租房被二房东租房合同骚扰怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-26 08:44 标签： 租房房东违约如何赔偿
我已经和房东签定租房合同了,可房东经常带人来看房子,打扰了我的生活我该怎么办?来自:
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第一,我8月26号和房东签定了租房合同，合同期限是一年，可是自从我租房到现在他总是经常带人来看房子（在我们租房前他原本是打算卖房子的，现在也很想卖），但是我想既然他已经把房子租给我们了他就不应该再打扰我们的生活，更不应该时常带别人来看。我咨询了很多相关人士,但是终究我还是没有找到能帮我最好解决的方法.我是学生没能力和他打官司,但是和他调解房东又不讲道理,认为房子是他的他爱怎么样就怎么样,我们不让他带人来看房子那是不可能的.但是房子毕竟他已经租给我们了,现在房子的使用权在我们手里,他不应该介入其中的. 第二,我知道"民法有买卖不破租赁"这一说,如果他价格谈好了卖了这房子,下面的新房东不同意我们继续住那该怎么办呢? 第三,考虑到房东的脾气我觉得继续强硬下去房东可能会不高兴我们继续在这住,如果他要求我们搬走,合同上签的他伪约所需付的赔偿金只是一个月的房租,而我已经在这办了一年的宽带,费用已经一次性交清的,而且我搬家再找中介和搬家公司也要付费用,一月房租是不足以赔偿的,合同上并没提及这类费用,我想获得最大限度的赔偿该怎么办? (如果有建议我和房东协商的朋友请为我想个办法怎样和他协商,因为房东很精明我还年轻经验少我说不过他,讲得具体点的,我希望有详细的答案,如果有合适的答案我会追加悬赏金额的,希望大家帮帮忙,谢谢各位!!)分享至 :
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租房防被骗必看指南
来源：腾讯房产 发布时间： 点击量：3063次
看房虽易，但租房不易，三伏天气里，且租且珍惜。但是，想安全租到房，成为一个合格的租房客，你来看看小闺的--租房防被骗指南，一定不是然并卵。
一、假房源
1、不求财也不骗色 只要你的微信号
范女士在58同城、赶集网等分类信息网站寻找租房信息时，看到一些出租的房子贴出的照片装修高档，价位却很低，但打电话联系时却发现很多联系人的电话都是空号，有些房东附加文字说明，说是因怕中介打扰故不留电话号码。
根据房东提示，范女士只得加房东的微信号联系。加过之后，不少房东表示房子已经出租或不租了，然后就向范女士发送护肤产品的宣传信息，还有的加关注后压根儿就没了回音。
2、骗纸手段
之前一些黑中介或是假房东，会在租房网站上发布一些虚假的，价格很便宜、装修很精致的房源，吸引你打电话过去。等你打电话过去，黑中介就会说：这个房屋已经被租出去了，但是附近还有其他房源你要不要看。然后骗你交所谓的“看房费”等。
而现在网上又出现：“只限女士，男士勿扰”“电话不便接听，租房请加微信”“避免中介骚扰，电话设置了空号”……的信息，天真的你，以为这是租房信息，事实上，它却是微信营销骗取关注的一种方式。
3、防骗三宝：价格、照片、微信
区别真假房源的时候，定要注意：价格、照片、微信。
看房子时，要了解清楚这个区域的市场均价，如果看到太便宜的房源，很可能是假房源。你要知道就算天上掉下林妹妹，也不会掉下个馅饼等你来啃。
照片很美的美女，往往她是个巨坑。这是大家都知道的。房源照片也是一样，明显过于精致、高大上、颜值高很有可能就是假房源，大家一定要多留个心眼。多看看具体的描述情况，去看房的时候更是要眼观六路，耳听八方。
万能的微信，万能的朋友圈。可是微信和朋友圈也可以被骗纸利用来做微信营销。当你看到电话为空，请加微信一类的信息，千万不要相信。
二、假房东
1、“包租婆”也能造假 一年房租说“白白”
5月份，王某看中了一条租房信息，房源信息位于秣陵街道太平花苑小区，为保险起见，小王还通过中介，在“房东”的陪同下，实地查看该房源，觉得十分满意，“房东”不仅提供了身份证，而且还有这套拆迁安置房的分房房票，双方当即与房东签订了一年的租房协议，并一次性付清了全年的房租。
可入住不到一个月的时间，一位自称是真正房东的中年人吴某找上了门，而且还声称自己从未将该房出租。
2、骗纸手段
有一些人，专门冒充假房东。他们通过各种手段取得房东的房子，然后在网上发布低于市场均价的求租广告。与租客签合同时，要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客搬进房子里一段时间后，假房东逃之夭夭，真房东却跑出来讨要房租了。
3、防骗指南：各类证件缺一不可
租客与房东见面后，一定要查看房东的房产证和身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件（最好看原件）；如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。
三、黑中介
1、黑中介获刑两年 被封教父判两年
7月9日上午，北京丰台法院一审以强迫交易罪判处其有期徒刑两年，罚金5万。其两名同伙儿分别被判缓刑及罚金两万。这是北京市首例房地产黑中介被判刑案件。
先以自住的名义骗房主租房后，再打隔断后转租，房主发现要收房，只能到法院起诉，然而当拿到了胜诉判决后，中介公司却没了--就是凭借着这样的方式，赵国军在京城赢得了“黑中介教父”的封号。
2、骗纸手段
有些黑中介公司，骗人手法可能和“黑中介教父”不大一样。他们用事先短期租借好或即将到租期届满的房子，在同一时段内反复出租给多个人，收取预付租金或押金，待按照约定向租房人交钥匙时，然后逃之夭夭，天涯海角任你找。
这种伎俩多是那种小巷中介、马路中介使用的招数，它们多是狡兔三窟，临时搬张桌子，拉个电话分机就是一个中介门店。
3、防骗招数：不找路人甲
租房不要找那种马路中介，要不然被骗起来比遇到马路杀手还要惨。一定要找资信好的品牌中介公司。
另外，什么时候搬进房子，什么时候才把租金付给房东，心里都要有谱。如果公司说可以代收房租，一定要看到房东的委托授权书。
四、问题合同
1、合同也藏污纳垢 毕业生受骗上当
刚毕业的小刘急于租房，到处寻找合适的房源，后来找到一处单身公寓，这套单身公寓位置离公司近，装修也不错，而且房租只要1500元，比市面上其他公寓要便宜不少。感觉捡了个便宜的小刘立刻联系房东签合同。
明明说好的租金1500元，可签完合同、交了租金后，房东竟又提出要加收车位费、有线电视费、上网费等2000多元费用，各种费相加，月租金竟多出了2000元，感觉受骗上当的小刘立刻报了警。
2、骗纸手段
无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。
如果中介使用复写合同，交给你的那一张根本看不清楚，那么你就要绷紧神经，提高警惕了，一定要求给张清楚的，自己细看清楚。因为有可能，等你交房清点物品时，给你多出几样东西，但你合同又看不清楚，而被中介扣除押金。
3、防骗必知：看清条款 注明责任
签订房屋租赁合同时，合同上面所规定的条款需认真阅读，明确租赁双方的权利和义务、租期多长、租金多少、支付方式、转租和续租怎么处理、违约责任是什么、水费电费网费物业费怎么交和要交多少等。
房屋交接时一定要把当时的水电气所用字数查清写清，仔细检查家电、家具的完好程度。
清点物品时必须一件件的在合同附件里写清楚，注明如果出现故障维修费用由谁来承担。
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地产思想者
（申请链接要求PR>3）

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