继承房产继承法律规定有时间规定吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-12 19:59 标签： 房产继承税费最新规定
房产继承必公证的规定废止，我们就能欢呼胜利了吗？
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房产继承必公证的规定废止，我们就能欢呼胜利了吗？
7月5日，《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》被废止，这份通知从1991年出台至今25年之久，凭公证书或生效法律文书才能办理房产过户的规定给当事人带来了极大的困扰。证明我妈是我妈不仅是继承的第一步，甚至有当事人因为无法提供必要证明而无法继承房产。此次司法部废止该规定为我们扫清了房产继承必须要继承权公证或者法院裁决的困扰。然而，我们是否就能欢呼胜利？法眼看继承权公证的利与弊房产继承公证犹如一把双刃剑，有利有弊，其中处处充满了便利与安全的较量。1、利：（1）公证书证明力强，经过受理、审查、审批等若干程序出具的公证书，能够提供有力的法律保障和真实可靠的证据；（2）与诉讼相比，继承公证能让继承人顺利实现继承权，公平合理的分配遗产，及时、便利、省时、省力地完成析产；（3）通过公证可以促进当事人的诚实信用，制止欺诈、虚假行为的发生，避免伪造证明材料或遗嘱，亦能避免遗漏继承人等。2、弊：（1）公证程序耗费一定时间。根据《中华人民共和国公证法》第三十条的规定“公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。”（2）公证费用较高。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。（3）公证机关对防范被继承人被遗漏及假人假证现象等相关问题的把握存在一定的难度。继承新方法凭借继承权公证文书才能办理房产过户的规定常被诟病曾有一公报案例判决《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》不能成为房屋登记主管部门不履行房屋登记法定职责的依据（详见：南京陈爱华诉南京市江宁区住房和城乡建设局不履行房屋登记法定职责案）。日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定：“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。” 如果产权登记部门严格按照实施细则，那么今后继承房产，有两种方法四种路径：（一）遗嘱继承或遗赠。提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。（二）法定继承。法定继承又有三种路径：1、协商继承：全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记；2、公证继承：被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记；3、诉讼继承：继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，只能向法院提起继承纠纷之诉，待法院判决或调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。关于继承房产的手续问题，经历了需要公证到废止该规定的过程，也就意味着我们可以自行选择继承房产的方法和路径。但此次最新的通知有以下2点需注意：1、这仅仅涉及房产这一种财产的传承，并未包括股票公司股权汽车存款等其他财产。2、并未完全绕过公证处，证依然是方式之一，只是赋予了当事人选择权而已。关于今后的财富传承，可以预见以下几种可能：1、有遗嘱或遗赠的情况下，只需提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料就可以申请房屋过户登记，不需要再进行公证，但存在查明遗嘱真实性及继承人资格的问题。2、无遗嘱的情况下，需全部继承人之间协商一致达成不动产分配协议，但以前由公证处进行的继承人的查明工作无人能做，同样可能导致纠纷。3、被继承人往往不仅有房产，继承人一般都选择一并解决，即便房产过户无需公证文书，但其他遗产的过户要求仍然未变。因此为一并解决所有遗产的继承问题，公证可能依然会是很多人的选择。4、无论何时，财富传承都应事先规划，梳理继承人关系，明确财富传承路径，生前赠与及身后传承等方式的综合运用将越来越重要。在财富传承的过程中，便利与安全是一对难以平衡的矛盾，但在二者的价值衡量中，安全往往被寄予了更多期待。欢呼便利的胜利不应成为全民狂欢，如何高效安全地传承财富传递爱，是高净值人士给法律人的另一道考题。（作者：桂芳芳；来源：佳和家事）
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> 孩子继承房产有年龄限制吗
孩子继承房产有年龄限制吗
- 回答:(3)
如果我想把房产证过到孩子名下，有要求孩子多大吗？我家孩子21个月，可以吗？
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律师对“孩子继承房产有年龄限制吗”的解答：
可以的，法律对此没有任何禁止性规定。
1、如果房名是你或者是其他在世的人（孩子的其他亲人）的话，则这种行为不叫继承，只能属于赠与，拿孩子的户口本和原房主的赠与协议，经过公证后到房产办理即可。
2、如果房主已经死亡，且留有把该房屋由这个孩子继承的遗嘱，而遗嘱又没有公证的话，只能到法院起诉，然后凭判决和孩子户口到房产办理过户。
3、如果房主已经死亡，没留下把该房屋由这个孩子继承的遗嘱，其他继承人也放弃继承权的话，也只能到法院起诉，然后凭判决和孩子户口到房产办理过户。也可以由全部继承人达成协议，公证后按1办理。
4、如果房主已经死亡，没有把该房屋由这个孩子继承的遗嘱，其他继承人不放弃继承权的话的话，只能到法院起诉，恐怕就很难过户到孩子名下了-----除非有人满足其他继承人的财产要求。
5、如果房主已经死亡，且留有把该房屋由这个孩子继承的遗嘱，而遗嘱也已经公证的话，直接凭公证书和孩子户口到房产办理过户。
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回复时间: 6:13:45
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热心网友解答
可以，无民事行为能力人可以进行纯获利的民事活动的，例如赠与
回复时间: 23:28:26
没有任何问题，可以做到。
回复时间: 0:08:19
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京公海网安备今日律师风向标：
继承父亲房产有时间限制吗
因为我一直赡养父母，父母决定让我继承房产，可是母亲去世前没有留下遗嘱，只是父亲代表母亲在去世前写了遗嘱，这样按法律规定我哥哥就可以继承1/6（我父母只有2个子女），还需要哥哥放弃。现在哥哥不配合，请问办理房屋过户有时限吗？不办行不行。
律师回复区
你哥哥有权主张他的继承份额，建议你尽快办理过户，
有遗嘱的情况下,建议尽快办理过户,如协商不成,建议到法院提起诉讼.如不明可来电咨询沈晶律师.
尽快办理过户。
你哥哥有权主张他的继承份额。
最好尽快办理过户，事情越拖越麻烦，你可以到法院起诉哥哥，给他一定补偿，把房屋过户到你名下
建议及时办理过户，协商解决为好
你父亲现在还在世吗？如果在世，则你哥哥享有六分之一的继承份额。如果协商不成，可直接起诉到法院要求继承房屋，给你哥哥六分之一房屋价值的补偿。继承纠纷的最长诉讼时效是20年，从被继承人死亡之日起算鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需帮助，可直接致电咨询
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