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第三方登录：没过户成功，中介发催告函让我把剩下佣金三天内付清
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没过户成功，中介发催告函让我把剩下佣金三天内付清
本来预约7月30日去国土局过户，国土局也已经批复了，但是30日因我单位原因没法去国土局完成过户。然后跟业主协商好了，约定1个月内完成过户就行，不然业主可以没收定金并合同自动解除！昨晚收到中介发的催告函，让我们收到此函的三天内付清佣金（此前已付一般佣金），不然的话就诉诸法院，要求我付违约金。我应该怎么办？
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那你就付佣金预约过户不就可以了嘛&怎么因为公司过不了户&而且是你自己的原因呢。我也是过户之前给的确全佣金&问了群里&都是这样&要不中介不给过户。[aR杰22]( 07:26:17)本来预约7月30日去国土局过户，国土局也已经批复了，但是30日因我单位原因没法去国土局完成过户。然后跟业主协商好了，约定1个月内完成过户就行，不然业主可以没收定金并合同自动解除！昨晚收到中介发的催告函，让我们收到此函的三天内付清佣金（此前已付一般佣金），不然的话就诉诸法院，要求我付违约金。我应该怎么办？
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天塌下来也要去过户啊。本来也就是过户前给佣金的。除非前面有约定先付一部分，过完户再付一部分。
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本来是那天过户顺便付佣金，之前说过付一半然后过完水电煤再付一半的！主要是我单位在做资金审核，我这没法调动资金，现在我没过户，他催我给佣金[yejia21]( 07:40:52)那你就付佣金预约过户不就可以了嘛
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资金暂时被单位冻结了，我的是一次性付款，本来是监管后马上过户，到现在需要推迟。可是中介就说必须现在付清，不管有没过户[szhby]( 07:49:17)天塌下来也要去过户啊。本来也就是过户前给佣金的。除非前面有约定先付一部分，过完户再付一部分。
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应诉就是了[aR杰22]( 07:26:17)本来预约7月30日去国土局过户，国土局也已经批复了，但是30日因我单位原因没法去国土局完成过户。然后跟业主协商好了，约定1个月内完成过户就行，不然业主可以没收定金并合同自动解除！昨晚收到中介发的催告函，让我们收到此函的三天内付清佣金（此前已付一般佣金），不然的话就诉诸法院，要求我付违约金。我应该怎么办？
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一般都是过户前给佣金的，这是行业内不成文规定。虽然这种做法有待商榷。但中介属于弱势群体，也担心自己白干活的。人与人之间信任这么少，这样的事并不鲜见。答应你先付一半，他们已经是提心吊胆了。既然你提出了这种要求，难道相信他们？
谢新民律师
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双方还没有完成过户，按照之前约定佣金须在递件过户时给付，现双方已将过户推迟一个月，佣金相应的延迟真正递件过户时给付，这还是符合之前的约定。买卖双方约定过户时间延后一个月，从合同角度的思考，买卖双方应签订一个补充协议，约定好双方的权利义务，避免存在违约风险。
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补充协议已经签过了，约定好了一个月后如果到期未办理过户的话，合同解除并且业主没收定金！现在中介解释说，因为预约过过户，他们是按国土局的回执来催，而且我现在实际上已经算是违约，所以我必须支付剩余佣金！不然的话，就要诉诸法院，所有产生的费用得我这边付[谢新民律师]( 08:41:10)双方还没有完成过户，按照之前约定佣金须在递件过户时给付，现双方已将过户推迟一个月，佣金相应的延迟真正递件过户时给付，这还是符合之前的约定。买卖双方约定过户时间延后一个月，从合同角度的思考，买卖双方应签订一个补充协议，约定好双方的权利义务，避免存在违约风险。
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我知道过户前必须付清佣金，我本来也是打算付清的！但是现在我毕竟是还没有过户，而且也跟业主有了补充协议，推迟一个月过户，我觉得现在让我付清的话不太现实！另外，按合同来说，本来我只需要先付佣金的20%，但是那时候他们要求先付一半，我也同意了的。[好人好抱]( 08:30:44)一般都是过户前给佣金的，这是行业内不成文规定。虽然这种做法有待商榷。但中介属于弱势群体，也担心自己白干活的。人与人之间信任这么少，这样的事并不鲜见。答应你先付一半，他们已经是提心吊胆了。既然你提出了这种要求，难道相信他们？
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你们叫三方合同，所以。。单独撇开中介商量，他们肯定担心。[aR杰22]( 08:53:31)我知道过户前必须付清佣金，我本来也是打算付清的！但是现在我毕竟是还没有过户，而且也跟业主有了补充协议，推迟一个月过户，我觉得现在让我付清的话不太现实！另外，按合同来说，本来我只需要先付佣金的20%，但是那时候他们要求先付一半，我也同意了的。[好人好抱](&08:30:44)一般都是过户前给佣金的，这是行业内不成文规定。虽然这种做法有待商榷。但中介属于弱势群体，也担心自己白干活的。人与人之间信任这么少，这样的事并不鲜见。答应你先付一半，他们已经是提心吊胆了。既然你提出了这种要求，难道相信他们？
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是在中介那里三方协商的，然后在中介那里签了补充协议的！[好人好抱]( 08:57:50)你们叫三方合同，所以。。单独撇开中介商量，他们肯定担心。[aR杰22](&08:53:31)我知道过户前必须付清佣金，我本来也是打算付清的！但是现在我毕竟是还没有过户，而且也跟业主有了补充协议，推迟一个月过户，我觉得现在让我付清的话不太现实！另外，按合同来说，本来我只需要先付佣金的20%，但是那时候他们要求先付一半，我也同意了的。[好人好抱](
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书面合同里面，佣金给付时间，到底是怎么约定的？[aR杰22]( 07:53:14)本来是那天过户顺便付佣金，之前说过付一半然后过完水电煤再付一半的！主要是我单位在做资金审核，我这没法调动资金，现在我没过户，他催我给佣金[yejia21](&07:40:52)那你就付佣金预约过户不就可以了嘛
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合同没有明确的给付时间，只是写的向登记机关申请递件过户前付清！后续的补充协议也没有写明明确的给付时间[好人好抱]( 09:39:29)书面合同里面，佣金给付时间，到底是怎么约定的？[aR杰22](&07:53:14)本来是那天过户顺便付佣金，之前说过付一半然后过完水电煤再付一半的！主要是我单位在做资金审核，我这没法调动资金，现在我没过户，他催我给佣金[yejia21](
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关于佣金的部分，怎么约定的？相信他们并不是真要把你怎么样。只是某些方面，让他们感到威胁了，担心收不到佣金。不到万不得已，谁会这么做呢？真要起诉，谁都折腾。主要应该还是沟通上出了问题，好好沟通看看吧。当然，碰到某些蛮不讲理没有素质还坑蒙拐骗的中介，不用太客气。[aR杰22]( 09:14:14)是在中介那里三方协商的，然后在中介那里签了补充协议的！[好人好抱](&08:57:50)你们叫三方合同，所以。。单独撇开中介商量，他们肯定担心。[aR杰22](
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这样的话，你确实存在违约的风险了。因为他们已经递件了，甚至收到了批复，而你没有在递件前付清。[aR杰22]( 09:46:58)合同没有明确的给付时间，只是写的向登记机关申请递件过户前付清！后续的补充协议也没有写明明确的给付时间[好人好抱](&09:39:29)书面合同里面，佣金给付时间，到底是怎么约定的？[aR杰22](
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这个中介说实话，我们有点后悔找他们了！签订合同时，我们是说要贷款的，但是我们是第一次买房和贷款，不清楚贷款的条件，他们也没有告诉我们或者问我们符不符合条件，就签了合同，后来我们的条件不符合贷款条件，因为收入去不到贷款月供的两倍。中介也没跟我们道歉或者怎样，就一直说他们帮我们作假肯定能过，我们不同意，后来就换了一次性付款！现在又有这个问题，中介就一直催我们付款，遇到什么问题也没有帮我们想办法解决[好人好抱]( 09:47:34)关于佣金的部分，怎么约定的？相信他们并不是真要把你怎么样。只是某些方面，让他们感到威胁了，担心收不到佣金。不到万不得已，谁会这么做呢？真要起诉，谁都折腾。主要应该还是沟通上出了问题，好好沟通看看吧。当然，碰到某些蛮不讲理没有素质还坑蒙拐骗的中介，不用太客气。[aR杰22](&09:14:14)是在中介那里三方协商的，然后在中介那里签了补充协议的！[好人好抱](
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我也知道，但是毕竟是还没有过户不是？而且我们第一时间通知他们取消预约，结果他们等到过了预约时间才告诉我忘了取消预约[好人好抱]( 09:49:52)这样的话，你确实存在违约的风险了。因为他们已经递件了，甚至收到了批复，而你没有在递件前付清。[aR杰22](&09:46:58)合同没有明确的给付时间，只是写的向登记机关申请递件过户前付清！后续的补充协议也没有写明明确的给付时间[好人好抱](
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很多就是这么操作的，他们的目的就算为了收钱，很少有真正愿意为客户考虑的。因为，中介太善良，太老实，容易被业主或者客户欺负。人都这样，老实善良的往往是受委屈的。所以很多中介就变得很霸道，只管收钱了。贷款：流水不够，可以少贷一点。预约：有没有证据证明你们要求过他们先取消预约？没有的话，还是对你们不利。就算有证据，他们已经在你要求取消预约前申请并递件了，这已经达到了你们付佣金的条件。谁答应你过户后才给佣金的？有书面合同没？要不然你们很被动的。[aR杰22]( 09:51:31)这个中介说实话，我们有点后悔找他们了！签订合同时，我们是说要贷款的，但是我们是第一次买房和贷款，不清楚贷款的条件，他们也没有告诉我们或者问我们符不符合条件，就签了合同，后来我们的条件不符合贷款条件，因为收入去不到贷款月供的两倍。中介也没跟我们道歉或者怎样，就一直说他们帮我们作假肯定能过，我们不同意，后来就换了一次性付款！现在又有这个问题，中介就一直催我们付款，遇到什么问题也没有帮我们想办法解决[好人好抱](&09:47:34)关于佣金的部分，怎么约定的？相信他们并不是真要把你怎么样。只是某些方面，让他们感到威胁了，担心收不到佣金。不到万不得已，谁会这么做呢？真要起诉，谁都折腾。主要应该还是沟通上出了问题，好好沟通看看吧。当然，碰到某些蛮不讲理没有素质还坑蒙拐骗的中介，不用太客气。[aR杰22](
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前面那位律师朋友已经说得很清楚了
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过户后付清，是三方在场时协商的，没有书面证据，只有三方可以证明！前两天签补充协议时业主也是帮我们说话作证的，但是中介就是咬死要我们付清！中介打电话过来说，催告函只是起到一个通知的作用，不是他们想要起诉我们！但是我问他。要是你起诉呢，所有费用还有佣金违约金都得我付？他就说不清了[好人好抱]( 10:01:30)很多就是这么操作的，他们的目的就算为了收钱，很少有真正愿意为客户考虑的。因为，中介太善良，太老实，容易被业主或者客户欺负。人都这样，老实善良的往往是受委屈的。所以很多中介就变得很霸道，只管收钱了。贷款：流水不够，可以少贷一点。预约：有没有证据证明你们要求过他们先取消预约？没有的话，还是对你们不利。就算有证据，他们已经在你要求取消预约前申请并递件了，这已经达到了你们付佣金的条件。谁答应你过户后才给佣金的？有书面合同没？要不然你们很被动的。[aR杰22](&09:51:31)这个中介说实话，我们有点后悔找他们了！签订合同时，我们是说要贷款的，但是我们是第一次买房和贷款，不清楚贷款的条件，他们也没有告诉我们或者问我们符不符合条件，就签了合同，后来我们的条件不符合贷款条件，因为收入去不到贷款月供的两倍。中介也没跟我们道歉或者怎样，就一直说他们帮我们作假肯定能过，我们不同意，后来就换了一次性付款！现在又有这个问题，中介就一直催我们付款，遇到什么问题也没有帮我们想办法解决[好人好抱](
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我买的房子现在已经过户，但是水电煤气原房主不过怎么
&&&&&&我买的二手房子通过中介买的，现在已经房产过户，但是水电煤气原房主不过户，银行卡绑定也不取消，每次交水电费都要去水电煤气公司交，给我造成很大的不便。怎么办？？一直拖，我现在该怎么办？？怎么起诉中介和原房主！！？要怎么办才好？？&&谢谢解答
律师回答地区：安徽-合肥咨询电话：13912***帮助网友：39856 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人可以要求原房主协助你过户的，你也可以拿着房产证自己去水电煤公司过户的。 12:44地区：江苏-常州咨询电话：13706***帮助网友：6616 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人能协商解决的话，最好是协商。 14:28