怎么可以申请农村宅基地怎么申请

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-05 17:37 标签： 没有宅基地证怎么确权
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如何申请宅基地使用权
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　　宅基地使用权，是指公民个人在依法取得的国家所有或农村集体组织所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的权利，包括以下内容：
　　l.依法取得。农村村民获得宅基地的使用权，必须履行完备的申请手续，经有关部门批准后才能取得。
　　2.永久使用。拥有宅基地使用权的公民，使用权没有期限，由公民长期使用，长期不变。可在宅基地上建造房屋、厕所等建筑物，并享有所有权；在房前屋后种植花草、树木，发展庭院经济，并对其收益享有所有权。
　　3.随房屋转移。宅基地的使用权依房屋的合法存在而存在，并随房屋所有权的转移而转移。房屋因继承、赠与、买卖等方式转让时，其使用范围内的宅基地使用权也随之转移。在买卖房屋时，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房屋转移。
　　4.受保护。依法取得的宅基地使用权受国家法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。否则，宅基地使用权人可以请求侵权人停止侵害、排除妨碍、返还占有、赔偿损失。
　　土地管理法第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
　　一、农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地：1.居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的；2.因结婚等原因，确需建新房分户的；3.原住宅影响村镇规划需要搬迁的；4.经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的：包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口；5.县级以上人民政府规定的其他条件。
　　二、申请宅基地的程序：1. 需建住宅的村民向所在的村民委员会提出申请。2. 村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意。3. 经乡（镇）人民政府审查后，报县级人民政府土地行政主管部门审核，由同级人民政府批准。
　　另外需引起注意的是，农民朋友在申请宅基地使用权时，一定要根据所在地的有关具体规定先行申请，待批准后方可动工建设。
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农村宅基地是指村民用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。根据农村宅基地管理办法规定，宅基地所有权属于农村集体经济组织，因此村民申请宅基地需要填写农村宅基地申请书。宅基地使用证是村民合法拥有房屋和用的的权利凭证。
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农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。
农村宅基地是只限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。
农村宅基地管理办法是怎样的呢？现在小编就特意整理了几个城市的宅基地管理办法汇总。
本文为大家准备了一份农村宅基地管理办法，有需要的朋友可以好好的研究一番，了解农村宅基地管理办法好好维护自身的合法权益，帮助自己在遇到相关问题的时候能够很好地运用法律知识与手段来维护自身的合法权益。以下是农村宅基地管理办法。
找发证单位重新核发
老的分家分下一片宅基地,给三个儿子,经过商议由老大来在宅基地上盖房子,如果房子盖好了,能办来房产证吗,大约花多少钱!
1、“五爷一直认为这个坑所在的地上他的，村里发下宅基证明他也不认，说自己家的宅基证明上也包括这块地。到村里问，村里说因为他们的宅基证明好多年了，也不好说明问题。” 从你这段话所说的情况来看，你五爷的宅基证明也包括这块地，而你们也有这块地的宅基地使用证明，因此这属于宅基地使用权争议，依据土地管理法的相...
不可以。法律禁止将农村宅基地作为抵押物。
优质回答体现您的专业素养,更容易被用户关注这个“注销”的原因,应该是:该宅基地使用者已经死亡,或者其户口已经不在当地农村,或者该房屋使用者另外还有一处宅基地——属于这些情况之一,则按照规定是不能继续在原有的宅基地上翻建房屋的(当然,只要重新建房,都得先去申请宅基地使用证的),村里可以依法将这块宅基地...
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宅基地申请条件是什么?在哪里申请宅基地呢?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
近来很多朋友会咨询要如何申请的事情，问题多种多样，在此，专门梳理下宅基地申请流程是什么以及在哪里申请宅基地两个问题的知识点。供有需求的朋友参考，可以对比自身的基本情况。 宅基地申请条件是什么？ 农村村民建住宅需要宅基地的，应向其集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或者村民小组张榜公布。公布期满没有异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准后的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。 驻乡（镇）工作人员在受理农村村民宅基地后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地： １、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的范围； ２、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基坐标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。 ３、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村建住宅。 ４、一户农村居民只能有一户宅基地。 在哪里申请宅基地？ 根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理： １、需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门； ２、使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。 城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。 回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第1款第（一）项规定的审批程序办理。 以上就是宅基地申请流程是什么以及在哪里申请宅基地两个问题的解答。再提醒大家一点，符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。
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