农村的宅基地赠与协议可赠与吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-05 06:14 标签： 宅基地可以赠与吗
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农村宅基地的房屋权属可以赠与吗？
房屋所有权证是我哥哥（农业户口）的，约70个平方，只有一层，是平房。办理房屋赠与，给我的妻子与未成年儿子，可以办理吗？（注：我妻子待业，非农户口，小孩户口同我的妻子）。谢谢
律师回答地区：河北-石家庄咨询电话：13785***帮助网友：4000 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以，去村委会办理更名手续 18:00地区：北京-海淀区咨询电话：13810***帮助网友：82153 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人可以赠与 21:08地区：湖南-岳阳咨询电话：18973***帮助网友：1390 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你哥可以赠与，但鉴于目前法律规定，农村宅基地上房屋不能办理房屋产权证，因房屋没有办理房屋产权证，可能存在房屋所有权瑕疵。建议办理赠与公证，证明赠与房屋的事实，这不被法律所禁止。祝你工作顺利！ 07:49
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宅基地是否可以赠与他人及如何办理手续
赠与房产的出售条件与赠与房屋过户费用一直是赠与宅基地存在的问题，很多人对这方面的知识都很淡薄，导致在后面针对赠予的财产出现各种纠纷，赠与过户相对于买卖过户需要交纳的税费要少很多，所以很多人会选择赠与，那么宅基地可以赠与他人吗?宅基地如何赠与他人呢?宅基地可以赠与他人吗?1、宅基地赠与首先要进行房屋产权过户，只是公证了赠与合同是不可以进行房屋的任意买卖的，需要双方办理完产权过户之后，进行随意买卖。宅基地的产权要没有产权纠纷的才可以进行买卖，有产权纠纷的要处理好纠纷问题之后在出售，而不是将问题转接他人。2、宅基地的房屋没有过户的情况下，需要有相关的委托证明才可以进行房产交易，这样的交易就不再是赠与房产交易了，而是普通的二手房交易。3、宅基地赠与的房屋需要是合法取得的房屋，而不是其他违法渠道得来的房产。4、宅基地赠与交易的过程中不需要征求原产权所有人的意见，只要现有产权人同意就可以，因为宅基地产权已经过户了。宅基地如何赠与他人?1、宅基地赠与合同的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。2、宅基地赠与需要办理公证，根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。最后赠与人将房屋交付受赠人。3、宅基地赠与需要交纳的费用：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照&经国务院财政部门确定征税的其他所得&项目缴纳，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。以上就是关于宅基地是否可以赠与他人以及如何赠与他人的介绍了，国家对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面实行加强税收征管，所以赠与也是要缴纳税费的，希望小编整理的内容能对有需要的人提供帮助。延伸阅读：
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农村宅基地房屋的赠予可以公证吗
农村宅基地房屋的赠予可以公证吗
陕西 西安 莲湖区发表时间： 12:54
问题与我的不同！
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您好！视具体情况而定，如果被赠予人为本村村民，并且经村委会批准，可以考虑公证。
律所：陕西标新律师事务所 回复时间： 15:30
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律师回答共 5 条
你好，是否符合公证条件，具体咨询公证处。
律所：陕西宣齐律师事务所
回复时间： 14:37
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可以公证。
律所：陕西朱西江律师事务所
回复时间： 15:31
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一般公证不不成，可以做个律师见证
律所：陕西省148法律服务所
回复时间： 16:33
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对赠与行为可以公证。。。
律所：陕西秦鼎律师事务所
回复时间： 16:35
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1779230****
咨询所在地的公证机关。
律所：陕西伟天律师事务所
回复时间： 15:12
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房屋:所有权证
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