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夫妻中女方名下有一套房，男方自愿放弃所有权，男方再买房算首套房吗
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男方再买房算首套房
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房子为男方婚前财产，女方名下没房产，商业贷款买套房子，以女方的名义贷，算二套房吗贷款利率比首套房高
答：您好，很高兴为您解答问题！贷款是以家庭为单位的，不仅看房屋套数，更主要看夫妻两个人目前正在还款的贷款有几笔，如果先生婚前财产有贷款在还款，就算用女方名义贷款，仍然是二套贷款，首付4成-4.5成（首付各个银行根据会有一些差异）二套贷款，一般贷款利率上浮10%（利率5.39%）；如果先生婚前虽然有房产，但是没有贷款或者贷款已经还清了，可以算首套贷款，首付3成（利率4.9%）
婚前男方买一套房写的是女方名字，婚后男方又买一套房还是写女方的名字，现在想离婚，如果女方不承认婚前那套房是男方买的，请问男方可以主张得到一套房吗？
您好，婚后共同购买的属于夫妻之间共有财产，离婚时分割原则是一人一半。刘焕廷法律服务团队张静为你解答
希望能有较快的回复！非常感谢！情况是：女，安徽人、专科毕业，男，新上海人、硕士毕业，双方都有工作，女方在昆山上班，男方在上海上班，一直未分居，现感情不和，要离婚。1、请问公积金和养老保险金算夫妻共有财产吗？2、孩子3个月大，男方有什么办法可以要到抚养权？女方放弃抚养权会影响财产的分割比例吗？3、男方婚前有一套贷款房，婚后仍在还款，婚后还款部分和房子的增值部分是否属于夫妻共有？4、男方婚后贷款又买了套房，首付和还款都是男方承担的，女方可以分割多少比例的财产？5、婚后男方单方面贷款买的车属于夫妻共有吗？6、在女方起诉期间，男方有什么办法可以不供贷或延后吗？诚望回复！非常感谢！
1、公积金和养老保险不算2、孩子的抚养权要看各自的经济情况等多因素考虑3、婚后还款部分属共同财产4.婚后看具体情况5、车属于夫妻共同财产
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婚前女方有房，婚后男方再买房，是否算是？
mjsmx119&&&&
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分两种。第一种是打了结婚证，但双方的户口不在一起的，在用另外一个人名字买房就是第一套。否则就是二套。第二种是没打结婚证的，属于第一套。
简单。你们刚结婚，户口没有办到一起。女方买她的房子，房管局信息没和民政局联网，所以查不到时已婚。到时候你们老婆买下房子，共有人写你就可以了。当然算第一套的政策啦！
中关村海淀
按第二套算的因为你们结婚后，男方婚前买的房子归男方但是，这套房子婚后共同还贷部分，属于夫妻共同财产。所以，女方再买房按第二套算的，
算是！应该离婚后买完再结！
qingsehebian
算二套,因为.男女方结婚后,以家庭为单位就有了,男方再买就算二套
分两种。第一种是打了结婚证，但双方的户口不在一起的，在用另外一个人名字买房就是第一套。否则就是二套。第二种是没打结婚证的，属于第一套。
qingrenjie39
结婚证只要领过就算二套,是以家庭为单位的。
结婚证只要领过就算二套，是以家庭为单位的。
各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会(首府)城市住房城乡建设厅(建委、房地局)，人民银行总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行： 为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下： 一、商业性贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市主管部门应通过信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。 如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。 三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策： (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的； (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的； (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。 五、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市，要进一步完善系统；尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。 要加强住房信息查询管理工作。房地产主管部门应严格按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》(建住房〔号)及《房屋登记簿管理试行办法》(建住房〔2008〕84号)进行查询，并出具书面查询结果。对提供虚假查询信息的，按有关规定严肃处理。 中华人民共和国住房和城乡建设部 中国人民银行 中国银行业监督管理委员会 二〇一〇年五月二十六日我的理解 不属于二套房
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还有个问题，请问现在男方婚前有一套房子，两人结婚后夫妻不和，离婚的话，这算夫妻的财产还是婚前财产呢
还有个问题，请问现在男方婚前有一套房子，两人结婚后夫妻不和，离婚的话，这算夫妻的财产还是婚前财产呢
请律师回答！谢谢！
　　婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产？例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》。是属于个人；二是“购房”时间点。”可见，因此由此得出的结论也有失偏颇，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，这是新出台的婚姻法，应当将房产权分时段分割为婚前婚后两部分。　　对于前者，答案很简单。即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。　　对于后者，比较困扰，属于购房人与贷款人因贷款行为而产生的债券债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属，是有形财产还是无形财产？何为“婚前购房”？　　婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点。　　要弄清楚这个问题前先要弄清楚其中的法律关系，即什么时候开始视为购买房产成功，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，应作为夫妻共同财产进行分割；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付？　　婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑（以取得房产证为准），然而如果是婚后夫妻共同偿还的贷款，且房产作为不动产，其所有权变更必须经过房产部门的登记公示程序，才能产生法律效力，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，相关规定如下：　　1、法律对一般婚前财产的原则性规定　　我国婚姻法第十八条规定，这部分是夫妻双方的共有财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。　　在我国早期的婚姻法等相应法规中，对婚前财产未作规定，默认结婚后所有财产为双方公共财产：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有、残疾人生活补助费等费用。但经修改的婚姻法中规定婚前财产属夫妻之一方所有，这属其个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费。　　买房人买房行为得到了房产所有权是属于物权，还贷行为是属于债权法律关系，物权优于债权，而购房人与贷款人则是房款借贷关系。当购房人与卖房人签订了购房合同，并在找贷款人借到了钱，简单地说，购房者与卖房者是房屋买卖关系，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。　　3、“共同还贷”如何补偿对方：在偿还完所有贷款前，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。因此；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第十九条规定，同时也办理了房产证后，购房合同双方都已经履行完了合同义务，双方已经结束了购房合同的关系，无约定从法定。　　2、何为“婚前”。　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，那哪个才是“购房时间点”？ 有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点。在此之后，购房人向贷款人偿还借款的行为，难道不会对房屋的所有权产生任何影响么？有人提出过这样的观点。但当事人另有约定的除外，还是婚后以共同财产支付的。 实际上；而婚后双方共同偿还银行贷款获得婚后房产权益，所以婚后共同还贷的行为不能造成房产所有权的变更，上述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了，婚前个人支付的房价款获得......如果这套房子的房产证是婚前取得的，那么就是婚前个人财产，离婚时归男方所有。
绝对是个人了
在没有做婚前财产公证的情况下,双方的财产在结婚后自动变成共有财产.如果离婚.一人一半.(没有过错方的情况下)本人非律师,不过这样的问题还是可以回答你的.
还有个问题,请问现在男方婚前有一套房子,两人结婚后夫妻不和,离婚的话,这算夫妻的财产还是婚前财产呢 ------
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按照现在信贷政策,虽然夫妻名下有一套房,但如果没有贷款或贷款已结清,仍旧按首套房处理。
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