在东莞有一套房可以少奋斗多少年？看到真相震惊了！
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同龄人在东莞有房没房区别真的很大！
最近有一句话很流行，在某某城市拥有一套房，相当于可以少奋斗多少年。据说，在北京，可以少奋斗41.15年；在上海，可以少奋斗38.8年；在深圳，可以少奋斗51年；在苏州，可以少奋斗54年……
如果在东莞，拥有一套房
可以少奋斗多少年？
不妨先看下东莞目前的房价水平
东莞房价的变迁史真的是太恐怖，
从一千多块钱一平米投资建房到现在1万多一平
对于现在买房的众多新莞人来说
太遥远，生来就赶不上
08年寮步均价3900元/㎡
今年就已经涨到了13305元/㎡，
直接翻了近4倍！
按100㎡的面积来计算，
当年一套房，大约是需要39万元；
如今都要差不多133万了
近8年的时间
平均每年涨12万,你一年赚几万？
东莞目前求职平均薪酬4960元/月
一年到头不吃不喝也只有6万不到
如果一个东莞年轻白领能拥有一套100㎡的房，
那么可以少奋斗多少年？
不吓你，在东莞有房的人
能比同龄人少奋斗64年！
按5月份东莞在售楼盘房价12082元/㎡来算
一套房子120万左右
按照最新政策首付两成就需要24万，
以现在的工资水平
不吃不喝4年才能攒够首付。
剩下94万需要贷款
以基准利率贷30年
用最新的房贷计算器算一下
本息合计元
利息就要85.6万
如果再加上3%的契税
207万妥妥的
以6万的年薪
要34.5年才能买一套房！
这还是在不吃不喝不花钱的情况下
如果去掉花费呢？
按最近最新的数据
2015年东莞市城镇常住居民家庭人均消费性支出
一年的工资减去花费
也就是说还有3万左右的收入
用这点钱买房要64年才能买一套房！
这只是一个大致普遍的情况
你能少奋斗多少年呢？
没有对比，就没有伤害！
这一对比……
你还好吗？
不管怎么样
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你好，我在东莞5年前买了套房，一直没有去办理房地产办证证明，请问这个证明找谁可以开立
你好，我在东莞5年前买了套房，一直没有去办理房地产办证证明，请问这个证明找谁可以开立
广东 深圳 发表时间： 11:28
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如果时光能倒退十年
你想做的第一件事是什么？
当然是买房！买房！买房！啊！！！
一套不够，需要两套！
因为十年前东莞买了房
就像买了印钞机一样
东莞8月最新平均房价
东莞8月二手房均价14509元/m?2;东莞7月二手房均价14584 元/m?2;
东莞的平均工资
按照平均工资算不吃不喝16 年
才能勉强买起一套100平的房
还要是二手房
按照啊K这工资
待我买起一套房的时候
小伙伴们都做爷爷奶奶了
（以下都简化年平均工资为90624块）
谢岗镇一套房≈7年
谢岗镇 8 月二手房均价6698元/平米
如果现在你在谢岗拥有一套100㎡的房子
房总价669800÷年均工资90624≈7年
石排镇一套房≈8年
石排镇 8 月二手房均价7565元/平米
如果现在你在石排拥有一套100㎡的房子
房总价756500÷年均工资90624≈8年
企石镇一套房≈9年
企石镇 8 月二手房均价7894元/平米
如果现在你在企石拥有一套100㎡的房子
房总价789400÷年均工资90624≈9年
石碣镇一套房≈9年
石碣镇 8 月二手房均价8533元/平米
如果现在你在石碣拥有一套100㎡的房子
房总价853300÷年均工资90624≈9年
横沥镇一套房≈10年
横沥镇 8 月二手房均价9433元/平米
如果现在你在横沥拥有一套100㎡的房子
房总价943300÷年均工资90624≈10年
石龙镇一套房≈11年
石龙镇 8 月二手房均价9604元/平米
如果现在你在石龙拥有一套100㎡的房子
房总价960400÷年均工资90624≈11年
常平镇一套房≈11年
常平镇 8 月二手房均价9719元/平米
如果现在你在常平拥有一套100㎡的房子
房总价971900÷年均工资90624≈11年
桥头镇一套房≈11年
桥头镇 8 月二手房均价10131元/平米
如果现在你在桥头拥有一套100㎡的房子
房总价1013100÷年均工资90624≈11年
望牛墩镇一套房≈12年
望牛墩镇 8 月二手房均价10854元/平米
如果现在你在望牛墩拥有一套100㎡的房子
房总价1085400÷年均工资90624≈12年
樟木头镇一套房≈12年
樟木头镇 8 月二手房均价10956元/平米
如果现在你在樟木头拥有一套100㎡的房子
房总价1095600÷年均工资90624≈12年
东坑镇一套房≈13年
东坑镇 8 月二手房均价11488元/平米
如果现在你在东坑拥有一套100㎡的房子
房总价1148800÷年均工资90624≈13年
茶山镇一套房≈13年
茶山镇 8 月二手房均价11625元/平米
如果现在你在茶山拥有一套100㎡的房子
房总价1162500÷年均工资90624≈13年
中堂镇一套房≈13年
中堂镇 8 月二手房均价11797元/平米
如果现在你在中堂拥有一套100㎡的房子
房总价1179700÷年均工资90624≈13年
洪梅镇一套房≈13年
洪梅镇 8 月二手房均价11839元/平米
如果现在你在洪梅拥有一套100㎡的房子
房总价1183900÷年均工资90624≈13年
沙田镇一套房≈13年
沙田镇 8 月二手房均价12108元/平米
如果现在你在沙田拥有一套100㎡的房子
房总价1210800÷年均工资90624≈13年
高埗镇一套房≈14年
高埗镇 8 月二手房均价12444元/平米
如果现在你在高埗拥有一套100㎡的房子
房总价1244400÷年均工资90624≈14年
寮步镇一套房≈14年
寮步镇 8 月二手房均价12508元/平米
如果现在你在寮步拥有一套100㎡的房子
房总价1250800÷年均工资90624≈14年
麻涌镇一套房≈14年
麻涌镇 8 月二手房均价12886元/平米
如果现在你在麻涌拥有一套100㎡的房子
房总价1288600÷年均工资90624≈14年
万江镇一套房≈14年
万江镇 8 月二手房均价13112元/平米
如果现在你在万江拥有一套100㎡的房子
房总价1311200÷年均工资90624≈14年
莞城区一套房≈15年
莞城区 8 月二手房均价13380元/平米
如果现在你在莞城拥有一套100㎡的房子
房总价1338000÷年均工资90624≈15年
清溪镇一套房≈15年
清溪镇 8 月二手房均价13410元/平米
如果现在你在清溪拥有一套100㎡的房子
房总价1341000÷年均工资90624≈15年
道滘镇一套房≈15年
道滘镇 8 月二手房均价13498元/平米
如果现在你在道滘拥有一套100㎡的房子
房总价1349800÷年均工资90624≈15年
虎门镇一套房≈15年
虎门镇 8 月二手房均价13502元/平米
如果现在你在虎门拥有一套100㎡的房子
房总价1350200÷年均工资90624≈15年
大朗镇一套房≈16年
大朗镇 8 月二手房均价14347元/平米
如果现在你在大朗拥有一套100㎡的房子
房总价1434700÷年均工资90624≈16年
黄江镇一套房≈16年
黄江镇 8 月二手房均价14427元/平米
如果现在你在黄江拥有一套100㎡的房子
房总价1442700÷年均工资90624≈16年
厚街镇一套房≈16年
厚街镇 8 月二手房均价14543元/平米
如果现在你在厚街拥有一套100㎡的房子
房总价1454300÷年均工资90624≈16年
大岭山镇一套房≈17年
大岭山镇 8 月二手房均价15752元/平米
如果现在你在大岭山拥有一套100㎡的房子
房总价1575200÷年均工资90624≈17年
长安镇一套房≈18年
长安镇 8 月二手房均价15932元/平米
如果现在你在长安拥有一套100㎡的房子
房总价1593200÷年均工资90624≈18年
东城区一套房≈18年
东城区 8 月二手房均价16024元/平米
如果现在你在东城拥有一套100㎡的房子
房总价1602400÷年均工资90624≈18年
南城区一套房≈20年
南城区 8 月二手房均价17971元/平米
如果现在你在南城拥有一套100㎡的房子
房总价1797100÷年均工资90624≈20年
凤岗镇一套房≈21年
凤岗镇 8 月二手房均价18635元/平米
如果现在你在凤岗拥有一套100㎡的房子
房总价1863500÷年均工资90624≈21年
塘厦镇一套房≈23年
塘厦镇 8 月二手房均价20706元/平米
如果现在你在塘厦拥有一套100㎡的房子
房总价2070600÷年均工资90624≈23年
（以上数据来源中国房价行情网、图片来源网络）
然而更扎心的是用这平均工资计算
首先告诉我你达到平均工资了吗
▍资料来源：网络综合
▍文案编辑：小微
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今日搜狐热点　　我用亲戚代买，首套，花了2500元做了个税和银行流水证明，得到了购买资格。　　我坚决相信，只要首付不严格执行达到房价的三成以上，房价必涨，流动性依旧还会泛滥。　　若想房价跌，必然得在现行潜规则的情况下，提高法定首付到四成，如此在实际操作中才可能真正做到三成左右的首付比例。如此才会降低货币扩张乘数，从而降低在地产行业中的流动性。　　介绍下购买房产的情况。　　136平101万，16楼，满五年唯一住房，税费加中介费10万，首付17万。带租约2800每月。双地铁口（在建中），市中心的核心商圈，高楼林立（部份在建中）。黄旗山南大型社区，市体育公园，休闲山林，高尔夫场，配套应有尽有。　　各位帮我判断一下，今后政策如此的情况下，是涨还是跌？　　2010年在同一小区买了一套256平带100平前后花园的房，当时只要120万，加税费佣15万，总共135万，度假用。豪华装修，目前至少卖到230万。
楼主发言：125次 发图：14张 | 更多
　　以偏概全，不具有代表性。
　　用亲戚代买　　------------　　房产证是亲戚名字？那转给你不是又要一笔税？
　　请问房产证上的名字是写你亲戚的名字还是可以写你的名字？　　怎么样可以做到首付1.6成的？
　　你是在炫耀吗？
　　海砂房啊，要小心了！
　　你亲戚这辈子怎么办，不买了，　　
　　@rooneyx 4楼
13:38:37　　你是在炫耀吗？　　-----------------------------　　我也希望房价跌，因为当我收入挤进中产阶级的时候，房价又把我甩进了贫民窟，我不想把辛苦钱送给炒房客，只好在东莞买，以防房价永远买不起的时候，还有套房养老。周小川说明年M2增长13%，哥绝望了，只好用有限的钱再买一套投资，用来养老。如此地段，将来租金回报率一定会不错的。
　　@rooneyx
13:38:37　　你是在炫耀吗？　　-----------------------------　　@few222 7楼
15:10:42　　我也希望房价跌，因为当我收入挤进中产阶级的时候，房价又把我甩进了贫民窟，我不想把辛苦钱送给炒房客，只好在东莞买，以防房价永远买不起的时候，还有套房养老。周小川说明年M2增长13%，哥绝望了，只好用有限的钱再买一套投资，用来养老。如此地段，将来租金回报率一定会不错的。　　-----------------------------　　但愿你的判断正确。祝福你。
　　进入三月，本人租住的深圳小区，挂盘价同比二月竟然上涨了20%，我去！北京更疯狂，华清家园单价从五万跳涨到十万了，是崩盘前的跳空缺口吗？
　　@few222 9楼
09:33:47　　进入三月，本人租住的深圳小区，挂盘价同比二月竟然上涨了20%，我去！北京更疯狂，华清家园单价从五万跳涨到十万了，是崩盘前的跳空缺口吗？　　-----------------------------　　楼主空翻多，可喜可贺
　　@few222
09:33:47　　进入三月，本人租住的深圳小区，挂盘价同比二月竟然上涨了20%，我去！北京更疯狂，华清家园单价从五万跳涨到十万了，是崩盘前的跳空缺口吗？　　-----------------------------　　@金币天堂 10楼
13:49:26　　楼主空翻多，可喜可贺　　-----------------------------　　不是空翻多，这只是政治腐败的缩影。一切都是宽松的货币政策导致的。
　　请问楼主，你买的是二手房？ 可以做到1.6成吗？
　　@few222
09:33:47　　进入三月，本人租住的深圳小区，挂盘价同比二月竟然上涨了20%，我去！北京更疯狂，华清家园单价从五万跳涨到十万了，是崩盘前的跳空缺口吗？　　-----------------------------　　@金币天堂
13:49:26　　楼主空翻多，可喜可贺　　-----------------------------　　@few222 11楼
19:13:37　　不是空翻多，这只是政治腐败的缩影。一切都是宽松的货币政策导致的。　　-----------------------------　　只是华清家园有一套房子挂牌要10万好吧？　　可不是华清家园成交价10万！　　你要觉得深圳房价涨的没华清家园那么快，明天我把深圳笋岗的房子挂15万卖。　　大家记得给我宣传，深圳笋岗的房价已经到15万了，远超北京五道口。　　不过东莞是个典型的劳动力密集但技术含量低的初级出口加工型城市，不像深圳，没有华为，没有腾讯，没有招商，没有万科，没有中兴，从2006年开始，东莞就在走下波路。　　2004年东莞GDP排全国第10位，2012年连前25位都没进！　　按现在的发展速度，到2030年东莞能不能排进全国前50，我都不相信。　　再考虑到治安，打死你我都不会在东莞买超过1万的房子。
　　楼主显然是炒过股的，当擦皮鞋的系统，扫地的阿姨都在谈论楼市的时候你进了场！　　哈哈
　　继续买，要多买几套放着。到时谁蛋疼谁知道！
　　@深夜上莲蓬 14楼
22:42:32　　楼主显然是炒过股的，当擦皮鞋的系统，扫地的阿姨都在谈论楼市的时候你进了场！　　哈哈　　-----------------------------　　皮鞋定律对东莞是不适用的，亲。东莞2007年就开始个税严格按市场价征收20%，因此投资客逃离东莞，但要清楚，东莞的豪车比哪里都多，　　2011年中国各城市人均GDP收入排行榜
1.东莞----22882元； 粤　　 2.深圳----21494元； 粤　　 3.温州----19805元； 浙　　东莞的房地产因税收太狠，因此投资成份很低（临近深圳的地区除外），房价基本还是反映自住的需求。在此买房，完全放心，再说也请你看看东莞的规划。
　　、 @Jehovah_ 13楼
22:37:21　　不过东莞是个典型的劳动力密集但技术含量低的初级出口加工型城市，不像深圳，没有华为，没有腾讯，没有招商，没有万科，没有中兴，从2006年开始，东莞就在走下波路。　　2004年东莞GDP排全国第10位，2012年连前25位都没进！　　按现在的发展速度，到2030年东莞能不能排进全国前50，我都不相信。　　再考虑到治安，打死你我都不会在东莞买超过1万的房子。　　-----------------------------　　哈哈，根本不了解东莞，深圳宝安龙华龙岗比东莞还乱怎么不说呢？东莞是深圳面积的三倍左右，别以偏概全。东莞市内五区是很好的，特别是东城南城富人区，规划都很超前，治安也是过硬的，很不幸，本人挤进了东莞的富人区，开着个4万元的车，常常停在豪车边上。不知道的人还以为我是低调。　　华为要倒闭了，没看新闻？富士康要全部撤离中国了，改名富智康了，越南的人工是中国的10分之1.中兴2012亏损25亿，了不起了深圳就剩几个地产公司了，今后地产业就是深圳的唯一产业，你们惨笑吧。东莞是最早提出转型的城市，确有阵痛，但松山湖科技园的产业在前几年的培育下，马上就能转换成产能了，东莞是比深圳还深圳的改革前沿，走得比全国都早一步。东莞去年GDP全省垫底，当全国都在发展房地产的时候，东莞最先重视科技，我很佩服东莞政治家们的远见。而且东莞的公共服务做得非常好，道路绿化公园河道都做得非常漂亮，说明贪腐率较低，不像深圳，市政收入特高，公共资源基本没有。看公共服务就知道深圳是全国最腐败的城市。　　不要固步自封，一叶障目，而要有远见。
　　@few222 　　你的小区具体在哪里呢？我在虎门，想了解一下东莞市区的房地产情况。虎门这边的大环境比东莞市区，差很远。我也有在东莞市区置业的打算，我自己觉得东莞还是很好的城市，工厂林立，有钱人很多，市区的基建和配套也很好。
　　@爱跌不跌 15楼
23:21:42　　继续买，要多买几套放着。到时谁蛋疼谁知道！　　-----------------------------　　我认同全国房地产将暴跌，但要政策的配合，要收紧流动性，尽管如此，受影响最大的是房价投机成份较高的一线和部分二线，三四线城市和像东莞这个全国唯一严格长期执行20%个税政策的唯一城市，随着规划和地铁的建成，还是稳定的，或者还会小幅升值。
　　@爱跌不跌 15楼
23:21:42　　继续买，要多买几套放着。到时谁蛋疼谁知道！　　-----------------------------　　何况万一，周八皮不愿意收紧流动性呢？提出13%的M2目标，结果是比2012年的12.6万亿还要高达13万亿啊，有这个体量的货币总数113万亿，假设是针对房价过高城市重点调控，那反而是利好二三线城市啊。所以我这叫两手准备，两手都不落空，我可对政府没有任何信心，还是得靠自己。
　　首付1.6是怎么办到的，楼主怎么避而不答，崖友们觉得1.6有可行性吗？
　　@嫉恶如仇楼
11:13:16　　@few222　　你的小区具体在哪里呢？我在虎门，想了解一下东莞市区的房地产情况。虎门这边的大环境比东莞市区，差很远。我也有在东莞市区置业的打算，我自己觉得东莞还是很好的城市，工厂林立，有钱人很多，市区的基建和配套也很好。　　-----------------------------　　双地铁口附近都不错，市山体公园，市体育公园，市政广场，在建的购物公园，CBD，地铁。此处2.78平方公里被定为东莞市中心的核心，可以考虑。房价还是很低的，6000左右。个别复式实用面积算的话，只要5000多。目前情况是所有CBD都才刚建好，或是才刚建没多久，地铁也要2015年正式通车，此处目前完全是一个大工地，暂时居住有些不便。
　　@西望海邻 21楼
11:32:27　　首付1.6是怎么办到的，楼主怎么避而不答，崖友们觉得1.6有可行性吗？　　-----------------------------　　我倒，不懂到这个程度？做阴阳合同，做高评估价去银行贷款，做低评估价去过税。要多看新闻，某地一别墅，卖300万，买家找评估公司，给点小费，评估价600万，银行发放贷款420万，扣除房款，还多收120万，套出来去投资更多的房产。此类新闻以前满天飞，现在少很多了，因为房价真和涨到600万甚至1000万了。
　　2011年中国各城市人均GDP收入排行榜 1.东莞----22882元； 粤　　 2.深圳----21494元； 粤　　 3.温州----19805元　　-----&楼主发的我差点笑翻，人均GDP有个用吗？你知道珠三角哪里人均GDP最高吗？上网自己查一下。 　　大亚湾人均GDP20万元已超过香港　　但大亚湾是个什么地方，很多人心里应该清楚。
　　放心，会跌
　　目前实际操作中，首付两成左右是主流，一成首付也有，当然零首付是可遇不可求，但也还是有。混多了还是了解一些的，本人2004年曾经尝试借200万，当时我刚24大学毕业搞医药研发，苦于老父是个败家子，吃喝嫖赌抽，样样都是绝活，他是富二代变成负二代，我就是穷逼三代，靠爷爷的好名声，我才借到7万元，这是在浙江啊，草，都是我爸害的。要不然凭我的眼光，现在估计几千万了。当时我有几个亲戚是借得出的，但都怕了我爸了，不敢借。实在不借我就怂恿他们到深圳炒房，想着他们得了好处定会感恩会帮我，当时我就告诉他们，此处房地产，价低钱多人傻，速来炒房。可惜来了两个，我还请假陪他们看了三天房，竟然不辞而别。回去搞实业，现在还在苦苦经营，何苦啊。
　　@newceo2050 24楼
12:02:11　　2011年中国各城市人均GDP收入排行榜 1.东莞----22882元； 粤　　 2.深圳----21494元； 粤　　 3.温州----19805元　　-----&楼主发的我差点笑翻，人均GDP有个用吗？你知道珠三角哪里人均GDP最高吗？上网自己查一下。　　大亚湾人均GDP20万元已超过香港　　但大亚湾是个什么地方，很多人心里应该清楚。　　-----------------------------　　哥们，我的数据有误，网上刚查的，只知道排名很前，再更新一个。　　1 鄂尔多斯(内蒙古) 户籍人口289万 常住人口215万 人均收入110239元 2深圳（广东） 户籍人口740万 常住人口1290万 人均收入 厦门（福建） 户籍人口 130万 常住人口259万 人均收入 96538元4东莞（广东） 户籍人口 632万 常住人口 768万 人均收入 95324 元5天津 户籍人口 1248万 常住人口1543万 人均收入 94356元
　　不好意思，上面那个排名是人均可支配收入，下面那个才是人均GDP。都没错。我看错。
22:37:21　　不过东莞是个典型的劳动力密集但技术含量低的初级出口加工型城市，不像深圳，没有华为，没有腾讯，没有招商，没有万科，没有中兴，从2006年开始，东莞就在走下波路。　　2004年东莞GDP排全国第10位，2012年连前25位都没进！　　按现在的发展速度，到2030年东莞能不能排进全国前50，我都不相信。　　再考虑到治安，打死你我都不会在东莞买超过1万的房子。　　-----------------------------　　@few222 17楼
10:53:00　　哈哈，根本不了解东莞，深圳宝安龙华龙岗比东莞还乱怎么不说呢？东莞是深圳面积的三倍左右，别以偏概全。东莞市内五区是很好的，特别是东城南城富人区，规划都很超前，治安也是过硬的，很不幸，本人挤进了东莞的富人区，开着个4万元的车，常常停在豪车边上。不知道的人还以为我是低调。　　华为要倒闭了，没看新闻？富士康要全部撤离中国了，改名富智康了，越南的人工是中国的10分之1.中兴2012亏损25亿，了不起了深圳就剩......　　-----------------------------　　深圳宝安龙华龙岗比东莞还乱？　　没来过宝安中心区和龙岗中心城吧？　　不用深圳关内和东莞比，就关外的宝中和龙中，秒杀东莞任何一个所谓最好的中心城区。　　比治安，等东莞也举办一届大运会再说吧。　　当然东莞的小工厂老板之前一二十年都挣够了养老钱，就算工厂倒闭，他们也照样可以轻松生活。　　但很可惜，整个东莞的确是在走向衰亡。
　　@newceo2050
12:02:11　　2011年中国各城市人均GDP收入排行榜 1.东莞----22882元； 粤　　 2.深圳----21494元； 粤　　 3.温州----19805元　　-----&楼主发的我差点笑翻，人均GDP有个用吗？你知道珠三角哪里人均GDP最高吗？上网自己查一下。　　大亚湾人均GDP20万元已超过香港　　但大亚湾是个什么地方，很多人心里应该清楚。　　-----------------------------　　@few222 27楼
12:27:56　　哥们，我的数据有误，网上刚查的，只知道排名很前，再更新一个。　　1 鄂尔多斯(内蒙古) 户籍人口289万 常住人口215万 人均收入110239元 2深圳（广东） 户籍人口740万 常住人口1290万 人均收入 厦门（福建） 户籍人口 130万 常住人口259万 人均收入 96538元4东莞（广东） 户籍人口 632万 常住人口 768万 人均收入 95324 元5天津 户籍人口 1248万 常住人口1543万 人均收入 94356元　　-----------------------------　　这个数据吗？　　错误太明显了，一眼就能看出胡扯的数据。　　随便举几个:　　鄂尔多斯常住人口比户籍少，难道鄂尔多斯穷得本地人都去外地打工？　　深圳什么时候有740万户籍人口了？翻一倍都到不了这个数。　　人均收入十几万？
　　楼主是傻的，，，，珠三角这么多可以选择的，，你选东莞，，，我晕，，，速来广州吧
22:37:21　　-----------------------------　　此类地区情绪不予置评，全国此类争论太多了，没有谁对谁错，客观来说，任何城市的边缘都一样，何况东莞是街镇模式，多达几十个管理区，深圳则只分为六个大区。与深圳类似的东莞市内五大区与深圳比较才有可比性。
　　@newceo2050
12:02:11　　@Jehovah_ 30楼
13:00:58　　这个数据吗？　　错误太明显了，一眼就能看出胡扯的数据。　　随便举几个:　　鄂尔多斯常住人口比户籍少，难道鄂尔多斯穷得本地人都去外地打工？　　深圳什么时候有740万户籍人口了？翻一倍都到不了这个数。　　人均收入十几万？　　-----------------------------　　这个数据也是网上由政府公布的，你也知道咱们的政府是啥样的，就别强求数据的真实性了，参考一下，大致了解。也可能是前面少了个1吧。户籍人口难道是把居住证算里面了？
　　@ccd11111 31楼
13:13:28　　楼主是傻的，，，，珠三角这么多可以选择的，，你选东莞，，，我晕，，，速来广州吧　　-----------------------------　　原因我前面有说啊。
　　@wizard789 32楼
13:44:59　　投资性买房的还差钱，首付三成跟一点五成对他们差别大么？难道炒房客付了个首付，就靠工资还房贷，拿命去赌啊　　华建网　　-----------------------------　　货币是怎么超发的，原因不就是首付低-信贷比高导致的货币扩张乘数达5倍之多，才会有超发之说？如果首付三成严格执行，或是调到四成首付，我看房价能不暴跌不，至少也没那么狂热。
　　@爱跌不跌
23:21:42　　继续买，要多买几套放着。到时谁蛋疼谁知道！　　-----------------------------　　@few222 20楼
11:25:59　　何况万一，周八皮不愿意收紧流动性呢？提出13%的M2目标，结果是比2012年的12.6万亿还要高达13万亿啊，有这个体量的货币总数113万亿，假设是针对房价过高城市重点调控，那反而是利好二三线城市啊。所以我这叫两手准备，两手都不落空，我可对政府没有任何信心，还是得靠自己。　　-----------------------------　　一个朝代 只有不停的扩大印钞量的
不可能收缩的 看看历史书 　　别梦想了
　　@few222 楼主厉害，打算什么时候卖？
　　现在不是都有限购了吗？你们家亲戚难道是没有房产的吗？/
　　@xhvitianxh 40楼
15:32:23　　现在不是都有限购了吗？你们家亲戚难道是没有房产的吗？　　-----------------------------　　他有自建房
　　@feitingbuke 38楼
15:16:55　　@few222
楼主厉害，打算什么时候卖？　　-----------------------------　　暂时出租，初步打算地铁开通再过一两年，此时价值才会达顶峰。当然还得满五年。
　　@xhvitianxh
15:32:23　　现在不是都有限购了吗？你们家亲戚难道是没有房产的吗？　　-----------------------------　　@few222 41楼
15:43:20　　他有自建房　　-----------------------------　　自建房不也是他的房产吗？买房的时候难道不用查吗？
　　@feitingbuke
15:16:55　　@few222
楼主厉害，打算什么时候卖？　　-----------------------------　　@few222
15:45:09 　　暂时出租，初步打算地铁开通再过一两年，此时价值才会达顶峰。当然还得满五年。　　-----------------------------　　就算房价没涨或跌，至少房租一定涨，CBD入伙涨一次，地铁1号线开通涨一次，2号线开通涨一次，购物广场和世贸广场建成涨一次，差不多五年时间。相信到时租金也还可以了。
　　@xhvitianxh
15:32:23　　现在不是都有限购了吗？你们家亲戚难道是没有房产的吗？　　-----------------------------　　@few222
15:43:20　　他有自建房　　-----------------------------　　@xhvitianxh 43楼
15:45:18　　自建房不也是他的房产吗？买房的时候难道不用查吗？　　-----------------------------　　自建房很多是没有证的，有证的当中，也有大部份是没录入电脑的。
　　@rooneyx
13:38:37　　你是在炫耀吗？　　-----------------------------　　@few222 7楼
15:10:42　　我也希望房价跌，因为当我收入挤进中产阶级的时候，房价又把我甩进了贫民窟，我不想把辛苦钱送给炒房客，只好在东莞买，以防房价永远买不起的时候，还有套房养老。周小川说明年M2增长13%，哥绝望了，只好用有限的钱再买一套投资，用来养老。如此地段，将来租金回报率一定会不错的。　　-----------------------------　　投资东莞的房子，你算过账没有，回报率会高吗。
　　@rooneyx
13:38:37　　-----------------------------　　@幸运的香蕉 46楼
16:01:10　　投资东莞的房子，你算过账没有，回报率会高吗。　　-----------------------------　　如果说租金的话，在一线城市租房那就是一种福利。比如我租的房子，房价220万左右，但我的租金是2700。查到市内值350万的房子租金5000元。东莞还行吧，100万的房子租2800，回报率也是低，但比一线城市好多了。何况一线城市没有多大的发展空间了，而东莞却每年都在变，想象空间还是有的。
　　：“粤新五条”细则与新国五条与新国五条细则有四个方面不同，一是总体调控力度下降。二是房产税无扩容规定。三是二套房贷未收紧。二套房贷首付未提至7成、利率未提至1.3倍，首套房贷首付未提至5成、利率未提至1.2倍。四是调控基调“有保有压、调中有紧。”　　因此2013年房价必涨无疑。
　　没用的，银行都说了，二套房贷业务只占房贷业务总量的7%，其它的都是虚的，税收也只不过让公务员腰包更鼓，房产更多。真正能收紧流动性和分流流动性的，无非就是存准率和首付款比例。可以说此政策作用甚小，可能推高二三线城市的房价，今后的五年将是二三线城市的投机高峰。
　　在向住建委查询房产状况时，马先生等卖房人发现，出售的房产在过户后被多次抵押，产生巨额贷款。　　卖房人马先生价值360万的房产，在过户后先是贷给兴业银行(19.46,-0.59,-2.94%)海淀支行430万，后又由个人抵押贷出150万元。　　卖了三套房未结尾款的王先生，在查询后得知，自己的两套房分别抵押给了中国银行(2.96,-0.03,-1.00%)和兴业银行，之后又抵押给了个人，总共贷出了近700万元，其中一套成交价356万的房产，先后两次贷款502万元。　　------------------------　　这就是贷款的潜规则，实际货币扩张乘数平均值应该达到8以上。
　　银行统计二套房贷款比例7%，93%都是首套房贷款申请。因此二套提高首付效果不大，何况还有阴阳合同可以进一步降低首付款，首套甚至可以做到一成首付款。因此新国五条，我看也不乐观。对楼市调控，我以为，治标先治本，阴阳合同必须取缔，再提高首付。限购等政策都不必。　　20%的个税，也只会让公务员群体更富，百姓更穷。　　所以别高兴太早了，货币扩张乘数的根本性问题没解决，房价还要涨。　　新国五条对二三线楼市和股市，有一定的利好。
　　都是一群傻比民众啊。房价问题根本就是流动性问题。首付提高到首套四成，二套七成，三套以上全款，不限购，不限价，不限贷，只要取缔阴阳合同足矣！购房合同与发票一体，二维码，国地税，中介，银行必须三码合一，一房一合同，严格执行。房价必定合理回归。
　　居然说东莞是来度假，你必定是托，居然会有人在工厂林立的东方选择度假投资，而且治安设施超差的城市，你，真的来过东莞？　　
　　治安太差，内地人不会去那里的
　　@尝鹅追日 53楼
00:19:09　　居然说东莞是来度假，你必定是托，居然会有人在工厂林立的东方选择度假投资，而且治安设施超差的城市，你，真的来过东莞？　　-----------------------------　　我看你是住在东莞的贫民窑吧。
　　@邻村二傻哥 54楼
00:40:45　　治安太差，内地人不会去那里的　　-----------------------------　　东莞面积是深圳的三倍，市内五区与乡镇治安情况不同，住东莞也要看住哪里，香港还有两大黑帮近50万成员，治安问题是全国问题，任何外来人口多的城市，经济强以外当然治安压力也更大，东莞乡镇工厂人员学历要求低，素质低下无法避免。但市内特别是南城东城，CBD区域素质是全东莞最高的。此区域随便怎么说，都要比深圳关外的治安和素质要高很多。
　　　　本小区后面公园
　　　　如火如荼建设中～
　　东莞和深圳还有一个很可笑的差别　　东莞房价6000，周边吉之岛，公园，电脑城，汇一城，高尔夫，体育场，润泽园，稻香，咖啡馆，GUCCI、PRADA，开豪车。　　深圳房价20000，周边福建沙县，阿发云吞，新疆拉面，烧烤，低档店铺20元开价还要还价15，体育是小众的资源，周末就宅电脑上，开的现代，比亚迪，丰田，本田，马自达。　　本人两地亲身经历，东莞不就是度假吗？深圳开车去购物，堵车都要一小时，停车还要半小时。
　　　　看看我家的厨房和后院，此房/平方所买。地点就在东莞在建第一高楼国贸中心后面，旗峰山公园脚下。右边500米就是市体育公园基本完工，度假圣地也。附近还有一个市网球中心和华南最大的篮球中心，东莞宏远队将来的主场。　　北京很坚决，地方很温柔，执行力层层消磨，这就是中国特色，13%的M2，房价还要涨。东莞人钱多人傻房价低，速来买房。
　　记错了，是2011年7月所买。2012年1月才开始月供。
　　呵呵　　
　　怎么带搜房网logo
　　@jiuai123 65楼
13:03:39　　怎么带搜房网logo　　-----------------------------　　那是我原本发在上面出租的
　　@few222 63楼
11:58:14　　记错了，是2011年7月所买。2012年1月才开始月供。　　-----------------------------　　楼主一共欠银行多少钱了啊，月供多少啊。
　　中央表态很坚决，地方很暧昧，执行层很温柔，执行力层层消极消磨，各部门表示很和谐。利益奸臣控制一切。我们都习惯啦，还是别玩了。　　中行国际金融研究所报告称房价不会下降：受宏观经济面基本平稳、信贷环境相对宽松......　　所以13%M2增长幅度，应该定性宽松！大家要从本质上认清这点，别让咱们的“母亲”给忽悠了。
　　楼主，请问在深圳开现代就是低档车了吗？ 进口现代雅科仕听过吗？ 5.0L 自动 GDI 加长旗舰版。深圳现代贸易有限公司有卖的 自己去查查多少钱？ 不会比奥迪A6，宝马5系任何一款便宜吧。　　你既然认品牌，那我告诉你吧 城市也有品牌。一线城市跟二三线城市目前还是有差距的。
　　楼主，我真服了你，你明明买的房子再东莞东城黄旗山那里，你发一些南城的照片上来，根本不是一个区啊，大哥。
　　不准用房产二次抵押　　
　　@few222 62楼
11:44:16　　　　看看我家的厨房和后院，此房/平方所买。地点就在东莞在建第一高楼国贸中心后面，旗峰山公园脚下。右边500米就是市体育公园基本完工，度假圣地也。附近还有一个市网球中心和华南最大的篮球中心，东莞宏远队将来的主场。　　北京很坚决，地方很温柔，执行力层层消磨，这就是中国特色，13%的M2，房价还要涨。东莞人钱多人傻房价低，速来买房。　　-----------------------------　　哥们买的哪个小区？不方便的话可以发消息。　　两次都买在同一小区，看来你情有独钟啊！　　、、
　　@newceo2050 70楼
00:53:54　　楼主，我真服了你，你明明买的房子再东莞东城黄旗山那里，你发一些南城的照片上来，根本不是一个区啊，大哥。　　-----------------------------　　大哥，在环球经贸中心对面，会展对面啊，跟东城隔着座山呢，跟南城隔条马路。
　　@newceo2050 69楼
00:48:45　　楼主，请问在深圳开现代就是低档车了吗？ 进口现代雅科仕听过吗？ 5.0L 自动 GDI 加长旗舰版。深圳现代贸易有限公司有卖的 自己去查查多少钱？ 不会比奥迪A6，宝马5系任何一款便宜吧。　　你既然认品牌，那我告诉你吧 城市也有品牌。一线城市跟二三线城市目前还是有差距的。　　-----------------------------　　城市品牌不是用房价来定的，世界收入基数，美国100，日本98，德国110，香港39。中国深圳（不含全国）9.3。深圳收入是日本的十分之一，东京平均房价是5-6万区间，深圳是2-3万区间。我的意思是说，深圳被高房价挤压了太多的消费能力，理当深圳豪车比东莞多才对，结果个个都是大大小小的房奴，消费水平降低了。房价高涨，市政府的土地金贵，也不拿来做公民福利了。恶性循环，城市人居环境只会越来越差，积重难返，过度开发，也是一种“废”，将来百废待兴，影响居民健康。东莞是篮球城市，市民在哪都可以运动，工作之余还能锻炼身体，城市环山而建，公园环境优美，城市中就有负氧离子，道路超前规划，这才叫福利社会，深圳想提升市民生活质量，绝对不要学香港，而要学东莞。香港我的理解就是个废城，垃圾城。人活得像条狗。一到周末，香港人回内地的，就像一群难民。
　　当年日本发生房地产泡沫的时候，日本已经是世界最发达的国家，技术性产业高度发达，才有那样的底气吹泡泡。咱们中国粗犷型加工模式，靠人口红利和仿制抄袭，凭什么要和日本达到一样高的房价？日本的人口密度比中国高很多倍吧。所以我不看好一线城市，人居环境已经废了，看好东莞度假型养老型城市。
　　深圳最贵公寓29万一平，开盘了。大国就是有人才，吹泡泡的口气世界第一。世界最贱品种。真不争气。全是暴发户的嘴脸，大脸盘吹根雪茄装上流社会，尽出些李天一这类品种后代。想想我们搞科研的真是亏，收入还不如高中生做销售，不如初中生做地产中介。企业也不平衡啊，搞实体，搞科研，一年下来不如炒几套房赚钱。科研经费严重不足，都被地产抽血了，最后哥我离职了，最有前途的同事去了日本，现在移民了。中国这么搞法，一定完蛋。现在哥也转行做销售了，才知道搞科研太他妈亏了。一个是花钱部门，表面风光，年会冷冷清清。一个是收钱部门，真正风光，七总八总，年会都他妈围着你转。
　　也许每个人都拥有一个住房梦——拥有属于自己的房子，可以在自己喜欢的房子里来回踱步，挑选心仪的墙纸，随心所欲地给房子开个天窗。但是对于很多美国人而言，梦想终归是梦想。受制于经济能力，美国许多低收入家庭在过去的住房政策下，几乎永远都不可能拥有属于他们自己的住房。　　但这种状况由于HUD的出现发生了改变。HUD是Housing and Urban Development（住房和城市发展部）的简称，是隶属于联邦政府管辖的一个部门。设置HUD最直接的目的就是让中低收入家庭买得起房子。　　从1934年开始，HUD下属的联邦住房管理局，已经帮助了数百万中低收入的美国人实现买房梦。而HUD的方法就是给予一部分人更优惠的贷款政策，让这些人足以负担得起首付款和房屋贷款。HUD在全美拥有各种房产，因而卖房时能够控制房屋的价格以及其他经济条款。　　解决弱势群体住房问题　　简单地说，HUD的服务对象是中低收入的美国家庭，这个部门存在的最大意义就是帮助弱势群体，协调社会的贫富差距。几十年以来，HUD努力为中低收入家庭提供体面的居住环境。他们特别强调“公平”和“体面”，希望贫困阶层也能获得和其它人一样的住房待遇。而达成这个目标的核心方法，就是向中低收入家庭提供由政府出面担保的“贷款保险计划”。　　这个历史悠久的部门下面，运行着各种各样的“计划”，几乎涵盖了社会问题的各个方面。当然，最重要的就是“贷款保险计划”。除此以外，比较主要的大型计划还包括“社区发展计划”（CDBG），这个计划的主要目的是帮助社区发展当地经济，发展就业机会以及改善住房环境；“住宅合伙投资计划”，这是一个由HUD主持的房产建造计划，对象主要是低收入家庭；“租房协助计划”，HUD主要通过优惠租金的方式向低收入家庭提供住房，类似国内的廉租房政策；提供低收入家庭或者个人的“住房津贴计划”；“流浪者救助计划”，这是一个通过当地社区和非盈利性组织开展的救助计划；还有一个叫做“公平住房”的公共教育和执行计划，顾名思义就是向中低收入者们宣传HUD提供的计划。　　按照HUD自己在网页上的介绍，他们至今保持着长达30多年的无投诉优良记录。成千上万的社区以及数以千万计的美国人从HUD的房屋计划中受益。从1934年起至今，已经有超过3000万人参与了贷款保险计划。　　其实很多时候，HUD更象一个枢纽站，整合了上游和下游各类可以利用的资源，而目的只有一个——确保低收入家庭的社会福利。比如HUD下有一家政府全资的公司，叫做Ginnie Mae，主要发行住房抵押贷款证券，政府作为信贷证券的担保方。这样一来，HUD就能够控制贷款的利率，而且尽可能地降低利率，低收入人群就能以最低的利率获得房屋贷款。目前为止，这家公司已经发行了超过1.5万亿美元的住房抵押贷款证券。　　除此以外，HUD在救助社会最为“脆弱”的弱势群体上，也发挥着巨大的作用，他们以各种方式为土著人、少数民族、残疾人、艾滋病人、老人年以及无家可归人士提供住房。现在大约有超过700万家庭居住在“公屋”内。同时有430万低收入家庭享受到政府的津贴，低息贷款或者租房津贴。　　中低价房人人可买　　HUD手里有大量的房屋，遍布美国各个地区，被称为HUD Home。这些房子类型齐全，包括单人住宅、市区房、联体公寓式住宅等等样式繁多。HUD拥有的房屋中有一部分是由政府集资建造的，有些是收购的，而大多数是从金融机构手里买过来的。比如说原来的房屋主人抵押了房产向金融机构申请房屋贷款，而后由于种种原因还不出钱，最后只能清盘处理，把房屋的产权交给发放贷款的金融机构，HUD就常常是这些丧失抵押权的房屋的最后买主。　　尽管我们前面提到，HUD的主要职责，是解决低收入人群和社会弱势群体的住房问题。但是HUD的房子并不是只有低收入人群才能购买的。事实上，所有有钱的，或者符合一般贷款条件的人都能购买HUD的房屋。所不同的是，如果家庭或者个人情况符合HUD某些计划的条件，购买者可以享受更优惠的贷款计划，或者政府补贴等等。换句话说，HUD依然按照市场价格处理房屋，而不会以低于市场的价格出售，或者是免费分配。所有的扶助计划都是通过其他形式到达受益人的。　　不过有一点需要特别强调，虽然HUD房屋的价格范围比较宽泛，不过绝大部分的价格属于中、低收入人群“可负担的”，简言之就是中低价房。如果购买者是现金付款，那么很简单，随便是什么人，只要付了钱就能拿到房子。而如果购房人需要贷款，则有多种贷款方案供选择，这些方案适合不同收入层次的购房者。　　和购买其他房子不同的是，HUD的房子“明码标价”，不需要讨价还价。人们可以在当地一个叫做MLS的服务机构查询可供房源以及价格，或者通过HUD的官方网站，可以查询到全美国的HUD房源。这些房屋的价格在专业机构的评估价格基础上制定的。因为HUD出售房屋基本不以盈利为目的，所以不需要担心价格中的“水分”。　　HUD房屋如何买　　打算从HUD手里买房的人，也许会惊喜地发现整个过程竟然是如此的简单。买房人要做的第一步就是找个中介。中介会指导买房人填写一些必要的表格，办理相关的申请手续，申请通常很快就能得到回复。对买房人而言，最大的惊喜可能是免收中介费。　　HUD的另一个“闪光点”在于信息透明度高。虽然HUD的房屋也是二手房，也常常需要进一步的修缮，但作为房屋的卖方，HUD并不会向买房人保证房屋尽善尽美，但是会尽可能地提供详实的信息。房屋需要修缮的地方越多，价格也就越便宜。因为HUD的初衷是提供“体面的”住宅，所以即使是“年纪偏大”的房子，也往往处于条件完善社区，买房人只要维修一下就行了。在这个问题上，HUD提供一个叫做203（K）房屋维修贷款计划。贷款人到时候可以将它作为房屋贷款的一部分，每个月分期付款就行了。　　虽说HUD的房屋“明码标价”，不过最后成交未必完全按照这个价格。买房人可以直接在网络上出价，也可以通过电话或者房产中介出价。为了保证竞标秩序，“保证金”自然是不可或缺的。在出价之前，买房人需要提供一笔保证金，一旦出价成功，这笔钱将作为首付款的一部分。若是竞价失败，保证金会退回。　　另外，如果买主准备出售HUD房屋，必须按照当时评估的价格重新卖回给HUD。为了维持这些房屋低价的性质，HUD不希望这些房屋以私人买卖的形式在市场上流通。　　优惠贷款选择多　　HUD对于低收入家庭的帮助主要是通过优惠贷款。当然，买了HUD房屋，并不意味着可以获得优惠贷款，一般人只要符合资格可以通过任何金融机构获得贷款。而那些低收入家庭，也许不符合一般金融机构的贷款条件，或者付不起通常而言10%到20%的首付款，就可以寻求HUD的帮助。　　HUD本身并非金融机构，所以不提供贷款。不过他们有很多优惠贷款计划，比较常见的是“FHA保险抵押贷款”。这种贷款由HUD下属的联邦住房管理局作担保，就是说当金融机构发放的贷款成为坏账无法收回的时候，由联邦住房管理局赔付给金融机构，然后把房子收回。对金融机构来说，他们是无风险的。所以满足一定条件的购房者可以享受低首付款和低利率贷款的优惠。很多低收入家庭因此能买到属于自己的房子。　　对于某些特别的人群，还有一些特别的优惠贷款计划，比如有一个叫做“教师邻居计划”，其目的在于鼓励教师到一些HUD的社区买房子，从而增强社区的人文环境。因此对于教师有特别的优惠措施，比如说一套房子标价10万美元，教师可以5万美元购买，而首付款只需要100美元就可以了。
　　东莞二手房 & 住宅 & 东城 & 黄旗山
　　新世界花园 ,锦绣旗峰 ,天骄峰景 ,根据我判断，你应该是买的这三个楼盘其中之一 。
　　@newceo2050 78楼
10:36:40　　东莞二手房 & 住宅 & 东城 & 黄旗山　　新世界花园 ,锦绣旗峰 ,天骄峰景 ,根据我判断，你应该是买的这三个楼盘其中之一 。　　-----------------------------　　图片里那块大工地后面有别墅有小高层的就是我们小区，面积26万平米大型社区，只有1000多套房，两个湖，四个泳池，一个室内体育会所，室内室外网羽篮球场，公园入口就在小区东门，小区右边500米左右是市体育公园，极限运动场。图片中一大片黄土的是在建200-400米高的国贸广场楼群，中间的是双地铁工地。会展中心后面工地是300米高的金融中心，绿色150米高围起来的建筑是在建的天骄国际购物广场，位置是非常滴好。
　　@newceo2050 78楼
10:36:40　　东莞二手房 & 住宅 & 东城 & 黄旗山　　新世界花园 ,锦绣旗峰 ,天骄峰景 ,根据我判断，你应该是买的这三个楼盘其中之一 。　　-----------------------------　　山南水北才是风水宝地，你所说的都是山北楼盘，落日黄花了。建议想买房的趁现在，等区域成形了，估计要后悔了。何况两条地铁都是和深圳接驳的。
　　东莞和深圳还有一个很可笑的差别　　东莞房价6000，周边吉之岛，公园，电脑城，汇一城，高尔夫，体育场，润泽园，稻香，咖啡馆，GUCCI、PRADA，开豪车。　　深圳房价20000，周边福建沙县，阿发云吞，新疆拉面，烧烤，低档店铺20元开价还要还价15，体育是小众的资源，周末就宅电脑上，开的现代，比亚迪，丰田，本田，马自达。　　本人两地亲身经历，东莞不就是度假吗？深圳开车去购物，堵车都要一小时，停车还要半小时。　　---------------　　你说的差别对，但以这个表面现象说深圳的房价不合理就不对了。　　东莞房价6000，周边吉之岛，公园，电脑城，汇一城，高尔夫，体育场，润泽园，稻香，咖啡馆，GUCCI、PRADA，开豪车。那又怎么样？就算大节日人流也不大，说起shopingmall,东莞不可能跟一线大城市比的，东莞的有钱人节日也会去深圳香港、广州等大城市逛街购物。　　深圳房价20000，周边福建沙县，阿发云吞，新疆拉面，烧烤，低档店铺20元开价还要还价15，体育是小众的资源，周末就宅电脑上，开的现代，比亚迪，丰田，本田，马自达。那又怎么样？众多的人能在这找到高端的工作，能承受高房价，东莞提供不了深圳的高端工作和高端工资。周边福建沙县，阿发云吞，新疆拉面，烧烤，低档店铺这些东莞没有吗？在东莞只要在路边的稻香，咖啡馆，GUCCI、PRADA，这些店铺再往里面走个几十米，福建沙县这些就有了！东莞的豪车多，这和风气有关，有钱的当然豪车，不是很有钱的只要凑够了几十万，一样要买一辆把派头冲起来，起码表面看起来有钱，不要给别人看不起。这种风气好不好见仁见智。稍带一句，东莞牌开车是省内最没礼貌的，车德很差！　　东莞的房价低，深圳的房价高，一句话，存在即是合理，深圳的房价高，仍然很多人愿意买，价格跌不下，这是人气支持，是人和，不断有人支持才可以繁荣兴旺。东莞的房价低，也是人和。东莞其实是两个世界，既得利益的土著、官僚和大外资厂，人上人；低端制造业的大量农民工，贡献血汗。统计数据收入高，那是低端农民工不在计算范围之内而已！看看规矩就知道，东莞商品房租房，中介费用由业主全付，没租户什么事，别的城市人家都是双方各付一半，供求关系可见。　　至于你扯的科技、转型那是子虚乌有的事情，松山湖科技园能跟深圳比吗，只不过是个招商引资而已，研究什么出来了，平价出地皮引大工厂而已，高端研究人员会住松山湖吗？　　你觉得东莞的房便宜买了就买了，不要觉得自己有多高，挤兑大城市的人。
　　楼主　　首付做到1.6成是啥意思？
　　@few222 62楼
11:44:16　　　　看看我家的厨房和后院，此房/平方所买。地点就在东莞在建第一高楼国贸中心后面，旗峰山公园脚下。右边500米就是市体育公园基本完工，度假圣地也。附近还有一个市网球中心和华南最大的篮球中心，东莞宏远队将来的主场。　　北京很坚决，地方很温柔，执行力层层消磨，这就是中国特色，13%的M2，房价还要涨。东莞人钱多人傻房价低，速来买房。　　-----------------------------　　我笑尿了。自家后院图片来自搜房网。好吧我确信楼主住的起别墅，就是在公司，电脑没有家里图片而已。哈哈哈
　　楼主来深圳也不算晚，竟然在东莞买房在深圳租房，真是无语。　　
　　@few222 51楼
23:44:20　　都是一群傻比民众啊。房价问题根本就是流动性问题。首付提高到首套四成，二套七成，三套以上全款，不限购，不限价，不限贷，只要取缔阴阳合同足矣！购房合同与发票一体，二维码，国地税，中介，银行必须三码合一，一房一合同，严格执行。房价必定合理回归。　　-----------------------------　　这么讲吧，今年13%，但是1月已经用掉1.8%，2月也差不多，没查到数据，这就是任志强三月暴涨论的“物质基础”。剩下10个月9.5%左右，可用弹药不多了。　　事实上2010年以来的调控就是李主导的，李是真正懂经济的，限购限贷，挤压房地产理财产品，温州投机资本是怎么死掉的？一是理财产品影子银行转不动了，拿不到便宜的钱了。二是煤价被打掉一半，加上山西的地方保护，损失惨重。三是2010年以来，房价基本以10%速度慢涨，收益无法覆盖高利贷利益。负债增长的比资产快，撑不住跑路。　　李一步一步不动声色在挤压理财产品（影子银行），高利贷（影子M2），20%封死套现离场。你以为炒房的真的跑得掉么？
　　至于楼主这样的，你用亲戚的名字买房，跟真正的刚需混在一起，不好区分，让你占便宜了。你说的杜绝阴阳合同，这本来就是地方政府有意纵容的，你买房从国家银行套钱，地方政府通过你向国家银行套钱，你跟地方政府实际上是利益共同体。杜绝阴阳合同，不是中央想不到，而是地方根本不会执行，而且无法监督。限购可以执行，不是地方政府愿意，而是有屁民在旁边监督，阴阳合同是暗中进行的，屁民监督不了。　　你真以为可以丢给银行？你懂点金融也知道，不还的贷款，银行是要拿净资产赔的，银行拼起命来什么干不出来？你亲戚会被银行追一辈子债，你会被你亲戚追一辈子债，你真的逃的掉么？
　　东莞 面积26万平米社区 ,楼主，你别吹了，根本没有这么大的社区。百度里都搜不出来，既然这么好，怎么可能搜索不出来这个楼盘。
　　@few222
23:44:20　　都是一群傻比民众啊。房价问题根本就是流动性问题。首付提高到首套四成，二套七成，三套以上全款，不限购，不限价，不限贷，只要取缔阴阳合同足矣！购房合同与发票一体，二维码，国地税，中介，银行必须三码合一，一房一合同，严格执行。房价必定合理回归。　　-----------------------------　　@得病要请假创 85楼
15:19:56　　这么讲吧，今年13%，但是1月已经用掉1.8%，2月也差不多，没查到数据，这就是任志强三月暴涨论的“物质基础”。剩下10个月9.5%左右，可用弹药不多了。　　事实上2010年以来的调控就是李主导的，李是真正懂经济的，限购限贷，挤压房地产理财产品，温州投机资本是怎么死掉的？一是理财产品影子银行转不动了，拿不到便宜的钱了。二是煤价被打掉一半，加上山西的地方保护，损失惨重。三是2010年以来，房价基本以10%速......　　-----------------------------　　看来你也是懂的，因此咱们现在说的是价值投资。也是东莞买房的驱动力之一。
　　@forverpain 84楼
14:28:20　　楼主来深圳也不算晚，竟然在东莞买房在深圳租房，真是无语。　　-----------------------------　　这你也不懂吗？有个故事，2005年一个首尔的老人，没有亲人，只有一套房产和一只狗，在首尔只能领政府补助过日子，过着社会最底层的日子。有一天他终于决定卖掉房产来到北京，他的房子卖了相当于600万人民币，在北京买了一套200万的房子，足足300平米，还有400万养老，韩国老人在北京，地位很高，因此日子过得非常爽。而现在首尔的房价已经是2005年时的三分之一，北京的房子却升值到了1000万。回到首尔也能当个富老头了。而且只用花当年不到一半的钱就买回了当年卖掉的房产。　　我不指望东莞能给我带来财富，至少保值，养老无忧。　　Rank Cities Wage index (数字并不代表收入,而是一个标准,以美国纽约市为100计算) 　　8 Tokyo 96.0 东京（日本首都）　　34 Seoul 48.2 首尔（韩国首都）
　　35 Taipei 43.3 台北
　　36 Hongkon38.9 香港　　64 Beijing 10.9 北京　　深圳 9.3　　首尔2006年富人区江南区均价为6万+，2013年4月为3万+，其它城区1.7-3.5万之间。　　北京不管多远统统平均房价2.5万+。现在北京和首尔房价基本相当了。收入却是首尔人的五分之一。日本东京平均房价是4万+（日本房价按实用面积算）。　　韩国和日本是发达国家，人口密度比中国高，技术性产业高度发达，房价况且如此。咱们中国粗犷型加工模式，靠人口红利和仿制抄袭，凭什么要和韩国日本达到一样高的房价？何况人均工资不到人家的五分之一，十分之一。　　也许唯一的理由是，60-80年人口出生高峰吧，还是要感谢毛主席？人多力量大的号召？关键是20年后怎么办？
　　@不如望于江湖 83楼
14:19:11　　我笑尿了。自家后院图片来自搜房网。好吧我确信楼主住的起别墅，就是在公司，电脑没有家里图片而已。哈哈哈　　-----------------------------　　诚信第一，再来一张。这张是存在搜房网上再下载的。　　
　　@得病要请假创 86楼
15:30:00　　至于楼主这样的，你用亲戚的名字买房，跟真正的刚需混在一起，不好区分，让你占便宜了。你说的杜绝阴阳合同，这本来就是地方政府有意纵容的，你买房从国家银行套钱，地方政府通过你向国家银行套钱，你跟地方政府实际上是利益共同体。杜绝阴阳合同，不是中央想不到，而是地方根本不会执行，而且无法监督。限购可以执行，不是地方政府愿意，而是有屁民在旁边监督，阴阳合同是暗中进行的，屁民监督不了。　　你真以为......　　-----------------------------　　所以说，干脆官方首付至四成首套，再怎么阴阳合同，也会受到挤压吧。如果民众不再炒房，是有利于实体经济的，失血太严重了。我不赞成提高存准率，原因是打压实体经济，但反过来被房地产利用，却得不偿失。杜绝阴阳合同一定有办法的，比如现在的二维码技术，如果国地税、银行与国土局联网，购房合同由国土局统一编码，一份一房一证，不就解决了吗？这个技术别说办不到。相信阴阳合同是中国唯一现象。
　　@newceo2050 87楼
15:52:26　　东莞 面积26万平米社区 ,楼主，你别吹了，根本没有这么大的社区。百度里都搜不出来，既然这么好，怎么可能搜索不出来这个楼盘。　　-----------------------------　　
　　　　请看上面这个楼盘，一圈四周全是工地，可见其升值空间。
　　才7000+，个人觉得很便宜
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