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假离婚可以买到房吗？假离婚购房需要注意哪些问题？
来源：房天下 &&发布时间：
&为了结婚而买房,为了买房而离婚。
&先为大家介绍几个例子: &的张姐为了买第2套房,硬生生挺着七八个月的肚子和丈夫办了假离婚,但是因为多次还款的问题,仍旧没有办下来,房子买不成了,但是现在女儿已经出生,丈夫却不愿意跟她复婚,整天躲着,电话也不听…… &家住南山区学府路愉康花园的汪先生称,与妻子签订假的离婚协议,从当地民政处骗取离婚证,并且购买同一小区另一套房,上也写了妻子的名字。结果,妻子假戏真做,还到法院起诉要求根据离婚协议分割汪先生名下的。 &复婚者多为买房“政策性离婚” &数据显示,25年间,再婚人数从1990年的约20802人上涨到2014年的162801人。再婚登记的人数25年间增长近7倍。就比例看,再婚人数占总结婚人数比重,从1990年的2.11%升到2014年的9.13%。 &再婚人数上升,其中复婚的也不少,2008年以来破镜重圆的复婚者陡增。2014年,广东共有19607对复婚夫妻,占登记结婚总数的2.22%。换言之,每100对登记结婚夫妻中,就有2.22对是复婚者。而25年前的1990年,每1万对登记结婚夫妻中,才有16对是复婚者。 &对此,有研究表明,复婚者增多跟“政策性离婚”现象有关,即夫妻双方为了避税、获取优惠等目的,先假离婚,成功规避政策后又复婚。“假离婚现象近年来已经很普遍,并非新鲜事。” &30%首付,可贷款70%,这是不少人离婚购房的初衷,离婚后就从变成首套房。而目前政策而言,如果贷款还清了申请纯商业依然可以算作首套,这让部分打算规避二套贷款的人可以打消离婚的念头,但是仍然不乏有离婚买房发生于,由于一个家庭限购两套房,夫妻若是离婚,以个人来算,两人即可成功购得4套房,除此之外,还有不少人为了减少而假离婚。 &家庭和睦就好,这种方式大家还是少用为好。
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品评校花校草，体验校园广场反思：为房子而假离婚 到底是哪出了问题？
为了买房假离婚，只能说明在中国人眼里，婚姻和结婚证是两回事，我倒并不觉得是什么大事情，如果感情是好的，假离婚也不会有太大影响，如果原本感情就有问题，顺势离了也无妨，因为假离婚和感情并没有太多关联。
婚姻明规则和婚姻观不契合的表现为了买房假离婚，只能说明在中国人眼里，婚姻和结婚证是两回事，我倒并不觉得是什么大事情，如果感情是好的，假离婚也不会有太大影响，如果原本感情就有问题，顺势离了也无妨，因为假离婚和感情并没有太多关联。在中国谈婚姻“制度”就有点重了，谈“手续”倒刚好，官方有个机构要盖一大堆的章子而已。假离婚，离的并不是婚姻本身，而是那道手续，结婚证是明规则，而真实的感情和对婚姻的认可是潜规则。其实包括婚姻制度在内，中国人都没有把冠冕堂皇的明规则当回事，因为社会的人生经验告诉我们，谁要把明规则当回事，谁就吃亏，必须领悟潜规则，才算是真正成熟。离婚如此，结婚何尝又不是?中国人真正把办了结婚手续当成结婚的证明，也不过是近几十年的事情，到男方家里办场婚宴，这种民俗意义上的东西反而可能会觉得更重要，领证始终只是婚姻的表象而已。另外一个原因是，中国当下的婚姻明规则和中国真实的婚姻观、性规则并不契合。男权的中国社会中，一直都是一夫多妻，男尊女卑的，而近代包括婚姻政策在内，几乎所有的明规则都从西方舶来，几乎没有一样从本土衍生出来，而这些规则还没有在人们的心里扎下根来，形成内心认可的传统民俗，反而向拓扑化发展，只要基本联系保持不便，长度、弹性、形状可以随意变形，进而出现潜规则和明规则并驾齐驱的情况，婚外恋、小三这些也是随之而来的副产品。这并不是单纯的婚姻问题，而是一个普遍性的问题。中国的规则有两个轨道，一个是本土的，基于传统道德、人情社会的一套，当然现实社会中也经过变形，有些不伦不类，但是始终和上层社会希望建筑的表象不同，并轨出现困难，人们常说的潜规则问题、腐败问题无不如此。———于长江　北京大学深圳研究生院社会学教授对于政策和买房人来说都是悲剧为了买房假离婚，对于政策和买房人来说都是悲剧。调控政策在对象的精准度上和有效性上还是有需要改进的地方，一直以来主要针对开发商和购房者，虽然也运用了一些经济手段，但是不能解决根本问题，也出现了一些误伤。从小处看，我个人非常理解这种做法，也是不得已而为之的一种做法。老百姓这样做并没有错，资金逐利，规避风险，获得最大收益，是可以理解的，即便带有一定的投资、投机性质，也并不需要去谴责。从行业角度里看，一个市场，有投资、投机行为并不为过，也是市场经济必须具备的要素。虽然房地产是不可再生资源，要权衡投资、投机在购房中的比例，而不是简单的谴责。曾经在房地产市场不好的时候，我们不是也曾经鼓励过这样的购房行为吗?但是从大处来看，这种现象却对社会信用提出质疑，甚至对我们赖以生存的伦理纲常提出质疑，是个严重问题。毕竟政策也好，法规也好，核心目标是建立公平正义，政策带来的结果如果和设立的初衷背道而驰，不仅影响了政策的公信力，也影响人们对法律规则的敬畏之心。个人认为未来只有通打破土地垄断供应、减轻税赋以及解决通胀和流动性过剩问题，才能够真正实现房地产调控，而这种采用行政手段干扰市场经济的方式，紧急状况可以用，但是不能长期用。———陈霭贫　深圳市住房研究会常务副会长律师提醒婚姻官司“抢房”的已占80%为了买房子去办离婚手续，这方面的咨询近期真的非常多，甚至我身边也有很多朋友在问我这样的问题。有为了购房名额离婚的，有为了以更低首付和利率贷款而离婚的，有为了给孩子买婚房办离婚的，情形各不相同但解决方法很一致。其实随着近几年房价的飞速上涨，房产已经成为婚姻官司的核心焦点问题。在我近几年打的婚姻官司里头，有80%的争议焦点在房产。因为对普通的家庭而言，房子已基本成为整个家庭甚至几代人最贵重的财产。房子成为离婚时最争议焦点，为了房子“假离婚”，我个人理解这一现象的产生。当前高涨的房价和房地产的调控政策导致这一现象出现，并使它成为社会焦点问题。当房子与婚姻二者选择其一时，就有了“房子考验婚姻”这样的说法。意思是，你对婚姻足够有把握，认准了“情比金坚”，才敢于做出这一决定。我相信如果房地产的相应条款政策还在继续，为了房子去办离婚这样的现象还会再持续。不过我们也不可回避，为了房子办离婚这样的行为存在法律风险。不管对于当事人而言是否属于真正意义上的离婚，在法律层面，离婚了就是离婚了，它以婚姻登记为准，没有真假之说。一旦办了离婚手续，即便两人还生活在一起，也只能算是同居关系。如果因为这一决定造成财产损失，当事人也必须风险自担。———刘素珍　广东国晖律师事务所合伙人、律师假离婚风险知多少考虑假离婚买房“元凶”风险：谁先提谁可能成为事后被怪罪的“元凶”商议签订离婚协议吵架风险：财产怎么分割、怎么防范假戏真做，讨论起来容易吵架伤感情。把房产过户到一人名下
翻脸风险：夫妻关系内可到区地税局申请免税，只需交5 5元工本费既可办理，但过谁名下更合理、更安全?去民政局办离婚白眼风险：“干嘛离婚?”“有小三?”旁人难免猜测言论。交定金签合同 向银行申请房贷国土局办理过房市场、政策、诉讼风险：若是买二手房需1- 3个月，其间可能遇到房价、政策等的变化，甚至遭遇卖房违约、惹上官司。复婚鸡飞蛋打的风险：房子到手了某一方会否想“独吞”?至少几十万摆在面前，若再加上一两诱因，你的婚姻能否扛得住?
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