农村领建房证独身子女可以有几个80平方农村自建房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-06 05:37 标签： 农村自建房120平方米
农村子女为父母在宅基地上建房&产权归谁所有
【案件回顾】
10年前，刘某的父亲去世后，也在同村居住的刘某为了让自己的母亲王某住得更舒服，出全资在父母的宅基地上重建住宅。房屋建好后，王某一直在老宅里居住。后来随着年纪越来越大，王某的身体也越来越差，最近几年更是终日卧病在床，由包括刘某在内的几个儿女共同照顾着。
眼看着自己的儿子也到了娶媳妇的年纪，老宅的归属权问题成为了刘某心里的疙瘩。刘某想询问，在老母亲王某去世后，老宅的产权是否归自己所有？
【司法解答】
我国《土地管理法》第八条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”我国实行农村土地集体所有的制度，农民对其宅基地不拥有所有权，只拥有使用权。因此，刘某家老宅所在的土地所有权为集体所有。
《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。”也就是说只有经过行政确定程序，才发生宅基地使用权确立的效力。案例中，虽然刘某出全资重建老宅，但重建后的老宅在其父去世的情况下，仍是在其母王某的名下，宅基地使用权并没有发生变化，根据我国民法中“房随地走”、“地随房走”原则，土地使用权和房屋所有权为一人所有，不可分离。因此，该老宅仍属于其母王某所有。
我国《继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋、储蓄和生活用品。”根据法律规定，公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承，公民使用的宅基地的所有权属于集体，宅基地上的房屋所有权属于公民，只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权，该房屋就能被继承。本案中老宅属于刘某的母亲王某所有，在王某去世后，可作为遗产，发生继承。要注意的是：由于是刘某出全资重建老宅，法律上会酌情考量，给予刘某一定的补偿。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。农村独生女出嫁后，是否有农村宅基地、房屋和承包地的继承权。是要收回村子集体吗？ - 知乎10被浏览2869分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起注册日期：
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农村宅基地房拆迁时，如果是独生子女的话，一个户口可以抵两个户口吗？
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xiangjun0411
农村宅基地房拆迁时，如果是独生子女的话，一个户口可以抵两个户口吗？
只要有独生子女证就可以算两个户口.
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借贵宝地提个问题：）请问农村宅基地拆迁，城镇户口是否享受同等拆迁待遇？还有已经享受过农村拆迁待遇，如遇第二次农村宅基地拆迁，待遇是怎么样的？谢谢各位大侠了，哈哈！
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第2楼elaine521521
借贵宝地提个问题：）请问农村宅基地拆迁，城镇户口是否享受同等拆迁待遇？还有，如遇第二次农村宅基地拆迁，待遇是怎么样的？谢谢各位大侠了，哈哈！
城镇户口在农村宅基地拆迁与农村户口享受差不多的.已经享受过农村拆迁待遇的是没有再次享受的.
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第3楼11qq22qq33
城镇户口在农村宅基地拆迁与农村户口享受差不多的.已经享受过农村拆迁待遇的是没有再次享受的.
恩，谢谢你哦 不过我听人家说过，如果享受过拆迁，如遇第二次拆迁也是有待遇的，好像是享受20平方的平价房吧？不知道是不是有这么一说，谢谢了
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不一这的,我们这里拆迁,一家人拆迁了三次,待遇一样,只要相关部门里有关系.
亲爱的，妈妈全心全意的爱足岂。
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第5楼alili_613
不一这的,我们这里拆迁,一家人拆迁了三次,待遇一样,只要相关部门里有关系.
【尴里伐尴尬-170MM家族】
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第1楼11qq22qq33
只要有独生子女证就可以算两个户口.
请问这个是不是不管这个独身子女是否已婚啊？我比较菜，不要拍我
开心是一天，不开心也是一天，为何不开开心心得过每一天呢，愿大家都能开开心心的:o:o :o :o :o
猴爸爸猴妈妈鼠宝宝
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第4楼elaine521521
恩，谢谢你哦 不过我听人家说过，如果享受过拆迁，如遇第二次拆迁也是有待遇的，好像是享受20平方的平价房吧？不知道是不是有这么一说，谢谢了
一个乡里，估计不行。不在一个乡的话，搞搞看
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第1楼11qq22qq33
只要有独生子女证就可以算两个户口.
不是的，每块地方的政策都不一样，南汇现在是的，
永远和你在一起
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第9楼悄悄结婚
不是的，每块地方的政策都不一样，南汇现在是的，
也要看的，像我们这边，我也是独生子女-有独生子女证的，但我就拿不到拆迁款项的，更别说抵两个了，因为我本来是非农的户口！而我堂妹就能享受拆迁待遇，虽然她现在也是非农户口，但她是因为原来是农业户口，后来村里统一转为镇保后变的非农户口，她的话就是一个户口抵两个的！
土豆家的囡囡健康快乐的成长
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第10楼ma_summer
也要看的，像我们这边，我也是独生子女-有独生子女证的，但我就拿不到拆迁款项的，更别说抵两个了，因为我本来是非农的户口！而我堂妹就能享受拆迁待遇，虽然她现在也是非农户口，但她是因为原来是农业户口，后来村里统一转为镇保后变的非农户口，她的话就是一个户口抵两个的！
另外补充一下我们这边的政策，一家人家只有一代能享受独生子女一个户口抵两个户口的政策，也就是说你按独生子女算两个户口的，如果你有小孩，也是独生子女，那你小孩只能算一个户口！你们加起来也就是三个户口，并不是四个户口！
土豆家的囡囡健康快乐的成长
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楼上这个说的对的，我们家就是，我，我老公，我儿子。我是独生，但是因为我生好孩子了，所以孩子算两个，我们加起来4个。我的问题是，我和老公还有孩子现在的户口和我爸爸妈妈在一本户口本上，要不要分户。爸妈是农村户口，我和老公是读书后农转非的，孩子生下来就是非农户口。有人说像我们这样和爸妈放在一起算“农加居”，拆迁的话平方按照农村户口算；有人说户口独立不独立平方是一样的，不过独立的话有户口费，说是户口费按照户口本算的，一本大概1万多，我们独立的话自己有户口本就可以多拿1万多，是不是真的？有这些说法吗？
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第12楼fionababy
楼上这个说的对的，我们家就是，我，我老公，我儿子。我是独生，但是因为我生好孩子了，所以孩子算两个，我们加起来4个。我的问题是，我和老公还有孩子现在的户口和我爸爸妈妈在一本户口本上，要不要分户。爸妈是农村户口，我和老公是读书后农转非的，孩子生下来就是非农户口。有人说像我们这样和爸妈放在一起算“农加居”，拆迁的话平方按照农村户口算；有人说户口独立不独立平方是一样的，不过独立的话有户口费，说是户口费按照户口本算的，一本大概1万多，我们独立的话自己有户口本就可以多拿1万多，是不是真的？有这些说法吗？
这个我就不晓得了，也有可能有地域差异的！
土豆家的囡囡健康快乐的成长
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现在农村拆迁不是不讲户口的吗?我们家那边拆迁的时候就看面积.
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我跟13楼一个情况，但是我跟孩子的户口在我老公家，正在犹豫要不要迁回我爸爸妈妈那里
我找我的神仙草
你需要登录后才可以回贴农村子女是否可以分户，并申请一块宅基地盖房子？
有些农村子女属于这种情况：农村老家房屋产权证属于父辈一人，而其也属于独生子女。由于一些原因想与父辈分户，不在一起居住。并且想在村里重新申请一块宅基地盖房子。这样的情况如何处理呢？ 这个问题分两方面处理，其一是解决分户的问题，其二则是要符合宅基地申请的问题。 根据《关于规范农村居民分户有关问题的通知》规定：农村居民凡具备下列条件之一的，可申请分户： 1、结婚后在本村社另有合法住房的； 2、离婚后在本村社另有合法住房，或在本村社无合法住房、但已离婚半年以上的； 3、在本村社另建合法独立住房居住的。 所需要的条件是：a、书面申请；b、居民户口簿；c、结婚证或离婚证（包括法院的离婚判决书）； 4、农村合法住房证明（包括农村房屋所有权证、农村房屋分割的公证书、人民法院对农村房屋分割的判决书）。 如何符合这些政策规定，则可持相关材料向当地派出所申报。 农村村民申请宅基地的条件： 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即“一户一宅”。农村宅基地一般以户为单位申请，各地方法规政策都有相关的宅基地批准和管理文件。 需要注意的是，如果能符合上述分户和宅基地申请条件，则仍需要先去村委会了解清楚才行。如果村委并没有宅基地指标，或者当地要求不准建房等情况出现，那符合条件也没有用处的。
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