撤销购房合同网签申请备案后，可以再次签订合同吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-24 02:25 标签： 商品房合同备案撤销
网签购房合同后不得撤销或变更_新闻中心_新浪网
网签购房合同后不得撤销或变更
　　时报12月15日讯（记者鞠鹏 通讯员关学军）网签合同应严格执行购房实名制，除家庭成员之间变更等8类情况（如表）外，商品房在买受人取得《房屋所有权证》之前，不得擅自将购买的商品房再行转让。今天，济南市城乡建设委员会发出通知，对商品房买卖合同的撤销及信息变更出台新规，遏制“假退房真转让”等变相炒房行为。共同购买人在两人以上，都同意了才能改合同
　　济南市城乡建设委员会明确指出，网签合同中载明两个以上共同购买人的，应提供共同购买人同意撤销或变更合同的书面承诺。当事人确实无法到场的，应提供相关证明或公证部门的公证文书。买受人为法人的，网签合同撤销或变更合同信息时必须提供有效的法人证书、营业执照以及其他相关证明。买受人为未成年人的，应由其监护人代为申请。买受人委托代理人代办的，代理人应提供经公证机关公证的买受人授权委托书。经人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认解除网签合同的，可以由相关当事人单方申请注销合同信息。
　　撤销网签合同房源应公开销售
　　济南市城乡建设委员会规定，房地产开发企业当月申请撤销或变更网签合同的数量，不得超过该栋房屋销售总套数的3%。开发企业应将撤销网签合同的房源公开销售，济南住宅与房地产信息网将实时公示撤销合同的情况。严禁房地产开发企业和中介服务机构借合同撤销或变更之机进行期房投机、囤积房源、捂盘惜售，牟取不正当利益，一经发现，将依据有关规定严肃处理。
　　根据规定，开发企业申请办理网签合同撤销及信息变更，需按照以下程序办理：合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明；从济南住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章；撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其他相关证明材料，买卖双方当事人共同到场；变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其他相关证明材料，由开发企业到场办理；房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”；对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。
　　8种情况可撤销或变更购房合同
　　因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的（提交错误内容及更改说明）。2
　　户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的（提交户口本、身份证）。3
　　开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的（提交裁定或判决的有效证明）。4
　　房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的（提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告）。5
　　购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的（提交不能受理贷款的有效证明）。6
　　购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的（提交二级以上公立医院相关证明）。7
　　商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的（提交测绘机构的房屋测绘报告）。8 法律法规规定的其他情形（写明具体内容并提交相关证据）。免费发布咨询，坐等律师在线服务
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购房合同在建设局备案后可以更改吗??
我自2011年交首批购房款，至2015年2月共计交房款的90%（之前未签合同），开发商于2015年5月开始选房，选房结束后，开发商在建设主管部门进行了合同备案（开发商说的），但开发商与我均未签字，盖章，现在欲将买受人的名称变更为我父亲，请问可以更改吗？如果不能更改，可以撤销后重新签订吗？撤销的费用如何计算？？
律师回答地区：山西-太原咨询电话：帮助网友：13840 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以更名 07:25地区：山西-晋城咨询电话：13613***帮助网友：1551 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人变更登记 09:56 10:07华律网用户具体程序有哪些？费用咋计算？ 11:11具体情况就住建局询问地区：山西-太原咨询电话：帮助网友：105664 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人看合同具体内容和效力 13:36撤销购房合同备案后，可以再次签订合同吗 - 110网免费法律咨询
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撤销购房合同备案后，可以再次签订合同吗
广东－惠州&06-18 12:02&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
撤销购房合同备案后，可以再次签订合同吗
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