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Ta的其他好帖:
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由于现金借给他人还没要回，因此买房的时候，准备先刷100k左右的信用卡（大来白金那个套卡）作为定金。然后资料会被交到住建委审核。
不知道会不会影响审核。
白金会员, 积分 1467, 距离下一级还需 1533 积分
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白金会员, 积分 1467, 距离下一级还需 1533 积分
不会的&&不会差的
16:54&&送了1朵鲜花&&并留言:太给力了！
银卡会员, 积分 220, 距离下一级还需 280 积分
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不会那么快上征信
16:55&&送了1朵鲜花&&并留言:太感谢了！
金卡会员, 积分 882, 距离下一级还需 118 积分
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金卡会员, 积分 882, 距离下一级还需 118 积分
谢谢楼上各位
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建委备案的首付能刷信用卡？
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hitz15 发表于
建委备案的首付能刷信用卡？
是定金。到时候算作首付的一部分。
先交了定金，开发商才给交资料到住建委。
再说开发商不收现金，只能刷卡。那样的话，刷啥卡都一样吧。
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你不是也买了花香四季吧？
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金卡会员, 积分 882, 距离下一级还需 118 积分
lotuszr 发表于
你不是也买了花香四季吧？
我晕 那个太贵 买不起啊。最贵自住房。。。。
钻石会员, 积分 3654, 距离下一级还需 6346 积分
积分3654精华0阅读权限90注册时间在线时间56 小时最后登录分享主题记录好友日志相册帖子UID107020
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hisunny 发表于
是定金。到时候算作首付的一部分。
先交了定金，开发商才给交资料到住建委。
再说开发商不收现金，只能 ...
哦，明白了
钻石会员, 积分 7037, 距离下一级还需 2963 积分
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hitz15 发表于
建委备案的首付能刷信用卡？
能刷，我十月底用招行帮人付了笔首付200k+
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帝都还有首付100k的房子？
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ScottDong 发表于
帝都还有首付100k的房子？
一部分首付
通过认证的帅哥，特颁发此奖!
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信用卡太多影响房贷申请不知道这些小心被拒贷
来源：房天下综合整理 &&发布时间：
随着人们消费观念的转变，不少年轻人习惯使用消费，有的人为了周转资金，办了好多张，殊不知，太多会影响以后的申请，甚至会被拒贷。为什么太多会影响房贷申请呢？主要原因有以下两点李先生有12张，总授信额度为100万元，平时做生意进货会刷，经常有大额消费。今年初向银行，银行初审时发现其数量较多且额度大，就询问原因，李先生如实告知原因。当时李先生的信用报告已经更新，显示有四万，银行让其提供了八万的银行流水，李先生从未，也没有贷款，基本符合条件，就通过了初审，但是要求必须往用于还贷的账户里存入首付的50%的资金，成放贷后才可以转走。如果购房人手里有多张，银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑，同时多张卡意味着负债率过高的风险加大，这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。购房人逾期未还款导致征信不良小王是个普通上班族，每月入账收入为8000元，手里有10张，总授信额度为20万。由于多，近期有3期账单忘记还了，加起来有5000元的逾期记录，后来都还上了，但是申请房贷的时候，银行先是说他的负债偏高，之后又提到了之前的逾期情况，直截了当的告诉小王不能放贷。表面上看，小王是因逾期造成征信不符合银行要求，导致房贷申请被拒，实际上，银行也考虑了太多造成的负债过高问题，两个因素加起来足以将小王拒之门外。总结：根据中国支付清算协会发布《业务风险控制与安全管理指引》，要求银行严控一人多卡、过度授信的情况，持卡人申请远高于个人收入水平的额将受阻。因此，数量过多、总的授信额度过高，不仅影响今后申请，还会影响买房贷款。通常人们比较关心逾期对房贷的影响，而除了逾期，过多造成的负债过高同样是影响房贷的一个重要因素。因此大家在使用的时候，注意申请张数不要太多，2-3张最为合适，如果真的有大额消费的话，可申请1-2张大额。如果因为张数多被银行询问，要主动与银行沟通，提供符合标准的收入流水证明，像上文中李先生那样证明自己的还款能力。负债率不是很高的话，可试着多咨询几家银行，找一家可以放贷的银行。提醒各位用卡时要按时还款，避免逾期，且用且珍惜。
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你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。大额信用卡凑首付？看完你还敢吗
　　首付贷刚受到严打，却衍生出各种变异的产品， 房产中介出奇招，力荐购房者用凑首付的办法。大额信用卡凑首付可行吗？信用卡购房是否违规，管控盲点又在那里？
　　现实中介力荐信用卡凑首付
　　买房刚需的小张最近看了北京好几个楼盘和二手房，多番比较后，看中了五环外的一个新盘。但小张的首付款还差几十万元，眼看着开盘日期临近，正在小张一筹莫展时，驻场经销的一家房产中介工作人员（化名）给他支了个招。李阳表示，他们公司与(,)有合作，推荐客户办一张浦发大额信用卡用来交首付款。
　　按照李阳的说法，只要提交的个人资产证明较好，最多能办60万元的信用额度，最快3天内下卡，还可以分36期还款，交首付当天直接刷卡支付。与找担保公司办银行消费贷款相比，办信用卡速度就快多了，而且省去了担保公司的费用，透支30万元买房，36期手续费也就5万元左右，每个月还款9000多元。
　　那么，如此大额的信用卡需要哪些资产证明？李阳说，“要是名下有其他房产是最好的”。不过，李阳也表示，该房屋中介与浦发银行的合作目前只限于商住两用房，普通住宅暂时还没有合作。
　　疑问信用卡凑首付可行吗
　　信用卡凑首付可行吗？我们先后致电对多家银行信用卡客服。浦发银行总行人士称，信用卡可以在中介、开发商的POS机上刷卡，但仅限于信用卡额度范围内使用，如果是中介、开发商POS机上发生的交易，申请分期将无法审批通过。根据浦发银行官网的介绍，自由分期/账单分期等产品仅限于个人消费支出用途，如购物、、餐饮等。
　　但浦发银行信用卡客服明确表示，信用卡可以在中介、开发商的POS机上刷卡，可以办理最长24个月分期。不过该客服人员也表示，不建议多次在此类商户刷卡，偶尔一次应该没问题，至于交易金额是否有限制要看实际情况。
　　信用卡客服则表示，只要商户POS机支持就可以刷信用卡，但类交易不能分期。信用卡客服人员也给出了类似的回应，允许在中介、开发商的POS机上刷卡，同样不支持分期还款，必须一次性全额还。
　　也有银行不建议客户使用信用卡凑首付，(,)信用卡客服人员表示，该行对汽车、房产、批发等商户的管控比较严格，即使能刷额度也比较小，不建议客户利用信用卡付首付。
　　争议信用卡凑首付是否合规
　　与消费贷严禁流入楼市的规定相比，信用卡能否用来买房还处于模糊地带。
　　小融认为，在一些银行的信用卡申领合同或章程中，也仅要求信用卡不得用于投资股市、期市等市场，不得利用信用卡进行偷逃税款、逃避债务、洗钱、套取现金、生产经营透支等违规、违法活动。对于购房问题，则没有明确的说明。
　　不过，某股份制银行信用卡中心人士称，信用卡其实也算是一种消费类贷款，所以银行通常会比照监管机构对消费贷的规定来执行，使用信用卡凑首付款应当属于违规。
　　一家国有大行信用卡中心人士也指出，按照银监会对于个人消费贷款用途的监管原则，信用卡是不能用于购房的。 既然不能用于购房，为何还能在POS机上交易？对此，上述国有大行人士称，在实际业务中，银行只能按照商户MCC代码来进行认定，无论是买房、租房、交物业费或修缮费，用的都是开发商或中介的POS机，都显示房地产类MCC码，银行难以分辨交易是购房还是交房租，只能通过限制交易金额、要求一次性还款等方式尽量杜绝信用卡刷首付的情况。
　　此外，用信用卡支付首付，也有一定风险。如果有炒房的倾向，房价万一出现下跌，信用卡偿付的动力和信心其实就会弱化，进而使得背后的风险也随之扩大。
（责任编辑： HN666）
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