霍尼韦尔卓灵-做楼宇自控究竟有什么好处？如何选择楼宇自控品牌？
楼宇自控究竟有什么好处？如何选择楼宇自控品牌？
如今，许多甲方虽然在项目中都判定了要做楼宇自控，但许多甲方并不晓得上楼宇自控能够给修建带来的利益是啥、不晓得楼宇自控的重要性、也不理解该上啥样的楼宇自控体系，大都是为了唐塞国家节能办的查看以及体面上的疑问，至于上了楼宇自控之后的事，比方：如何用好楼宇自控？如何保护？如何利益楼宇自控行进处置功率、收到效益？这些他们许多人都会忽略。&那么，上楼宇自控体系，是为了体面疑问仍是为了肚子疑问呢？
假定是为了处置体面疑问，上了楼宇自控体系即标明该修建便是智能修建了，也能够唐塞国家节能减排的需要了，那挑选楼宇自控就简略多了，随意找了知名品牌就能够了，即便往后出了疑问，也能够把职责推到该知名品牌上去：“这么知名的品牌都出疑问，那便是楼宇自控的疑问，而不是我挑选错的疑问”，轻松带过，可丢掉的是国家或公司上百万的出资，楼宇自控的意义根柢没有完成。
处置肚子疑问，便是实在要选好楼宇自控体系，用好楼宇自控体系，使楼宇自控体系能够实在行进修建的处置、保护设备出资以及抵达节能的意图，我信赖一切的甲方已然要用楼宇自控，都期望能够抵达以上意图，咱们专心于楼宇自控工作达十年之久，参加了许多项意图施行，耳闻目染的项目就更多了，很少有上了楼宇自控却不想用好的客户，也很少有卖了楼宇自控体系后却期望项目失利的公司，但不行否定的是，许多修建上了楼宇自控后却一向没有用好，出了这样那样的疑问，有的根柢就没有用起来，缘由许多，而且，每个项意图需要和楼宇自控内容也都不相同，
那么，如何选好楼宇自控，用好楼宇自控呢？抉择楼宇自控体系在修建中的胜败要素到底有哪些呢？
一、清楚需要：
项目从立项时，项目方就大概清楚需要——上楼宇自控体系要让修建抵达啥功用？需要出资多少？方案在几年内回收等，这些需要不大概交给方案院去做，而大概将这些需要清楚的通知给方案院去方案。楼宇自控体系在整个弱电体系中是对比特别的一个，因为其它体系都有十分清楚的功用，如安防体系是为了保证人身和工业的安全、网络是电话和网络通讯的桥梁、消防是防范火灾等等，而楼宇自控的功用却是包含了以下三个基础功用：
1、便利修建的机电设备处置，保护设备的工作及设备缺陷的预警功用：在各个修建中，机电设备数量和品种许多，而且分布广泛修建的各个地方，假定没有楼宇自控体系将这些设备一起的会集监控起来的话，那将耗费许多的人力24小时时间监督，在物业处置上构成极大的不方便，别的，当设备一旦发作缺陷，楼宇自控会第一时间将缺陷设备的方位及缺陷内容通知给值班人员，而且，楼宇自控体系会树立缺陷预警机制，楼宇自控会核算设备的累计工作时间，与在即将抵达设备正常运用年限的时侯，会宣告更换信息，防患于未然。
2、环境的调度和控制：在各类的修建上，对环境的需要也都不相同，在办公楼、商场、写字楼等修建类型上，对环境的需要是抵达酣畅即可，在对环境需要高的场所和修建中，则对粉尘浓度、空气质量、温湿度、风压力等等都会提出很高的需要这些都不是能仰仗人力能抵达的，而楼宇自控体系在挑选正确的工作方法和正确的传感设备后，能够精确的控制对环境的需要。
3、节约电能：电能是不行再生的，国家在“十一五方案”中清楚提出了对修建节电的需要，节电的论题是陈词滥调了，修建中的耗电大户当属中央空调及照明，无疑，楼宇自控体系对这两个耗电大户的节电成效是十分明显的，但，许多修建在上了楼宇自控后发现并没有抵达节电的目的或许节电很少，这是为啥呢？归其缘由大概有以下几个方面“
中央空调体系方案不合理及选型不正确，当空调体系的最大负荷也满意不了修建对制冷或制热的需要时，那空调设备每天都是满负荷工作，即便上了楼宇自控，一样达不到节电的目的；空调体系的各个环节联接不畅，空调体系包括主机、各类水泵、空气处置机组、新风机组、风机等等设备，如今许多修建为了节省资金，仅仅将空调体系中的某一有些进行控制，而没有将整个空调体系合为一个全体来控制，这就构成了控制脱节，楼宇自控无法正确的分析和联络各个设备的耗电处置，使得楼宇自控的成效无法发扬；空调体系中变频器的运用方案太少，空调水体系的运送靠的是水泵，而水泵的功耗是十分大的，水泵运用变频是节电的十分有用的办法，但由于变频器的调试与楼宇自控的联络调试起来有必定难度，使得一些厂家故意逃避，而有些项目方也没有意识到变频的作用，而且变频器的报价也比照贵，使得变频在项目中的运用不多；照明的控制，最大极限的将修建中的照明控制起来，也是节电的重要办法之一。项目方清楚了需要，并将需要坚决的履行到往后的每一步，是保证楼宇自控成功的最底子的第一步。
二、方案协作及联络明晰了需要之后，项目方会将需要移送至方案方去进行方案，当时尽管大多数方案院都有楼宇自控方案师，但说实话他们并不专业，大多数的时侯，方案师会将楼宇自控的深化方案让弱电总包公司去做，而大多数的弱电总包公司会让他们所知道或协作的厂家来做并影响厂商依照他们的核算和理念来做，一来二去，究竟的深化方案出来并施行的时侯，就会和最早的项目需要发作了违背而无法抵达修建正常的成效了，而此时因为项目现已开始施行，而且项目方也开始有些受制于总包方，想要从头抵达开始的需要时现已为时已晚，假设强行改动只能增加出资，所以，项目方大概从履行了楼宇自控需要之后就大概直接与厂商交流，并与方案方三方一同断定楼宇自控内容及核算，由项目方和方案方一同监督几个厂商一同进行深化方案，究竟挑选一个最适合项目的、最优性价比的厂商来协作，在施行中，能够交由弱电总包方来监督施行和结算，也能够由项目方直接将楼宇自控体系从弱电中分离出来直接监督和结算，二者各有利弊。
三、施工协作&&&&许多楼宇自控体系在项目上没有正常运用很大缘由取决在施工协作上，这里有两方面的要素：
1、施工处置要素：如今在绝大多数项目中，楼宇自控体系的设备、技术辅导、编程、调试是由厂家供给，设备及布线是由弱电总包做，楼宇自控方从归于弱电总包方，厂商是不是能给弱电总包方供给有力的技术撑持、弱电总包方是不是能正确了解厂商的技术，这是一个疑问；其次，楼宇自控体系在施行中需要和许多的工种协作：空调、水、强电、土建、弱电、装饰等，而这些工种又分归于其他的总包方，而这些协作都是由弱电总包方来谐和，只需有一方面没说了解，就会构成楼宇自控体系的失利；
2、资金处置要素：楼宇自控方从归于弱电总包方，弱电总包方又从归于修建总包方，修建总包从归于项目方，这是最底子的计划，所以，即便项目方将资金现已支付去了，但经过了这么多的分包克扣和延迟之后，抵达楼宇自控方手里的资金会大大推迟和削减，楼宇自控方没有及时按量拿到资金，必定不会按发展施行或削减工程量，究竟受扔掉的却是项目方，也就构成了楼宇自控不成功。
四、项目使用保障及维护
项目运用确保及保护项目顺利竣工投入运用后，楼宇自控体系通常都会有1~2年的免费保护期，而这段时间里，无论是哪个厂家供给的设备和体系都是全新的，所以在1~2年内底子上都不会发作太大疑问，但过了这段免费保护期后，没有人再来管这些设备，许多厂家不会把体系的核心内容例如软件编程和运用等教给项目方，而项目方的工程运用人员因为不可能悉数晓得这么多的设备和体系而疏于保护和处置，设备开始逐渐老化、超负荷工作、体系无人保护，究竟瘫痪的表象十分广泛，当然，免费保护期往后，厂家和设备供给方都会来找项目方来为体系供给有偿保护，但通常费用都对比贵，项目方也因为资金要素无法接受，只能自个靠工程人员牵强保护，但通常都无法抵达体系和设备的正常运用年限，而接受了有偿效力后，每年的开支将会无量，楼宇自控所能节约的电能又悉数耗费给这有些厂家了，这也是楼宇自控体系在运用后无法成功的要素。处置的方法是：在楼宇自控施行期及免费保护期内，项目方大概需要厂商打开编程教程并训练出一或几名项目方人员，在免费保护期完毕后，项目方将不再受厂家的任何控制而能够自行处置疑问。
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楼宇自控工程
　　楼宇自控系统在建筑物里是十分重要的，占全部智能化子系统设计的三分之一工作量，还要与水、电、暖等设备专业密切配合。其主要内容有：空调机组；热交换系统；送排风风设备；变配电设备；给排水设备；照明设备，包括公共照明、室外照明、泛光照明等；电梯、自动扶梯等系统，通过对各系统的信号采集进行集中控制。　　目前，一幢高层建筑的能量消耗是非常大的，特别是制冷机组、循环水泵、冷却塔和空调机组，如何使这些设备高效运行，是楼宇自控系统必须考虑的问题。因此，采用最优化的控制模式来满足大楼的功能要求，就会为信息中心的物业管理带来很大的经济效益。　　楼宇自控系统即将楼宇中所有的设备(包括空调、变配电、给排水、电梯、照明等系统)进行监视并通过计算对以上设备进行最优控制。该控制系统与人工控制系统比较，具有显著的优点：　　1.节省能源　　采用了楼宇自控系统后,对于设备的管理可以根据预先编排的时间程序(如办公时间、节假日时间、昼夜时间等)对电力、照明、空调等设备进行最优化的节能控制。如根据办公时间程序来控制照明系统的开启，根据空调冷负荷量,调整冷冻机及相关水泵的开启状况,实现最优化控制等。　　2.降低管理费用　　采用了楼宇自控系统后，原先的人工管理可以完全被取代。相应的管理费用，如人员工资、福利、住房、办公环境、费用等均可节省。　　3.延长设备使用寿命　　通过楼宇自控系统管理的设备，可以完全依照设备的性能来进行控制，不会出现误动作导致设备损坏，也不会有长时间超负荷运转等对设备有损伤的现象发生，使设备能在最优状态长期稳定运行。　　4.提高管理可靠性　　可以提高管理系统的可靠性，不会出现由于人工管理的疏忽、疲劳、判断失误的出现，而这些问题往往会给业主带来无法估量的经济损失。　　5.规范管理制度　　楼宇自控系统本身可以依据管理惯例对设备进行自动控制，它具有自动分析人员管理指令的能力，使得一些不规范的管理规范化。　　因此，楼宇自控系统的优点不仅在于对设备的监控，还可对特定的对象如环境温度进行精确的自动控制。比如空调系统就可以通过对比回风温度与设定温度，采用PID方式调节水阀来保持回风温度的恒定，以创造一个舒适环境。　　以上这些方面靠人工控制很难实现。　　下面对采用楼宇控制系统后所带来的节能效果进行集中说明：　　据初步测算，大楼的运营成本每平方米每年为人民币1200——1600元，根据日本电气学会技术报告说：使用楼宇控制系统的效果与不使用的效果相比，维修保养人员可减少约30%。　　另外，在一幢大楼内电气的消耗率占整个能源消耗的70%——90%，所以节能首先应从电气方面着手，降低电能的消耗。照明系统采用楼宇自控系统后，用电量可比未采用时的用电量减少25%以上。　　再次，空调与冷热源是建筑物中能耗最大的一项，中央空调系统占整个大楼的耗能60%以上，而大楼装有楼宇自控系统以后，可节省能耗30%，节省人力约50%。冷热源采用楼宇自控系统后，同常规控制相比,可以大大提高控制精度。从统计数据来看，一般来说，可以节省20%——30%左右的冷量，夏季温度比设定值每升1℃约可节省10%的冷量。这些对于减少运行费用与节约能源均有重要意义。且出现故障，能够及时知道何时何地出现何种故障，使事故消除在萌芽状态。　　高新信息技术和计算机网络技术的高速发展，对建筑物的结构、系统、服务及管理最优化组合的要求越来越高，要求建筑物提供一个合理、高效、节能和舒适的工作环境。节能是一项基本国策，也是建筑电气设计全面技术经济分析的重要组成部分。楼宇自控系统正是顺应了这一潮流而诞生的。
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