贷款银行审批贷款要多久需要贷款本人的授权吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-05 21:12 标签： 贷款审批需要本人吗
总公司出具了授权委托书,授权分公司在银行办理个人住房按揭贷款时承担担保责任依据是什么？--在线法律咨询|律师)
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总公司出具了授权委托书,授权分公司在银行办理个人住房按揭贷款时承担担保责任依据是什么？
按揭房:按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。
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既然总公司出具了授权委托书,担保合同当然应该盖分公司的章，只是在承担责任时，如果分公司的财产不足以承担保证责任，由总公司承担民事责任。诉讼时，可以将分公司和总公司作为共同被告。法律依据：《担保法》：第十条企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。第二十九条企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权入订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释：第十七条　企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。因此给债权人造成损失的，应当根据担保法第五条第二款的规定处理。企业法人的分支机构经法人书面授权提供保证的，如果法人的书面授权范围不明，法人的分支机构应当对保证合同约定的全部债务承担保证责任。企业法人的分支机构经营管理的财产不足以承担保证责任的，由企业法人承担民事责任。企业法人的分支机构提供的保证无效后应当承担赔偿责任的，由分支机构经营管理的财产承担。企业法人有过错的，按照担保法第二十九条的规定处理。第一百二十四条　企业法人的分支机构为他人提供保证的，人民法院在审理保证纠纷案件中可以将该企业法人作为共同被告参加诉讼。但是商业银行、保险公司的分支机构提供保证的除外。
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去年九月底按揭一两汽车，今年由于家人生病，三个月没有存款到银行卡！突然两个男人跑到我家中自称某担保公司的，催收逾期款！并告知交完所欠逾期到银行卡，就没事了！结果家人借钱交了欠款。然后自称担保公司的人又要求跟他们到公司去说明情况，再写份保证书，此事了结！于是跟随到其公司楼下，他们以帮我停车为由，将其钥匙前去！我随另一个上楼见他们领导！上楼后一自称担保公司领导的人告诉我别被扣了！并给我一张暂扣通知书！要求七个工作日处理！否则将车进行拍卖。让我回去考虑。事隔三天后，我再次来到担保公司问他们要车，他们说，要我结清银行按揭的剩下所有费用，并支付他们一万三千多元的违约金（按揭贷款总共6万7千元已还8期还欠五万一千九百多）！然后才退车给我！我只好又一次离开…虽然我逾期，但已经还上了所欠费用，并交了滞纳金！担保公司还可以收取违约金吗？担保公司有权利扣押我的车吗？担保公司收取的违约金是否过高？他们扣车采取的欺骗手段，是否合法？
你好。1、对于你所描述的情况，你可收集证据，起诉对方。2、如需帮助，可直接来电咨询。回复时间：:10:41　回复律师：沈辉律师　咨询热线：
你好，有个事情想事先咨询一下：我男朋友购买了浦东的一套二手学区房，已网签并支付首付。本来约定好要通过中介办理按揭贷款，但中介因种种原因说无法办理，我们担心无法按期支付，因此和中介签订确认书，自己联系银行办理，银行在审核之后，说房龄太老，可能不能审批贷款。之前我们以为个人贷款资格没问题就应该可以了，没想到还有房龄太老，银行会不审批贷款的问题。如果银行因为房龄太老不能审批贷款的话，我们可以主张合同无效，拿回首付款吗？多谢。
如果能证明确实仅仅因为房龄而非贷款人信用导致无法贷款，并且合同中也明确付款方式为贷款，我认为可以要求返还首付款。
按揭贷款买房要购房人单位出具收入证明,如果出具证明后买房人不能按时归还贷款,请问单位要承担什么责任
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【 - 委托书】
　　委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。下面是小编为大家整理的个人贷款卡授权委托书，欢迎参考~　　篇二：个人贷款卡授权委托书　　受托方： &(乙方)　　委托条款内容：　　1、甲方委托乙方协议办理贷款，各种事项均由乙方出面协调，在此期间甲方必须配合乙方做好贷款的前期准备工作，如甲　　方不予配合，乙方有权终止委托。　　2、甲方保证提交的材料真实有效，如果甲方提交的信息不实，一切后果由甲方承担，乙方在此期间有权终止委托。　　3、甲方申请贷款额度为 元人民币(大写： &圆整) &以审批结果为准。　　4、乙方协议甲方办理贷款，贷款成功后向甲方收取贷款金额的 ％(按实际审批放款数)，作为乙方的服务费。服务费为合同所说的担保费。　　5、乙方前期不收取任何费用，业务办理过程中所需费用由乙方支付，甲方在贷款审批完，款到甲方账户三日内无条件向乙方以现金或转账方式支付约定的服务费。　　6、此委托书一式两份，甲乙双方各执一份，如发生争议协商不成，可依法向甲方或乙方所在地人民法院提起诉讼。　　（委托方）甲方：　　（受托方）乙方：　　日期：　　篇一：个人贷款卡授权委托书　　兹委托下列受委托人为我公司办理在银行贷款业务，其权限是与贷款业务相关的事宜，包括签署相关贷款合同、贷款凭证、办理公证等所有事宜，时限为贷款办理完毕为止 。　　受委托人姓名：　　工作单位：　　职务：　　签章留样：　　委托单位：（盖章）　　法定代表人：（签名盖章）　　年月日
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