自己的房子被外地人如何办理居住证办理了居住证，对自己有影响吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-13 23:33 标签： 外地人办理上海居住证
上家出售的房屋上挂了1个外地人的居住证没有迁出，对于下家有影响吗（比如动迁）上海市
在上海，如果该房子里以前有租赁，办过居住证，那房子肯定在交易中心备案过，让上家去交易中心把租赁备案撤销就可以了，不影响你的。
采纳后不可撤销，确定采纳？
没有影响，让房东去交易中心撤销租赁备案。
就算有户口也是无任何影响的，现在上海执行的是产证与户口分离的政策，房子里有户口你们的户口也能迁进去的，动迁是看与产权人的关系而定是否受益的，不影响的。
采纳后不可撤销，确定采纳？
我在上海金碧汇虹苑买了套动迁房产权证现在在我手里附记上写了自起5年内不得出售转让
优质回答体现我的专业素养，请详细说出是上海哪个区的，中环内？还是外环内？还是外环外？不同区域交税不一样的。
（上海 ） 想出售，我有一套房子，是动迁房已经有十几年了（原来是租赁房），是今年转的产证。
动迁房是不要交营业税的，契税在法律规定隶属于下家交的，和你没有关系。你的产证没有五年要交1个点的个税，就是1万块钱。你拿到手的价格在99万左右，还有100多的手续费。
上海动迁商品房有两套,已经卖掉一套了,退了一次个人所得税,现在就剩这一套了,也要出售的;是怎样交税的?
未满5年交全额营业税5.65%、个人所得税1%、交易手续费2.5每平方
满五年非普通交差额营业税5.65，交易手续费2.5每平方
满5年普通只有交易手续费2.5每平方
上海市动迁安置房出售要缴哪些税？按现在的市场价应该是非普通住宅了。
非普通住宅和普通住宅区分：
1、建筑面积大于或者等于140平方，定义为非普通住宅，
2、总价超过或等于245万（内环线内的房子）定义为非普通住宅
总价超过或等于140万（内环线外，外环线内的房子）定义为非普通住宅
总价超过或等于98万（外环线外）定义为非普通住宅
同时满足面积小于140平方，总价低于245万（内环），总价低于140万（内外环间），总价低于98万（外环外）为普通住宅。
上海华欣家园动迁房出售怎么缴税
不是的,华欣家园比较特殊.
华欣家园所有的动迁房都属于配套商品房,目前出售的一手房主应该都已经满五年.再者因为华欣家园出了外环.超过98万或者面积超过98平米的就需要缴纳营业税 ,计算方式如下
满五唯一.差额营业税=(卖出价格-买入价格)X5.65%
满五不唯一 全额营业税+个人所得税=5.65%+2%=房屋总价的7.65%
北京95年的动迁使用权房，10年买下产权，12点出售，营业税算满5年不？
只能看您的正规购房合同或者房产证上的日期，以这两件正规国家认可的为准，满不满五年。
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别人在我的房子办居住证会对我有影响吗（上海）？
来源：互联网 发表时间： 20:02:46 责任编辑：王亮字体：
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要不然，你把房子买成产权房，或卖掉。她尽管不住此地拿补助，但居住证证明她是事实居住人，是你们给她拥有了这个房子的居住权，卖掉房子要有安家费。遇到动迁，她还能得到补偿。
有时好心帮助反而被咬的情况比比皆是，要注意。
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