2017年房价不会跌 合肥房价上涨后不可能再回到以前
发布时间： 15:43:23 &&
来源：合肥网综合&&
资讯标签：&合肥楼市 房价上涨
核心提示：2016已接近尾声，各类盘点、预测接踵而至。对于2017年的楼市走势，房地产相关知名人士及机构在公开场合都发表了自己的看法。而2017年的合肥楼市，又会有怎样的发展？
　　2016已接近尾声，各类盘点、预测接踵而至。对于2017年的楼市走势，房地产相关知名人士及机构在公开场合都发表了自己的看法。而2017年的合肥楼市，又会有怎样的发展？
　　王健林：中国房地产业不会崩盘
　　中国房地产业有泡沫，但是不会崩盘。原因是中国现在只有约55%的人口生活在城市，还有45%在农村，还有很多农民想要进城。加之最近采取了一些坚决挤泡沫的措施，中国房地产市场至少还有10到15年的好时期。
　　任志强：下一轮房价涨的会更高
　　我为什么断定下一轮涨价比这一轮更高，因为在需求侧上进行价格调控的时候，最后导致的是需求在一两年以后，或者是一段时间以后就会爆发。
　　谢逸枫：2018年可能会迎来新一轮的房价上行期
　　从房地产开发周期来看，高价地未来1到2年必须要出手，如果调控持续太久，高价地会非常危险，从这个角度，也不允许房地产波动周期那么长;此外，从国家土地财政政策看，税收等也不允许调控那么长时间。这轮调控最快在2017年年底，最长在2018年上半年会结束。
　　目前房地产调整期并没有到来，今年房价上涨比较快速，所以说不叫调整期，最多算波动期。只要是政策没有办法烫平供求关系，那么波动期就会存在，房价还会上涨。从目前，房地产波动期很快会结束，可能会在2018年之前，而2018年可能会迎来新一轮的房价上行期。
　　招商证券、西南证券：房地产市场已进入下行&小周期&
　　房地产投资、销售、开工等指标都将在2017年出现全面下滑，销售金额的下滑幅度可能在10%左右。房地产市场已进入下行&小周期&。2015年和2016年均处于上升周期。但房价并不存在大跌的基础。高地价带来的成本压力，以及宽松货币环境的背景，都将给未来的房价带来支撑。这将使房价出现小幅下挫，而非大面积调整。
　　中金公司：2017房价不会跌
　　中金认为新房市场开年将出现显著负增长，但随后降幅收窄，在下半年至年底重拾上升态势，全年表现或将再次超过市场预期。
　　中信证券：2017年房价基本稳定
　　其研究部在《房地产行业2017年投资策略》报告中预计，2017年商品房销售明显回落，房价基本稳定，开发投资仍维持正增长。
　　中信证券表示，2017年，商品房销售或明显回落，但变数很大。房地产市场的不确定性在于2017年之后政策的不确定性。
　　方正证券：房地产小周期回落，但幅度不深
　　方正证券首席经济学家任泽平任泽平表示，国庆期间房地产调控政策密集出台，10-11月房地产销量大幅回调，考虑到从销量到投资的传导时滞为6个月左右，房地产投资的回落可能要到2017年2季度前后。但是，预计这一轮房地产投资回调幅度可能不深，预计2017年房地产投资增速1%-3%，主要的原因是前期房地产投资增速主要受一二线城市推动以及三四线城市去库存超预期。
　　国泰君安：2017房地产投资虽无艳阳
　　国泰君安在报告中表示，2017年房地产行业并无艳阳。在2016年销售、投资、开工基数较高的情形下，2017年行业整体面临较大的下行压力。尤其是2017年上半年，受同期高基数的影响，板块整体下行压力较大。
　　中国社会科学院：总体将平稳回落，但具有不确定性
　　在《中国住房发展报告()》中表示，当前住房市场风险整体高于2010年，估值过高的住房市场将极有可能出现房价增速放缓甚至是房价下跌的情形。但全国总体风险仍然处在可控的范围。2017年中国楼市将迎来一个短期调整期，总体将平稳回落，但具有不确定性。全国房价整体增幅将收窄，个别月份或将绝对下降。
　　合肥楼市：2017继续保持房地产市场平稳健康发展
　　合肥楼市明年以稳为主。在12月2日合肥市政府第十三次全体会议暨政府工作务虚会上提出，明年合肥将继续保持房地产市场平稳健康发展，加快房地产市场供给侧结构性改革，深入优化住房供应结构。促进房地产投资稳步增长，保持对经济发展的稳定贡献。
　　10月2日限购令发布，火热的合肥楼市随即降温。11月百城房价显示，合肥房价环比涨幅下跌了0.18个百分点。但考虑到还有大批今年拍出的高楼面价地块等待入市，期望合肥房价下跌不大现实。
　　2017年合肥楼市的变化或体现在下面几个方面：
　　1、合肥房价上涨速度会放缓，维持稳定，但无大跌可能，各区域间房价差距将加大。2017年下半年会出现拐点。有预测说2017年九区均价将维持在15000元/平方米左右。
　　2、限购政策短期内不会松动。在没有完成相应的任务之前，限购政策不会放开。
　　3、楼市库存上涨。2017年预计将会有大量的新项目入市，土地供应增加，楼市库存数量将上涨。
　　4、三县楼市仍然较热，但价格增速放缓，保持稳定。
　　5、二手房市场回归正常，高价房源有价无市。
　　6、高价拿地的开发商日子不好过。
　　著名经济学家叶檀11月份在合肥参加某地产商举办的活动时表示，未来合肥房价不会出现下跌的趋势。&今年合肥房价上涨后想要再回到以前的水平是不可能的。如果出现这样的情况，那么整个中国经济都会崩盘。长期来看，中国的房地产依然会保持稳中有升的状态。&在其著作《中国最有前途的十个城市》中，合肥排在了第6位。
　　回顾一下合肥楼市上一次的限购历程，或许有助于加深对2016合肥楼市限购政策的理解：
　　日，合肥四大老城区执行限购令。限购执行期间，销售回落。随着时间的推迟限购的影响逐渐减弱，销量和价格都有回升。
　　限购解禁后，住宅的销量出现小幅回落，整体的均价涨幅比较平稳。但在解除楼市限购政策后第二年，合肥市区住宅平均月销量上涨到了8000套以上，库存量急速减少，只能满足1.5个月的销售。
责任编辑：刘东伟最近一次房价暴跌，出现在2017年，可能吗？
当然，还有很多细节问题，例如第一套小面积的，不到60平米的，第二套还征收不征收；再比如第一套是别墅的征收不征收，都应该还需要再次细化，才能有一个最终的结果。还有就是按照什么比例征收，别墅就多收点，普通住宅就少收点，按照评估价格征收吗，还是怎么，很多需要细化。最后：就是房产税征收，会不会导致房价暴跌？实际上，从重庆，上海这几个试点来看，好像没啥影响，也没见抛售出来多少，也没见房价暴跌。但是，全国立法的这次房地产税的征收，一定会带来房价的暴跌。这也很简单！一是炒房客的要抛售，在手里多一天就多一分成本，成本增加表示风险增加。二是手里有两套房以上的家庭，可能面临一个抛售，持有成本增加，就会增加持有压力，抛售是最好的办法。三是二手房市场突然热起来，卖的多，买的少，只能降低价格了，那没办法，谁让你想出手呢？另外：讲一点，政府能够承受的暴跌范围是多大？能够承受的暴跌区间，在15-20%之间，不会有任何问题，因为这需要经济的特别坚挺。接下来，乐福居小编聊一聊，经济转型的问题。我们都喜欢用日本东京的房价，和我们的一线城市，作比较，怎么怎么的，特别相像，那我们就用日本来说说，也可以。日本在亚洲融危机开始，经济逐渐下行，东京房价也开始暴跌，但是从过去20年的曲线看，也是非常符合日本经济规律的，那就是东京房价，日本房价紧跟日本GDP的负增长，而降的价格趋势，目前日本经济怎么样？日本人给世界挖了一个大坑，表象看的经济下行，怎么怎么的惨淡。实际呢，实际还是一个强大国家，而是通过20年经济下行，开始转型，向高科技转型，而且非常的成功，未来20年日本还是非常的不得了。
来源：深圳新闻网-深圳商报
来源：一财网 　
来源：峰哥论股堂
来源：中国新闻网
来源：央视财经评论
来源：腾讯证券
来源：第一财经日报
来源：腾讯证券
来源：腾讯证券
来源：21世纪经济报道
来源：第一财经日报
来源：腾讯证券
来源：深小安
来源：每日经济新闻
来源：第一视角论市
来源：短线黑马
来源：新浪
来源：财经零距离
来源：实时财经
来源：股香股色
来源：南国早报
来源：海外网
来源：国际在线
来源：央视新闻
来源：四川在线 　
来源：中国独家报道 　
来源：搜狐焦点网
来源：威海在线
来源：劳动报
来源：春城晚报
来源：搜狐网
来源：中国气象局
来源：海外网
来源：华商报
来源：界面
来源：澎湃新闻
来源：全国交通网
来源：意大利华人网
来源：中国网河南频道
来源：扬子晚报网
来源：亮剑网
来源：复兴网
来源：奇闻逸事
来源：雇佣兵
来源：环球网
来源：环球时报
来源：中国军网
来源：参考消息网
来源：环球网
来源：空军世界
来源：三体军事
来源：环球时报
来源：转风
来源：环球时报
来源：奇闻逸事
来源：新浪军事
来源：战略网
来源：环球时报
来源：环球财经头条
来源：讲武堂
来源：安妮情感空间
来源：深圳新闻网
来源：时光酿酒
来源：阁主说
来源：诗词世界
来源：若璃的笔记本
来源：十月小育儿
来源：她刊
来源：凤凰八卦微信公众号
来源：婚姻保卫战
来源：道听说是
来源：娱乐旋风
来源：奇葩集锦
来源：亲子小乐园
来源：确幸小花
来源：影视娱乐评论
来源：全民娱乐
来源：若璃的笔记本
来源：麻辣娱
来源：关八日报
来源：人生客栈
来源：三千橘子
来源：中国新闻网 　
来源：环球网
来源：青岛早新闻
来源：光明日报 　
来源：环球网
来源：文茜大姐大
来源：中国新闻网
来源：阿里森
来源：参考消息
来源：财经联合机构
来源：新华网
来源：笔尖书生
来源：澎湃新闻
来源：环球网
来源：财经101
来源：视觉中国最星动
来源：人物
来源：哔哔十一区
来源：网易
来源：参考消息网
来源：环球网
来源：中国新闻网
来源：沧海佳人
来源：人民网
来源：中国新闻网
来源：南国早报
来源：正义网
来源：北京晨报(北京)
来源：玄幻小说
来源：凤凰资讯
来源：@央视新闻
来源：新华网
来源：昆明信息港
来源：环球网
来源：中国新闻网
来源：安徽网
来源：东北网
来源：汕尾市民网
来源：驾照吧
来源：中国汽车消费网
来源：八哥爱汽车
来源：酷车族
来源：陈工聊车
来源：新车测评
来源：爱车学保养
来源：BWCHINESE中文网
来源：汽车那点小事
来源：车都会
来源：汽车大观王慧
来源：邱小铖
来源：中国科技网-科技日报
来源：易车网
来源：汽车头条
来源：评车品网
来源：太平洋汽车网
来源：宵宵说车
来源：大嘴侃车
来源：车子评语
来源：笑傲浆糊
来源：搞趣
来源：搞笑无极限
来源：爆笑天涯
来源：搞笑豆豆
来源：搞笑无极限
来源：开心坊
来源：幸福快乐智慧人生
来源：搞笑无极限
来源：这个傻小子
来源：游侠网
来源：幽默搞笑大王
来源：谈资
来源：安之若素
来源：笑傲浆糊
来源：职场创业
来源：搞笑笑话榜
来源：每天读点故事
来源：乐活派
来源：爆笑gif图
Ctrl+D&将本页面保存为书签，全面了解最新资讯，方便快捷。海南房产导 购 平 台|您当前位置：
& 房价暴跌将会出现在2017年吗？房价暴跌将会出现在2017年吗？中国社科院城市发展与环境研究所在5月5日发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告》（以下简称“蓝皮书”）。报告认为，未来一线和部分二线城市房价上涨幅度将有所减缓。从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年出现全面下滑趋势。
关于房价会不会下跌引发了各方争议，有专家认为2017年下半年房价将全面下滑，也有人认为房价将平稳发展，一说到房价下跌，老百姓紧张了，担心自己的房子贬值，有的购房者不知道是不是该这个时候买房。
2017年房价会跌吗？会降到多少？
其实房价是在阶段性下跌和反弹间来回徘徊，专家称房价在2012年下跌，2013年有明显反弹，2014年又一轮下跌，之后又反弹。其后还会有一轮下跌，市场将最终在2017年或2018年触底。
今年两会关于房地产，有一个重磅消息，就是房地产税法列入立法规划，2017年这个坎，房价到底会不会暴跌？其实从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年出现全面下滑。
那么房产税和房地产税有什么区别呢？
房产税是一种常规税，就像企业缴纳所得税一样，每年申报，每年都要交税房地产税不会抑制房价的发展，但可能抑制多套需求。
房地产税，包括营业税，印花税，交易税等等，都是缴纳一次性的税费，交完就没事了，你就拥有房产所有权利了
房子是给人住的，这个定位不能偏离，要通过人的城镇化’去库存’，而不应通过加杠杆’去库存’。同时，挤压房地产泡沫；变相打击炒房者的增加成本，有利调节和把房地产的属性。
各路风云探讨不定，可能是以下几种情况：
一是按照套数征收，二是按照面积征收，三是按照套数和面积结合的征收，其实也是最合理的。
当然，还有很多细节问题，例如第一套小面积的，不到60平米的，第二套还征收不征收；再比如第一套是别墅的征收不征收，都应该还需要再次细化，才能有一个最终的结果。
还有就是按照什么比例征收，别墅就多收点，普通住宅就少收点，按照评估价格征收吗？这些都需要细化。
政府能够承受的暴跌范围是多大？能够承受的暴跌区间，在15-20%之间，不会有任何问题，因为这需要经济的特别坚挺。
中国制造2025，大众创业，万众创新，最重要一点，科技部对发明创造以及鼓励企业研发，投入和大量的资本，政策和人才计划。那么目的是什么？
就是经济转型，经济转型的的成功，意味着这次深化改革再一次成功，摆阔大刀阔斧的反腐，目的就是国企改革，改掉以往的一贯发展模式，创新国企，已经拉开帷幕，包括银行，三桶油在内，以及通信行，都在进行着大刀阔斧的改革，引进民营资本，这就是一个基本面。
改革的成功，经济转型的成功，那就是一次最大的成功，经济没问题了，还担心什么房价，不是吃饱撑的吗？
即使是房产税也只是一个房地产泡沫的调节作用，房价暴跌多少，最后还是会回归到一个合理的价位。
只要经济跟上了，房价一路还是看涨，没有具备看跌的条件，除非经济危机，那就啥也不说了，但是可能性几乎为零。
邱晓华认为，未来房地产市场的变化，会随不同的区域、不同的经济发展水平、不同的居住环境而发生差异性变化。一线城市房地产总体上还是 处于供不应求的发展状态，所以涨价压力始终存在。对于三四线城市来说，需求远远跟不上供给，未来需求也不会明显增加。所以未来一线城市、二线城市会形成更 好的发展局面，但是三四线城市可能会继续面临困难，不会发生很大的变化。我房声明：凡注明为其他媒体来源的信息，均为转载自其他媒体，其目的在于促进信息交流，并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性
负责。本站转载时会标明出处，版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题，请及时和本站联系。姓名：手机：相关新闻 15：08 15：07 14：32 11：26 09：25 09：11资讯排行榜最新资讯海南楼市置业指南友情链接
　您的称呼:联系方式:2017房价预测|2017年房价最新预测：最有可能跌的城市有哪些？ - 房产 - 至诚财经网
至诚-中国金融理财门户网站
2017年房价最新预测：最有可能跌的城市有哪些？
　　=====推荐阅读=====
　　=====全文阅读=====
　　至诚财经网()10月24日讯
　　2017年最新预测：
　　最近人民币价格下跌，导致人民币资产缩水。不少国内资产持有者变卖内地不动产，把资产转移到海外。这种现象出现在部分一线城市的楼市买卖中，不免令人担忧。据报导说，如下跌30%可能造成4.1万亿元总贷款当中的4%变成坏帐。这样的跌幅可能触发4万亿元的债务拖欠。
　　从中国的CPI走势来推测。众所周知，过高压缩居民消费，这会导致通缩，也就是CPI指数下降。CPI与房价，或者说居民收入能力与负债能力，这两组对应关系，基本说的一个事情。一旦CPI出现下降通道，也就是我们所说的通缩威胁来临，那么房价的上涨空间，也就差不多到头了
　　当中国处于巨大的农村人口向城市转移的过程中，多数城市房价理应是上涨的。通过过去美国和日本等国的例子来看，房价大周期的临界点大致发生在城市化水平75%左右的时候，变得平稳，不再疯涨，还会缓慢下跌。目前，中国的城镇化率是56%，距离75%这个水平还有一段距离。似乎我们还要等很长一段时间，房价才会基本不上涨。那个时候，城市化进程的完成度已经相当之高。
　　不过，此处存在一个很大的陷阱，即：中国的城市化概念的内涵和外国不一样。中国的城市化概念，其实主要就是修房子，修商品房，然后政府依靠出让土地，开发商依靠卖楼来赚钱。如果统计中国每一平方公里城市化建设中，其修建商品房的数量，无疑是全球房屋密度最高的国家。在世界其他地方，城市化的概念包含着合理的社区规划，以及配套的大量城市绿地、公共设施等等。不会建这么多房子。换言之，外国的城市化过程中，单位面积内的商品房不会有中国这么大的供应量。
客户投诉：
市场商务：
广告合作：QQ:
意见反馈：
工作时间：周一至周五8:30-18:00
公司地址：厦门软件园二期观日路26#404-1房价还会下跌吗
更多#房价还会下跌吗#相关
p7月7日讯2016年，湘潭楼市迎来近三年最“火爆”上半年，楼盘卖得火，购房者买的快，房价涨的猛，可谓“火”的一塌糊涂。分时段来看，一二月份楼市发展较为平稳，真正回暖应该是在“金三银四红五月”月，这三个月政策利好出台以后，市场成交量上涨明显，尤其是5月份的市...
...区房价涨了≠你赚钱了2017年房价还会下跌吗
p中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社于5月5日举行中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会，研讨主题为“去库存背景下的中国房地产发展”。蓝皮书称2016年宏观经济持续下滑将是大概率事件，从而导致房地产价格预期进一步降低，住房需求增速减缓，...
...致使了观望潮一波接着一波，未来房价还会下跌吗？随着贷款额度的慢慢放宽，限购...，限购的摇摇欲坠2014下半年房价还会下跌吗？尽管现在房价下跌声一片，但是业内人士对二手房下半...
...让广大人民群众疑惑。2017年房价还会下跌吗？2017房价会降到多少?最近一次房价暴跌，出现在2017年，可能吗?全国立法的这次房地产税的征收，一定会带来房价的暴跌?这到底意味着明年房价是涨还是跌？据统计，11月全...
...00+。这让许多购房开始观望，房价还会下跌吗?现在购房是好时机吗?买还是不买呢?新安房产网采编中心圣诞节特别策划--“房”心暗许对此，有关业内人士指出，作为四线城市的阜阳，房价不会有多大变化，”金九银十”多是受到拆...
...然没有前几个月的风头。那北京的房价还会下跌吗?二手房还会持续低温吗?5月份以来，北京二手房成交便逐步减少，进入6月，二手房签约更是出现了断崖式下跌。不少卖房者都出现了降价让步，购房者也没有之前那么积极，总是抱着观望...
p武汉开年以来房价一路高歌，月月上涨，千人排队抢房现象在武汉也不足为奇，楼市不断升温，作为一个热点的二线城市，武汉的房价也丝毫没有落后，直线飙升，突破万元时代。但在端午期间，武汉的楼市出现了降温，二环内中心城区量价齐跌，武汉的房价也重回万元以下。那这是不是就意...
2015年房价还会下跌吗？2015楼市开局房价结束8连跌专家谈2015年楼市：楼市政策将相继出台房价难反弹房企上调2015年销售目标今年楼市有望量增价稳关于未来房价走势各种言论都有、、、、、、我们来看看图解2015若房价...
p房价走势一直是人们所关心的，有专家放言未来房价将下跌8成！此言一出，一时间引起业内的广泛讨论。房价下跌多少暂不可知，但房价下跌后果已经可想而知了。小编现在就带你看看。1、大批已经先期投入的开发商悲痛欲绝中选择了排队跳中央电视塔，其间由于有人加塞还发生了多起争...
...不少人又要心碎了，那么秦皇岛的房价还会下跌吗？理论上是有可能下跌的，而且秦皇岛也不是没有房价下跌的先例，年的时候秦皇岛房地产经历了漫长的低谷，六折甩卖、七折促销层出不穷。当时房价大幅下跌的原因一方...
pstyle="text-align:"近期香港市场内房股表现抢眼，股价连创新高。碧桂园、融创、恒大从去年至今涨幅分别高达180%、168%、113%，今天恒大更是涨幅达到了17.42%,带动了整个内房板块的大涨，笔者认为现在的政策虽然让炒房客流动性...
p7月17日—7月23日,苏州楼市住宅共成交2297套，环比减少481套，减幅为17.31%，日均成交约328套；新房住宅成交1144套，环比减少544套，减幅32.23%，二手房住宅成交1153套，环比增加63套，增幅5.78%。住宅成交新房&二手房占比新房...
p7月17日—7月23日,苏州楼市住宅共成交2297套，环比减少481套，减幅为17.31%，日均成交约328套；新房住宅成交1144套，环比减少544套，减幅32.23%，二手房住宅成交1153套，环比增加63套，增幅5.78%。住宅成交新房&二手房占比新房...
p中山地价屡创新高！犹如最近的天气一般，中山的楼市持续高温，8月3日至8月4日更是高温预警！“中山土拍”在火炬开发区拉开战幕，经过两日的鏖战，两块宗地分别被4.77亿和17.21亿高价拍下，创造了中山楼市的传奇！破中山土拍多项记录！W15-16-0116地块昨...
p目前房价已经比年前上涨了很多，从各地售楼处的红火程度就可以看出来，而且这个趋势还在不断上升，小编真想说一句，有钱人真多啊！买房的人越多，房价就约上涨，而真正的刚需群体更加买不起房了！买了房的人现在是担心房价会下跌，就希望房价再涨涨，卖房的人再想，房价会不会降...
...猛，也会对投资带来极大的风险。房价还会下跌吗？据目前的情景来看，整体房价并不会呈现明显的下跌趋势，除了部分城市为减轻库存而开展购房活动。但要明确房价下跌的几个指标。1.销售量楼盘的整体成交量是市场的动向信号，如果楼...
...房市场会受哪些影响？2015年房价还会下跌吗？二手房刚需入市据青岛链家数据监控组提供的数据显示，2015年春节前七天成交量为341套，相比于2014年同期成交的321套上升了6.23%；2015年春节后五天的成交量...
...觉得襄阳平均房价多少合适，希望房价还会下跌吗？请你投出宝贵的一票，房价的调控可能因你而改变。
Copyright (C)
All Rights Reserved 粤ICP备号