大家好，我想咨询大家，我想租个房子，楼房，我想看房本确认一下租房期间房东带人看房，领我看房的人说没有的，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-18 15:09 标签： 租房期间房东带人看房
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承租人使用权VS出租人产权房屋出租后，房东能否随意带人看房日 16:36来源：湛江晚报 作者：文/冯斐 图/美编郑莹 字号:|
14日，市民张女士到访本报编辑部，向记者反映，她所租的房子合同并未到期，但是房东就已经三番五次带中介来看房，说是准备卖房，自己稍有一点不配合，房东就十分不满。无奈之下，张女士想搬走，在向房东索要违约金时遭到拒绝。张女士反映的情况是出租和承租时常见的问题，延伸出的是承租人使用权和出租人产权究竟谁大过谁的问题，那么，房屋出租期间，房东是否可以随意带人看房呢？
市民：租期未满房东带中介看房
张女士是坡头人，由于在市区工作的关系，去年12月中旬，张女士通过中介在赤坎一楼盘内租得一套住房，租期为一年。可是现在租房时间还未到，房东李女士就开始带中介上门看房子，还总是要求张女士拿出时间配合看房，对此张女士十分不满。
“当初说好租一年的，可是现在还没到期，就准备卖房子，还不停带人看房。”张女士愤愤地说道。张女士还告诉记者，期间她曾多次与房东协商，房东表示要卖房子，叫张女士配合中介给其他人看看房子，张女士表示不同意，房东就表示宁愿空着，也不让张女士继续住下去。
“我和她说，按照正常程序走，我搬可以，但要她支付违约金。”张女士找来当初她签订的房屋租赁合同，记者发现合同里第十六条写着：在租赁期间，甲方无正当理由，提前收回房屋的，甲方应按照月租金1倍向乙方（张女士）支付违约金。张女士说，当她要求房东支付违约金时同样遭到拒绝。
调查：提前通知，不用支付违约金？
随后，记者电话联系了房东李女士。当记者介绍采访用意后，李女士说：“我已经提前一个月通知她了，合同上也写得很清楚，所以我不应该支付违约金。”
李女士口中所说的“提前一个月通知就不用支付违约金”是否合理？记者再次阅读了从张女士手中取得的房屋租赁合同，发现其中第十三条：在租赁期限内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前一个月通知乙方，同等条件下，乙方有优先受让权。李女士就是根据这个条款拒绝支付违约金。
李女士告诉记者，自己是房屋的产权所有人，因此对房子有处置权，“我自己的房子，想租给谁不租给谁，想怎么租，让谁去看都是自己的权利。”对于这个说法，张女士则表示，尽管李女士是房子的主人，但自己支付了租金和押金，也签订了合同，因此这一年里自己拥有对这个房屋的使用权，在使用期间，即便是房东也必须尊重自己的使用权。
律师：房东不得妨碍承租人正常使用房屋
房屋出租期间，房东可随意带人看房吗？广东威格律师事务所的冯宏伟律师认为：双方的租房合同，是出租人与承租人之间在平等、自愿、合法原则下签订的。按照《合同法》规定，该租房合同是有效的，出租人与承租人均应该按照合同约定来履行。以上述的纠纷为例，作为出租人，按照合同约定提前一个月通知承租人是否继续续租，是合法的，也是符合双方的合同约定的。但其不得妨碍承租人正常使用房屋，不得无故干扰承租人正常经营，如带领他人来看房等行为干扰了承租人的正常经营，那么作为承租人有权提出异议，并拒绝他人进入房屋。如果承租人提前收回房屋，那么是违法双方合同约定的，因为其违反了“合同意思自治原则”，是对承租人权益的侵犯。在此情况下，作为承租人有法律依据和合同依据要求对方承担违约责任。
作为承租人来说，享有优先承租权。所谓承租人的优先承租权，是指原租赁期间届满后，出租人将房屋出租的，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋的权利。如果出租人没有经过承租人的允许，擅自转租，是应该向承租人承担违约赔偿责任的，因为其侵犯了承租人的权益。同时，房屋在出租状态时，房屋使用权归租客所有。根据相关法律规定，出租人对房屋拥有所有权、使用权、收益权、处置权，房屋一旦出租，出租人也就将占有权和使用权交给了承租人。因此，除非双方在租赁合同中另有约定。在房屋租期内，根据《公民隐私法》规定，未经承租人许可，包括房东在内的任何人均无权擅自进入，否则就侵犯了住户的使用权和隐私权。此外，租客并没有义务随时配合看房，且仅限于配合看房，不可能要求随叫随到。
[责任编辑：吴文静]
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正在租的房子，房租还有一个月到期，我可以拒绝房东带人来看房吗？
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肯定是可以的呀
不知道下面这条知识能否帮助到您
无论是北漂还是在外奔波的人,拥有一份稳定的工作和稳定的居住环境是很多人每天的奢望,其实人在外漂泊往往所希望的就是这么简单,是很多人好不容易找到了一个适合自己居住环境如果有可能希望自己的住宿环境是不会改变的,那么房租到期后,房子续租应该注意什么呢?
房租到期后 房子续租要注意什么事情呢
您可以安排一个时间统一让中介带人来看'比如下班后'或、如果可以不要跟房东闹的太僵。
嗯，这个可以拒绝 当还是要跟业主沟通下
可以，因为你们签署租赁合同前业主并不是要卖房
不可以因为，因为有签合同，要按合同来走
东西全部带走然后自己买锁我觉得可以
这个是有权力拒绝的，因为您现在还是租户。
当然可以。虽然房子的归属权是属于房。但是你们也有签订合同。在你租赁期间。你有权拒绝房东
可以拒绝的，主要还是看之前合同里面有没有约定提前一个月给人家看房
可以拒绝他带人看房
第11-20条,共85条 &
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违法信息举报邮箱：我打算在下一个月不租房了，当初和房东约定好如果双方中有任一方终止租约需提前一个月通知对方，我现在准备通知房东，下个月搬走，想问一下：他是不是在这个月就可以带新租客来看房？
我想问一下租房的最后一个月房东可以带人去看房吗？ 0分
提问时间： 09:27
我打算在下一个月不租房了，当初和房东约定好如果双方中有任一方终止租约需提前一个月通知对方，我现在准备通知房东，下个月搬走，想问一下：他是不是在这个月就可以带新租客来看房？
法律没有明确规定，如果你不愿意可以拒绝的，不过为了和房东搞好关系的，你可以选择同意
房屋承租期间，租房人对房屋享有占有、使用的权利，房东未征得租房人的同意，不能擅自带其他人进入。如果房东私自带人进入而给租房人造成损失的，应该依法赔偿。
1.签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半...
最好能看到出租方的房屋产权证明以及出租人的身份证明
两者要一致。
了解一下同等标准的住房一般租金是多少，
承租以前要查清水表、电表、采暖、物业等各项费用的缴费情...
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