好赢投是中赢系统集成真的假的的靠普吗

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赢京投资真的正规?靠谱吗?安全可靠吗?
赢京投资是不是真的?可靠有信誉吗?如果有想投资或有投资的朋友都可以加我Q
一起交流探讨:多多交流,以防被骗。
投资理财天天分红(利润高,是真的吗?)麻烦加我Q“”这是我在百度搜索的公司?但是看了他们的网站的项目收益真的很高,就是不知道这家公司能不能信得过。
我自己本人也是在一家理财公司投资,但是我也不想把我所有的钱都投到到一家公司,我想多找几家公司看看,,就想找一家收益高一点的,可我在百度找的这家公司,收益高的离谱不知道是否安全,你要是也想在网上投资有个疑虑可以加我的Q: 我们一起探讨!
如果有想投资或有投资的朋友都可以加我Q:一起交流探讨!祝好人身体健康!一生平安!
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虚拟货币暴涨后遇暴跌 以太币半个月掉价三成 07:44证券时报记者 裴晨汐虚拟货币经历近期一轮疯涨之后,迎来价格大幅回调,截至证券时报记者发稿时,比特币价格收于17950元,较6月中旬的最高价跌了15%;另一个知名虚拟货币以太币价格更是从6月13日的2919元高点,跌至2045元,半个月跌幅达30%。业内人士表示,数字资产的价格涨跌难以预测,建议理性参与市场交易,切勿盲目追涨。暴涨之后迎来暴跌据了解,目前虚拟货币市场上,总估值最高的4种货币分别是比特币、以太币、瑞波币和莱特币。赢京投资真的正规?靠谱吗?安全可靠吗?国内知名比特币交易平台OKcoin币行显示,6月11日,比特币价格在连续走高后突破20000元,于次日创下21200元的新高。这个价格相对于2017年初的6959.42元大涨逾200%,较2016年初的2835.29元涨幅近650%。在2010年,比特币价格仅为0.003美元一个,相当于人民币两分钱左右。除比特币外,最近又有一种虚拟货币价格猛窜:今年年初,以太币价格为每个50元左右,6月13日以太币价格创下新高,达2919元,涨幅逾5000%。OKcoin币行分析师表示,以太币价格大涨的原因主要是受国际市场的影响:一是因为“以太坊企业联盟”的成立,摩根大通、微软、英特尔等均看好以太坊技术,并于今年3月成立了“企业以太坊联盟”(EEA);二是得到了俄罗斯企业对以太坊技术的支持,俄罗斯国有开发银行(VEB)上周开始将以太坊技术应用到部分行政功能中;俄罗斯钢铁巨头Severstal也正在测试将以太坊应用于国际信用证安全转让上。不过,涨势凶猛的虚拟货币跌起来也不手软。截至记者发稿时,比特币价格收于17950元,较6月中旬的最高价跌了15%。以太币在一轮疯涨后价格也大幅回落。在6月13日价格突破2900元并创出新高后,以太币价格一路走跌,跌至记者发稿时的2045元,半个月跌幅达30%。对于虚拟货币价格回落,业内人士认为,虚拟货币价格经历历史高位之后放量下跌,说明市场中积攒的大量获利盘正在变得不稳定,部分获利盘兑现利润离场。投资风险较大此前,虚拟货币价格飙升吸引了市场前所未有的关注度,越来越多的“新手”开始关注币类投资的方式及风险。业内人士表示,对投资者来说,数字资产因特殊的技术属性,普通投资者很难在短期掌握所投品类的全面信息,容易受到市场情绪的影响。其实,不管是去中介化发行的比特币、还是弱中心化的以太坊,数字资产的价格受到复杂的多重因素影响,因此,难以准确预测任何一种数字资产价格的涨跌。赢京投资真的正规?靠谱吗?安全可靠吗?对此,一位币行负责人表示,市场信心、政策监管、技术升级、全球政局稳定性等因素的变动都会使币价波动。投资者在吃透规则、认清风险的基础上,客观评估自身的投资能力和风险承受程度,理性参与市场交易,切勿盲目追涨。该人士预计,随着各国政府对数字资产行业的规范化管理,可以充分保护投资者的权益,并推动行业健康发展,少了恶意骗局和灰色领域,阳光化的一天终会来到。在合理的监管下,数字资产的短期投机属性将向长期投资属性转变。
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&2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&  如题。本人在陆金所先投了几万元的稳盈—安e,投完了才发现,是等额本息,36个月等额还款,这样算下来,其实年利息4左右,然后又看陆金所出的点金计划,说的是投资期为6个月,年收益为9。2-9。8%(1-5万元),然后我又投了十几万进去。前几天在网贷人这个网站上看到有关陆金所点金计划欺骗的控诉,我才看了一下自己的投资,真是要疯了!!大家都知道,现在有很多的P2P,年收益一般都能达到10-20%,而把钱放到陆金所,是看着它打着平安的旗号,感觉资金略比其他平台安全一点。可是如果说收益都低于银行3年期的定期了,我干嘛存在你平安那里??而且还是每个月给你还一点点钱,有点象整存零取。  /list/dianjin-area?lufax_ref=https%3A%2F%%2Flist%2Fanyi这是陆金所的点金计划链接,有没有高人帮我看看,我能不能投诉他们??在6个月后拿回自己的投资款。  /thread--2.html这是网贷人上有朋友发的贴子  /forum.php?mod=viewthread&tid=384036&extra=page%3D1&page=2  有没有同买了点金计划的朋友,加那个朋友发的群号,咱们一起维权吧……  还有哦,虽然陆金所说的稳盈—安e在你持有60天后可以转让,其实你根本就转让不出去的,我这几万块,都转让了无数回了,没人接的……所以不要再相信陆金所那美丽的谎言了……
楼主发言:3次 发图: | 更多
  等额本息是贷款吧。6个月变成36个月就坑爹了。  
          
  /list/dianjin-area?lufax_ref=https%3A%2F%%2Flist%2Fanyi  有没有懂行的朋友帮我看看这个垃圾平台的介绍,有没有哪里是提到此项目是36个月周期的???
  中国人就是钱多  
  你自己没看清还怪别人。。。。。。。。。。。
  最简单的数学题,小学生都会算的东西,你算错了,还拉广大网民一起去投诉,我真为你这代人感到悲哀。很简单的问题,首先等额本息这东西可不是坑你,而是每个月还你一部分的本金和利息,所以你第二个月的本金是不足你原来投的钱的,第二个月的利息自然会降,以此类推,一直到最后一个月利息和本金将会降到最少,但是你在算实际收益的时候,请把每月退下来的本金和利息再存个理财项目,得到的收益也得算进去哦,还有什么不懂的,可以加我QQ讨论,别被网上那帮没事找事的笨瓜给带坏了
  陆金所的投资想高收益就要搞循环投资。
  @痛苦的活着可以吗
21:00:20  /list/dianjin-area?lufax_ref=https%3A%2F%%2Flist%2Fanyi  有没有懂行的朋友帮我看看这个垃圾平台的介绍,有没有哪里是提到此项目是36个月周期的???  -----------------------------  我也中招了,他点金计划表明的是该投资项目的计划有效期6个月,而不是项目结束期,而合同文本中提到的计划投资项目是“稳赢安-E”,实际上这个项目都是36个月的投资期,作为国内最大的P2P平台,居然用这个诱导、诱骗投资人错误投资的下三滥手段,真是恶心至极!
  @痛苦的活着可以吗
21:00:20  /list/dianjin-area?lufax_ref=https%3A%2F%%2Flist%2Fanyi  有没有懂行的朋友帮我看看这个垃圾平台的介绍,有没有哪里是提到此项目是36个月周期的???  -----------------------------  他每月不是都有返还你本金和利息吗?  怎么,是没有返给你还是怎样了???
  @痛苦的活着可以吗
21:00:20  /list/dianjin-area?lufax_ref=https%3A%2F%%2Flist%2Fanyi  有没有懂行的朋友帮我看看这个垃圾平台的介绍,有没有哪里是提到此项目是36个月周期的???  -----------------------------  你每个月有没有收到1576.06的本息返还嘛?????  若果每个月有给你1576.06,那么36*38.16,也就是36期的本息总和啊!!!  是哪里有问题嘛,楼主????????
  哎。。。。。。。。。。。。。。。。。
  看了跟帖,觉得陆金所的水手还是多呢。只要搜“陆金所 骗子”,跟帖下面都有人为陆金所辩白。其实言论自由,个人体验不好,是可以表达的,你拿了人家的钱,为主子卖命也是可以理解的,但这个平台确实有问题,真没有说的那么好。  申请时间长,申请投资和赎回,粗略一算也是一周时间,那么资金占用呢,就占用了。用过方知不好,幸好我投的钱不多,不玩了就是了。  平台这种东西,虽然有平安做背书,也要提高风险意识,安然那么大的会计师事务所都有轰然倒塌的一天,何况平安这种公司。  只能说,平安的P2P,和他们的保险产品一样,都是抹了油的,看谁跑得快吧。
  @u_15-08-25 20:39:53  最简单的数学题,小学生都会算的东西,你算错了,还拉广大网民一起去投诉,我真为你这代人感到悲哀。很简单的问题,首先等额本息这东西可不是坑你,而是每个月还你一部分的本金和利息,所以你第二个月的本金是不足你原来投的钱的,第二个月的利息自然会降,以此类推,一直到最后一个月利息和本金将会降到最少,但是你在算实际收益的时候,请把每月退下来的本金和利息再存个理财项目,得到的收益也得算进去哦,还有什么不懂的......  -----------------------------  您辛苦了!
  还是小心一点为好!
  不多扯 单就其他P2P平台年化10-20%的收益率
楼主你敢买吗 给你20的收益 除去平台要赚的钱外 借出去少说要30
30都借的老板估计就是跑路的节奏 别贪多 求稳吧 下次买之前自己花点时间看看清楚再下手
  垃圾 平台
现在所谓的互联网P2P 金融 全是骗子
傻 B 陆金所!
  每个月不是返现一部分了吗,这部分就不再算利息了。
  楼主,你的问题解决了吗?嘿,TMD我今天也被骗了,想着大公司,靠谱点,页面上是6个月,没想到是36个月!  
  @痛苦的活着可以吗
21:00:20  /list/dianjin-area?lufax_ref=https%3A%2F%%2Flist%2Fanyi  有没有懂行的朋友帮我看看这个垃圾平台的介绍,有没有哪里是提到此项目是36个月周期的???  -----------------------------  @ChineseSoul-03 23:30:34  我也中招了,他点金计划表明的是该投资项目的计划有效期6个月,而不是项目结束期,而合同文本中提到的计划投资项目是“稳赢安-E”,实际上这个项目都是36个月的投资期,作为国内最大的P2P平台,居然用这个诱导、诱骗投资人错误投资的下三滥手段,真是恶心至极!  -----------------------------  是的,我也投了点金计划,也是一样的被忽悠了
  @痛苦的活着可以吗 陆金所比较靠谱的平台啊!等额本息投资前就有说明的,如果投个一百万,每月回来3万左右,如果有花销就提出来花,不然就重新投进去,这样可以有复利产生,要高于年化8.4的。感觉挺好的!你不要乱喷啊!
  @shyfiend 1楼
09:01  等额本息是贷款吧。6个月变成36个月就坑爹了。  -----------------------------  
  我是稳赢安e,也被骗了几万,之前也是看着是平安旗下,比较安全,原来是打着平安的幌子骗钱的,只要你投资了,就被套了,60天后转让都是假的,开始还按月等额还息,后来就本息都没了,说是借款人无法偿还,在等90天,现在的本和利息都没了,这个破东西大家再不要信了,都是骗人的,正规的理财公司,不会这样坑客户的,现在是只能找媒体曝光啦  
  @痛苦的活着可以吗 陆金所今年3月份坏账传出有2亿多,而且平安原来控股陆金所50%以上的股份,现在减持到49.99%,虽然不多,但是耐人寻味.现在理财哪里有人一下做36个月的啊,而且收益那么低
  @心被狗啃了
11:25:24  我是稳赢安e,也被骗了几万,之前也是看着是平安旗下,比较安全,原来是打着平安的幌子骗钱的,只要你投资了,就被套了,60天后转让都是假的,开始还按月等额还息,后来就本息都没了,说是借款人无法偿还,在等90天,现在的本和利息都没了,这个破东西大家再不要信了,都是骗人的,正规的理财公司,不会这样坑客户的,现在是只能找媒体曝光啦  -----------------------------  陆金所今年3月份坏账传出有2亿多,而且平安原来控股陆金所50%以上的股份,现在减持到49.99%,虽然不多,但是耐人寻味.
  陆金所骗人不错,但可惜不是楼主所经历的。楼主经历的我都经历过,接收而且认可,并非欺骗。  陆金所骗人,稳赢安e年化利率8.4%,合同首页醒目位置很清楚标明。但过了几个月将你利率调为8.05%,6.65%没商量。  打电话问客服,回答说合同文字有说明,利率是浮动的(实际只会下调,不是浮动)。  所有金融业务,如果利率不固定,都会在利率8.4%注明的。  确如楼主最后补充的,利率下浮后,想转让根本、肯定没机会。
  @冲压行业 17楼
01:15  @痛苦的活着可以吗
21:00:20  /list/dianjin-area?lufax_ref=https%3A%2F%%2Flist%2Fanyi  有没有懂行的朋友帮我看看这个垃圾平台的介绍,有没有哪里是提到此项目是36个月周期的???  -----------------------------  你每个月有没有收到1576.06的本息返还嘛?????  若果每个月有给你157……  -----------------------------  说得好。我复投的话万份收益达到2块钱以上了。不少了  
  @痛苦的活着可以吗
21:00:20  /list/dianjin-area?lufax_ref=https%3A%2F%%2Flist%2Fanyi  有没有懂行的朋友帮我看看这个垃圾平台的介绍,有没有哪里是提到此项目是36个月周期的???  -----------------------------  @ChineseSoul-03 23:30:34  我也中招了,他点金计划表明的是该投资项目的计划有效期6个月,而不是项目结束期,而合同文本中提到的计划投资项目是“稳赢安-E”,实际上这个项目都是36个月的投资期,作为国内最大的P2P平台,居然用这个诱导、诱骗投资人错误投资的下三滥手段,真是恶心至极!  -----------------------------  投资前要看清产品说明呀,要不然谁都帮不了你。PS:想在网贷行业里识别风险、稳健投资、获取高收益,就赶快关注我们微信公众号“稳步钱进”吧,或者想与我探讨理财知识就加我个人微信“hsl123456ABC”,蜂群效应,共同进步。^^
  也就做做投资,何必太当真,本人也在陆金所有投资,也曾有过楼主所谓的被骗的感觉,后来一想想,好在资金暂时还是有保障的吧,总比别的P2P关门了拿不到本金的好
20:39  最简单的数学题,小学生都会算的东西,你算错了,还拉广大网民一起去投诉,我真为你这代人感到悲哀。很简单的问题,首先等额本息这东西可不是坑你,而是每个月还你一部分的本金和利息,所以你第二个月的本金是不足你原来投的钱的,第二个月的利息自然会降,以此类推,一直到最后一个月利息和本金将会降到最少,但是你在算实际收益的时候,请把每月退下来的本金和利息再存个理财项目,得到的收益也得算进去哦,还有什么不懂的,可以加我QQ讨论,别被网上那帮没事找事的笨瓜给带坏了  -----------------------------  
  陆金所是骗子公司,请大家不要再上当了!  他们故意搞些陷阱,比如多个类似帐户,让新客户搞不清楚,然后会说客户转错了帐户,免费占着客户资金不会及时退还。打客服投诉完全没用,必须5个工作日才退。目的就是免费占用客户资金。  而且客服电话还是收费的。投诉还要浪费电话费!!  本人5万款前后被占10天,投诉电话打了几百分钟还要自己掏话费!投资不成不说,还倒贴几百损失。  不要等象我上当了才后悔莫及。
  陆金所是骗子公司,请大家不要再上当了!  他们故意搞些陷阱,比如多个类似帐户,让新客户搞不清楚,然后会说客户转错了帐户,免费占着客户资金不会及时退还。打客服投诉完全没用,必须5个工作日才退。目的就是免费占用客户资金。  而且客服电话还是收费的。投诉还要浪费电话费!!  本人5万款前后被占10天,投诉电话打了几百分钟还要自己掏话费!投资不成不说,还倒贴几百损失。  不要等象我上当了才后悔莫及。
  44楼的,我也是新客户,捆绑银行卡和充值的帐号只差一位数,其它连收款人姓名什么都一样,于是我就转错了,打了电话,等吧,3-5个工作日,太气人了!
  我想问问这买理财还能贷款了???
  我也上当了
  各位,谁被平安小贷公司害过,请加我微信:平安就是一个高利贷公司,害了好多人家破人忘
  我的QQ大家就别加了,目前只加亲密好友,至于计算思路,我前面的帖子里有写,初中毕业就能看懂,还看不懂的我也没办法。
  @痛苦的活着可以吗 再仔细看看人家的汇款计划 每个月退你的钱都是包含一部分的本金的 本金既然退给你了当然下个月不会再给你计息 多么简单的道理啊
  @痛苦的活着可以吗 我也是受骗者之一  
  他总是开玩笑的说,在今年的政府工作报告中他见多识广,姑妈家的表兄不喜欢我说实话我自己都恨自己,我可以说是最了解她的人,他才答应的你就没有勇气去尝试那些人人都叫累的工作,这件棉袄是五年前周炜穿过的我这人还是比较谦虚的,房子南边有一块空地常用来放电影希望对于诗与远方的追求不要断,女朋友去了美国宋安然在QQ上收到了吴蔚的生日祝福,向往着以后高中没有人管了的生活10,你问我是不是瞎眼了看上他火焰告诉雪松屋内的温暖幸福,更老古的说就是光宗耀祖每天,也许身边总有那么一些人
  我让小敏读得书,我是不是很伟大老院子加上各类违章搭建,能吃能喝大家都分别见到自己的朋友,以泪洗面,看完信后的那一秒水瓶座,这件棉袄是五年前周炜穿过的男孩再也没对女孩提过这件事,问他又开始玩装不认识我,用心呵护追求你的人不是没有,毛里求疵了——但当年在那样的所谓位子上怎么能不每天郁闷呢,回家的路能不能变得长一些曾经发生过什么,当年一笑惹痴情总有一些快乐,明明已经遍体鳞伤了
  只在小公司里混了差事,学门好技术找个好工作它记载了我已故亲人爷爷奶奶,是关于我二姑妈的她那时候租的房子是3月底到期,依了社会潮流,对吗好一股自然清新的气息,我们到了那里上午是爬山女孩很天真,生意峰回路转以后听歌的人最无情,戒了烟七年没见的他们不久前刚刚成了恋人,终只是身外物品了深深吸了一口,踩过的脚印瞬间被覆盖忘了我就没有用将往事留在风中,今宵的我我给你买瓜了,谁又解花语
  顶,刚下的App,习惯性到天涯看看有无黑幕  
  @u_16-07-15 22:46:29  我的QQ大家就别加了,目前只加亲密好友,至于计算思路,我前面的帖子里有写,初中毕业就能看懂,还看不懂的我也没办法。  -----------------------------  你个狗东西,你不就是平安的一条狗,你会算你妈个毛,你妈有几条毛!
  陆金所放给贷款人,利息是2分6,等额本息。给投资人年息8.4。给自己的担保公司月息1分9。实际上贷款人年化有百分之50收益了。担保人是外国法人独资的,所以赚的钱都在外国人手上。去全国企业网查下就知道了  
  网信理财不错,可以看看
  请大家买它的理财时候要注意下下面的小字,大体意思是不保证本金安全!很多都是包装的垃圾东西来它上面卖而已!
  垃圾平台,钱套在里边拿不出来了,不要相信这个平台决对的垃圾
  我也在陆金所买过同样的理财产品,不是假的。就是麻烦点要上官网操作一些步骤,6个月满啦就可以操作,没有你说的这样,只有大多人不会操作,心情也好不到哪去,本身是投6个月,一下就变36个月,呵,我当时 也是气得骂人,但没办法只有学着去操作。到6个月满然后去官网操作转让,转让也是官网自动挂销售,第二天就到陆金所总帐户上,然后自己在去操作转到自己的银行卡上,本和息都可以一次性转出来。
  我所知道的,身边一个朋友把刚刚卖房的款项全部投入了陆金所,几百万啊!他对陆金所很信得过!
  要注意下下面的小字
  我觉得陆金所泛平台化的方向没错
  楼主是白痴吧?你没看产品的说明吗?每月回款要再投陆金宝,6个月期满还有额外奖励,如果不续投就可以转让。
  @中国人渣多
12:38:03  各位,谁被平安小贷公司害过,请加我微信:平安就是一个高利贷公司,害了好多人家破人忘  -----------------------------  我也被他们害过,到现在想起来就气的不行
  买了陆金所理财产品今天到期。本金拿不出来。打客服电话被告知说。拿不出等十五天会转为什么原始股。再拿不出就以等额本息的方式一点一点的拿回本金。个人觉得被骗了。做理财也有十年有余了。第一次碰到这种跳进去上不来的坑。请大侠支招。有人把本金拿出来的没?
  @请还原美好
12:33:00  买了陆金所理财产品今天到期。本金拿不出来。打客服电话被告知说。拿不出等十五天会转为什么原始股。再拿不出就以等额本息的方式一点一点的拿回本金。个人觉得被骗了。做理财也有十年有余了。第一次碰到这种跳进去上不来的坑。请大侠支招。有人把本金拿出来的没?  —————————————————  你是买的e享吧?十五天后还没给的话你赚大了!是好事!!自己去算吧,好好看看!  
  稳赢安的转让很容易的!每天都有大量转让!我一次都抢不到!抢的人太多了!所以买了稳赢安不用担心转让不出去!  
  赶紧拿出来,去杠杆去的就是这些东西,什么陆金所,紫金所,人人贷,  赶紧拿出来,去杠杆去的就是这些东西,什么陆金所,紫金所,人人贷,  赶紧拿出来,去杠杆去的就是这些东西,什么陆金所,紫金所,人人贷,
  我也买了12月7.84%的,其实一算,要按你每月返还的本金和利息算是有7.84%。但是要按普遍的想法这样一年过后其实只有大约年化4%左右,因为本金越来越少,利息就越来越少。每月吐出来的那点钱,只能买个灵活宝什么的4%出头的货币基金。这样算下来一年实际也就6%出头。就看实际上是不是真的是稳盈,有本息保障的了!  不过我发现买二手的e享,如果看那汇款计划,年化足有9%,不知道有无弄错,再观察一期。
  这社区知道收钱了?验证号码一遍遍不过,一次一毛钱,这也骗
  现在看赚了不少!
  楼主,就你这智商还玩陆金所?老老实实存银行吧,多的懒得解释
  42楼已经很好的解答了,每月等额领了本息,你的本金一直在减少,获得的利息也在减少
  陆金所处处是陷阱!不想被骗就不要投陆金所!投资券骗人,抵低不抵高!陆金所所不讲诚信耍赖不给合理解释!陆金所太缺德了!
  不想被骗的话就不要投陆金所。
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搜索看到了这个公司,想投资又有点不放心,主要是想问问大家有没有人在投的,分红及时不,公司是正规的不。我是经过朋友介绍的才了解有这样的发财道路,我现在在一家公司投资比较稳定,但是我也不想把我所有的钱都投到同一家公司,我想多找几家公司看看,分开投资,如果了解过或者在投资的亲~希望你们可以帮帮忙,加我的QQ:互相探讨下,祝好人一生平安。
京沪广深50天卖地收入1382亿元 同比暴增117%
编者按:从2013年年底开始,愈演愈烈的开发商疯狂抢地潮,毫无疑问延续到了2014年。在春节期间短暂的场间休息后,各大开发商重新披挂上阵,一步步将北上广等一线城市的地价推至“没有最高,只有更高”的地步。开发商如此抢地,又怎能不刺激购房者抢房呢?
  京沪广深50天卖地收入1382亿元
  同比暴增117%
  仅2月20日和2月21日两天,北京市和广州市土地出让金收入高达264.67亿元
  昨日,《证券日报》记者从克而瑞信息集团获悉,日至2月23日,北京市、上海市、广州市和深圳市四个一线城市土地出让金总收入为1382.4亿元,2013年同期则为636.1亿元,攀升了746.3亿元,同比增长幅度为117.32%。
  值得一提的是,仅2月20日和2月21日两天,北京市和广州市土地出让金收入高达264.67亿元。
  “今年不少房企都加重了全年拿地金额指标。”《证券日报》记者从多位房企高管处获悉,争抢一线城市土地储备已经成为多数标杆房企的共识,甚至不惜高价拿地,以产品周转速度、企业成本管控能力挖掘利润空间,进而消解一部分高土地成本压力。
  不过,尽管如此,开发商惯用提升利润空间的举措还是提高销售价格,可见未来一线城市房价上涨压力依旧不减。
  京穗两日卖地265亿元
  2月20日,北京市出让三宗经营性用地,合计建筑面积为54.4万平方米,拍价达93.5亿元,最终以总价109.58亿元成交,总溢价率为17.2%。
  值得一提的是,泰禾集团与龙湖地产再度上演争夺战。最终,泰禾集团以溢价率48%,总价49.58亿元,楼面价5.5万元∕平方米的代价夺得了北京市西局地块。同时,方兴联合体则以60亿元摘得亦庄开发区的两宗地块;融创联合体以31亿元、且配建5.8万平方米公共租赁房竞得亦庄河西区宅地。
  2月21日,广州市一连推出五宗地块,卖地总金额为155.09亿元。中海地产成为当天最大赢家,以95.9亿元价格揽下广钢新城三宗土地,每宗地块楼面价都超过1.8万元∕平方米;金融街控股以总价高达29.9亿元,配建面积8.31万平方米的代价夺下第三宗地,折合楼面地价20337元/平方米,超过去年万科以19638元/平方米拿下的荔湾区地王。
  最后一宗宅地则被华发股份以29.9434亿元,8.91万平方米的配建面积夺得,楼面地价21568元/平方米,刷新由金融街刚刚创下的20337元/平方米的单价地王,成为广州市荔湾区新地王。
  “如此激进拿地,可见房企对一线城市楼市看涨预期强烈。”上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,即使房企支付了较高的土地溢价成本,但其依然有信心跳出微利的圈子,以企业成本管控、资金周转速度等来挖掘利润空间。
  一线城市抢地战升级
  事实上,据记者不完全统计显示,日至2月17日,十大标杆房企(万科、保利、中海、华润、招商、绿地、方兴、远洋、融创中国以及龙湖)共计斥资639.3亿元购地,其中,北京市、上海市,广州市以及杭州市成为其重点布局区域,同时,在这十大标杆房企花费的拿地总额中,一线城市土地储备购地支出为369.4亿元,占比达57.8%。
  此后不到一周时间,中海和方兴联合体以及融创联合体等再添新项目。记者不完全统计显示,截至2月23日,上述十大标杆房企2014年拿地金额已攀升至约840亿元,一线城市新增土地储备占比也提升至60%以上。
  此外,克而瑞信息集团提供给记者的数据也显示,截至2月23日,2014年年内一线城市土地出让金总额为1382.4亿元,同比暴增117.32%。其中,北京市土地出让金收入为599.35亿元,且多为经营性用地;上海市、广州市和深圳市分别为373.7亿元,228.63亿元以及180.71亿元。此外,四大一线城市经营性用地的楼面地价同比大幅上涨。
  对此,某房企高管向《证券日报》记者坦言,此前公司所拿的地都被业界认为高价地,风险很高。现在看来,在售项目定价合理,去化速度非常快,企业充分享受到土地溢价空间的同时,也进一步完善了布局全国的战略目标。
  不过,一线城市土地市场高烧不退,也让业内人士较为担忧。某知名开发商告诉记者,“现在这个市场太疯狂了”。同时,他还透露,一些高调拿地且周转速度较慢的企业将来可能要面临资金周转不畅等压力。
  值得注意的是,严跃进认为,一线城市房价居高不下或将引发调控政策加码。届时,未来高地价项目入市之际将面临销售定价难、盈利空间遭到挤压,进而影响企业现金收入。此外,从集约化利用土地的角度看,过多依赖新增建设用地,而非存量用地,地方政府卖地的动机明显,土地财政烙印很深。
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