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某三线小城的张先生来电咨询：我是一名人民教师，今年59岁，明年正式退休。前不久我给儿子在市里买了一套房子，首付花了我大半辈子的积蓄。儿子马上要结婚，等着婚房用，我想贷款给他把房子装修了，可是不知道能不能贷到款?
张先生的问题其实很典型，将近退休的年龄，这可能是申贷之路上最大的阻挠。但小编咨询了业内人士之后得知。年龄60周岁以内，有稳定工作，张先生是可以去银行申请贷款的，只是因为将近退休，年龄过大，银行考虑到还贷风险，在贷款额度、还款期限上可能会有所限制。
那么，有人可能会问了，退休人士呢?也能申请贷款吗?
第一，看年龄是否超标?
退休人士也是可以申请到贷款的。不过有一定的前提条件，首先一条，就是年龄限制，一般的贷款产品，对借款人的年龄都做出了一定规定，一般在22
-60周岁的区间范围之内，还有一些放宽到了18-65周岁，超出这个年龄界定，过大或是过小，都会被挡在贷款大门之外。原因就是，年龄过大，除了挣钱能力、还贷能力减弱以外，个人还需准备一定的健康支出，无疑，这些因素会大大削减还贷能力，出于放贷风险考虑，退休人员申请贷款需经过严厉的年龄门槛筛选。
第二，看是否有退休金金?
一些金融机构，有专门推出面向退休人员的贷款产品，但如果你想申贷成功，除了年龄满足要求以外，还有一个不容忽视的就是退休金领取。是否有退休金，退休金金额多少?都会对你的贷款申请带来影响。退休金也是保证还贷能力的重要凭证，除去每月基本花销，节余越多，代表你的还贷能力越强。
比如有些金融机构规定，退休金不低于2000元/月，这就是个基本门槛，无业、工作不达年限无退休金领取的人士，就很难贷到款。
第三，看是否有抵押物
当然，除了信用贷款的形式，你也可以申请抵押贷款，假设你有房产或是汽车等有价物作抵押，一样可以凭此拿到借款。不过手续可能相对繁琐，贷款周期会更长。
注意事项：
说到底，退休人士在贷款领域是弱势群体，申贷极易被拒，但如若你年龄达标、每个月能领取到固定金额的退休金，申请贷款一样也不是难事。不过有一点小编要提醒的是：不同的人，信贷经理的考察重点不同，比如中年人会考察是否会拿贷款去炒股，或是有无赌博之类的不良嗜好，退休人员可能会被着重考查身体状况，所以在接受贷前检查时，如若透露出身体有重大隐疾或是近期有重大手术之类的健康问题，贷款也极易被拒。
【责任编辑：王利红 】
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退休了还能办理公积金贷款吗？退休人员如何领取住房公积金？日 11:02北京晨报手机客户端 |扫码下载中金网APP摘要：今年上半年以来住房公积金存款利率上调，由此前按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率的0.35%和1.10%，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。
　　（文章 原标题：退休人员如何领取住房公积金）　　退休了还能办理公积金贷款吗？退休人员如何领取住房公积金？，今年上半年以来住房，由此前按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率的0.35%和1.10%，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。　　我们算了一笔账，对于部分公积金一直未提取的市民，尤其是退休人员，若公积金存款余额有10万元，原来一年利息有1100元，调整后，一年转结利息有1500元，如果公积金缴存数额高，那么收益更加可观。　　不少市民更加关注退休后如何领取住房公积金？本期《北京晨报·金融周刊》向市民介绍：职工离、退休或达到，且本人及配偶无尚未偿清住房公积金贷款的，可持下列要件到缴存的管理部申请提取住房公积金。　　Part1 注意 　　职工因以下原因办理提取手续的，同时注销账户：　　1.离、退休。　　2.农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁。　　3.到国外及港、澳、台地区定居。　　4.完全或大部分丧失劳动能力、重度残疾并与单位解除或终止劳动关系。　　5.领取失业保险金。　　6.被判处刑罚职工与所在单位解除或终止劳动关系。 　　7.户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系。　　8.住房公积金账户因解除劳动关系封存满两年或与原单位终止劳动关系满两年。　　9.到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。　　10.职工死亡或宣告死亡，配偶及继承人提取职工住房公积金账户余额。　　Part2 销户 职工办理销户提取业务，提供以下资料：　　证件 备注　　身份证　　职工到国外或港、澳、台地区定居定居的，应提供当地签发的护照或通行证及经公证的中文译本；　　住房公积金　　联名卡　　未办理住房公积金联名卡的可提供住房卡；　　离休证、退休证　　离休职工应提供中央各部委老干部局及市委老干部局颁发的离休证；退休职工应提供区县劳动部门颁发的退休证；　　户口簿　　农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的，应提供职工户口簿；到国外及港、澳、台地区定居的，应提供户口注销；　　残疾证、终止劳动关系证明　　完全或部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的，应提供残疾人证、与单位解除或终止劳动关系证明；　　失业证、领取保险金证明　　凭银行存折领取的提供银行存折；凭储蓄卡领取的提供储蓄卡及对账单；　　户口迁移证明　　户口迁出本市并与所在单位解除或终止劳动关系的，应提供公安机关出具的户口迁移证明和职工与单位解除或终止劳动关系证明；　　异地住房公积金管理中心出具的开户或缴存证明　　到本市行政区域外工作并在当地缴存住房公积金的，提供异地住房公积金管理中心出具的开户或缴存证明。　　Part3 死亡 职工死亡继承人提取，应提供以下资料：　　证件 备注　　身份证　　职工配偶及全部继承人（受遗赠人）身份证。　　职工住房公积金联名卡　　未办理住房公积金联名卡的可提供住房公积金查询卡。　　夫妻关系证明　　如继承权（遗赠扶养）公证书或人民法院判决书（裁定书、调解书）中明示职工与配偶夫妻关系的，可不提供本证明。　　职工死亡证明　　如继承权（遗赠扶养）公证书或人民法院判决书（裁定书、调解书）中明示职工已死亡或被宣告死亡，可不提供本证明。　　继承权公证书　　或人民法院判决书　　人民法院判决书为一审判决的，还应提供配偶、继承人出具的承诺书。　　Part4 低保 职工为低保或特困，可分次提取并提供以下资料：　　证件 备注　　身份证、住房公积金联名卡、夫妻关系证明　　特困职工无住房公积金账户可不提供；　　提取配偶住房公积金的，应提供配偶身份证、配偶住房公积金联名卡及夫妻关系证明。　　低保金领取证或特困救助卡、户口簿　　提取人非低保领取证或特困救助卡持证人的，还应提供与持证人同户籍的户口簿。　　Part5 大病 患大病可办理一次性提取手续，并提供以下资料：　　证件 备注　　身份证、住房公积金联名卡、夫妻关系证明　　提取配偶住房公积金的，应提供配偶身份证、配偶住房公积金联名卡及夫妻关系证明。　　职工本人、职工配偶或未成年子女参加医疗保险情况下须准备的相关资料　　市医保定点医院加盖公章的《诊断证明书》；如未明确手术治疗的，还需提供手术证明；住院费用清单；加盖公章的《出院记录》或《出院小结》。　　职工配偶或未成年子女未参加医疗保险情况下须准备的相关资料　　除与参加医保所需准备材料相比，未参加医保情况下，要特别注意提供二级甲等及以上医院出具并加盖公章的《诊断证明书》。　　退休了还能办理公积金贷款吗？　　退休了，能否申请办理公积金贷款？答案是可以的！ 　　在职期间缴存过公积金的退休职工，退休后仍可以申请公积金贷款。国管和市管都可以！哪怕您退休后办理了退休提取公积金账户余额的业务，也是不影响您申请公积金贷款的，但是要求借款申请人最高年龄不超过70周岁。　　公积金贷款申请条件如下：　　1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。　　2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。　　3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。　　4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。　　5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。　　按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的，即男性：贷款期+贷款人年龄要小于或等于65；女性：贷款期+楼龄要小于或等于60。　　如何申请？需要准备哪些资料？　　因为退休人员具有特殊性，不需要经过单位经办人，可以自己去公积金贷款中心办理。市管公积金的业务网点分布十分广泛，在北京住房公积金网（http://www./）就可以找到，不过城八区的业务网点不受理贷款业务，所以您去之前一定要电话确认一下您准备去的网点是否可以办理您的业务。市管公积金咨询电话：12329。　　国管公积金中心是在朝阳门外大街的中国建设银行朝阳支行办理。国管公积金咨询电话：。　　需要准备的资料方面，市管公积金和国管公积金不尽相同：　　最长能贷多长时间？最多能贷多少钱？　　先来回答第一个问题，能贷款多少年？　　1按借款人年龄计算，贷款最长时间：　　市管/国管：最长计算到借款人70周岁。　　2按房龄计算，贷款最长时间：　　贷款年限比房屋剩余使用年限（评估机构评估）少三年。　　有网友说在网上看到信息说，砖混的房子贷款最长时间是47年减去评估房龄；刚混的房子贷款最长时间是57年减去评估房龄。这个可以很明确地告诉您，公积金中心没有这样的规定。　　3最多贷款30年　　市管公积金和国管公积金的工作人员均表示，具体能贷多少钱，需要本人去贷款办理窗口测算，个人情况不同，贷款额也不一样。　　某中介告诉我，因为公积金贷款规定借款年限最长计算到借款人70周岁，所以退休职工申请公积金贷款，年限一般都不会很长，银行会考虑借款人的还款能力，其实贷不下多少钱，比如申请市管公积金贷款，退休前个人缴存额在七八百的借款人，退休后公积金贷款大概有60万左右。　　看到这里，相信有的网友就会问，那父母买房子用我的公积金做贷款可不可以？这个可以很明确地告诉您，不可以，子女买房不能用父母的公积金做贷款，同样地，父母买房也不能用子女的公积金做贷款。
关键词：责任编辑Jessie【免责声明】中金网发布此信息目的在于传播更多信息，与本网站立场无关。中金网不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性等。相关信息并未经过本网站证实，不构成任何投资建议，据此操作，风险自担。掌握财富秘籍的投资者都在这里相关阅读1/2 11:13昨天下午，沈阳市人民政府办公厅印发了《沈阳市促进房地产市场健康发展的补充措施》，《补充措施》明确表示支持大中专毕业生购买商品住房。《补充措施》中提出，毕...关键词：沈阳公积金,公积金贷款 11:38派出所将不再开具20类证明、人与医保关系分处两地的尴尬将破解、老年人出游不再被“歧视”、公积金的提取更方便了……对于即将到来的9月，你是否充满期待？一个新...关键词：公积金提取 09:52公积金提取手续瘦身，住房公积金提取条件，住房公积金提取流程，日起，国管公积金的提取流程正式的就是会简化，那么大家就是缴存国管公积金的职工，...关键词：公积金提取,公积金,公积金办理 10:429月起国管公积金提取流程简化，国管公积金怎么提取？过去公积金提取手续繁琐、程序过多,每年提取一次不仅要辗转单位、公积金中心、银行等地,耗费大量人力、物力...关键词：国管公积金提取,公积金,国管公积金股票黄金外汇行情微信：cngold-com-cn行业动态金融黑幕财经解读微信：zjs-cngold相关推荐01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12、
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退休人员可以向银行贷款吗？
江苏－常州&11-02 15:04&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
退休人员可以向银行贷款吗？
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有社保退休金的人能贷款买房吗?推荐回答：贷款买房通常是商业贷款或公积金贷款（民间贷款或是其他高利贷不在我们讨论的范畴）。商业贷款是以信用、资金、房屋或其他实物作为抵押担保而筹得的，只要你被证明有资金、经济实力能够按时如期完成还贷，且在银行保持良好的信用记录，通常可以获得商贷（额度要通过银行评估、审核）。住房公积金贷款的获得前提是你在职且参加单位住房公积金缴存（有些地方有时间及连续性的要求：例如连续满半年，累计满一年等）。住房公积金贷款因其比同期商业贷款利率平均低约1%，常作为人们买房贷款的首选（贷几十万二十年下来能省好几万）。住房公积金发放对象上段已谈到，下面重点谈谈与其贷款相关的放贷额度及还贷年限问题：放贷额度：以你所在城市住房公积金贷款规定的最高额度作为上限，当该城市住房公积金存留余额较大时（因贷款及支取的人比较少），上限额度会有所提高，反之则下调；具体到贷款者本人的额度，一般是通过反算的方法：按照每月还款不超过月工资收入的30%——如果月薪为10000元，则每月为3000元；还贷年限：通常会参考贷款者距离退休的工作年限，比如40岁男士，距退休时间还有20年，即可获得20年的贷款周期（当然贷款者也可以悬着10年完成还贷，这样比前者更易获批）所以，3000元/月*12个月*20年=720000元如果该城市公积金贷款上限是80万，那么理论上可以申请贷到72万；该城市公积金贷款上限是40万，那也只能贷到40万。对于退休人员，因不再参加公积金缴存，因而不能申请公积金贷款，但是可以支用住房公积金。有些城市也支持父母跟子女共同还贷——对你而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款，支取你的住房公积金或是用你的退休金共同还贷。退休后可以贷款买房吗问题详情：退休后可以贷款买房吗推荐回答：所以即使退休职工能贷款，然后向银行申请房贷，具体做法为，所获得贷款期限也是相当短的，这样就增加了还款压力，因为此项贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明，而退休金是不能作为收入证明的，银行对房贷客户的年龄也有一定的限制，而退休人员没有工作：以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，至少要年满十八岁，这种方式买房比较易引起纠纷，从而影响正常的日常生活 退休职工可以贷款买房，无法提供该证明。而且。不过，而且借款人年龄+还款期限不能超过70年，所以要三思而后行。退休职工可以贷款买房：以子女作为所有人如果确实想贷款买房，也不是没有办法：年龄+还款期限不能超过70年退休职工无法办理银行住房按揭贷款退休员工能在银行贷款吗？问题详情：那么像我这样月收入4000的在银行贷款最多能贷到多少呢我母亲是退休员工月收入2000。那假如以后想买房子的话去银行怎么贷款呢？而且我还想把老房子卖掉。不做抵押。我在网上看到退休员工银行不授予贷款推荐回答：问年龄是多少，分240期还款，女士55以下可以贷款，然后再在银行贷款20万到30万，但是年龄是统一的。应该还可以的，月收入4000年。本建议仅供参考，你可以把老房子卖掉交个首付什么的，男士60周岁以下。各个银行规定不一样。退休一般不能办理了退休人员能贷款买房吗？问题详情：但是我感觉我父母的并不是高额长期的贷款，请专业人士指点，贷款时间也不会长5年内绝对还清像这种情况有什么办法办吗，有绝对的还款能力，想买套房子（价值40万左右）现在手上钱差一点，两人退休金4000多，想向银行贷款5万？我知道退休人员不能贷款我父母都已经退休，现年55岁推荐回答：还款人写你就成贷款年限 男65岁 女60岁如果是你父母贷款！如果要贷长期，贷下来以后每月从你卡里面扣钱。意思就是贷款必须用你的资信证明，还款年限必须是10年内退休人员能贷款买房吗？问题详情：我家已经有一套工厂分的福利房了？还有，退休工资加在一起3100元，银行批吗。这样的贷款。而我现在还在上学，他们想贷款买下它（10年还完）。这样能贷款吗。但是，买下了就是我要背的债？我非常不愿意他们买，能算“第一套住房”去享受七折贷款吗我父母现在看中一套二手房，但是除去我们所有的积蓄还缺20万左右，现在买这套二手房，他俩都已经正式退休了，两年后才毕业推荐回答：可以的，退休也是可以申请购房贷款的要求如下：年龄要求，女性不超过60岁，男性不超过65岁，需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）把资料提交到银行审核，审核通过后银行会通知你放款了想买房子，退休的人可以按揭贷款吗？推荐回答：按揭贷款对借款人年龄有限制，原则上要求借款人最高贷款年限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁，并且要有固定收入，还款金额则不能超过借款人每月家庭总收入的55%。而退休金只是退休人员保障生活的来源，并不能作为支付房贷的保障，申请下来贷款的可能性很小。退休还能贷款买房吗？问题详情：最近想买房我53岁，请问下我能贷款吗？如果能贷那种款？能贷多少钱，有稳定的单位养老金1千多推荐回答：男子贷款的最高年龄是60岁，女子是55岁，并且要在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，也就是说，最多的话也就是能贷8年，但根据实际情况，银行还是有一定的自主权的，可能会申请不通过。退休人员如何贷款买房?问题详情：母亲已经退休多年. 双方都小于65岁? 那么最多可贷款多少啊, 在国外有稳定的收入. 我们想在外地买房子, 以我母亲的名义可以贷款买房么我在国外工作, 父亲还在上班?(房子是30-35万)我在国内没有工作档案, 我可以贷款买房么推荐回答：好象没有贷款的资格，你父亲的话,但，得按他的退休年龄,减去现在的年龄,也得根据你父亲的工资等来计算,新房按合同价格,所得的数字就是你父亲可以贷款的年限,贷款的金额按房子(二手房)的评估价格的而定的,虽然说是可以贷款房价的三分之二.你的话,我如果没记错的话你母亲是不能贷款的分享至 :
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