我买的二手房买家拖延不过户不能过户怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-01 22:43 标签： 买二手房过户流程
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您好，我买的二手房，过户以后，不能住，有人经常来闹事，我该咋办
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您好，我买的二手房，过户以后，不能住，有人经常来闹事，我该咋办
山西 太原 发表时间： 19:06
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你好，建议找房东解决事情，威胁人身安全可以报警处理
律所：北京隆安（太原）律师事务所
回复时间： 16:11
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报警或者起诉
律所：山西隆诚律师事务所
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二手房过户
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我买了套二手房房东一直不给过户，现在说是政府出台了新的政策，二手房不能过户，我现在该怎么办？想什么办
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我买了套二手房房东一直不给过户，现在说是政府出台了新的政策，二手房不能过户，我现在该怎么办？想什么办法才可以过户
浙江 杭州 发表时间： 19:20
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如果你不属于限购政策范围内，是可以过户的，房东可能不想卖房子，具体事宜可与我电话联系
律所：浙江九段律师事务所 回复时间： 22:30
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二手房二手房
律师回答共 2 条
看具体情况分析。Z
律所：浙江融哲律师事务所
回复时间： 13:52
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1385816****
你好，如果是对方想要违约，建议可以起诉主张。
律所：浙江元祐律师事务所
回复时间： 17:25
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我想买个二手房不能过户该怎么办
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
不能过户要看是什么原因，是没有产权还是说因为其它原因，如果是有产权的因为其它原因不能过户先解决问题再过户，如果是小产权房的话只能写卖契先了解房子和原房东的基本情况，另请律师见证，或直接咨询下律师，减少自己的风险
不知道下面这条知识能否帮助到您
买二手房哪些情况无法过户?
买二手房哪些情况无法过户?
是何原因不能过户
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请问买二手房的时候，房东说房产证还没办可直接过户是怎么回事？
有的房子中介说房东由于种种原因一直没办房产证，如果我买这样的二手房，可以是直接更名啊还是直接过户啊，总之我也没太弄明白。 这种有风险吗？请有经验的同学给说一下，谢谢了，怕别是有什么陷阱在里面
有风险，原房东退房再让你买，差价给房东，原房东逃税。这个现在一般不能操作了。要很硬的关系才办的到
我买过这种房子，对此事略知一二。
分两种情况：一是原房东买的是一手房，新房交付后未及时办证；二是原房东买的是二手房，二手房过户后未及时办证。
如果是第二种情况，你可以跳过第二任房东直接跟第一任房东办过户房产证，但增加了买房与办证的环节，增加了麻烦，也增加了风险。
如果是第一种情况就比较麻烦，一般的做法是原房东将房子退给开发商后再卖给你，而原房东与开发商的房屋买卖协议已在房产部门备案，退房是很不容易的事情。
如果是一手房，这位操作省了一道契税。如果是不到2年的二手房，还省了一道营业税。这些好处归谁，你要跟房东交涉交涉。
obian2014 发表于
有风险，原房东退房再让你买，差价给房东，原房东逃税。这个现在一般不能操作了。要很硬的关系才办的到
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我想套二手房,看中一套二手房,房主说暂时不能过户,我该怎么办呢呢?
你好,我想套二手房,看中一套二手房,房主说暂时不能过户,我该怎么办呢?
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建议就近面询律师,通过合同约定控制降低风险。
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房产交易后,新户主要迁入,而老户主还没有迁出。若要避免这类状况的发生,应该注意什么?
二手房遇困:过户后原房主户口未迁出咋整?
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