房权证的住房容积率率收费问题：我是2015年改建的房子，原来是三层改建为五层，一直为办理房权证跑了很多次

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-27 20:59 标签： 房子容积率
房权证是权利人享有房屋权利的证明，房权证不可做抵押贷款，只表示有居住权利。有朋友会问如何通过房屋产权证号查询房产所有人，由于房产证号和银行卡号一样属于保密内容，不能再网络上查询，只能到房屋交易所查询。
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从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
因（房屋所有权人）太原市裘皮服装厂的坐落于大东关街153号1幢1单元0101号，面积71.84㎡的房屋登记证明（房权证并字第晋房权证并字第D号）遗失，现声明作废。自登报之日起30日内无异议的，将予以补发。如有异议，请与太原市房地产产权登记中心联系。
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款
房管局没有权利去作废健在房屋的房产证
除非该房屋发生产权转移或者是**籍 或者是申请丢证补证后又找到原房产证 这几种情况 房管局才能对房产证盖作废的章印
开据你母亲死亡证明，后到你父亲和你的兄弟姐妹到处放弃公证后，在继承公证到你名下后在到房产局更名到你名下就可以了
您好，您的问题是：二手房过户，费用
根据主持人咨询，该该过程是可行的，目前合法的二手房过户交易费用为以下标准，供您参考：
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、登记费：普通二手房住宅...
购房者可以登录到网站主页面的“查询中心”一栏，房屋产权证办理进度查询与合同备案查询、预售许可证查询、一房一价查询等并列为热门查询选项，输入办理业务的受理单号及验证码即可查询进度，绿色为办理结束，红色为办理中。
你可以去房管局进行查询，若是已经申请了房产初始登记，你们就可以办理小的房产证了。
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。有关办房照的.来自:
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我家的房子已经买了快2年了.物业现在开始办房照了.是不是我们可以不让物业给办自己到物业那里拿着当时买房子的手续以及发票让物业给开一个叫房产证明,然后到房产局自己就可以办了.而且我听人说如果物业给办的话物业会收比自己办的钱多吗? 还有就是办房照上多少税应该按百分之几上税呢全国都是统一的吗?分享至 :
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棚户区改造的房子能否办房产证
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
具体建议您要查看项目的，五证是的基础，五证齐全的房屋才可以考虑购买相关法规：项目的政策依据国务院发布的《管理条例》、《城市房屋拆迁管理办法》《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》、《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》等法规、规定文件。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常（商品房开发，取得土地是通过出让方式）是有区别的。拆迁是，但是已经取得五证，具备合法的销售条件的棚户区改造房，转变为合法商品房性质的房屋可以上市交易，也可以办理私有。棚户区改造办理手续和普通商品房办理流程一样，具体如下：　　（1）买卖双方进行后一个月内持和其他证件到交易所办理买卖登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《合同》等证件和资料。　　（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和的，可出具委托书委托代理人代为办理。　　（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《转移登记表》、《墙界表》、《表》。　　（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取。棚户区改造有没有房产证？棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题：1、短期内不能办理，我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理，原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊，怎么定这个标准呢？比如定按照10000元没平米缴纳契税，老百姓缴纳了，但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊！房地产既没得益，还得赔上税款，傻瓜才会掏这个钱呢！所以税款没那么容易定下来。3、改造后因此而产生了许多的三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税呢？肯定要定高税价，因为这部分也属于时代产物，是暴利啊！所以政府也很难定这部分的税赋。综合在一起，棚户区改造没那么容易确权的。也不能那么快确权的。棚户区改造房是什么性质的房，能办产权证吗？如果是通过公开出让土地建设的就是商品房；如果是政府建设的，就不一样了。要看当地政策，建议到当地咨询
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&&&&&&&&&&&&&&&&福建省地方税务局#####分页#####&您好：　　您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：&&&&按规定，我省契税税率为3%。为促进房地产市场健康发展，省政府下发了闽政办[2009]25号规定，对个人购买90平方米及以下普通住房的，暂免征收契税。同时也规定，普通商品住房享受优惠政策标准为以下三个条件：住宅小区建筑容积率1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价低于同区段住房平均交易价格1.44倍以下。因此，你所购房产如果符合上述条件并能提供相关证明，可以享受契税优惠政策。&&&&关于容积率问题，请咨询相关部门。&&&&上述回复仅供参考。有关具体事宜请直接向主管地税机关咨询。　&&欢迎您再次提问。
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