武汉哪些银行可以做全款房转按揭的补按揭？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-23 05:47 标签： 武汉补按揭贷款业务
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全款买的房子，怎么申请补按揭贷款？
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有两种办法：1、抵押贷款，因为你现在这种情况根本无法按揭，只能将房子抵押给银行，抵押相比较于按揭，缺点就是贷款时间段，利息高；2、把房子在卖给你家里人，说是卖，其实就是换个名字，让对方以按揭的形式来购买从银行获得按揭款，前提是这个人你必须信任
百度一下吧
不可以再申请补按揭贷款了
去银行咨询下
打电话给银行
去银行咨询下
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具体咨询银行
怎么申请补按揭贷款
打电话给银行
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：这些银行都可以做补按揭贷款业务了！
这些银行都可以做补按揭贷款业务了！
来源：融资吧（）
补按揭就是在全款买房后房本下发3个月内，您可以补充向银行申请贷款，利率按照您的房贷利率计算，这一产品对于全款买房后近期想贷款的客户最为合适。
今天小编就为大家盘点下目前能够办理补按揭贷款业务的银行和办理所需的条件。
恒丰银行补按揭贷款
申请条件：
借款人年龄18周岁（含）以上65周岁以下；
借款人已全额支付所购买住房（商用房）的全部款项；
借款人所购房产产权日期不超过3年。
贷款利率：
客户资信良好，首套执行基准利率，二套房执行基准上浮10%；
对征信报告存在逾期的客户提高贷款利率。
贷款期限：
住房类不超20年，且房龄与贷款期限之和不超过40年，商用房不超10年。
提供资料：
申请人（配偶）身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行帐户近一年流水；
所购房产的房产证及资产证明及全款支付购房款的发票；
向他人筹借资金的借款合同或借款凭证（如借条等）。
兴业银行补按揭贷款
申请条件：
年龄要求：18—65周岁；
工作要求：本地单位上班或注册经营个体户半年；
身份要求：满足我行申请个人购房类贷款的基本要求，主借款人属于房屋产权所有人之一；
房产要求：抵押物仅限于借款人本人名下的、非本次购置的房产，且房屋类型仅限于住房、商用房；
其他要求：借款人所购房产产权登记日期不超过3年；
房龄要求：抵押物的房龄最长不超过10年。
所需资料：
申请人（配偶）身份证、户口本；
申请人（配偶）婚姻状况证明；
申请人（配偶）收入证明，营业执照副本复印件加盖公章；
酌情提供申请人（配偶）资产证明、银行账户流水（有利于审批）；
所购房产的房产证及购房发票、网签合同及密码；
向他人筹借资金的借款合同或借款凭证（如借条等）；
出借资金方的身份证及开户行名称、账号；
抵押房产的评估报告；
其他银行需要的资料。
中信银行补按揭贷款
定义：向当时自筹资金全额付款购买房产的借款人发放的，用于清偿因购房产生的债务申请的个人购房贷款。
受理标准：房产证的登记日期距贷款日期不得超过3年。
贷款金额：网签价格和评估值的孰低值*贷款成数（住宅7成，商用5成）。
贷款期限：住宅30年，商用房10年(贷款期限与申请人年龄相加，不得超过70年；城六区抵押物，贷款期限与房龄相加，不得超过50年，其他地区不得超过40年)。
贷款利率：首套房基准利率，二套房上浮10%。
还款方式：等额本金、等额本息。
材料清单：借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证、收入证明、资产证明、抵押物房产证、购房发票和契税票、用于购房的借款凭证、（流水或转账凭证、借据）、债权人身份证明材料、网签购房合同（如有，非必须）。
浙商银行补按揭贷款
贷款金额：（评估价-按揭金额）*70%。
年利率：6.5%（基准利率上浮40%）
用途：个人经营性贷款或用于购房。
还款方式：授信3年，1年归一次本金，按月付息。
（该行补按揭贷款难度较大，需要专人协助办理操作，具体可咨询融资吧客服。）
当然了，如果大家有办理补按揭贷款的需求，又不知道从何下手的话，不妨把项目发布到融资吧上，我们的客服人员会全力配合您完成融资需求！
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。用户等级：小学三年级
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<em id="authorposton16-9-19 23:03
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谢谢 大家有信息分享一下吧
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<em id="authorposton16-9-20 08:17
newivan 发表于
谢谢 大家有信息分享一下吧同问，也想知道
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<em id="authorposton16-9-20 16:36
用户等级：小学四年级
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<em id="authorposton16-9-22 13:59
看看..........
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金币：1115
<em id="authorposton16-9-22 15:42
兴业可以，但是没有折扣。
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<em id="authorposton16-9-22 17:17
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<em id="authorposton16-9-25 23:20
予宁妈妈 发表于
兴业可以，但是没有折扣。要走基准的吗？
用户等级：小学三年级
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<em id="authorposton16-9-28 22:03
顶起来。。。。
用户等级：学前班
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<em id="authorposton16-9-28 22:11
今天验证过，兴业可以，没有折扣
用户等级：小学三年级
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<em id="authorposton16-9-29 23:34
顶起来。。。。
用户等级：学前班
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<em id="authorposton16-9-30 06:56
补按揭是什么意思
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<em id="authorposton16-9-30 08:06
民生可以。上半年八五折。现在估计基准利率甚至上浮了。
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<em id="authorposton16-9-30 08:59
同问，补按揭什么意思啊？
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<em id="authorposton16-9-30 13:29
同问什么意思？
用户等级：学前班
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<em id="authorposton16-10-23 23:59
expectations 发表于
今天验证过，兴业可以，没有折扣现在还是走基准吗？二套上浮了吗？
Powered by二手房交易中，有很多全款客户买房，但是买完房子，才发现现在银行贷款利率这么低，为什么不选择贷款呢!那么还能贷款吗?当然可以-补按揭贷款。
1.什么是补按揭贷款?
补按揭贷款是指借款人以所购房产且产权证下发日期在3年内的房产作为抵押物，向银行申请的贷款，用于偿还借款或其他用途，借款人再分期向银行还本付息的一种按揭贷款方式。
2.交易流程
借款人提交材料-房屋评估-审核人员对材料进行审核-银行面签-银行批贷-办理抵押登记-银行放款
3.办理补按揭贷款所需材料
夫妻双方的身份证、结婚证(单身的提供单身证明，离婚的提供离婚证)，户口本，房屋产权证，原购房发票和契税票，收入证明(银行指定格式)，工资流水(半年的流水)，学历证明，所在单位营业执照副本复印件(加盖单位的公章)。
4.补按揭贷款使用的人群
第一类是借款人家庭成员名下只有一套全款住房，办理补按揭业务时按商业贷款首套房政策执行，即最高贷到评估值七成、利率为基准利率;
第二类是借款人之前名下有一套全款住房或是贷款住房，第二次购房且为全款购买时，可以办理补按揭贷款，按照商业贷款二套房政策执行，只能贷到房产评估值的五成、利率上浮10%。
5.补按揭贷款特别注意事项
贷款金额是按照网签价(建委备案的合同价)的7成进行贷款得，一定不要为了避税而把网签价做的很低，那样就不会贷出您期望的金额了。
例：李先生，于2015年6月，看中北五环燕清源小区一套120平米的两居室，报价450万，业主急用钱，愿意低于市场价格出售，但需要购房人全款支付。于是，李先生从朋友那里借了150万，先将房子买下来，原打算过完户之后通过补按揭的方式将钱还给朋友，但是在签补按揭贷款的合同之时发现客户为了省税，把网签价做低了，但是补按揭贷款是要按照网签价的7成去贷款，远远满足不了客户的贷款金额。客户无法接受这个事实，因为从朋友借的钱，2个月之内就要还清，如果此事就此搁置，借的钱也没法还，对于何先生这是很麻烦的事情。

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