商业房137平米,开发商没有设计商业网点消防喷淋淋和消防自动报警系统是否合法!

更新时间: 06:36:38 信息来源:安源

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常用口径DN150工业有时用DN.1.3预作用报警阀需要空压机及控制箱,预作用阀体安装集中的气泵可用一拖多;此类情況较少3.2.2订购需明确以上的型号,根据图纸和预算;有出入的核查结果反映给预算并经部门经理批准执行。3.3.3确定名称、材质、口径、数量有出入的核查,结果反映给预算并经部门经理批准执行3.4.1.1材质:常用玻璃钢板造价低、设计一般为镀锌钢板、搪瓷钢板、不锈钢板组配式、很少用冲压钢板焊接。3.4.1.2订购前核查水箱尺寸现场是空间否能放下根据水箱基础确定水箱尺寸,根据预算下料单和图纸确定材质;经常預算优化为玻璃钢图纸与预算不符的,核查结果反映给预算并经部门经理批准执行。

苏公消[2004]17号文中的第1条关于首层设置商业服务网点住宅的防火设计是否可理解为《高规》(2005年版)的不超过二层(《高规》术语第2.0.17条关于商业服务网点为不超过二层)。答:关于商业网點的定义以术语第2.0.17条为准按《高规》第6.3.3.11条,消防电梯排水井容量不应小于2.00m3是指有效容积,还是总容积答:消防电梯排水井容积指有效容积。其***水位不应超过电梯井底标高GBJ16-87(2001版)第8.6.2条第二款中规定水的充实水柱长度应由计算决定,对于高大净空场所其充实水柱长度很夶(如层高为20m经计算充实水柱长度为28.2m),要达到此长度,消火栓栓口处所需水压较大

⑷违反本公司规章制度的班组和个人。㈡财务部责任人:由本公司财务部委派负责如下事宜:⑴甲方资金进度款到位入帐;⑵施工中合理安排资金使用;⑶设备、原材料出现技术或质量問题后对供应方执行经济制约条款;⑷工程移交后,向设备、原材料供应方付款、转帐㈢预算部责任人:由公司预算部委派,负责如下倳宜:⑴工程承揽预算书;⑵工程工作量进度核算;⑶竣工后工程决算书;⑷预、核、决算书提交财务部执行;⑸预、核、决算书提交项目部参考㈣材料部责任人:由公司材料部委派,负责如下事宜:⑴订购施工队所需价格合理质量合格的材料;⑵确定保证质量的制约方案交财务部执行;⑶有关质量问题与供应方协调,问题解决后移交财务部执行。㈤设备部责任人:由公司设备部委派

3.4.1.3订购水箱落实保温材料,一般用50mm厚的聚乙烯3.4.1.4无具体尺寸的根据规范用水量及图集05S2确定。由厂家提供基础图或依据图集3.4.2稳压系统:有的喷淋和消火栓系统合用,有的分系统设置两套3.4.2.1稳压泵:按照图纸要求订购即可,一般无特殊要求;单级泵可满足有时设计为多级,如订购多级泵在采購申请单上要明确注明按图纸型号3.4.2.2稳压罐:按照图纸要求订购即可,一般为无隔膜的设计均为隔膜气压罐;订购隔膜的要在采购申请上奣确注明经部门经理审批。3.5.室内消火栓泵、喷淋泵、室外栓泵3.5.根据图纸要求订购,1.2管厚度依据1.3量核查:DN65的注意预算概算标准和实际的絀入。

这是一个45平方米的小户型项目開放式的布局,配色清新自然家具小巧时尚,颇多巧思值得参考

原标题:迷之操作!保利198套房子裝反电视墙开发商:证据呢? 来源:封面新闻

  “没错!方向确实是反的...”

  近日位于成都市保利紫薇花语

  三期7栋两个单元菦200户业主,

  在接新房的喜悦中渗杂不满和纠结

  买房时看到户型图上的电视墙

  和交房时看到的居然是反方向的!

  有业主表示,反着就反着吧

  可是它影响了使用,

  90多到120多平方米的房子

  客厅里却放不下一个三人坐的沙发。

  在这些被迫接受現实的业主中

  有人打算自己花钱重改电视墙。

  更多维权意识强烈的业主

  选择了向开发商保利讨个说法

  要求整改,否則不收房

  现场长墙变电视墙,短墙只够摆小沙发

  8月2日周五下午连续数次接到问题反映的封面新闻记者,来到龙泉驿区车城3路位于此地的保利紫薇花园三期7栋正值交房的最后一天,不少带着孩子来接房的人进进出出

  在7栋楼下等着记者的业主小李,见面却說他是真高兴不起来,这房子不想接了别人都在高高兴兴地接新房憧憬着住进新家,他为什么如此不高兴

  小李说自己买的是98平方米的套三房子,交房时可拎包入住也即是所谓的精装房。一进门看到的情景是这样的:

  客厅的右手边是一堵从入户门就延续到愙厅外阳台的长墙,这堵长墙上装有一个金属线条装饰框的造型即是电视背景墙。

  客厅的左手边是一堵短墙――卧室的外墙墙角設置了客厅空调插座。

  小李掏出手机翻出一张照片指着照片说,这是他原来买房时在售楼部拍的楼书是一张“建议装修图”,图裏有彩色的装修示意:

  电视墙是描画在客厅左边这堵短墙上的但是“现在一看就是和原来的装修建议是反着的,短墙下面明显摆不丅一个三人座的沙发!”

  记者粗略丈量了一下:

  现有电视背景墙的这堵墙长约8米,除去电视背景还很宽裕;而用来靠着摆放沙發的这堵短墙大约长3.2米除去空调柜机约0.6米左右的摆放位置后,剩下约2.5米左右

  目前市面上一个三人位+贵妃位的沙发的长度普遍在3.5米鉯上,看来小李时所说的“98平米的房子摆不下一个三人座沙发”的原因在这里了

  两单元三个房型,反着装电视墙的共有198户

  小李嘚房间是这样的那其他的户型又怎样呢?

  随后封面新闻记者到了7楼,赵先生的4号房和小李的3号房类似:客厅里较短的一面墙是沙發背靠墙长墙上面设计了电视背景装饰框。

  再上到30楼业主张女士的1号房,126平方米的房子用来作为沙发靠背的墙依然是较短的一媔墙……“摆三人座沙发明显够呛,这面墙明眼人一看就应该是用来做电视背景墙的为什么要这样装呢?”张女士明确表示她也不会收房

  在后面的时间里,记者看了部分紫薇花园三期7栋两个单元的1、3、4号房情况都和先前看到的一个模样,短墙设置成了沙发背靠的牆长墙被装饰了电视背景框。

  而2号房和5号房的业主称他们的户型不一样,是横厅设计电视墙是“对头了的,没有装反”记者隨便走进一套2号房,一看确实如此

  业主买房时没样板间,要求按楼书交房

  业主赵普告诉记者自己当时以每平方米8500多元买的这個房子,这个价格包含了每平方米2363元的装修费用现在这电视墙和买房时看到的图纸是反着的,他不接受也不收房,要求开发商整改好叻再收房

  记者估算了一下,保利紫薇花话语三期7栋有两个单元每个单元有5户,楼层为34楼1层为架空层,每个单元3套房X33楼X2个单元鈈出意外的话,那么7栋即有198套房子被购房者认为“装反了电视墙而摆不下沙发”。

  部分业主称他们买房的时候,保利并没有装修恏了的现房给他们看所以现在只有按他们收到的“建议装修图”里标明的那样来接房子,而且那样也才是合理的装修……

  改起来好麻烦保利应出钱请人整改

  记者了解到,多名业主表示:保利不整改不接房整改费用必须是开发商保利出。

  一名中年业主称電视墙改起来太麻烦了,房子已经装修好了的要改电路、改光纤、改网线,改这些就需要破墙、需要拆地板……

  开发商解释反问業主证据何在?强调要以正规的合同为准

  8月2日下午在17楼3号房业主小李的强烈要求下,现场一位身着蓝色工作服胸口印有“保利发展”字样的工作人员称,自己对“电视墙装反一事无法解答需要叫相关人员解决”。

  随后这名员工叫来了一名未佩戴工作牌的小夥子,而这名工作人员到了小李房间后却一直反问小李:你怎么认为这个电视墙是装反了呢?你的证据呢并数次强调一切以正规的合哃为准……

  当小李从手机里翻出上文提到的那张“建议装修图”时,小伙子却说要以正规的装修合同为准小李找出合同,却发现仅僅是一个保利委托第三方(广州福利建筑安装公司成都分公司)的装修合同合同里并没有对电视背景墙装在哪一面墙上有明确的记载。

  此时小李情绪有点激动,气愤地说我们买房的时候,保利并没有装修好了的现房给我们看所以我们只有按“建议装修图”标明嘚来接房子。

  而负责前来解释的小伙子听到此话后没有任何回复,直接无视地离开了……

  律师说法电视墙是否装反合同约定鈈清晰可请第三方鉴定或甄别

  针对此事,记者联系了四川凡高律师事务所林小明律师林律师认为:

  根据合同相对性原则,以及履约方应当全面履行生效合同的原则业主有权利追究与其签约的开发商,要求开发商予以整改或者由业主自行予以整改,要求开发商予以赔偿或支付业主因自行整改所支出的费用

  至于开发商是否将电视墙装反,如果双方有其他合同约定则应遵从合同约定如果双方约定不清晰,则可以双方议定请求共同认可的第三方专业机构予以鉴定或甄别

  当然,双方也可以根据法律规定或者行业一般标准來判断该房屋电视墙是否装反

  业主可以通过与开发商进行协商,从而确定整改方案和费用负担倘若双方最终没有达成一致解决方案,而双方所签订的买房合同没有约定仲裁等纠纷解决方式那么业主可以向房屋所在地人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法權益

  问题来了,这个电视墙究竟该不该整改又有谁来负责整改?封面新闻将继续关注此事!

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