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现在，江宁的房子还能买吗？
南京限购限贷之后，楼市风向大转，市场降温，但仍有一些区域很受欢迎，例如河西南、河西中部、南京南站、以及江宁的一些核心区域。根据网上房地产数据统计，上个月，全市各区域销冠是江宁，共成交了1728套、194289㎡，今天我们就来一起探讨：新政后，江宁为何依然热度不减？当下，江宁的房子能不能买？10月，江宁成交量全市第一根据网上房地产数据，10月份，江宁以1728套的成交套数、194289㎡的成交面积夺得南京全市成交冠军。双限以来，江宁多家楼盘热销，举个例子：10月27日，江宁龙湖春江郦城开盘，推210套精装房源，现场来了约600组客户，均价约29500元/㎡，当晚，一个多小时全部卖完。11月5日，江宁滨江纯新盘首次开盘，推出276套住宅房源，整体均价12200元/㎡，全部卖完。11月5日，江宁方山的中粮祥云加推163套精装房，销许均价25294元/㎡，网上房地产数据显示，卖了7成。江宁为什么能逆势热销？调控下，市场整体降温，而江宁在此情况下仍能突出重围，逆势热销，江宁究竟有什么优势？我认为，一是因为江宁区域较大，地缘性客户较多，产品类型也比较丰富，区域内不仅有刚需产品，也有平层、洋房、叠墅等改善产品，买房人可选择性大。其次，区域内资源丰富，配套成熟。1、商业成熟当下江宁区主要有东山商圈、百家湖商圈、河定桥商圈、岔路口商圈、九龙湖商圈、三山商圈、大学城商圈等7大主流商圈，已经建成多家综合体，包括江宁金鹰、江宁万达、百家湖1912、景枫KINGMO、二十一世纪太阳城、同曦瑞都购物广场、砂之船等等，商业氛围成熟。2、交通便利目前，江宁共有1号线、3号线、S1机场线等3条地铁经过，未来五年，江宁还将新建地铁3号南延线、5号线、宁句线路。3、名校进驻江宁目前已经进驻了7所名校，包括：游府西街小学、北京东路小学、力学小学、晓庄实验小学、拉萨路小学分校、南外江宁分校、琅琊路小学江宁分校。接下来江宁还有哪些楼盘开盘？百家湖龙湖春江郦城：预计12月加推，户型面积90-140㎡，前期房源均价29540元/㎡。金辉禹洲金陵铭著：预计11月首开1、3、7号楼，户型面积92-145㎡，价格待定。：最快将在11月首次开盘，推出107-141㎡的精装房。价格待定。骏景华庭：预计后期加推新房源，户型面积93、100、136㎡，共150余套，价格待定。九龙湖：预计下周加推20~28#楼共计158套别墅，户型155-258㎡，销许均价元/㎡。东山东润悦澜湾：预计11月份开盘，主力户型为77-128㎡，价格待定。都市丽景：预计11月开盘，推共235套住宅房源，面积约88-118㎡。：预计11月加推5、6号楼，面积89-115㎡，前期均价 20700元/㎡。三山雍福龙庭：预计近期将加推新房源，户型面积86-134㎡，放风价26000元/㎡。证大九间堂：预计年底将加推二期别墅，面积430-860㎡，价格待定。禄口新城：预计11月加推，户型约72-110㎡，前期均价约17000元/㎡左右。：预计11月加推52#、53#、54#，约200套，户型面积83、89㎡，前期均价12500元/㎡。周日买房论坛等你来，还有奖品免费送11月20日（周日）上午9：40，我们南京楼市微信平台将在江宁售楼处举办一场“调控之下，南京什么房子才是保值增值硬通货？”的沙龙活动，如果你现在疑惑南京哪些区域值得买，或者你想知道江宁有哪些楼盘值得买，都可以来参加我们的活动，现场会有南京房地产学会副会长、南京楼市微信平台主编李子墨、江苏交通广播网房产工作室总监《好房有缘》主播、房掌柜南京公司总经理尹霄飞、龙湖春江郦城销售主管徐庆庆、南京楼市微信平台副主编于越和大家互动，为大家解读。感兴趣的朋友可以扫描下方二维码报名参加活动。江宁方山一楼盘年前将加推地暖装修房源除了以上12家楼盘外，我今天打探到，年前江宁还有一家楼盘将加推。据了解，江宁方山的中粮祥云年前可能还将加推一批地暖装修房源，主力户型77-127㎡，具体套数、价格还未确定，前期房源均价25294元/㎡，我推测此次开盘价格不会有太大变化。中粮祥云此前开过两次盘，受到周边一些刚需、刚改、改善等客群的追捧，取得不错的销售成绩。7月19日，项目首次开盘，推出424套房源，均价23893元—26171元/㎡，吸引1000多人买房，全部卖光。本月初，项目加推163套房源，均价25294元/㎡，与首次开盘价格相比，上涨1700多元/㎡，最终卖了7成。此次加推有哪些户型？77㎡两房两厅一卫：89㎡三房两厅一卫：115㎡三房两厅两卫：118㎡四房两厅两卫：127㎡三房两厅两卫：项目有哪些配套？从配套上看来，项目靠近地铁1号线南京交院站，出行方便。周边有文鼎广场商业中心、万达、金鹰、砂之船等商业设施，此外，还有晓庄师范实验小学、力学小学、南外江宁校区等三所名校、江宁体育中心、南医大附属逸夫医院，方山公园、、大学城公园、世茂梦工厂、上秦淮湿地公园等配套。项目有哪些产品细节？1、所有房子都是非毛坯交付带地暖；2、项目共12栋楼，每栋楼都是独立单元，采光、视野好；3、项目设计多重景观园林，户户有景；4、项目规划环型跑道、儿童游乐区、社区健身器材等互动设施；5、外墙采用A级保温材料，门窗采用断桥隔热铝，LOW-E中空玻璃，朝南的玻璃，内置遮阳百叶；6、地下负一层设置了非机动车停车位、充电桩，方便电动车；7、项目设置保安24小时巡逻，入户大堂有彩屏可视对讲和电子门禁系统，屋内有家居报警、煤气报警等设备，保证业主居住安全；.......中粮祥云还有很多产品细节，由于篇幅的关系，我只列举了一部分，感兴趣的朋友可以自己去实地考察。目前，项目具体的加推信息还不确定，我也将持续关注，及时分享给大家。
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All Rights Reserved 粤ICP备号现在南京的房价这么疯狂。该怎么看待江北的房价？作为普通的小城市人，现在可以在这儿买房么？刚需。
以目前的形式来看，江北的房价肯会还会继续上涨的。您可以考虑南京周边的新楼盘，新楼盘的价格相对于二手房来说会有很大的优惠区间，而且目前年底，各个开发商为了冲量都会有很大的优惠，等到年后，开发商便会不着急买房了，而且符合买房资质的人也会越来越来，到时候房子就更不好买了。目前来看，您当然可以在南京买房，现在的新楼盘性价比都不错，而且交通配套方面都会跟上去的。
采纳后不可撤销，确定采纳？
现在买房首富怎么算的房价65万
这就看你是首套还是二套了
最近房价怎么样，现在适合买房吗
限购后房价处于平稳趋势，如果政策放开后就说不定了，看到合适的就入手
买房首付+贷款都下来了。因房价上涨房主不愿卖了。如何处理。
这算房主根本性违约。可以看看你们合同上关于根本性违约时怎么写的。按合同来就可以了。如果起诉能不能判决强制过户最好咨询律师问一下，根据你们合同具体进行到哪一步而定。如果总房款已经到了业主折子上的监管账户了，这样强制过户的可能性会大一些，但是也并不是肯定的。
法院拍卖房屋，会比市场正常房价便宜吗，要是会，会低多少。买房子的一方要出多少税点费用。
一般情况下法院拍卖房屋的价格会比正常房价便宜，差距还是很大的，跟正常房价比较的话起拍价会低最少30%。尤其是石家庄的房子，正常情况起拍价比评估价肯定低，而且评估价比市场价低不少。至于交的税费跟普通交易需要交纳的税费是一样的。
购买90平以下房产的1%
购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%
购买90平以上房产的（不唯一住房）2%
（2）房屋交易手续费：‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积2元/平方米
（3）房屋所有权登记费：80元。
我在苏州园区交的乙类公积金社保，现在园区房价太贵，如果去其他如相城吴中等买房的话，可以落户吗？
园区的公积金在吴中区可以用，还有落户政策面积必须满足75平米以上，拿到产证交满三年的社保，一个户口本上的才可以迁户口，明年就要积分落户，所以你现在要赶紧买房了，不然明年积分制你就没有希望落苏州的户口了
有意向珠海买房，不知道珠海房价怎么样
您好！2016年7月份珠海的全市成交均价约。每个片区价格不一样，横琴是国家级新区，利好较多，住宅价格在，写字楼在；市区配套成熟，学区较好，住宅价格在不等，南湾、湾仔和拱北升值潜力较大，推荐购买；唐家湾价格在，因为深中大桥原因，去年和今年上半年升值较快，但商业配套不足，让其升值缺乏后劲；金湾区航空新城最近拍出地王，现在住宅价格，价格飙升很快，配套目前不足，估计5年后配套基本完善；斗门区为价格洼地，未来规划不错，建议考虑购买。
&&&&&&现在南京的房价这么疯狂。该怎么看待江北的房价？作为普通的小城市人，现在可以在这儿买房么？刚需。
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(北极熊小姐)
(依旧是胖胖的我)
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& & 我们时常听到身边人说房价高，买不起，但是今年南京一个很不正常的现象就是拿着钱、不买号的情况下又买不到房子。说明买房的人还是很多，可能是贵了点，但是咬牙也是能买得起的。
& & 首先说说生活在南京的人。
假如你是70后大学毕业，现在应该生活的很舒适，这期间有很多机会买房，而且老牌大学生现在应该混的都不错，年薪应该在20w以上，不然要么你入错行了，要么就是自己问题了。有房子的话，去换房子，去改善，应该是很从容，充分利用银行杠杆，房子的升值带来的整体资产的上升，基本应该是500w以上的身价了。
假如你是80后大学毕业，这个要看机遇了，房子买的早，会少奋斗好几年，80后有很多是研究生毕业了，像IT，金融等行业的收入应该是不错的，目前年薪10w以上的算是最低最低水平了，这个没有必要去争论，可以调查身边的这方面的人去验证。这类人群面临改善的较多，之前有房子的可以咬牙干一套大的，生活品质提高、同时也迎来二胎政策的支持，偶尔会抱怨房子贵，但是基本都改善了，之前单价一万买的房子，现在单价在两万多点卖掉，利用银行的杠杆，买两万五左右的房子压力不是很大。
90后买房，大部分都是家里掏大头，现在的房价并不是工资就能买得起的，90后的家长也会乐意支撑，小部分是有这个经济实力去掏首付，所以没有什么好说的。
& &其次，南京的房子还要辐射苏北、安徽等，三四线城市的房子根本不值得去投资，一线城市限购很严格，那就只能去强二线了，南京算是强二线的前几名，回头看看合肥，就知道南京房价还是有支撑的。碰到好几个孩子在南京上大一的，房子就买好了，未来在不在南京都无所谓，反正可以卖掉。
房子是金融产品，并不是给所有人来分配的，不要和我说南京的平均工资啥的，房价从来都不是和收入决定的。银行这么拼命的印钱，现在的有钱人足以撑起南京的房价。
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讲真，略贵！
一家三口，正经工作，月收入近两万，正常
这钱存手里难道准备变成纸？
不买房还能干什么？
你说说看还能干什么？
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这年头 适当贷款才是正确的理财方式，再者房子又是不动产，所以买房才是硬道理！
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80后，家庭月收入2w，也就一套改善，一套老破小。
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买房才是硬道理，唉，可惜我买不起。
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月入2万又如何，晚了半年买房，要多出100万啊，我就奇怪了，龙江附近什么都有，金润发，新城市广场，省妇幼医院，马上地铁四号线又通了，到城里上班20分钟，如果方便为什么房价涨不上去呢？龙江的二手房还不如江北呢？如果大家一起涨还好说，换房容易，关键是自己的房子不涨，其他新房蹭蹭的涨真希望政府出来限购政策，让房价跌一！不然换房没希望了！
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龙江价格不高的房子可能是学区不好的老小区吧 有个好学区或者小区环境好的 价格也不会低的 另外 现在房价完全是投资客拉动的 所以炒作越厉害的区域房价涨得越凶 就跟股票一样 概念股涨起来永远比绩优股凶&
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老房子肯定没有新房子长得快，龙江的一些次新房也很贵的！
龙江，我觉得是最适合居住的，去河西新城、鼓楼老城都很近，生活配套没的说。
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嫌房价贵的基本上都是去年没买房观望的和谨慎的人，他们今年都抱怨长得太快
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& 买两万五左右的房子压力不是很大&&
25000现在能在那块买房子哦 &河西满眼4.5W+ &城南3W+, 江宁 江浦也是站稳2.5W 奔3W &城北迈皋桥就基本向3W靠呢。如果改善的话 面积大点120平 没有360W很难的。至于说刚需，看你混的如何 混的好 家里条件好一步到位 混的差 条件差 去六合龙池买也是选择 总之房子还是太贵，选择余地越来越少 不管是刚需还是改善
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引用:最初由 苗苗0429 发布[B]月入2万又如何，晚了半年买房，要多出100万啊，我就奇怪了，龙江附近什么都有，金润发，新城市广场，省妇幼医院，马上地铁四号线又通了，到城里上班20分钟，如果方便为什么房价涨不上去呢？龙江的二手房还不如江北呢？如果大家一起涨还好说，换房容易，关键是自己的房子不涨，其他新房蹭蹭的涨真希望政府出来限购政策，让房价跌一！不然换房没希望了！
[/B]苏州都出限购了，南京是不敢出啊，出了房价下跌的话怎么卖地啊，钱从哪儿来啊？
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立足南京，走向世界。
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感觉就是不买，越赚钱越买不起房了。
车载电视天线
车载船载电视http://b1505333.xici.net
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好不容易想改善，却发现买不动了……马上再一限贷提高首付比例什么的政策再出来，这辈子就别想改善了……
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好吧，南京房价还是合理的。怎么老喜欢说年薪20万向上呢，年薪20万向上都不吃不喝，纯拿20万？现在物价也涨这么厉害，有老婆孩子要养，百万房贷每月就得还7、8千了。
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