建筑师首次买房有什么优惠会有优惠吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-15 14:38 标签： 首次买房有什么优惠
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2015年八大原则看何时买房最划算
来源：中国新闻网
房价下降,我们该入手了吗?实际上,当开发商为促进销售推出各种优惠时,购房者却经常犹豫,犹豫的目的就是在等待更低的低点。何时买房最合适呢?小编这里为你总结了八大原则。
第一原则:只要你需要什么时候都可以买房
华远地产董事长任志强曾被无数人、无数次问到:什么时候买房合适?他最新的回答仍然是,只要你需要,什么时候都可以买房。任志强说,“这十年来我有九次说过房价会涨,结果每次都涨,但大多数人还是不信,真信我话的那1%、2%,买了也确实都涨了、赚了。”
平在北京工作,2009年他和女友准备买一套新房结婚,手握双方家庭凑够的40万元,开始到处看房,那时房价已经一路上涨。眼看着一套房子单价从1万涨到
14000,比三月前每平米贵出4000元。算了一算,一套100平的房子,要比之前多掏40万,李平想想都心疼。他犹豫了,要不等等吧,也许房价会下跌
呢。但这一等,北京(楼盘)房价迎来更加猛烈的上涨。没等到想要的降价,2013年随着孩子到来,李平无奈出手,该区域房价已经涨到近4万/平。
深房地产从业人士老顾曾对媒体透露过他的购房秘诀,他认为只要有购房资格,闭着眼睛随便买,都会赚。严格的限制,正在制造稀缺。这话听着很吓人,记者不敢
相信,可是过去他买房没有失过手。理财专家认为,买房时机,对于刚需族来说,不宜过分观望,有合适的房子,该出手就出手。
第二原则:舆论上充斥着开发商破产倒闭,炒房客血本无归等信息时
分析认为,如果舆论上充斥着开发商破产倒闭,炒房客血本无归。银行面临“断供潮”,购房者维权、打砸售楼处要求退房等新闻时,上述事件同时出现时,是买房的天赐良机。出现1-2个也是买房好时机。
多个房地产业内资深人士表示了同样的观点。“在别人贪婪时恐惧,在别人恐惧时贪婪”。这是巴菲特投资股票的至理名言。正当市场一片惨淡,人人惶恐之时,或许正是买房之时。
第三原则:中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策
分析认为,如果中央有这样的政策出台,预示之前的优惠政策没起多大的作用,但要等新政策实行至少1个月以后,购房者可考虑出手。
第四个原则:参加团购买房,开发商给的团购价格已相当优惠时。
这时可毫不犹豫出手,因为你迟疑别人不会迟疑。
第五个原则:货币放水的时候,大胆买。
分析认为,如果货币政策宽松,巨大的货币资金流向市场,将推动资产价格上涨,这时是买房的好时机,可以尽量把杠杆用尽,能做高贷就做高贷。货币超发、信贷膨胀、银行贷款、影子银行资金大规模无节制流向房地产领域,无疑政策实施一段时间后,房价将上行。
第六个原则:新调控政策出台半年内
介人士认为,新政出台后,二手房市场会最先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士
认为,政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,最终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。但经
过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的逐步入市,房价会逐步走出冰冻阶段,逐步复苏。因此,新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个波段
比较低的价格。
第七个原则:上半年买比下半年买时机更好
南都房地产新闻部副主任朱文策曾
分析认为,上半年买比下半年买,一般时机更好一些。上半年有“两会”压制,很多购房者在观望两会上的房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市
时机不错。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。
第八个原则:下半年买则最好在11月以后
内专家分析,下半年买则最好在11月以后。按照房地产市场往年的惯例,9、10月份才是购房高峰,有“金九银十”的说法,常常到了年底就开始转入淡季了。
很多开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房、好户型等吸引最后
一拨购房者。这时,在售楼盘相对减少,会“淘”的购房者,很有可能抓住开发商年末促销的尾巴,“淘”到房源品质相同,却能省不少费用的尾房,提高购房性价
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房产税的当务之急不是着急出台一个不成熟的没有共识的法律文本，而是通过广泛的讨论，形成基本的共识，摆脱“功利主义”思维的桎梏。
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开发商坐不住了:优惠力度加大 现在是买房好时机
来源：新华网
沉寂许久的楼市，令房地产开发商有些坐不住了，有“楼市风向标”之称的北京秋季房展开幕前夕，一些开发商频频放出“大幅优惠促销”信号。
&&沉寂许久的楼市，令房地产开发商有些坐不住了，有&楼市风向标&之称的北京秋季房展开幕前夕，一些开发商频频放出&大幅优惠促销&信号。
&&北京房展组委会秘书长郑向东8日接受记者采访时透露，即将于9月18日开幕的秋季房展，参展项目优惠力度很大，一些房企早早就定下优惠方案，&近几年十分少见，一定程度上反映出房企急切出货的心理。&
&&开发商大力度促销
&&记者从北京房展组委会提供的数据表上看到，此番参展的北京、天津、河北、海南等全国多个区域参展楼盘中，绝大部分都有不同程度的优惠。
&&以北京项目为例，知名地产品牌绿地、中国铁建、北京城建、首城的项目分别打出&2万抵5万团购优惠&&最高2万抵10万&&10万抵20万优惠&&一次性付款九八折&等优惠口号，其中，北京城建一个项目还提出&最高优惠30万&的承诺。
&&与此形成鲜明对比的是，历届北京房展会上，北京项目优惠很少，甚至几乎无优惠。&优惠折扣加大，是房企针对目前低迷市场做出的应对。&郑向东告诉记 者，此番参展企业主动制定优惠策略，包括打折、电商优惠、变相降首付等，特别是在电商优惠方面，力度比去年要大，而且提前宣传，&十分少见&。
&&房价降到位了吗？
&&房价究竟降了没有？降了多少？相信不同地区的人们会有不同感受。中国指数研究院统计显示，全国100个城市新建商品住宅平均价格为10771元／平方米，连续第4个月下跌。从涨跌城市个数看，74个城市环比下跌，26个城市环比上涨。
&&以北京为例，据伟业我爱我家市场研究院统计，8月北京市二手住宅成交均价为28180元／平方米，环比回落3.2%；新房剔除保障房后成交均价为 22448元／平方米，环比回落9.64%；成交量呈现复苏势头，二手房环比小幅增长3%至8300套，新房网签量环比增六成破万套。
&&在北京房地产协会秘书长陈志看来，成交小幅增量，与广义货币M2释放和金融杠杆支持等小幅微刺激有关，就此认定市场回暖为时尚早，目前扭转需求进场的外部政策环境没有发生实质变化，与前几个月相比，市场仍处在平稳、正常水平，仍需要时间检验。
&&一些业内人士也认为，市场复苏是建立在以价换量前提下，市场成交以买卖双方明显的价格博弈为特征，还无法判断房价是否已经降到位，一般二手房价降低15%至20%，成交量会触底复苏，而新房降10%左右成交开始复苏。
&&买还是不买？仍是一个问题
&&记者注意到，随着房价平稳回落，一些开发商在打出优惠的同时，也在大力宣传当前已到入市买房最佳时机。
&&在郑向东看来，现在确实是买房的好时机，&当前房价小幅波动，与业主还有议价空间，房源选择面大，挑选余地比较多。&他同时认为，当前没有支持房价大涨的因素，没有信贷政策支持，在高利率的背景下，市场大幅回暖可能性不大。
&&部分业内人士认为，对个人来说，是否是入市时机，关键看是否选到合适的房子。&目前市场在售的一些二手房房源均价相比年初最高点跌幅已超过15%，基本到底了，可以买了；而新房则很多还没降，仍有降价空间。&一位房地产中介人士说。
&&如有购房疑问，请拨：400-606-6969
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房产税的当务之急不是着急出台一个不成熟的没有共识的法律文本，而是通过广泛的讨论，形成基本的共识，摆脱“功利主义”思维的桎梏。
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