2017年二手房契税按成交价还是契税 评估价 成交价?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-17 06:26 标签： 契税 评估价 成交价
二手房税费按贷款评估价还是房管局评估价还是成交价计算？_购房税费_土巴兔问吧
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二手房税费按贷款评估价还是房管局评估价还是成交价计算？
提问者：郭玟玉|
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时间： 02:24:21
已有3条答案
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购房契税计算如下：一.90平米以下首次购房，政策优惠是按评估价1％征收；二.90平米以上住宅，144平米以下住宅，或买家非首次购房，契税按评估价1.5％计算；三.144平米以上住宅，契税按评估价3％计算；四.如果是购买一手房，房管局会视买卖合同的成交价为评估价；但二手房的话，因为是自行申报成交价格，所以当报价偏低的时候，房管局会自动调整报价，作为评估价；考虑到资源问题，大多数城市不会上门评估。
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<p class="ask_one_p edit_16二手房贷款买房的首付不低于30%，贷款买二手房，可贷评估价（这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的）的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的，评估价比成交价低，因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。
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您好，贷款买二手房，可贷评估价（这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的）的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的，评估价比成交价低，因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。举例：一套市场价100万的房子，其评估价是90万，那么首次贷款的话，可贷90万的7成，即63万，剩余的钱都是首付款，即首付款是37万（首付比例区别于购买一手房的30%）。评估价越高，贷款金额越高，首付款越低，反之评估价越低，贷款金额越低，首付款越高。以上价格均来源于网络，仅限参考。
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二手房贷款买房的首付不低于30%，贷款买二手房，可贷评估价（这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的）的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的，评估价比成交价低，因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。
你好，税费是按照评估价来交的！
你好@你是说你打协议对吧，打协议是需要你的首付凭证的，贷款协议是过户时用的！
西青房管局那边事情比较繁琐，建议你找个中介帮忙！不然你绝...
交易是税费是这个样的如果是房东的那就看它是不是普通住宅了如果是普通住宅满五唯一的话房东就没有税费如果是不唯一的就是1%的个人所得税不满五年就是全额的0.0565的营业税非...
这个找当地的中介比较清楚，你也可以去房管局咨询一下，现在没有指导价
过户税费都是由地税局收取，评估价也是由他们评的。
契税：评估价面积1%
个人所得税：（0-90）平评估价面积1%
（90-144）平评估价面积1.5%
（144）...
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1...
深圳目前是按照国土局的评估价来过户的，记税项目包括契税，营业税，个人所得税，买卖公证费（涉外人士及港澳台）等，贷款是按银行的评估价来贷款的，你追加问题所说的应该就是想找人...
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved我新买了一套商品房。27万多，按照2%交的契税，一年后交房时却被告之要按照30万补交契税，原因是经过不知什么部门评估这子价值30万，没有办法，我只好补交了契税，否则不办理房产证，请问，这合理吗？
这样是不合法的，是按照购房合同的成交假缴税的，以发票为依据
契税现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%
但是，契税属于地税范畴，有一定立法权的各地方政府可在国家允...
全部按2%是不对的，党费收缴有标准，工资（含工资、津贴、补助，不含奖金）在600元以下的，接总额的1%，工资在601元至800元的，总额的1、5%，801至15...
是及时的买卖，买卖的价格显示在电脑上，要是有符合成交的，电脑就撮合成交，没有合适成交的就挂在上面。是电脑计算成交的情况。
有没有监测一下PL?如果没有我觉得应该监测一下PL看看,找到准确的PL时间再试孕看看
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