局的各位负责人，以及知名房地产开发企业代表50余人出席了这次座谈会。大家认为，长沙作为一个不断有新机会供应的成长型城市，未来发展会更加令人瞩目。
　　通过2～3年把主要道路变成特色景观街
　　长沙市人民政府副市长李军表示，1-9月份，全市实现GDP总量2325亿元，完成地方财政收入302亿元，同比增长了14.5%和18.3%，经济增长态势非常明显。
　　李军透露，明年上半年地铁一号线将动工建设，二号线的起点，从汽车西站到将要开通的武广黎托站，即将开工的地铁一号线是贯穿城区南北的主要通道。同时，湘江两岸的对接将更加便捷。营盘路过江隧道即将开通，正在启动芙蓉路跨湘江大桥，湘江一桥的扩展工程，包括人民路或南湖路的过江隧道，以及湘府路跨湘江的大桥。
　　在“城变新思维高层座谈会”上，李军还透露城市建设将要启动的四大工程，一是棚改和安居工程。今年改造200万平方米，明年改造200万平方米，大后年改造330万平方米。二是畅通工程。明年在城区会建设一批社会停车场和公交停车场。三是城市品质工程。力争通过2~3年时间把主要道路变成特色景观街。四是生态环境工程。长沙即将建设两个污水处理厂，明年要实现全城截污的全部改造。明年还将建设21个社区公园。
　　没有产业，建再多的高楼大厦也没有用
　　博鳌亚洲论坛秘书长龙永图表示，长株潭城市群建设是全国经济发展战略的一个部分，要从全国的高度来看待。一定要注意产业规划和产业布局，形成几个重要的产业集群，如果没有产业，再多的房地产商建设再多的高楼大厦也没有用。
　　龙永图认为，大长沙建设的第一个问题，不是造房子的问题，而是城区要发展大的产业集群，我们要创造机会吸引人才来创业，这是非常重要的一点。一个城市硬件建设很重要，但软件建设也很重要，要留住高水平的人才。
　　另外，在“创业之都、宜居城市、幸福家园”的目标中，在打造大长沙的时候，要打造好的城市文化，还要好的法制环境。建立宽容、开放、有效的思维环境，吸引更多的外地人到长沙买房，同时崇尚务实、朴素、高雅的城市行为，不铺张浪费，好的城市文化，才能真正打造宜居城市。
　　聚焦中心热点地块
　　现场的开发商们也积极建言，提出了很多积极建议，尤其对于中心区域开发，颇有共识。
　　湖南保利集团董事长安强建议，希望 政府将城市中心区若干块土地挂牌，整合开发力量，做好中心城区建设。
　　湖南顺天集团董事长苏松泉建议，真正要代表长沙几千年发展的历史建筑，还是要保留，要拿出一片地来打造真正的长沙历史古街古巷。
　　恒大地产集团长沙公司董事长魏朝阳提到，有的企业讲建设城市综合体，能不能像做房地产项目一样，配套先上？而且要上得快，上得好。关于闲置土地和大盘开发的矛盾，他建议政府把小的地块整合，重新挂牌拍卖。
　　1-9月份销售了1205万平方米的商品房，有53.3%是外地人购买的。就此，湖南省住房和城乡建设厅厅长高克勤提出，长沙市房屋销售虽然上升得很快，但投资上升得不是很快。今年湖南的投资要超过1000亿元，占市场投资70%。
　　记者　潘昭晖
　　编辑：黄琛
　　本内容未经授权严禁复制、转载、建立镜像
(本文来源：
没有相关论坛帖
跟贴读取中...
网易通行证：　
跟贴昵称修改后，论坛昵称也会变哦
网易通行证：
复制成功，按CTRL+V发送给好友、论坛或博客。 浏览器限制，请复制链接和标题给好友、论坛或博客。
网易新闻48小时评论排行
评论217143条
评论178957条
评论144062条
评论143223条
评论115119条
游戏直充：
热门功效：
热门品牌：
网易公司版权所有【长沙买房注意事项】- 房天下
长沙买房注意事项
贷款买房流程是一个名词。
房天下知识
专业、实用的房产知识平台
为进一步加强住房公积金个人贷款管理,促进个贷业务健康有序发展,结合长沙实际,就规范住房公积金个人贷款部分业务有关事项通知如下:
买房准备&&&
买房准备&&&
最有内容的权威发布
&&&&&& 中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一 由中华人民共和国住房和城乡建设部主办,住房和城乡建设部住宅产业化促进中心、中国 房地产 业协会、中国建筑文化中心、北京市建设委员会、北京住博会科技发展有限公司共同承办的第七届中国国际住宅产业博览会(简...
做你忠实的倾听者
新房直通车
泰禾中央广场
中粮·京西祥云
西长安壹号
二手房直通车
1室1厅南向47.0㎡
1室0厅南向51.95㎡
3室2厅东西向122.3㎡
购房工具箱
贷款计算器
贷款查询：
贷款类别：
公积金贷款
组合型贷款
根据面积、单价计算
按揭成数：
根据贷款总额计算
贷款总额：
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
以上结果仅供参考
北京最新开盘
大家还在看
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话：400-850-8888举报邮箱：后使用快捷导航没有帐号？
只需一步，快速开始
查看: 2697|回复: 0
湖南人注意！农村建房有新政策了！一户只能建一处，还有……
在线时间 小时
听说点上边小篮字会有反应来源：长沙晚报ID：cswbweixin在城里挣钱了，我想回老家把房前屋后的空地圈起来，把房子扩建成别墅。”进城务工人员小吴向同伴们诉说着自己的目标。不过，农村房子可不是能随便扩建的。昨日，省政府办公厅发布《关于加强农村建房管理的通知》，明确要求农村建房要坚持一户一宅，控制建房规模，实行建新拆旧。控制规模一户村民只能拥有一处农村住宅根据《通知》，农村建房要坚持先规划后建设。不符合规划要求的，不得批准建房。选址建房要避开地质灾害易发地段和地下采空区。严禁在基本农田保护区、生态资源保护区、饮用水源一级保护区、历史文化核心保护范围、河道管理范围和公路两侧建筑控制区建房。有钱了是不是就能在农村多建几套房?对此，《通知》规定，一户村民只能拥有一处农村住宅。村民申请住宅建设应符合下列条件之一：具备分户条件，确需另立户建设住宅的;现有宅基地面积尚未达到国家规定限额标准需扩建的;现有住宅属旧房、危房需拆除新建或改、扩建的;因国家或农村集体经济组织建设需搬迁新建的;住宅因灾害损毁需重建的;其他符合法律、法规、规章规定情形的。建房规模不能随意扩大。《通知》明确，控制建房面积，避免资源浪费或因建房致贫返贫，各地可根据实际制定具体要求。严格按照相关规定控制村级公共服务用房及行政办公用房面积，坚持“一房多用”，避免超标和重复建设。同时，原址重建的，除保留施工期间必须的生活用房外，应先拆除旧房后方可开工建设;保留的生活用房，应在新房建成3个月内拆除。异地新建的，原则上在新房建成6个月内拆除全部旧房。村民应与乡镇政府签订协议，承诺在规定时间内自行拆除旧房。逾期不拆除的，由乡镇政府依法组织拆除。节约用地严格控制零星建房，引导村民适度集中居住整齐划一的房子，漂亮统一的风格无疑是一道靓丽的风景线。《通知》指出，要盘活集体建设用地。积极开展农村集体建设用地整理，尽可能利用旧宅基地、荒坡地、空闲地、废弃地等进行建设。严格控制零星建房。鼓励统筹利用闲置土地和村部、小学、厂房等现有房屋，改造、建设村级公共活动场所和公租房。盘活现有村民住宅。允许将闲置村民住宅出租，鼓励向本村无房户或危房户转让。开展农民住房财产权抵押贷款试点工作，推广试点经验。推动城乡建设用地增减挂钩，拆除旧宅复耕或者恢复生态面积的宅基地，置换出城镇建设用地指标的收益，应按一定比例返还用于农村公共服务设施和配套设施建设。引导村民适度集中居住。切实保障集中建房用地。加大对农村集中居民点的投入，完善配套设施，完善社会保障体系和服务体系，改善生产生活条件，让村民“进得来、留得住、过得好”。引导农业转移人口就近进入集镇购房居住。彰显特色编制住宅设计图集向村民推荐近几日召开的长沙住博会，将目光锁定在绿色建材、建筑节能、住宅产业化等方面。住上更美观、更实用、更节能的房屋，可不仅仅是市民的追求，村民也如此。根据《通知》，湖南将探索绿色农房建设方法和技术，推广乡土绿色建筑，开展绿色农房示范，提高环境敏感区域绿色农房比重。推动绿色建材下乡，推广应用节能门窗、轻型保温砌块、陶瓷薄砖、节水洁具、太阳能热水器、水性涂料等绿色建材产品。推进农村住宅产业化。结合农村危房改造整村推进和易地扶贫搬迁集中安置区建设，在交通便利、集中建房户数较多、农户积极性较高的村庄开展农村住宅产业化试点示范。突出湖湘民居特色。尊重村庄的传统选址格局及与周边景观环境的依存关系，新建房屋不改变传统建筑形式。尊重村民意愿，在一定范围内以乡镇为单位规范村民住宅建筑风格，特色鲜明的地区以行政村为单位。组织编制农村住宅设计图集，开展送图下乡，向村民推荐。享受各类财政补助资金的村民住宅，应严格按照规划和图集进行建设。有条件的地方可在群众自愿的前提下，有序开展村庄整治。改善环境垃圾分类减量70%，每千名村民配备3至5名农村保洁员《通知》提出，开展农村生活垃圾治理5年专项行动，到2020年，90%的村的生活垃圾得到治理。推行农村生活垃圾减量化、资源化和无害化处理，通过就地分类实现减量70%。加强保洁队伍建设，开展培训，落实待遇，逐步实现每1000名村民配备3至5名农村保洁员。鼓励社会资本参与农村生活垃圾治理，支持将一定区域内的垃圾处理项目打捆推向市场。同时，完善村庄道路、供水、供电、清洁能源、通讯、广播电视、电信、网络等配套设施，到2018年争取实现重点集镇生活污水处理设施“全覆盖”，到2020年，90%的村生活污水得到治理，农村卫生厕所普及率达90%。积极发展休闲农业、乡村旅游、乡村文化等产业。转自：央视新闻（ID：cctvnewscenter）本文综合来源于央视新闻、工人日报直播达人由天天快报、腾讯直播、腾讯地方站联合推出的大型直播选秀活动：《天天星播客百城直播秀》，已经启动啦！活动覆盖全国13大赛区，腾讯大湘网作为湖南赛区主办方，重磅打造《湖南直播达人大赛》，旨在寻找“有颜、有料、有格调”的新生代直播达人，腾讯全平台推广和专业化包装，为具有梦想的达人开启通向成功的大门。每个比赛阶段都有意想不到的隐藏奖品奖励，更有iphone7、卡西欧自拍神器、万元现金奖励拿到手软，全国冠亚季军直接还可签约腾讯！长按下方二维码进入报名！别害羞，赶紧来秀出你自己！除了可以秀出自己，参加比赛还有可能获得我们的超级大奖噢↓↓↓湖南赛区3强：冠军 价值7488元iphone7 plus一部亚军 价值4999元卡西欧自拍神器一台季军 价值3688元华为P9一部湖南赛区第4-10名：精美腾讯独家手办湖南赛区前30名：陶泊Taobo洗护套装全国3强：冠军30000元+签约腾讯亚军20000元+签约腾讯季军10000元+签约腾讯
(8.83 KB, 下载次数: 0)
12:35 上传
今日热点丨