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青海省制定公租房共有产权管理办法出台
　　青海新闻网讯 为进一步完善城镇住房保障制度，规范公租房，结合实际，青海省制定出台了《青海省公共租赁住房》(以下简称《》)。该《》明确：保障对象可按照建设成本价分批购买公租房产权，实行；亦可一次性购买取得公租房有限产权。办法自本月8日起施行。
　　据悉，全省可售公租房(含并轨前的廉租房)按份的申请、审核和出售管理，适用本《》。按份，是指地方政府和保障对象根据出资比例按份共同拥有同一套公租房产权，其中，个人产权由保障对象按照公租房建设成本价购买所得；保障对象购买所剩余的产权为政府产权，保障对象拥有的个人产权份额，按照其出资额占单套公租房建设成本价款的比例核定。保障对象首次购买公租房的产权份额由当地政府根据实际情况确定，但不得低于60%，分批购买公租房产权的，个人产权比例对应适时调整。
　　《》在鼓励保障对象取得公租房有限产权中明确，保障对象在5年(以签订购房合同日期为准)内购买的，按原建设成本价计算房价款；5年以后8年以内购买的，按原建设成本价加银行同期贷款利息核定房价款；8年以后购买的，按照届时市场评估价格及其相关情况确定配售价格。未取得有限产权或取得有限产权不满5年的公租房，不得出售、出租、出借、闲置和擅自改变用途。
　　另外，《》对公租房购买对象、购买程序、办理房产证以及购买可办理公积金贷款和提取等方面的情况都予以详细规定。
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互助108套公租房有了新主人
来源：青海新闻网&&
摘要：近日，互助县房产局会同县司法局公证处、民政局、威远镇各社区、县电视台等单位，在状元府邸小区对符合条件的108户新就业职工、外来务工人员进行了公共租赁住房摇号分配。
青海新闻网讯
近日，互助县房产局会同县司法局公证处、民政局、威远镇各社区、县电视台等单位，在状元府邸小区对符合条件的108户新就业职工、外来务工人员进行了公共租赁住房摇号分配。
为做好这次保障房的分配工作，互助县房产局、民政局等相关单位协同各社区居委会组成了联合工作组受理申请、初审、复核和审查工作。在工作中，工作组严格按照“三级审核、三级公示”，即：受理的申请通过各社区、乡镇政府、保障办公室三级审核后，再在政府网站、各社区、电视媒体进行三榜公示，并公开监督举报电话，广泛接受社会各界的监督，真正做到了“阳光操作”。同时，工作组还邀请社会各界人士参与。此次摇号分配活动特别邀请了互助县人大代表、政协委员、电视台和群众监督员参与摇号全过程，使群众对此次的分配摇号工作满意度达到了百分之百。
据了解，互助今年已开展了三期公共租赁房摇号分配工作。截至目前，共分配了236套公租房和187套廉租房，一定程度上解决了低保家庭、中低收入住房困难家庭以及新就业职工、外来务工人员的住房问题，受到社会各界的一致好评。
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外地人申请公租房的条件是什么?
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1、申请人都要出示每个人的户口本、身份证、(重庆)暂住证、(重庆)住房合同、(重庆工作)劳动 合同。2、有稳定工作(在重庆工作半年以上)3、收入标准限制:单身人士月收入不高于2000元,2人家庭月收入不高于3000元,超过2人的家庭人均月收入不高于1500元4、无住房——申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房、住房困难家庭——人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭(住房资助能力——申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房,且人均住房建筑面积达到35平方米以上)
申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合**规定收入限制的 无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主 城区具有住房资助能力的除外。
最佳答案1、申请人都要出示每个人的户口本、身份证、(重庆)暂住证、(重庆)住房合同、(重庆工作)劳动 合同。2、有稳定工作(在重庆工作半年以上)3、收入标准限制:单身人士月收入不高于2000元,2人家庭月收入不高于3000元,超过2人的家庭人均月收入不高于1500元4、无住房——申请人和（社区网 论坛 商铺）共同申请人在主城区无私有产权住房、住房困难家庭——人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭...
最佳答案1、申请人都要出示每个人的户口本、身份证、(重庆)暂住证、(重庆)住房合同、(重庆工作)劳动 合同。2、有稳定工作(在重庆工作半年以上)3、收入标准限制:单身人士月收入不高于2000元,2人家庭月收入不高于3000元,超过2人的家庭人均月收入不高于1500元4、无住房——申请人和（社区网 论坛 商铺）共同申请人在主城区无私有产权住房、住房困难家庭——人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭(住房资助能力——申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房,且人均住房建筑面积达到35平方米以上)
在武汉打工十年能申请公租房子吗？
公租房的申请条件比较多,有一些限制,上面袁风回答的是些主要条件。建议你可以在百度上搜索,整个公租房申请文件都有!同时可以打电话咨询!
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公租房申请了也批准了 想住进去却没那么容易
对于位于阜沙镇大有村的公租房，尽管向先生申请了，也批准了，可真正想住进去却没那么容易。
　　他申请的公租房去哪儿了&&&　　讯：老家在湖南溆浦县的向先生和妻子张女士在三角镇打工超过10年。2014年9月，依旧买不起商品房的他们向政府申请了公租房，房源在阜沙镇大有村。今年4月，繁琐的程序和证明终于办理完，然而，当他赶到阜沙镇住建局办理入住手续时，才知道所申请的公租房早已整体租赁给了一家公司。这究竟是怎么回事？记者做了调查。
　　意外：证明办齐了公租房没了
　　4月8下午3时40分，三角镇永成化工有限公司宿舍楼。刚刚下班的向先生给记者讲述了自己的尴尬境遇。
　　2014年9月，向先生到三角镇流管办给女儿办积分入学申请，“填表时，我发现流动人员可以申请政府公租房和租赁补贴，就问办事人员哪里有房源？办事人员依照我的需求查了查，说阜沙镇大有村九队有。”向先生的妻子正好在大有村的工厂上班，而向先生虽然在三角上班，坐公交车到大有村也非常方便。另外，公租房属政府物业，比较安全，月租也只有200多元，如果能申请到租赁补贴的话，自己掏腰包的部分实际上很少，于是当即填了申请。
　　10月30日，向先生盼到了由市住房保障服务中心发出的 《中山市流动人员住房保障资格核准通知书》。按照指引，很快他就赶到房源地所在的阜沙镇住建局办理相关手续。阜沙住建局有关负责人热情接待后，说房源正在建设，请向先生赶紧准备相关证明材料。需要开具的证明共有8项，其中一些要到老家才能办理。
　　向先生回到住所后，列了个办理日程，然后开始了马拉松式的办理行程。半年后，所有证明总算办齐。“日，带着一叠证明材料赶到阜沙住建局时，有关负责人面露难色地告诉我，大有队的公租房已经被村里整体租给了一家公司。也就是说，我申请的公租房没了。”向先生说，办手续跑证明非常繁琐，耗时半年，现在才说没有了房子，政府得给个说法。
　　说法：只有一家人申请公租房
　　4月8日下午，记者和向先生一起来到阜沙镇住建局。综合办有关负责人肖先生下乡检查工地，请办公室陈先生先行解释，会尽可能赶回。
　　陈先生说，关于向先生的公租房问题，办公室很重视，还专门开会研究。如果向先生非要在大有村的公租房居住的话，他们可以协调拿一间房子出来，但向先生需要委屈一下：一是需跟一家公司的工人住在同一栋楼里，因为整栋楼已经出租给了这家公司；二是需到公司办理一个出入证，每天凭证出入大楼。当然，如果不在大有村的公租房住也可以，上南村也有公租房，可以给向先生调整一套，建议向先生考虑。
　　公租房是保障房，为何要租赁给社会公司？综合办的解释是，大有村共有147套公租房房源，但上网公示差不多一年，却只有向先生一家人申请。为避免新房长时间空置造成浪费，大有村才想办法暂时租赁给一家公司当员工宿舍。
　　为什么只有一家人申请大有村的公租房呢？是宣传不到位还是条件过于苛刻？
　　陈先生解释说，宣传应该没问题，但条件是统一规定的。实际上，户籍人口应该说每家都有房子住，外来流动人员不愿意申请的原因可能是，人家打一份工月收入有几千元，不算是最低收入者，按政府规定，没有资格申请。其次是需要提供较多的证明材料，流程复杂，即便是符合条件的，很多人也是嫌麻烦。而公租房的租金是每月200多元，跟当地的民房租金差不多。如果不考虑其他因素，这部分人更愿意租民房。
　　对于阜沙住建局的提议，向先生当即做了难以接受的回应，理由是一家人住在一个公司的宿舍非常不便。同时认为上南村租房明显不便。
　　现场：公租房成保时利员工宿舍
　　大有村的公租房是否真的整体租给一家公司了呢？在向先生的带领下，当日，记者赶到大有村。向先生所申请的公租房就在大有村培训中心旁边，一栋九层新建筑。原本该悬挂“大有村公租房”牌子的大楼，却找不到任何有关 “公租房”的标识。倒是侧门口已经悬挂上“保时利员工宿舍（1）”字样的招牌。向先生非常客气地给大楼值班保安说明情况，但想进楼看房的请求还是遭到了拒绝。
　　记者：里面住的都是什么人？　　保安：全部是保时利公司的员工。　　记者：这栋楼不是政府修建的公租房吗？　　保安：公租房？没有听说过这里是公租房啊！公租房肯定没有在这里，你们搞错了。　　记者：怎么会错呢？　　保安：房子还没有建时，我们公司就跟村里签了合同的。　　记者：房子是谁建的？　　保安：村里建的。
　　抱着理解的态度，同样在公司当保安的向先生选择离开。向先生告诉记者，去年他就被公布在全市已经入住公租房的名单里面，还接受了省媒的采访。当时，记者问办证明过程是不是很繁琐，他还担心会带来麻烦，回答说 “不复杂”。“实际上，我还不知道自己申请的公租房在哪里。”
　　阜沙镇其他公租房的建设和申请入住情况又如何呢？记者继续调查。
　　遇冷：公租房凸显供大于求
　　在阜沙镇上南村，记者随机询问了当地十多位居民和外来务工人员，颇为意外的是，他们均不知上南村建有公租房。致电上南村办公室询问，接电话的工作人员回复：“不知道啊！没有吧。”虽然接电话的工作人员留下了记者的手机号码，答应会尽快找专人回复，但事后杳无音讯。
　　联系到阜沙住建局的肖主任时，肖主任正忙着在其他村子里检查在建工地。不过，他说阜沙镇确实非常重视公租房建设，每年都投入大量配套资金，并按市里的要求建设公租房。除了大有村建有一栋9层共147套、每套面积为25平方米的公租房外，他们还在上南村把两栋共计7500平方米的宿舍楼改建成250套公租房。不过，除部分出租外，还有不少公租房空置，近半年来少有人申请。
　　阜沙镇的情况如此，全市其他镇区的情况又如何呢？4月17日，记者向中山市住房保障服务中心（简称“住保办”）了解情况。得到的结果是：本地户籍人口申请公租房较热，流动人口申请公租房则较冷。2013年首次对外来人口抽签租房，住保办为流动人员提供了200套公租房，最终仅78户获得资格，而且办齐证明的家庭基本上都拥有了公租房使用权。去年，预留房源大幅提升到500套，房源遍布全市24个镇区，同时还延长了申请时间，然而，截至当年5月（申请截止日期），通过积分申请公租房的只有101户，申请人数依旧偏少。
　　探因：办证审批程序太繁琐
　　为何会出现政府热、民间冷的情况呢？4月18日，东区紫马岭公园，记者随机调查了10个家庭。得到的结果是，多半家庭不知“公租房”是怎么回事，有的甚至认为公租房是政府开发给公务员租住的房子。帮忙解读后，多半受访者还是认为审批和办证太繁琐，且不一定方便工作和生活。
　　张金川租住在南朗镇安定村，老家在四川广元，已经在中山打工13年，目前是一家建筑公司的员工，月收入2200元。妻子是南朗一家饭馆的洗碗工，月收入1800元左右。张金川接受记者随机采访时说出了自己的感受：“看电视新闻时，我知道其他省市有公租房，但不知道中山也有。即便是有，办理证明也会让人头痛，不如就近租民房来得方便。”
　　租住在火炬开发区濠头牌坊附近的赵洪吉是一名出租车司机，来中山9年，月收入约3500元。“为孩子办理积分入学时，我曾咨询过，外来工申请公租房必须提交居住证、学历、社保、计生、住房、收入证明等诸多材料，才有可能入围。因为嫌麻烦，所以还没有申请。”赵洪吉说，除去自己积分入学外，对租房者而言，“就近”是雷打不动的首选。
　　最新：500套公租房仅115人申请
　　李万荣是中山市住房保障办公室的副主任。他说，中山在住房保障方面应该说走在全国的前列。早在1987年，就开全国之先河，主城区建设了竹苑、柏苑、松苑以及江畔新村等本地户籍居民保障性住房。2004年开始，国家调整人均住房保障标准，中山更是一路提升住房保障面积，从最初的人均6平方米，升至8、10、12平方米，现在执行的是15平方米。2012年开始，中山再开先河，通过积分制申请公租房，以保障外来流动人口的住房需求。当年，只有部分镇区试点，至今已24个镇区全面铺开，只要当年人均可支配收入低于1714元，即可申请公租房和租赁补贴。
　　“今年我们依旧提供500套公租房供流动人口申请，遗憾的是，申请期限4月底就要到期，截至4月15日，仅有115名外来务工人员申请。”李万荣说，出现如此尴尬的情况，一方面手续可能有些繁杂，另一方面也与公租房布点偏少也有一定的关系。这两点已经引起市政府的重视，正努力解决。
　　至于大有村公租房的尴尬，李万荣说，这栋公租房是否已经通过综合验收他们还要调查，因为验收交付后，才算是公租房。但是，如果有人在大有村申请公租房，政府管理部门可以随时收回，但不会被空置。
　　记者手记：请让公租房成为“暖心房”
　　一个政策从出台到落实确实需要一个过程。从2013年仅70 余户流动人员申请公租房到户流动人员获得公租房，惠民政策是在逐渐被接受，但是，中山和全国其他许多城市一样，公租房晒太阳似乎成了保障房供应过程中的“通病”。
　　公租房是政府为解决低收入群体居住问题而推出的政策性保障型住房，是民生和民心工程，其保障对象是无法通过商品房市场来解决居住问题的困难群体，肩负着“雪中送炭”和体现社会公平之重任。
　　但是，一些公租房小区的入住率并不高，公租房资源闲置情况比较严重。不让公租房空置，考验的不仅仅是地方政府的智慧，更考验的是具体落实者的服务和管理水平。好在，中山市政府已经意识到这一点， 今年3月23日，《中山市住房保障管理暂行办法 （修订稿征求意见稿）》公开征求公众意见。修订稿进一步降低了申请住房保障的门槛，市民提出申请、接受审核的流程也加快。
　　当然，仅此还不够，需从中低收入住房困难家庭的实际居住需求出发，建设时要适当考虑入住的便利性，及时将竣工的公租房通水、电、气，完善公租房供公共服务配套。而减少公租房审批过程中的繁琐手续证明，方便市民租赁更是关键所在。除此之外，公租房的建设质量，物管水平等也不可忽视，只有将公租房建成“暖心房”，才不至于空置，政府的好心才能得到好的回报。
　　公租房遇冷表明，如何方便公租房住户的生活，如何确立更合理的租金，简化申请程序以及科学布点，如何更有效动员社会力量共建保障房等等，均系待解之题。
　　作者：文/图 首席记者 卢兴江
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