什么是房地产众筹？怎么玩？
&&&&众筹（CrowdFunding）指的是在互联网上面向大众筹集资金，以帮助筹款人完成某个有特定意义的项目。日美国网站Fundrise率先将众筹的概念植入房地产中，诞生了“房地产众筹”模式。Fundrise提供住宅地产、商业地产及旅游地产等各种类型的不动产项目，投资门槛只有100美元。&&&&目前市场上的房地产众筹大致分为三种类型。一是投资理财产品型，用房价上涨概念吸引投资者并募集资金投资房地产项目。项目增值则投资者获利，贬值则亏损。二是营销推广型，将众筹的概念应用在营销活动中，但并不大范围推广。如搜房天下贷和苏州万科合作推出了一套100平方米房源，在网上以54万元的底价起拍，溢价部分则分配给众筹投资人。三是合作建房型，以“乐居众筹”为代表，先寻找购房群体，后根据客户的购房需求拿地，并通过专业开发商代建直至最终交付使用。
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今日生活报众筹是什么意思啊
现在随着互联网技术的不断发展，互联网产品应用而生，比如淘宝、京东、微博都给我们的生活带来了很大的方便。这些产品是大家所熟知的，也有很多的行业在互联网的熏陶下，慢慢的萌芽，众包众筹这些大家听说过吗，了解过吗？众筹是什么意思啊？众筹的定义：　　众筹是指用团购+预购的形式，向网友募集项目资金的模式。众筹利用互联网和SNS传播的特性，让小企业、艺术家或个人对公众展示他们的创意，争取大家的关注和支持，进而获得所需要的资金援助。　　现代众筹指通过互联网方式发布筹款项目并募集资金。相对于传统的融资方式，众筹更为开放，能否获得资金也不再是由项目的商业价值作为唯一标准。只要是网友喜欢的项目，都可以通过众筹方式获得项目启动的第一笔资金，为更多小本经营或创作的人提供了无限的可能。　　特征：　　1、低门槛：无论身份、地位、职业、年龄、性别，只要有想法有创造能力都可以发起项目。　　2、多样性：众筹的方向具有多样性，在国内的众筹网站上的项目类别包括设计、科技、音乐、影视、食品、漫画、出版、游戏、摄影等。　　3、依靠大众力量：支持者通常是普通的草根民众，而非公司、企业或是风险投资人。　　4、注重创意：发起人必须先将自己的创意（设计图、成品、策划等）达到可展示的程度，才能通过平台的审核，而不单单是一个概念或者一个点子，要有可操作性。国内众筹的平台：1、万创中国万创众筹则是为创客实现共同目标、兴趣爱好、梦想而“筹资、筹人、筹智、筹事”的服务平台。万创众筹核心优势体现于第三方信用体系、保险担保、创意知识产权保护，安全放心；项目的来源和参与者基于移动化、社交化圈子，让众筹变得更生动、有趣、好玩；简便易用的产品，灵活自由的退出机制。如图：&&&2、京东众筹　　京东众筹在2014年7月上线，目前有权益类众筹和股权众筹两大板块。京东产品众筹类别有智能硬件、综合流行文化、生活美学、公益等。基本上项目类型不限，但以科技类产品为一大王牌。目前京东金融正在打造股权众筹，发展趋势不容小觑。如图：&&3、淘宝众筹淘宝众筹最早是面向名人的众筹平台，现已向所有人开放项目发起。淘宝众筹项目种类很多，涉及影音、公益、书籍、娱乐、科技、设计、动漫、游戏、农业等多个领域。其中科技和娱乐类型的产品很受追捧。如图：4、众筹客众筹客是专注于同城吃喝玩乐的众筹平台，网站在2015年3月上线。除北京总部外，众筹客在上海、广州、深圳等多个城市已开设分公司，并在当地开展业务。众筹客平台上线的项目包括唱吧麦颂KTV、美丽频道(原美联社)、沙漠里种出的大米-沙米等。众筹客平台上的项目5000元起投，年化收益在30%以上，风险用户自担。如图：&&&5、众筹家众筹家业务涵盖众筹门户、交易服务、数据研究、众筹咨询、技术服务、众筹基金等六大板块。此外，众筹家志与各众筹平台共同规范行业发展，营造一个透明、规范、安全的众筹行业环境。如图：&6、众筹网众筹网是网信集团旗下的众筹模式网站，为项目发起者提供募资、投资、孵化、运营一站式综合众筹服务。目前，众筹网提供包括智能硬件、娱乐演艺、影视图书、公益服务等10大频道，4000多个项目，为您提供更多选择、更低价格、更多创新的个性化定制产品和服务！这里还汇聚了众多创新、有情怀的创业者，您每一次投资，都在帮助他们解决资金上的燃眉之急。如图：&&7、追梦网&追梦网是一个分享创意，推动梦想的Kickstarter筹资平台，在这里你可以发起，支持不同的创意梦想项目，也可以浏览他人的梦想故事，参与不定期的线下活动与其他的追梦人进行交流。追梦网的目标是推动国内的科技及文化创新，让有梦想有创意的年轻人都可以创造最想要的自己。如图：&&&&
TA的推荐TA的最新馆藏[转]&[转]&众筹到底可以筹到什么--百度百家
众筹到底可以筹到什么
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互联网金融领域遍地开花，目前，众筹也是如火如荼。个人认为，众筹的精髓是“众”字所归。这应属于大众的东西，而非小众。所以，众筹应该是普罗大众都可以参与进来的。那么有人开始疑问了，为什么大家都要来众筹呢？下面有一段文字可以让你了解到众筹可以筹到什么？看能不能让你怦然心动呢。
互联网金融领域遍地开花，目前，众筹也是如火如荼。个人认为，众筹的精髓是“众”字所归。这应属于大众的东西，而非小众。所以，众筹应该是普罗大众都可以参与进来的。那么有人开始疑问了，为什么大家都要来众筹呢？下面有一段文字可以让你了解到众筹可以筹到什么？看能不能让你怦然心动呢。
对于发起人来讲，通过众筹，可以得到：
1.市场的检验；将自己的产品成形的方案放到众筹平台，让更多的人了解，从用户的支持度可以反馈用户需求，从而了解市场，遇到懂行的支持者还会给一些建设性建议。
2.宣传：我想这也是为什么产品众筹会选择大流量的众筹平台的原因之一吧，在产品尚未成形的时候，可以在众筹平台上让更多的人关注，从而起到宣传的作用，连广告费都省了。
3.支持：虽然现在可能不太流行让被人为自己的梦想买单，但是，如果你的产品能被说的足够有情怀，那么还是能吸引到不少无私支持者的，除此之外，因为回报而支持的一大批人，让产品很好的实现了预售。
4.资源：股权众筹就是释放部分股份，让更多的人成为股东，拥有很多个股东，也就有了很多个股东的资源，资源的聚合就是财富力量的道理大家都懂得。
5.银子：对于项目方来说，筹钱是基本目的，这也是众筹最核心的，筹到钱就好办事。
对于投资人来讲，参与众筹，可以得到：
1.参与感：说白了，就是任性，刷存在，我就是想参与！比如你朋友要众筹拍一个微电影，你很喜欢，你就投点钱，等成片出来，你会觉得这个微电影也有自己的一份功劳。
2.更实惠的价格：纵观淘宝众筹，俨然已经变成了一个产品预售平台。当然，参与众筹预购你需要的产品，价格确实要低一些。
3.高收益：这个主要是指股权众筹，典型案例就是1999年，凯鹏华盈和红杉资本共同投资2500万美元入股谷歌，2004年谷歌上市，投资回报率近一千倍，变成了23亿美元。可见想要获得高收益，只需投对一个项目。然而，找到好项目可需要打着灯笼好好找的。
4.吹牛的资本：其实这个是与参与感一脉相承的,比如一个项目是股权众筹开餐馆，你投钱获取了餐馆释放的部分股份，那么你以后请客吃饭都可以去那家餐馆，还能傲娇的说，这家店是我自己的，大家随便点、随便吃！
5.人脉：最典型的就是3W咖啡，投资人就想着，弄个咖啡馆，大家可以有个谈人生谈理想的地方。试想一下，你参与一个项目的股权众筹，将会遇到许多个同你一样有远见卓识的投友，你们在一起会发生什么样的化学反应呢？
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作者：佚名
字体：[ ] 来源：互联网 时间：05-06 14:15:00
众筹随着淘宝娱乐宝的销售成功的再一次进入人们的视野，众筹可以理解为是为大众筹资或群众筹资的一种渠道，众筹一般都使用团购+预购的形式，通过互联网向民众募集项目资金的模式。那究竟“众筹”是什么，又有什么样的风险。本次，小编将为你详细解答这一一些问题
互联网的新鲜事物，&众筹&随着淘宝&娱乐宝&的销售成功的再一次进入人们的视野。&众筹&这一词已经不单单在网站上实行，在微博微信来也有很多发起，相信有不少人都会遇到。那究竟&众筹&是什么，又有什么样的风险。本次，小编将为你详细解答这一一些问题。
&众筹&是什么？
众筹，英文名为&crowdfunding&，可以翻译为大众筹资或群众筹资。&众筹&一般都使用团购+预购的形式，通过互联网向民众募集项目资金的模式。现在，已经不单纯是指商业项目，有时候一场旅行，一个公益活动，都可能通过众筹方式获得资金，当然，回报可能就不一定是资金，有可能是旅行的照片或者是开发的新产品。
中国&众筹&的方式：
国内的众筹和国外的众筹有一些不同，尤其是付款方式更为保护支持者的方式。国外众筹项目资金到位后，会直接发钱给项目去执行。国内则分为了两个阶段，先会先付50%的资金去启动项目，只有项目完成后，确定支持者都已经收到回报，才会把剩下的钱交给发起人，方式更为保护支持者。
&众筹&的类型：
对于众筹的分类，小编把它分为非股权众筹和股权众筹两种。
1、非股权众筹
非股权众筹主要表现为产品预售。主要通过项目发起人在互联网平台上的介绍，得到支持者的资金，回报方式多为项目制作的商品、书籍、音乐等。目前，非股权众筹网站有点名时间、追梦网 、淘宝星愿、众筹网等。
2、股权众筹
股权众筹主要的功能就是融资，你的钱为一些创新型企业、一些中小项目提供启动资金，回报方式为资金发放。股权众筹相比非股权众筹，风险更大、资金更多，回报期更长，需要更长远的投资眼光。如徐小平就曾经作为天使投资人注资过聚美优品，当然，他也有很多失败的案例。目前，股权众筹网站有天使汇 、大家投、创投圈等。
众筹的门槛
非股权众筹一般门槛较低，几元到几百元不等。而股权众筹的平台对支持者的要求更为严格。如&天使汇&就会要求&领投人&的规定是&在某个领域有丰富的经验，独立的判断力，丰富的行业资源和影响力，很强的风险承受能力；能够专业地协助项目完成BP、确定估值、投资条款和融资额，协助路演，完成本轮跟投融资&。对于跟投者，网站一般会确认其风险承受能力，并有一定的最低投资额限制。
&众筹&有什么样的风险？
无论是非股权众筹还是股权众筹，支持者都会有一定的风险，并且网站并不对承担风险及售后服务，如&淘宝星愿&风险提示就如下图。
虽然非股权众筹可能只是花了几十元的零花钱，预购新品，但也可能会出现与预期不符或者不能交货的风险。另外，股权众筹除了资金回报期长外，有些会涉及到有可能碰触法律红线募集资金，这也是支持者所需要注意的风险之一。
&众筹&作为一个国内热门的投资渠道，更多人是以一种参与者的心态进行投资或者预购。考验自己的眼光和成就未来项目的荣耀更为吸引人，建议网友们不妨在可控风险范围成为一位支持者。
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