需要在美国租房，可否介绍几个无毒福利网站好用的网站

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-05 06:14 标签： 谁介绍几个福利的网站
核心提示：所谓安居才能乐业，有一个安定的居所，才可以在新的生活环境中更快地投入到学习和工作中。
【美国留学网（） - 美国留学衣食住行】美国租房十个常见问题
在，一般有三种住宿方式供选择：学生宿舍(公寓)、校外租房或与美国家庭（homestay&&寄宿家庭）同住。能够和国际留学生生活在一起的校区内学生公寓，并可根据学生的预算而提供安全、可靠的校外租房，以及能够更快地融入到美国主流社会的美国家庭住宿。
美国租房非常繁琐，奇怪的房东甚至可能要求别人为你写。而且不像中国，会有房产中介提取1个月的房租作为手续费，一般美国人都直接从网上找房。
来到人生地不熟的异国，每一步都浮现着困难。要想安定下来，一开始对绝大多数人来说都要租房子住。租房或租公寓是个大事，这也许会是一次让人既兴奋，又沮丧的经历。所以在中国国内就能够将在美国的租房定下来，是成功进入美国社会的第一步。
在美国有租住公寓，你有自己的权利，也要承担责任。因此需要事先了解清楚，作为租客，他人对您的期望是什么，同时您能期望得到什么回报。
美国租房十大问题解答
1. 问：学校能否帮我在美国找好房呢？
答：在美国，学校认为租房是学生自己的事，学校不强制推荐住房，因为假使学校提供住房推荐，学生一旦与房东发生纠纷，学校要承担一部分责任，为了避免以上情况，学校一般不会介入学生的租房。
2. 问：先去美国，到了学校再租房，好吗？
答：很多人可能有一个误区，认为到美国熟悉了当地环境，了解了当地房屋的价格和情况再租房比较好，这项认知是错误的，到达美国后，面对与中国国内差异如此巨大的陌生环境，你如何去找房呢？与此同时，你居无定所，住在酒店的又如此之高，学校又认为自己没有义务为你提供住房，此时，你又将何去何从呢？所以在中国国内就落实。
3. 问：我可否通过一些美国当地租房网站找房呢？
答：现在通过网络发布虚假信息，实施诈骗已经不是什么新鲜事情了。聪明的网络钓鱼者往往会发布价格低廉而且地段较好的房源信息，所谓的房东可以一口答应你的租房要求，不要求你的财力以及你的信用等级，只要求你支付一笔预定租房的保证金，而一旦你支付了这笔费用，到了美国你就房、财两空。如果你不愿意支付，当你到达美国时，他就会以你没有支付预定费，房屋已被出租等理由而拒绝你入住。而一些真实的房东也可能因为无法看到你本人，并存在沟通和身份识别困难，会认为你存在欺骗行为，而不同意出租房屋。
4. 问：我可否直接联系房东租房呢？
答：与房东联络，沟通就成为一大障碍，很多时候&鸡同鸭讲&，你可能并不明白房东对房子的描述，同时也会因为语言不通而拒绝出租房屋。此外，在一般情况下，房东会要求你提供相应的财力证明，美国基本上不会考虑出租房屋给一个没有收入来源的异乡人。
5. 问：我在美国有亲戚朋友，可否让他帮我找房？
答：你委托亲戚朋友找房，中介机构不看到租客本人，不会轻易租出，如果亲戚以自己的名义租房，一旦中介机构知道租客是第一次到美国，而且没有相应的财力证明，他们会认为你存在欺骗行为，结果适得其反，反而为难了你的亲戚朋友。
6. 问：如果我在网上碰到了学长，学长帮我安排美国住房，这样安全吗？
答：这时候你要提高警惕，在美国没有Free lunch 免费的午餐，学长往往穿上华丽的伪装，热情地提供给你很多帮助，目的只有一个，当你到达美国时可以问你收取推荐费用。此时的你可能就像小绵羊听其摆布了。
7. 问：我听说在美国租房很简单，只要支付一笔费用就可以了，对吗？
答：你错了，在任何地域，任何国家，签订都是租房中必不可少的一步。身处异乡，本来就屈居弱势，再加上语言障碍，更加雪上加霜，房东准备的合同必然是英文形式的，万一忽略了某些细节或条款，在你不经意间违反这些小细节，必然招致&灾难&轻则解除合同，重则对簿公堂，到时你必将遭受不可挽回的损失。
8. 问：我怎样才能找到一间相对安全一点的房子？
答：首先一定要注意是否在安全区域，美国允许自由携带枪支，住在便宜但有安全隐患的房屋绝对得不偿失。你不仅要每天提心吊胆，万一有什么意外发生，就是一场人生的&灾难&，遭受财产或是人身方面的损失，将给你的人生留下不可磨灭的印痕。
9. 问：我有亲戚在美国，我住在他那里怎么样呢？
答：除非你的亲戚能够提供给你免费以及路程非常近的住所，否则这不是一个好的选择。首先，这位亲戚很有可能是你的远房亲戚，关系可能不是很近，贸然住进，可能会打扰到他们的生活。欠了人情债不说，可能离你的学校较远，交通也不方便，再次，他可能同意你短期居住，长期居住你还得自己找房。
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· · · · · · · · · · ·加拿大房产即将上线敬请期待...>>>在美国租房要注意哪些问题添加时间： 11:38作者：Sara来源：澳信网对于一个留学生来说，在来到一个海外国家当中留学的时候，和国内不同就是，在住房选择上面，相对来说在校外租用房产所需要的花费是比在学校当中寄宿要便宜不少的。所以，很多留学生都还是比较关心，在留学的时候，租房当中应该注意的一些问题的了。下面，就为各位美国留学生朋友们，介绍一下，在美国租房的时候，应该注意的问题。地理位置：作为一个留学生，在你来到美国留学之后，在租房的时候，首先需要考虑和注意的问题，自然就是这里的房产所在的地理位置情况的了。毕竟，对于一个留学生来说，在租房的时候，选择一个合适的地理位置的房产，对于自己的学习和生活来说还是非常有帮助的。交通便利程度：无论你是在美国留学，还是在其他地方学习，在租房的时候，房产的交通便利程度，对于自己来说还是非常重要的，自然也就值得注意了。安全系数：因为美国是一个对于枪支管理比较松散的国家。所以，在来到美国租房的时候，还是应该多考虑一下房产的安全系数的。上面这些就是目前在美国租房的时候，所需要注意的一些比较重要的问题。当然，根据每个人的实际情况的不同，在美国租房的是，所需要注意的问题其实还是会更多的。最简单的来说，在美国租房的时候，还有不少人会考虑一下价格和房产风格的情况。所以，在美国租房的时候，所需要考虑的问题，还会受到自己的个人情况的影响。如果你在美国买了房产，从维修、保险到地产税，拥有房屋带来很多开销，但是一个重要好处是可申报扣税。若你是新屋主，以下是切勿错过的六项扣税：1、家庭办公室扣减若你自雇，家中有个专用空间来工作，你可申报家庭办公室扣减。先计算一年开销，例如水电、网络和屋主保险，然后计算办公室在住家的占地比率，再算出扣税额。2、房贷利息扣减刚开始还房贷，多数钱用来付利息而非本金，可能让你感到灰心。但是房贷利息可以扣税，若你是单身报税者，最多50万元房贷的利息可扣税，夫妇联合报税则为100万元。3、房贷点数扣减一些屋主付房贷点数，就是先付费以换取较低利率。房贷一个点等于贷款的1%，所以房贷愈多，每一点也愈贵。但是点数可扣税。4、私人房贷保险扣减付头款低于20%的屋主，需付私人房贷保险(PMI)，但若你所得不高，你可扣减所付的保费。若你是单身报税者，年收入5万元，或是夫妇联合报税，年收入10万元，PMI扣减额逐渐减少，单身者收入超过5万4千元，或是夫妇联合报税，收入超过10万9千元，就不能申报PMI扣税。5、装修贷款利息扣减若你为了装修房子而贷款，你可扣减你付的利息，没有金额上限。唯一要注意的是你的贷款必须用于改善硬件设施，而不是修理。若你借钱以加装新栏杆、完成地下室或增建，你可扣减你付的利息。但若你申请贷款是为修理漏水屋顶，那就不能申报扣税。5、装修贷款利息扣减若你为了装修房子而贷款，你可扣减你付的利息，没有金额上限。唯一要注意的是你的贷款必须用于改善硬件设施，而不是修理。若你借钱以加装新栏杆、完成地下室或增建，你可扣减你付的利息。但若你申请贷款是为修理漏水屋顶，那就不能申报扣税。6、地产税扣减美国屋主平均年付2千元地产税，但在一些州金额更高。你可申报地产税扣减，但要在你付税的那一年申报。地产税经常以季度账单支付。-------- 本网声明：本站作品未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，违者将追究其相关法律责任 --------标签：&&了解更多非公开特许项目或定制专属您的个性化投资方案，可在线咨询客服或致电澳信热线400-！澳信专注海外精品房产20年，拥有澳洲95%以上精品项目首发权！上一篇：下一篇：相关澳洲房源立即注册获得以下资料：《海外移民指南》《澳大利亚留学指南》《澳大利亚房产投资报告》姓名：电话：邮箱：温馨提示您的申请已提交!稍后会有专职顾问联系您温馨提示很抱歉请您填写完整信息，是否返回重新填写？展会最新动态海外房产资讯海外投资指南澳信服务热线400-澳信微信号：houseau邮箱：请输入邮箱电话：请输入手机号请输入验证码澳信在线客服QQ咨询400-微信公众号意见反馈

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