现在股市不好，房价又高，信托风险正在加大，银行理财产品回报率不高，也不保本。做实业？现在经济环境内外都非常恶劣，利润低，甚至亏损的大有人在。投资商铺？算了，随着电商的壮大，经商越来越难，店铺大量关门谢客。不知道投资什么好？都说将来农业有前景，农产品价格会高涨，所以我在广东肇庆高要准备以每亩30万购入田10亩，田所在的位置在县道公路边，离肇庆市和高要市区才几公公里，和高要碧桂园和祈福海岸更近。请各位有兴趣的高手前来分析指教，谢谢！
楼主发言：268次 发图： | 更多
　　土地可以买卖了吗？　　
　　金渡的田?楼主那里人？田地是集体用地，好像不能买的吧？最重要的是田地是不能改变使用用途的，如果是宅基地就可以搏一下，毕竟三桥通后那一片是值得期待的。
　　这些钱可以买一百亩啦 ， 土地位置克拉玛依，国有土地证
有兴趣可以给你发照片
　　　　　　　　
　　@清和1974 1楼
15:42:41　　吃进价为好像不低　　我知道起码山东老家这里半价甚至都用不上　　-----------------------------　　每个地方都不同啊，请问你哪里出租多少钱一亩？
　　以三十万的价格每亩似首价格并不是很贵啊，并且如何时位置好，是有价值的。
　　@党恩感 2楼
15:49:23　　土地可以买卖了吗？　　-----------------------------　　我家人去洽谈的，因为他是在当地本村长大的。我还没问清楚，听说是村集体同意的
　　估计会亏得很惨
　　@二水木木三 3楼
15:50:42　　金渡的田?楼主那里人？田地是集体用地，好像不能买的吧？最重要的是田地是不能改变使用用途的，如果是宅基地就可以搏一下，毕竟三桥通后那一片是值得期待的。　　-----------------------------　　莲塘的，莲塘人，请问你也是高要的吗？听说是村集体民田，如果村民都同意可以转让，请问是不是这样的？你知道我们那里的田一般多少钱一亩呢？
　　@党恩感
15:49:23　　土地可以买卖了吗？　　-----------------------------　　@出稍 9楼
16:24:03　　我家人去洽谈的，因为他是在当地本村长大的。我还没问清楚，听说是村集体同意的　　-----------------------------　　买卖是不行的，等于是长期承包给你们吧。　　中国的农业竞争力很弱的，你这个价格太高了
　　我觉得要看时间，如果30万一年，肯定亏了，如果是100年，就值，不过在中国时间好像是可以随便变化的啊
　　@一千亩地出售 4楼
16:00:06　　这些钱可以买一百亩啦 ， 土地位置克拉玛依，国有土地证
有兴趣可以给你发照片　　-----------------------------　　谢谢！你说的克拉玛依是新疆那里的吗？中国解放后第一个发现油田的地方？离我太远了，只有个恨字啦
　　@loveday1230 7楼
16:04:45　　以三十万的价格每亩似首价格并不是很贵啊，并且如何时位置好，是有价值的。　　-----------------------------　　位置不错的，离广州只有100公里左右，田边的公路规划成八车道。暂时来看价格确实高，可是想到是永久性地转让，也许将来会物有所值？
　　@党恩感
15:49:23　　土地可以买卖了吗？　　-----------------------------　　@出稍
16:24:03　　我家人去洽谈的，因为他是在当地本村长大的。我还没问清楚，听说是村集体同意的　　-----------------------------　　@underTheSun 11楼
16:28:14　　买卖是不行的，等于是长期承包给你们吧。　　中国的农业竞争力很弱的，你这个价格太高了　　-----------------------------　　应该是永久性转让，我拿下来并不是想搞农业的，要做什么暂时也不知道，只是看到回乡下看到田越来越少了，将来会否物以稀为贵？我所在前村的田土已被征收开发了。
　　@非同大可 12楼
16:29:37　　我觉得要看时间，如果30万一年，肯定亏了，如果是100年，就值，不过在中国时间好像是可以随便变化的啊　　-----------------------------　　是永久性的，以后会发生什么，作为一个普通人，是很难预测的。也就只能顾及眼前了
　　@非同大可
16:29:37　　我觉得要看时间，如果30万一年，肯定亏了，如果是100年，就值，不过在中国时间好像是可以随便变化的啊　　-----------------------------　　@出稍 16楼
16:42:12　　是永久性的，以后会发生什么，作为一个普通人，是很难预测的。也就只能顾及眼前了　　-----------------------------　　若是永久性的，买下来当地主，确是不错。现在纸币嘛，先是纸。。。
　　种棉花？
　　学点法律好不好？　　咱伟大国家是公有制，土地是公家的，明白吧？　　你可以买了用，啥时候征收，国家说了算！
　　感觉贵，肇庆那边房子都很便宜　　
　　别做梦了，这点地基本没话语权，真有收益不会归你的，不会比失地农民好多少。
新疆克拉玛依
03年开荒到到现在已经10年了
是有点远哦
不过你一亩地投资30万
是真心贵哦
　　@孟浪2013 19楼
16:57:48　　学点法律好不好？　　咱伟大国家是公有制，土地是公家的，明白吧？　　你可以买了用，啥时候征收，国家说了算！　　-----------------------------　　这个知道的，房子也是一样啊，说要拆就拆，但我们也要买呀？不是吗？
　　@cooljnman 21楼
17:03:18　　别做梦了，这点地基本没话语权，真有收益不会归你的，不会比失地农民好多少。　　-----------------------------　　可是我乡下前村的人失地了，但是感觉很幸福，每年每人分5W，又不用象以往那样辛苦劳作，有何不好呢？
17:01:34　　感觉贵，肇庆那边房子都很便宜　　-----------------------------　　确实是这样，早半个月我在肇庆逛了一天，就看房子，旧城区中心楼梯楼10多年的才5千左右，出租回报率达5个点。东城新区的新电梯楼也只是之间，很想投资旧城区中心的用于出租，只是又怕麻烦，矛盾啊
　　@loveday1230
16:04:45　　以三十万的价格每亩似首价格并不是很贵啊，并且如何时位置好，是有价值的。　　-----------------------------　　@出稍 14楼
16:37:33　　位置不错的，离广州只有100公里左右，田边的公路规划成八车道。暂时来看价格确实高，可是想到是永久性地转让，也许将来会物有所值？　　-----------------------------　　楼主，中国所有土地都是属于国家的，根本就不存在永久这个说法
　　@一千亩地出售 4楼
16:00:06　　这些钱可以买一百亩啦 ， 土地位置克拉玛依，国有土地证 有兴趣可以给你发照片　　-----------------------------　　克拉玛依啊！！！！！！！！！要买地的话，怎么办理啊？？？
　　不知道土地的性质是什么？如果是工业用地，30万每亩，可以在上海买了。
　　楼主上当了，就算合同上写明永久也是废纸。档一句话收回来。　　
　　@一千亩地出售 4楼
16:00:06　　这些钱可以买一百亩啦 ， 土地位置克拉玛依，国有土地证 有兴趣可以给你发照片　　-----------------------------　　克拉玛依啊！！！！！！！！！要买地的话，怎么办理啊？？？　　克拉玛依大农业，
听你口气估计你知道大农业吧，大农业的地一家要么1000亩，要么800亩，前两年有家卖的是8000元一亩，现在也就那样吧价格，如果你能要完的话我包过户，大农业得地政府只认一个土地证，你就是两家买的话政府也只发一个土地证
　　@非同大可
16:29:37　　我觉得要看时间，如果30万一年，肯定亏了，如果是100年，就值，不过在中国时间好像是可以随便变化的啊　　-----------------------------　　@出稍 16楼
16:42:12　　是永久性的，以后会发生什么，作为一个普通人，是很难预测的。也就只能顾及眼前了　　-----------------------------　　50年的，呆子
　　@loveday1230
16:04:45　　以三十万的价格每亩似首价格并不是很贵啊，并且如何时位置好，是有价值的。　　-----------------------------　　@出稍
16:37:33　　位置不错的，离广州只有100公里左右，田边的公路规划成八车道。暂时来看价格确实高，可是想到是永久性地转让，也许将来会物有所值？　　-----------------------------　　@羽芙 26楼
17:21:20　　楼主，中国所有土地都是属于国家的，根本就不存在永久这个说法　　-----------------------------　　谢谢你提醒啊！我会思考你的的建议。其实房子也一样啊，只有70年的使用权，商铺就更短了，在发售时往往只有30年左右了，不明白为何遭人疯抢，让大家为之趋之若鹜，买菜还要看看是否新鲜，想不明白啊
　　@smd42 29楼
17:26:22　　不知道土地的性质是什么？如果是工业用地，30万每亩，可以在上海买了。　　-----------------------------　　谢谢你给我提供有用数据。是农用土地啊，上海的才30万每亩，广东的30W每亩好象贵了
17:32:09　　楼主上当了，就算合同上写明永久也是废纸。档一句话收回来。　　-----------------------------　　合同肯定要经过村，镇，公证处，以及请律师帮忙把关的，不会那么容易收回吧？
　　@非同大可
16:29:37　　我觉得要看时间，如果30万一年，肯定亏了，如果是100年，就值，不过在中国时间好像是可以随便变化的啊　　-----------------------------　　@出稍
16:42:12　　是永久性的，以后会发生什么，作为一个普通人，是很难预测的。也就只能顾及眼前了　　-----------------------------　　@一JZ 32楼
17:43:49　　50年的，呆子　　-----------------------------　　只能转让50年？
　　@非同大可
16:29:37　　我觉得要看时间，如果30万一年，肯定亏了，如果是100年，就值，不过在中国时间好像是可以随便变化的啊　　-----------------------------　　@出稍
16:42:12　　是永久性的，以后会发生什么，作为一个普通人，是很难预测的。也就只能顾及眼前了　　-----------------------------　　@一JZ
17:43:49　　50年的，呆子　　-----------------------------　　@出稍 36楼
18:08:09　　只能转让50年？　　-----------------------------工业用地只有50年，并且50年过后地上所有的东西都是国家的
　　@党恩感
15:49:23　　土地可以买卖了吗？　　-----------------------------　　@出稍
16:24:03　　我家人去洽谈的，因为他是在当地本村长大的。我还没问清楚，听说是村集体同意的　　-----------------------------　　@underTheSun
16:28:14　　买卖是不行的，等于是长期承包给你们吧。　　中国的农业竞争力很弱的，你这个价格太高了　　-----------------------------　　@出稍 15楼
16:40:18　　应该是永久性转让，我拿下来并不是想搞农业的，要做什么暂时也不知道，只是看到回乡下看到田越来越少了，将来会否物以稀为贵？我所在前村的田土已被征收开发了。　　-----------------------------　　非法的，他们随时可以收回去
　　太便宜了吧，300万只够买套100多平米的商品房，楼主这是哪啊?　　
　　@非同大可
16:29:37　　我觉得要看时间，如果30万一年，肯定亏了，如果是100年，就值，不过在中国时间好像是可以随便变化的啊　　-----------------------------　　@出稍
16:42:12　　是永久性的，以后会发生什么，作为一个普通人，是很难预测的。也就只能顾及眼前了　　-----------------------------　　@一JZ
17:43:49　　50年的，呆子　　-----------------------------　　@出稍
18:08:09　　只能转让50年？　　-----------------------------　　@一JZ 37楼
18:17:41　　工业用地只有50年，并且50年过后地上所有的东西都是国家的　　-----------------------------　　50年？那是哪届政府说的？换个庄家，就不见得了
　　别上当啊！这价格本来就太高，而且你买下后麻烦就来了。你说是你的，公家也这么认为吗？随便就可以拿走的。就是公家不找你麻烦，随便几个村民也可以找你麻烦的
　　亏了、楼主开个生活超市卖蔬菜、引导农民种菜、公司加农户、这样都有利、、知买地风险太大、太贵了　　
　　先去当地的镇政府规划部门和国土部门了解一下，重点查一下这个区块在镇总体规划和土地利用总体规划中的定位。如果在这二个规划中，这个区块没有作重点安排，土地性质仍然为农用地，那就不用考虑了。
　　农用地要想用于建设，首先需要改变它的用途，成为“新增建设用地”，这个涉及到土地利用总体规划的调整，这方面不是一般老百姓能做成功的，得先认真掂量一下自己有没有这个能量搞定这个事
　　@出稍 不错啊，土改才刚冒个头，现在下手就是普通人也应该不会亏。用土地赚钱这个事我觉得赚钱多少是看你社会能力大小的。反正靠农产品是不行的。
　　@那飞翔的鹰 41楼
21:37:17　　别上当啊！这价格本来就太高，而且你买下后麻烦就来了。你说是你的，公家也这么认为吗？随便就可以拿走的。就是公家不找你麻烦，随便几个村民也可以找你麻烦的　　-----------------------------　　是的，一个外来户和地头蛇斗，能有好吗
　　@党恩感
15:49:23　　土地可以买卖了吗？　　-----------------------------　　@出稍
16:24:03　　我家人去洽谈的，因为他是在当地本村长大的。我还没问清楚，听说是村集体同意的　　-----------------------------　　@underTheSun
16:28:14　　买卖是不行的，等于是长期承包给你们吧。　　中国的农业竞争力很弱的，你这个价格太高了　　-----------------------------　　@出稍 15楼
16:40:18　　应该是永久性转让，我拿下来并不是想搞农业的，要做什么暂时也不知道，只是看到回乡下看到田越来越少了，将来会否物以稀为贵？我所在前村的田土已被征收开发了。　　-----------------------------　　农业田哪有30万一亩的，种摇钱树啊？办好证的工业田30万可以在全国90%以上的地方买到
　　回复第30楼，@　　楼主上当了，就算合同上写明永久也是废纸。档一句话收回来。 　　--------------------------　　这样，这张合同的用途是对于买家和卖家的，是叫做永久承租。如果有征收，所有收益为买家所有　　
　　楼主,我也考虑过.　　不过实在下不了决心啊.　　国家政策变化太快,真担心又来一次什么清洗地主啊.我这点毛,还真不够土匪拔的呢
　　将来土地是不是你的。并不是村民说了算吧。到时侯说你交易违法。你的钱就全丢水里了。　　
　　@非同大可
16:29:37　　我觉得要看时间，如果30万一年，肯定亏了，如果是100年，就值，不过在中国时间好像是可以随便变化的啊　　-----------------------------　　@出稍
16:42:12　　是永久性的，以后会发生什么，作为一个普通人，是很难预测的。也就只能顾及眼前了　　-----------------------------　　@月江客 17楼
16:55:27　　若是永久性的，买下来当地主，确是不错。现在纸币嘛，先是纸。。。　　-----------------------------　　可许你也看到了，许多人都说：土地都是国家的，那有永可性可言？汗
　　@非同大可
16:29:37　　我觉得要看时间，如果30万一年，肯定亏了，如果是100年，就值，不过在中国时间好像是可以随便变化的啊　　-----------------------------　　@出稍
16:42:12　　是永久性的，以后会发生什么，作为一个普通人，是很难预测的。也就只能顾及眼前了　　-----------------------------　　@一JZ
17:43:49　　50年的，呆子　　-----------------------------　　@出稍
18:08:09　　只能转让50年？　　-----------------------------　　@一JZ 37楼
18:17:41　　工业用地只有50年，并且50年过后地上所有的东西都是国家的　　-----------------------------　　我要买的是农业用地，和工业用地有区别吧？
　　@党恩感
15:49:23　　土地可以买卖了吗？　　-----------------------------　　@出稍
16:24:03　　我家人去洽谈的，因为他是在当地本村长大的。我还没问清楚，听说是村集体同意的　　-----------------------------　　@underTheSun
16:28:14　　买卖是不行的，等于是长期承包给你们吧。　　中国的农业竞争力很弱的，你这个价格太高了　　-----------------------------　　@出稍
16:40:18　　应该是永久性转让，我拿下来并不是想搞农业的，要做什么暂时也不知道，只是看到回乡下看到田越来越少了，将来会否物以稀为贵？我所在前村的田土已被征收开发了。　　-----------------------------　　@underTheSun 38楼
20:31:58　　非法的，他们随时可以收回去　　-----------------------------　　现在农村用土可以自由流转的，这也是非法吗？我找个律师调查清楚再说，谢谢提醒！
　　@夜很长梦太短 39楼
20:56:32　　太便宜了吧，300万只够买套100多平米的商品房，楼主这是哪啊?　　-----------------------------　　呵呵，你是第一个说便宜，并且还是太便宜三个字。大部分人都说贵啊。农田和商品房无法相提并论的，也许在将来可以。　　在广东肇庆高要
　　@非同大可
16:29:37　　我觉得要看时间，如果30万一年，肯定亏了，如果是100年，就值，不过在中国时间好像是可以随便变化的啊　　-----------------------------　　@出稍
16:42:12　　是永久性的，以后会发生什么，作为一个普通人，是很难预测的。也就只能顾及眼前了　　-----------------------------　　@一JZ
17:43:49　　50年的，呆子　　-----------------------------　　@出稍
18:08:09　　只能转让50年？　　-----------------------------　　@一JZ
18:17:41　　工业用地只有50年，并且50年过后地上所有的东西都是国家的　　-----------------------------　　@非同大可 40楼
21:19:05　　50年？那是哪届政府说的？换个庄家，就不见得了　　-----------------------------　　换个庄家就会不见？莫非法律，合同全部都是儿戏？用在农田上就全部失效吗？可怕呀
　　不可能永久转让，你买的没有产权，只是某一段时间的承包权，耕地不能改变性质，以后国家征用，即使赔偿也不会每亩30万，慎重
　　@那飞翔的鹰 41楼
21:37:17　　别上当啊！这价格本来就太高，而且你买下后麻烦就来了。你说是你的，公家也这么认为吗？随便就可以拿走的。就是公家不找你麻烦，随便几个村民也可以找你麻烦的　　-----------------------------　　因为我老公本身就是本地人，而且我会找律师做好合同，经村集体同意，经镇政府同意，公证过才会购买的。而且田就是未来8车道公路边，村民是找不了麻烦吧？谢谢提醒啊，我会认真考虑的。
　　@活着并硬着 42楼
21:51:12　　亏了、楼主开个生活超市卖蔬菜、引导农民种菜、公司加农户、这样都有利、、知买地风险太大、太贵了　　-----------------------------　　你的提议很好！不过据我了解，现在生意也不好做（除了做房地产外），呵呵，能做什么，要做什么，说真的，现在心中没底。。。。。。。
　　@伪军来了 43楼
21:53:35　　先去当地的镇政府规划部门和国土部门了解一下，重点查一下这个区块在镇总体规划和土地利用总体规划中的定位。如果在这二个规划中，这个区块没有作重点安排，土地性质仍然为农用地，那就不用考虑了。　　-----------------------------　　从你的言行中不难发现，只字行间都透露着你的专业性。据我了解，本村暂时还没有什么规划。只知道村前的公路规划8车道，好象广肇高速有一个出口。而本村的前一个村已搞了一个很大的房地产：高要碧桂园。暂时来说，土地性质仍然是农用地。感谢你的建议，对我的帮助很大。
　　@伪军来了 44楼
21:58:19　　农用地要想用于建设，首先需要改变它的用途，成为“新增建设用地”，这个涉及到土地利用总体规划的调整，这方面不是一般老百姓能做成功的，得先认真掂量一下自己有没有这个能量搞定这个事　　-----------------------------　　是的，你说得非常准确，我也略为了解，要改变土地性质是件非常困难的事情。所以我的初衷是就购来作农田用，因为本村的农田也越来越少了，田租一年比一年高。。。
　　@摸黑炒股 45楼
23:35:25　　@出稍
不错啊，土改才刚冒个头，现在下手就是普通人也应该不会亏。用土地赚钱这个事我觉得赚钱多少是看你社会能力大小的。反正靠农产品是不行的。　　-----------------------------　　握手！又多了一个支持者。先买下来，边等边看，或许那么一天有一个很好的机会。。。做农业不是我的专长，所以这不是我购买的原因。
　　农业用地,买30万一亩你亏大了.中国土地是国有的.你买下来只是政府同意给你个人的使用权,一但开发到你这里了.你也没30万一亩的征收土地钱给回你啊.最多也就7,8万一亩农业价格拉.如果是工业用地30万一亩还是比较划算.　　
　　@那飞翔的鹰
21:37:17　　别上当啊！这价格本来就太高，而且你买下后麻烦就来了。你说是你的，公家也这么认为吗？随便就可以拿走的。就是公家不找你麻烦，随便几个村民也可以找你麻烦的　　-----------------------------　　@楼
01:39:31　　是的，一个外来户和地头蛇斗，能有好吗　　-----------------------------　　我家人是本村的，所以应该不是外来户吧？所以就不存在你担心的问题。你说得很对，过江龙斗不过地头蛇。
01:58:46　　农业田哪有30万一亩的，种摇钱树啊？办好证的工业田30万可以在全国90%以上的地方买到　　-----------------------------　　可是工业田是有期限的。
　　回复第30楼，
@　　楼主上当了，就算合同上写明永久也是废纸。档一句话收回来。　　--------------------------　　@亲亲亲小诺 48楼
02:38:33　　这样，这张合同的用途是对于买家和卖家的，是叫做永久承租。如果有征收，所有收益为买家所有　　-----------------------------　　这个请你们不用担心，做合同时会考虑可能发生的各种问题的，然后在合同明确权益，债权和债务等。多谢你的热心，所有的建议都能帮助到我，我会广集各种不同的声音，总结后再作决定。
　　@东莞工作服装厂 49楼
07:58:01　　楼主,我也考虑过.　　不过实在下不了决心啊.　　国家政策变化太快,真担心又来一次什么清洗地主啊.我这点毛,还真不够土匪拔的呢　　-----------------------------　　前车之鉴，小心能驶万年船。将来或许什么都有可能发生。但我更相信，社会是不停地进步的，前怕狼，后怕虎，最后也许我们什么都做不成，有可能在将来的某一天拍着胸口说：心痛呀，当年为何就下不了决心？就象10多年前购房地产一样。呵呵，能告诉我你准备在哪里买，价格多少吗？
　　@太阳高高挂起 50楼
08:07:01　　将来土地是不是你的。并不是村民说了算吧。到时侯说你交易违法。你的钱就全丢水里了。　　-----------------------------　　呵呵，只要有75%的村民同意签名，集体转让是有效的。
　　有钱去国外买不保险点？？呵呵…一句国有会让你一无所有！！！　　
　　@dyc16888 62楼
08:49:10　　农业用地,买30万一亩你亏大了.中国土地是国有的.你买下来只是政府同意给你个人的使用权,一但开发到你这里了.你也没30万一亩的征收土地钱给回你啊.最多也就7,8万一亩农业价格拉.如果是工业用地30万一亩还是比较划算.　　-----------------------------　　7、8万一亩？你是指什么地方？也许是过去低价格征收时期吧？早几年在本村前面那条村征收已不止这个价了。如果国家政策允许土地可以自由流转的话，价格肯定不止这个的，你说呢？
　　@zhuyanb 56楼
08:33:08　　不可能永久转让，你买的没有产权，只是某一段时间的承包权，耕地不能改变性质，以后国家征用，即使赔偿也不会每亩30万，慎重　　-----------------------------　　谢谢，你的提醒我会谨慎再三思考、分析。农田本来就没有产权的，永久使用权属我所有也就可以了。相信千千万的农民，团结起来的力量也不可小视，更何况，国家肯定会顾及农民的利益的。只是国家征用，能否赔30万每亩，这才是核心问题。
　　@dfbdfbdb 66楼
08:52:32　　同样都是股民 看到人家赚钱心动了？　　我们的原则是先保证股的资金安全，再谈赚钱，　　能赚则赚，不能赚则少赚，美国股神巴菲特有一句话说 ：“ 想 赚 钱 第 一 步 得 保 证 不 亏 钱 ！”　　如果散户朋友们相信我们，有诚意合作， 在线+：　　-----------------------------　　能相信你吗？真能赚钱的人只有忙着股票，那有空来这发言，我知道，你们的能耐就是想赚取上当受骗的人的钱，大家小心啊！呵呵，也许我比你们做得好多了，要不，你们加入我，让我帮助你们操作？
　　这个土地是农业用地，种什么能回收成本呢？
　　@收复旧山河 74楼
09:21:42　　这个土地是农业用地，种什么能回收成本呢？　　-----------------------------　　这就是我的软肋，一而再，再而三的追问自己的问题。在这块田上，怎么做，做什么，要多久才能收回成本？
　　@漂泊四方有你 70楼
09:05:52　　有钱去国外买不保险点？？呵呵…一句国有会让你一无所有！！！　　-----------------------------　　做生不如做熟，对国外的我了解实在有限，不敢冒险。呵呵，君不见，来中国的外国人人越来越多？我深信，在自己熟悉的土地上都做得不好，到陌生的环境里并不一定就能做得好。你同意否？或许你已经做出了行动，并且也成功了，能否共我分享？我洗耳恭听 ，请你详谈，有请啦。
　　房子面积不值钱，土地所有面积才值钱。 　　房子面积能继承，土地所有面积要继承。 　　房子面积需纳税，土地所有面积应增税。 　　奇怪的“相同”的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差。 　　房价高，那是因为土地价值太便宜了。 　　发展结果：每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小。 　　应该倡导：土地换户籍，户籍换土地。
　　前车之鉴，小心能驶万年船。将来或许什么都有可能发生。但我更相信，社会是不停地进步的，前怕狼，后怕虎，最后也许我们什么都做不成，有可能在将来的某一天拍着胸口说：心痛呀，当年为何就下不了决心？就象10多年前购房地产一样。呵呵，能告诉我你准备在哪里买，价格多少吗？　　=======================================================　　豪杰啊，现在最大的不确定就是承包的期限问题，山东是30年不变，还有10多年的期限吧，土地承包价格一亩地一年500，供参考。
　　@中1华偏方网 76楼
10:00:09　　前车之鉴，小心能驶万年船。将来或许什么都有可能发生。但我更相信，社会是不停地进步的，前怕狼，后怕虎，最后也许我们什么都做不成，有可能在将来的某一天拍着胸口说：心痛呀，当年为何就下不了决心？就象10多年前购房地产一样。呵呵，能告诉我你准备在哪里买，价格多少吗？　　=======================================================　　豪杰啊，现在最大的不确定就是承包的期限问题，山东是30年不变，还有10多年......　　-----------------------------　　谢谢啊！其实我也只会夸夸其谈了。我所在的位置，田租现在是1300每亩每年，如果靠收租的话，不如存到银行，图个省事，回报更高。我只看好永久性，否则又要重新考虑了。以你的经验，这个价格高吗？有利可图不？农田用土将来走向哪里？请多指教。
　　10亩农业用地能有多少产出的，农村荒地多了去
　　前车之鉴，小心能驶万年船。将来或许什么都有可能发生。但我更相信，社会是不停地进步的，前怕狼，后怕虎，最后也许我们什么都做不成，有可能在将来的某一天拍着胸口说：心痛呀，当年为何就下不了决心？就象10多年前购房地产一样。呵呵，能告诉我你准备在哪里买，价格多少吗？　　=======================================================　　豪杰啊，现在最大的不确定就是承包的期限问题，山东是30年不变，还有10多年......　　-----------------------------　　谢谢啊！其实我也只会夸夸其谈了。我所在的位置，田租现在是1300每亩每年，如果靠收租的话，不如存到银行，图个省事，回报更高。我只看好永久性，否则又要重新考虑了。以你的经验，这个价格高吗？有利可图不？农田用土将来走向哪里？请多指教。　　==========================　　1300在山东偏高，在广东我认为可以接受。加上了未来的粮食价格上涨，　　在下认为，土地比房子值钱的多，这个价格不贵。
　　前车之鉴，小心能驶万年船。将来或许什么都有可能发生。但我更相信，社会是不停地进步的，前怕狼，后怕虎，最后也许我们什么都做不成，有可能在将来的某一天拍着胸口说：心痛呀，当年为何就下不了决心？就象10多年前购房地产一样。呵呵，能告诉我你准备在哪里买，价格多少吗？　　=======================================================　　豪杰啊，现在最大的不确定就是承包的期限问题，山东是30年不变，还有10多年......　　-----------------------------　　@中1华偏方网 79楼
10:20:07　　谢谢啊！其实我也只会夸夸其谈了。我所在的位置，田租现在是1300每亩每年，如果靠收租的话，不如存到银行，图个省事，回报更高。我只看好永久性，否则又要重新考虑了。以你的经验，这个价格高吗？有利可图不？农田用土将来走向哪里？请多指教。　　==========================　　1300在山东偏高，在广东我认为可以接受。加上了未来的粮食价格上涨，　　在下认为，土地比房子值钱的多，这个价格不贵。　　-----------------------------　　非常感谢你的回复，可是现下我想以30万每亩永久性购入是否高呢？
　　在我国，土地是没有实际产权的，建议楼主不要花冤枉钱。　　
　　@火焰山上 78楼
10:14:17　　10亩农业用地能有多少产出的，农村荒地多了去　　-----------------------------　　每个国家都一样，由于所处的地理位置不同，造成经济发展不均匀。所以偏远贫困地区有田无人耕，经济发达的沿海地带的田却寸土寸金。
17:32:09　　楼主上当了，就算合同上写明永久也是废纸。档一句话收回来。　　-----------------------------　　@出稍 35楼
18:06:11　　合同肯定要经过村，镇，公证处，以及请律师帮忙把关的，不会那么容易收回吧？　　-----------------------------　　建国之初那些农民也是有土地证的。现在有用吗？
　　土地只能租不能买！！！！
17:32:09　　楼主上当了，就算合同上写明永久也是废纸。档一句话收回来。　　-----------------------------　　@出稍
18:06:11　　合同肯定要经过村，镇，公证处，以及请律师帮忙把关的，不会那么容易收回吧？　　-----------------------------　　@不想散散步1 82楼
10:40:39　　建国之初那些农民也是有土地证的。现在有用吗？　　-----------------------------　　是没用，不过土地还是给农民耕种的，征收也要给征收费和青苗补偿费。如果说没用，那么应该和我们买房子性质差不多吧，因为建房的土地也是国家的，只是给几十年我们使用权限，这不是更可怕吗？
　　如果你是本集体内的居民，那是没有什么问题的，就是怕政府征用，因为政府征用的价格是很低的。
　　@出稍 84楼
11:14:51　　是没用，不过土地还是给农民耕种的，征收也要给征收费和青苗补偿费。如果说没用，那么应该和我们买房子性质差不多吧，因为建房的土地也是国家的，只是给几十年我们使用权限，这不是更可怕吗？　　-----------------------------　　要是征收价钱合理也就不会发生这么多强拆了。　　你是个商人是吧？你如果购买了这块土地是为了投资，不是做慈善，对不对？是商人的话钱花出去就是要买个明白，不是吗？
　　@东莞工作服装厂
07:58:01　　楼主,我也考虑过.　　不过实在下不了决心啊.　　国家政策变化太快,真担心又来一次什么清洗地主啊.我这点毛,还真不够土匪拔的呢　　-----------------------------　　@出稍 65楼
08:59:50　　前车之鉴，小心能驶万年船。将来或许什么都有可能发生。但我更相信，社会是不停地进步的，前怕狼，后怕虎，最后也许我们什么都做不成，有可能在将来的某一天拍着胸口说：心痛呀，当年为何就下不了决心？就象10多年前购房地产一样。呵呵，能告诉我你准备在哪里买，价格多少吗？　　-----------------------------　　想去广东的边上买,　　不过30W一亩,在你那里应该不算贵.平均下来才450一个平方哦.
　　来我们这里投资吧，30万可以买3-5亩，看你的投资强度和经济社会效率。
　　还是租吧，代征，待变。或者我们合作，到贵州来…　　
17:32:09　　楼主上当了，就算合同上写明永久也是废纸。档一句话收回来。　　-----------------------------　　@出稍 34楼
18:06:11　　合同肯定要经过村，镇，公证处，以及请律师帮忙把关的，不会那么容易收回吧？　　-----------------------------　　别天真了
　　@云淡轻风2009 85楼
11:29:07　　如果你是本集体内的居民，那是没有什么问题的，就是怕政府征用，因为政府征用的价格是很低的。　　--------------------------　　请问征用是如何赔偿的？征用费多少呢？这个我确实不清楚，只知道前村征地价格都很高，村民也不愿意一次性的，而是拿部分，然后每年领取部分，据我所知，村民都非常满意的。
　　@东莞工作服装厂
07:58:01　　楼主,我也考虑过.　　不过实在下不了决心啊.　　国家政策变化太快,真担心又来一次什么清洗地主啊.我这点毛,还真不够土匪拔的呢　　-----------------------------　　@出稍
08:59:50　　前车之鉴，小心能驶万年船。将来或许什么都有可能发生。但我更相信，社会是不停地进步的，前怕狼，后怕虎，最后也许我们什么都做不成，有可能在将来的某一天拍着胸口说：心痛呀，当年为何就下不了决心？就象10多年前购房地产一样。呵呵，能告诉我你准备在哪里买，价格多少吗？　　-----------------------------　　@东莞工作服装厂 87楼
11:45:20　　想去广东的边上买,　　不过30W一亩,在你那里应该不算贵.平均下来才450一个平方哦.　　-----------------------------　　但这只能农用啊，和商业用地是两回事呀。假如年租1300每亩，要多久才收回成本，更别说本息了。
　　@fp581s 88楼
12:07:34　　来我们这里投资吧，30万可以买3-5亩，看你的投资强度和经济社会效率。　　-----------------------------　　请问你是哪里的呢？
　　@请输入天丫 89楼
12:56:01　　还是租吧，代征，待变。或者我们合作，到贵州来…　　-----------------------------　　谢谢你的邀请，贵州离我太远了。
11:14:51　　是没用，不过土地还是给农民耕种的，征收也要给征收费和青苗补偿费。如果说没用，那么应该和我们买房子性质差不多吧，因为建房的土地也是国家的，只是给几十年我们使用权限，这不是更可怕吗？　　-----------------------------　　@不想散散步1 86楼
11:38:33　　要是征收价钱合理也就不会发生这么多强拆了。　　你是个商人是吧？你如果购买了这块土地是为了投资，不是做慈善，对不对？是商人的话钱花出去就是要买个明白，不是吗？　　-----------------------------　　你说得没错，我是个商人。不过由于是本村人，想弄块田，老了或许会回去弄田为乐，过上田园春光的生活。眼看着村里的田地越来越少了，蕉虑啊！
　　@出稍 95楼
13:22:01　　你说得没错，我是个商人。不过由于是本村人，想弄块田，老了或许会回去弄田为乐，过上田园春光的生活。眼看着村里的田地越来越少了，蕉虑啊！　　-----------------------------　　盛世收藏，乱世黄金。楼主以为今后是盛世还是乱世？ 　　解放前的老地主，一夜之间成了赤贫。李嘉诚都跑了。楼主这是逆袭啊。
使用“←”“→”快捷翻页
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)