夫妻双方贷款买房婚前各有贷款购买一套房，婚后拟再贷款买一套房，请问这套房能适用二套房贷款政策吗？楼主在长沙

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-16 03:39 标签： 夫妻双方贷款买房
夫妻双方婚前各有一套房产,男方公积金贷款,女方双贷,婚后再买一套房可贷款吗?
全部答案（共3个回答）
如果婚前没有交税的话，婚后去交，算第二套。如果税已经交了算第一套。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ”
婚前取得房产证的，原则上为个人财产。
没有时间限制，不会因为过了多久而使得个人财产称为共同财产。
房产证上可以有两个名字，两个权利人，这是有利于你的。
家里的经济问题需要好好的分配，可以做个分配表，或是请老公管理经济，自己把钱留够，其他就不要烦心了。女孩就是这样，结婚后就得连老公的所有都要接受。包括他家的亲人，...
按照《物权法》规定：对于房子等不动产所有权人以房产证登记为主，物权所有人对他所占有的物享有使用、占有收益处分的权力。婚姻法规定：婚前财产归个人所有，婚后财产归夫...
答: 39岁生二胎应注意什么啊？会不会有危险呢，哪位知道？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
婚前个人贷款购一套房,在外地婚后夫妻双方准备用公积金购一套房,男方无购房记录,请问 还算二套房吗
浏览次数：0
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:249,askz:48,askzx0:722,ask0:0,RedisW:0askR:1,askD：1026 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:1028
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：老公婚前名下有一套房，我们婚后再买房属于二手房吗？-关于二手房问题。我名下有一套房，婚前的。先结婚再买一套... _汇潮装饰网
您当前位置：
老公婚前名下有一套房，我们婚后再买房属于二手房吗？
老公婚前名下有一套房，我们婚后再买房属于二手房吗？5分
属于二手房吗？最多贷款多少老公婚前名下一套房，贷款买的。结婚后想再买套房，用我的公积金贷款，可以吗
根据你每月缴纳来定，现在你的情况是算二套房：首先无论婚前婚后，都是以家庭为单位，商业贷款是按照首付60%公积金贷款是5年内没使用过公积金就可以使用，，公积金是这样的，最大贷款额度是60万。所以，你现在的情况是可以用公积金贷款到60万。总房款减去你60万就是你的首付，。。我是专业房产人，准确的回答。帮你分析下哈
　　老公婚前名下有一套房，婚后再买房属于二套房买入。　　认定家庭是否二套房买入，是以家庭为单位，认房认贷款。　　家庭是指让夫妻双方，以及未成年子女，三方。　　三方名下如果有住房备案登记在房管部门，或者有贷款买房子没有还清，再以家庭任何人员名义购房，都算二套房买入。
不是二手房，是二套房。你们这种情况是属于二套房。因为你老公已经有一套了，再买一套就是属于二套房。二套房首付是6成，你可以用你的住房公积金贷款的。但是，住房公积金中心批准贷多少和多少年，就要你去办理了才知道。
可以买，但是就属于二套房了，首付不得低于60%。各地公积金贷款的额度也不同，要以当地为准。
属于二套房，二套房是以家庭为单位，不管婚前婚后买的，只要家庭有一套房再买就属于二套房了房贷是首付60%。
你也可以公积金和商贷一起的
老公婚前名下有一套房,婚后再买房属于二套房买入。 　　认定家庭是否二套房买入,是以家庭为单位,认房认...）
如果女方婚前名下有一套住房,领取结婚证之后,不管是你名义还是她名义,再买一套,都算二套房买入,首付6...）
《婚姻法》最近更改规定:夫妻双方婚前财产在结婚后仍属于婚前拥有者,而不是夫妻双方。所以丈夫的房产结婚...）
1、如果夫妻共同买房,你老公有贷款买房记录,都不能算首套房贷款,享受不了30%的首付。 2、有贷款只...）
1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。 2,结婚前付了首付...）
是的,属于第二套房,因为婚后房产,属于夫妻共同房产,因为男方已经有房产,因此属于第二套房的。 1、婚...）
你说的这个在现实生活中,可能女方不知情,但是男方不知情的概率很低,因为卖房子,买的一方是要房子过户的...）
就是说房产证上的名字是你老婆的了,还是你老婆是共有人?如果房产证上的名字是你老婆,那你们再买房子就算...）
现在买房是以家庭为单位的。如果把你儿子户口独立是可以算首套房的。但你肯定不行。）1059浏览次数
婚前自己买房，婚后配偶再买房啊，算二套吗？
婚前在金沙洲买过房，在广州的银行贷款，但房产证是佛山的，房产证上只有我自己的名字，贷款未还清。现在结婚了，我们夫妻双方都是外地户口，现在老公想在广州买房，算首套还是二套？如果做婚前财产公证，那我老公买房可以算首套吗？
您好，很高兴为您解答。一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。&二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。&三、全款买过一套房，贷款买房——算首套。&四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。&六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。&七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握和首付比例。&八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
其他回答(共1条)
可以，&一、购房者按揭贷款购买，如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。&&&二、最新首套房认定标准&&&1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。&&&2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。&&&3、全款买过一套房贷款买房——算首套。&&&4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。&&&5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。&&&6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。&&&7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。&&&8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套&&&三、最新二套房认定标准&&&由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些&&&1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。&&&2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。&&&3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。&&&四、认贷不认房&&&日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。&&&“认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款，还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。&&&假设名下有1套房子且没有贷款或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位。&&&五、根据央行银监会发布的《中国人民银行中国银行银行中心信用卡中心信用卡申请业监督管理委员会，关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构，执行首套房贷款政策同时在已取消或未实施限购措施的城市。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
婚前买房婚后加上配偶的名字，该房屋属于夫妻共同财产。&房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分，赠与给了配偶。所以属于夫妻共同财产。
贷款流程热门问题
相关套图推荐

我要回帖

更多关于 夫妻双方贷款买房 的文章

 

随机推荐