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我通过中介出售一套二手房，出现以下几个问题： 1、合同约定为走资金监...在二手房交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将将房手续与支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交房给对方，如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理： 1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支...
二手房合同没有约定尾款支付时间，怎么办？
3，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将将房手续与支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交房给对方，按合同的违约责任处理：1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，可以找中介公司发函书面通知，并赔偿损失，等法院判决或强制执行。望采纳，谢谢，如果已经交房或对方出现违约。2、买方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产、买方拒不支付的在二手房交易的指导流程中二手房合同没有约定尾款支付时间，怎么办？在二手房交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将将房手续与支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交房给对方，如果已经交房或对方出现违约，按
我通过中介出售一套二手房，出现以下几个问题： 1、合同约定为走资金监...在二手房交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将将房手续与支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交房给对方，如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理： 1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支...买家说慢慢凑清尾款给我，时间不定。我只能等待吗？我能终止合同吗？算...合同时有效的。只要网签了合同就有效。 合同有效的条件是： （1）当事人具有相应的民事行为能力。 （2）当事人意思表示真实。 （3）不违反法律或社会公共利益。 （4）合同标的须确定和可能。二手房买卖20万尾款逾期10天未付，当初合同未约定违约金，现在可以要求...合同上写的是放款给钥匙的话就等待几天，如果是办理转移登记给钥匙的话 房东现在是违约的。 实际操作的建议： 等几天吧。没有必要给自己制造心理上的不愉快 根据你所说应该是贷款买房，那房本还要一段时间才能到你手 等房本到的时候早就放款了。...二手房交易合同约定贷款缴清尾款,但是没有写明具体还款时间。我已经把二...按照合同法的规定，没有约定时间，债权人随时都可以要求债务人履行，但应当给对方合理的准备时间。所以，你可以要求对方一定期限内履行，如果对方没有在你规定的时间内履行，你就有权解除合同！我于日卖房，应买方要求其中余款4800元未支付，欠条是由介...由于当事人没有约定违约金，当事人存在违约行为时，不能要求违约方支付违约金，更不存在违约金的计算方式。另外，如果当事人协商一致的，可以就违约行为约定违约金条款。具体情况，自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。 相关法律规定：...二手房过户有没有时间限制,还有尾款没交,卖方不愿交钥匙,拖延过户怎么办...如果不能及时付清房款，买卖合同就不成立，买房应该按合同赔偿违约金，还要赔偿过户导致的损失。此事买方理亏，最好是协商解决，达成一致。二手房买卖如果合同没有约定买家贷款尾款给付时间，没有约定银行审批不...在二手房交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将将房手续与支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交房给对方，如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理： 1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支...我买了一套二手房，所有手续都办完了，全款打给卖方了，也没有留尾款，...第一、如果合同中明确约定由相关解除合同条款，如果买方违约，卖家当然可以解除。 第二、即使合同中没有约定解除合同条款，根据《合同法》第九十四条的规定，有下列情形的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在...没有权利，仔细看合同条款！ 有权利不是不配合过户，不是自动违约，还卖什么房子？如果合同未明确约定就无法制止，按照惯例，房屋装饰要完整保存（灯具、壁柜、灶台、玄关、洁具等要完整保留并可正常使用）。
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渝ICP备号-23【二手房拿到尾款后交房】- 融360
二手房拿到尾款后交房
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
二手房拿到尾款后交房－攻略
房产过户后 卖家几天能拿到尾款？
二手房交易过程中，不管买房是全款交易还是分期付款，只有办理了房产过户，卖家才能拿到尾款，获得全部房款。那么，在办理房产过户后，卖家多久才能收到全部尾款呢？这个还要分情况来看。
情况......
二手房交易过程中，不管买房是全款交易还是分期付款，只有办理了房产过户，卖家才能拿到尾款，获得全部房款。那么，在办理房产过户后，卖家多久才能收到全部尾款呢？这个还要分情况来看。
情况：张先生在北京有一套二手房要出售，现在已经过户一个月了，但是他还没有收到尾款，所以他很疑惑，不知道自己该什么时候拿尾款。
一、买方全款
如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。
二、买方贷款
如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。
按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。
1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；
2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；
3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；
4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；
5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。
综合以上信息，我们可以知道：如果买方是全款交易，尾款拿到的时间比较早；如果卖家是组合贷款，一般时间会较长。如果发生张先生那样的情况，卖方需要找到买家进行询问，或双方到银行去咨询，防止意外发生。
首付款交后多久办理尾款贷款
你的情况要看你所签订的购房合同,买卖双方对贷款是怎么约定的,贷款办不下来,主要是谁的责任,如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款那你完全没有责任可以要求退房并且要求开发商支付违约金如果不想退房可以......
你的情况要看你所签订的购房合同,买卖双方对贷款是怎么约定的,贷款办不下来,主要是谁的责任,如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款那你完全没有责任可以要求退房并且要求开发商支付违约金如果不想退房可以要求开发商解决问题具体可以和开发商协商解决如果是因为买受人的原因造成贷款办不下来那按照合同你就是违约,要承担相应的责任具体的你还要仔细看购房合同上是怎么注明的或和开发商协商解决如果是银行最后不接受你的贷款你最好是一次性付清房款不然只能支付违约金了一般90天内要每天支付给开发商万分之二的违约金超过90天开发商就有权和你解除买卖合同并且你还要支付应付款3%的违约金太不划算了
你好，这个你最好一下具体的房款银行，看看最快什么时候把尾款打过去，这个真不好说
根据合同内容违约责任，追究对方的违约责任，如果对方一直不积极的解决此事，起诉。并要求支付你的误工费，交通费，律师费等。
楼主的问题没有表达清楚完善。。。这样跟你说吧。你只要记住一点，不管如何，你必须拿到银行的“承诺函”承诺尾款60万的支付事宜才能过户，只收了点“定金”“首期款”千万别过户，一定要取得银行的“承诺函”
银行批贷凭证叫做批贷函，你必须见到这个东东才可以办理过户手续，办完过户要做抵押登记，两个月左右就能收到尾款了。
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不管是出于何种原因，成功申请下来的信用卡就 这样让你闲置处理了 ，这样真的好么？...
二手房拿到尾款后交房-问答
二手房审批归档抵押都通过了，多久可以拿到尾款
信用卡拿到后怎么激活？
信用卡激活期限规定为:1.银行对信用卡激活没有时间限制。2.信用卡有使用有效期，在有效期内可以随时激活使用，超过有效期没有激活则会消卡作废。 3.银行信用卡有效期一般为3至8年，标注在信用卡正面，只要在这之前都可以激活使用。注意：长期不激活，有可能会被银行降低信用额度。不激活就不能使用第一,收到卡后,可以按随卡的使用说明开卡第二,现在一般信用卡发卡后的消费模式都是"凭签名"消费,即使你不设置密码,或错输密码一样可以刷卡消费的第三,建议拨打客服电话,把消费模式设置成"凭密码+签名"第四,因为你没说哪家银行的信用卡,所以你只好仔细看一下你信用卡背面了,找找看,一定有客服电话的!
拿到信用卡后怎么办？
（招商银行）目前申请信用卡最主要的条件是年满18-60周岁，有稳定的工作和收入，必备申请文件为身份证明复印件和工作证明文件，若您能提供其它的财力证明文件，将更有助于我们对您个人情况的了解以及信用额度的判断。　　如您没有工作，属于个体私营者，那么可以提供您的个体营业执照以及近三个月的税单，也可以提供您的其他财力证明，如：所得税扣缴凭证；自有房产证复印件；自有汽车行驶证复印件；银行定期存单等能证明您财力水平的资料。　　如没有工作也不是个体私营者，那么暂无法申请我行信用卡，若您的父母持有我行信用卡，您可以办理他们的附属卡，也欢迎您工作后申请我行的信用卡。
二手房出证后抵押吗？
二手房出证可以抵押，二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行办理贷款，可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
二手房贷款期限最长不超过30年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
房子抵押后要交房租么？
抵押人尽管将房屋抵押了，但其还是对抵押物享有所有权，所以对其孳息（租金）自然享有收益权。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第四十七条规定：
债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孽息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孽息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孽息的义务人的，抵押权的效力不及于该孽息。前款孽息应当先充抵收取孽息的费用。
最高人民法院
《关于适用若干问题的解释》第六十六条规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
以上信息仅供参考，希望能对您的疑问有所帮助。
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