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2017现在买房划算吗？买房是该买涨还是买跌？
房价的涨跌牵动着每一位购房者的神经，而房价的“三连跌”，更是让湘潭楼市各方大呼受不了。名义上湘潭房价连续下跌，但购房者在实际购房过程中却又是另一番感受，所以现在湘潭房价究竟是怎么样的一个状态？面对错综复杂的购房形势，购房者又该何去何从呢？
购房者：房价涨得有点猛
在九月份装修完房子住进五矿万境水岸的宋先生说道：“五矿因为环境好、地段也不错，还是大牌开发商，所以价格本来就不便宜，但我没想到房价还能涨这么快。去年买这里房子的时候价格才三千七八一平米，现在好一点的楼层、户型，价格都要四千一二一平米了，一年时间不到，房价就涨了四五百，还好当初果断买了房，不然两个月的班又白上了。”
正在岳塘看房的刘先生同样感同身受：“岳塘的房子是越来越难买了，当初在中央一品看中了一套房子，开盘的时候犹豫了一下就被别人选走了，又耽误了两个月时间，现在价格又贵了百十来块一平米，岳塘的房子真是又贵，还没有好楼层和户型可选。”
处在楼市一线的购房者普遍认为湘潭房价在涨，而且涨的有些猛。尤其是像九华地区，这里是地区，价格原来很低，因此房价上涨潜力巨大，随着九华区域的不断发展，相关配套和交通的日益完善，九华的房价将向岳塘和雨湖房价看齐，如今四五百的涨幅仅仅是个开始。
开发商：房子卖得有点快
开发商躺着把钱赚的日子已经一去不复返，前年和大前年的楼市寒潮让开发商的日子并不好过，但自去年国家开始大力推行“救市政策”与湘潭本土因城施策出台购房补贴相关政策的影响下，楼市渐渐回暖，而今年更是日趋火热。虽然开发商已不能像十年前一样躺着挣钱，但至少现在可以“坐着”就把钱挣了。成交日益火爆，热点地区甚至可以说“一房难求”。
金水湾的置业顾问小梁说道：“现在买房子的人很多，再加上我们金水湾的性价比又好，所以前来看房、买房的人就更多了，以前的营销中心可以用‘门可罗雀’来形容，现在则可以用‘门庭若市’来形容了，我们这的房子该卖的也差不多卖完了，今年全年的销售任务很早就已经完成了。”
利好政策极大的刺激了人们的购房意愿，再加上湘潭上万征拆户的存在，楼市成交因此始终居高不下。业内人士分析，这一阵“抢房潮”将随着征拆户的消耗完毕而结束，至少到明年上半年，湘潭楼市成交将持续火爆。
购房时机有点好，买涨不如买跌
湘潭和其他城市不一样，其房价常常占据百城房价的末端，而在长株潭城市群中，湘潭房价甚至只有房价的一半。简单点说，湘潭房价已经处在底部，没有降价空间，现在的房价很健康。以湘潭一对普通夫妻的收入来看，首付加还贷，十多年就能完成，这完全在一个科学合理的区间范围之内，大家要注意的，仅仅是根据自己的经济状况，来选择地段和面积。
虽然湘潭房价出现“三连跌”，但其跌幅却微乎其微，现在正是买房好时机。大多数人都有买涨不买跌的心理，但买涨不如买跌！既然知道湘潭楼市这么火热，房价将涨，那么现在买房就等同于“抄底”，早晚都要买房，为什么不在购房成本和购房压力最轻的时候出手呢？
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总支付利息一位80后青年从深圳回到长沙 房子卖掉2套留一套_房产_房产频道_株洲新闻网
一位80后青年从深圳回到长沙 房子卖掉2套留一套
一个“逃离深圳”的案例
深圳（图片来源于网络）
张阿哥虽然要撤离深圳，但依然会在深圳保留一套房子。
自2010年以来，&要不要逃离北上广深？&这个话题，一直是中国社会关注的热点之一。众说纷纭，莫衷一是，佐证各方观点的各类故事林林总总。在这里，我也补充讲一个相关案例，姑且名之为&逃离深圳&。
案例的主人公，是我的邻居张阿哥，一位80后。张阿哥老家在长沙，大学毕业后，他先去上海打拼，两年后转战深圳，此后在深圳坚守8年至今。这8年间，张阿哥成为一家高科技公司的骨干，并在深圳买了房子，娶妻生女，还把父母也接过来一起住。
张阿哥所住的小区，在深圳布吉。7年前，我也安家于此。刚开始，我们互不相识。3年前，张阿哥在该小区两房换三房，搬到了我的对面，我们由此相识。张阿哥的三房总面积93平米，到手的总价是210万元。3年过去，随着深圳房价高歌猛进，张阿哥的这套房子的价格也涨到了520万元。
上周末，我去张阿哥家串门得知：他要离开深圳了，房子也准备卖掉。
&为啥要走呢？&我问。
张阿哥告诉我，他准备回长沙发展。另外，为了给女儿提供优质的受教育机会，也是他举家搬离深圳的原因。
张阿哥认为，经过这么多年的发展，不少二线城市与北上广深这四个一线城市的差距在缩小，随着国家宏观发展战略的调整，更多的机会，正在向二线城市转移。张阿哥本身就是长沙人，亲眼看见长沙的建设日新月异，增长的活力越来越令人心动。&我从事的是3D打印行业，这个行业在深圳竞争很激烈，如果去长沙，我的竞争压力会小一些，而发展的空间会更大。&张阿哥说。
至于孩子的教育，张阿哥也有自己的规划。目前，张阿哥的女儿在上幼儿园，过两年就要上小学。张阿哥想送女儿上最好的小学，但是，深圳最优质的教育资源主要集中在福田和罗湖，其对应的学位房动辄上千万，超出了张阿哥的承受能力。张阿哥的夫人是全职太太，目前他是家里的经济顶梁柱。&如果搬回长沙，那里最好的地段房价也才一万多，我可以买最好的学位房。&张阿哥笑着说。
坐在一旁的小丽&&张阿哥的妻子告诉我，她和老公正在实施&二孩计划&，搬回长沙后，他们抚养两个孩子的经济压力也会减轻一些。
不过，对于深圳未来的经济和房价走势，张阿哥依旧坚定看好。他虽然要撤离深圳，但依然会在深圳保留一套房子。他计划把深圳的这套三房卖掉，再在本小区买一套两房，用于长线投资；至于置换出来的100多万元，他将用于在长沙买房。因此，张阿哥在深圳留了一个&尾巴&，不能算是完全意义上的逃离深圳。
&这真是一个不错的计划！&听完张阿哥一席话，我击掌感叹。张阿哥的父母和妻子一起笑了起来，看得出他们对张阿哥的盘算很满意。
&说不定我还会杀回深圳，&送我到门口时，张阿哥自信满满地说，&到时，也许我们会重新成为邻居呢。&我祝愿张阿哥的房子能卖个好价钱，并相约等他离开深圳时，我设酒为他们一家饯行。
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和和和彤彤
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已卖掉深圳房，准备撤回长沙还是婆家？
房子是小产权，所以到手没多少，卖掉为止也只买入了三年。当年老公创业需要资金，一直在深没买房子，13年因我怀孕才买的。老公老家是陕西三四线城市当时10年全款买了一套当地最好小区的房子150多平大四房，但我们常年在深根本住不到。（老公属于传统北方男人恋家）。13年年中婆家装修陕西房子，没问我意见，直接花了20多万装修。就是说我们那几年手上有现金，但主要用于老家的房子，装修以及公司运作了。那时候公司生意不算差。14年我要求买入了长沙一套房子，现在用于出租。因一直忙于公司的事情，几乎没关注房价，没想到深圳的房价变成了天价。而公司生意越来越差，到最后工资都发不出来。生活费都成问题。于是我卖掉了深圳的小产权，想着要么换一套更好的，要么撤回老家。这些年花几百万投资做生意，没想到房子才是挣钱的工具，而做生意的钱全部亏完了。两个人刚开始也因为房子的事情吵过，因为婆家那几年不愿意拿钱购深圳房，虽然都是我老公挣的，我11.12年看了很多房，当时龙华才1.6W的单价，南山后海不到3万的单价。我当时都是吵着要买的，最后13年买的小产权也是我逼着买的。没想到现在再也买不起了，我也怨过，恨过，但是最后还是想通了一家人在一起就好。现在深圳租房住的，考虑到孩子以后的教育问题，想撤回长沙或者陕西汉中，高人指点一下吧？或者还是留在深圳？等待房价是否还有机会？毕竟公司生意还在做着的。
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小产权卖了吗？没卖的话继续留在深圳也可以呀，至少不用租房出租金。卖了的话回长沙更好吧，长沙和陕西三四线城市，哪个好还用问么
和和和彤彤
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已经卖了。现在深圳租房的。前面就说了我老公是非常恋家的，他想回他的老家。我个人当然想回长沙，因为长沙的教育资源也挺好的。所以两个地方都没回，还都在深圳，加上事业还在深圳……引用1楼婉婉如此的发言:小产权卖了吗？没卖的话继续留在深圳也可以呀，至少不用租房出租金。卖了的话回长沙更好吧，长沙和陕西三四线城市，哪个好还用问么
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肯定长沙好啊。陕西天天吃面，污染也重，气候干燥
和和和彤彤
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他们是陕南，汉中，也是吃米饭的，也吃喇，不算真正的北方。我老公不想回长沙。我又不想回陕西。难。引用3楼600583的发言:肯定长沙好啊。陕西天天吃面，污染也重，气候干燥
和和和彤彤
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辣引用3楼600583的发言:肯定长沙好啊。陕西天天吃面，污染也重，气候干燥
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如果是我选择，肯定回长沙啦，但要说服老公。就说为了孩子的教育，将来更好的发展，让他牺牲一下。长沙怎么说也是省会城市，好过三四线啦。他如果不肯，就留深圳吧。
旭飞花园房东
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继续混深圳吧&&回陕西倒霉的是你&&回长沙可能行也不大
开个马甲挺你
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pingjju225
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上月去过长沙，印象一般，空气雾霾挺厉害的，刚好又遇上特大暴雨，要不就暴晒。什么万达商场也挺次的。感觉除了房价特便宜也没什么好的印象。喜欢吃小龙虾的应该很喜欢那里。
两根手指的舞蹈
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长沙的房子好出租吗？买一套好像才需要60万左右
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事业还在深圳，内地房子卖掉换深圳房。安家深圳
和和和彤彤
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不太好出租。我还简单装修了买了电器床沙发什么，空了三个月才租出去。引用10楼两根手指的舞蹈的发言:长沙的房子好出租吗？买一套好像才需要60万左右
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你们两人各怀心事，不利于家庭发展哦，要么在深圳，要么回汉中。回长沙你是没法说服的，比较之下还是在深圳靠谱。
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西安还是不错的，但是要是陕西三四线城市，肯定不如长沙啦。但是客观来说，长沙也不是一个对外来人口比较包容的城市。觉得你们卖小产权房卖错了……
和和和彤彤
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现在深圳这房价还上车？不想压力太大了，因为深圳一般的房子我们两个看不上，看上的又老贵了。长沙的房子一百多万的都豪宅了，深圳的500,600万的房子都是什么鬼？而我们比较喜欢的是南山区的房子。引用11楼apple255的发言:事业还在深圳，内地房子卖掉换深圳房。安家深圳
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回长沙我好想回但回不去啊，老了回
和和和彤彤
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是我要卖的，我老公说让我决定。其实我没有后悔。生活还是要以生活为主的，这几个月出去旅游才发现生活的美好，以前太忙了。引用14楼ashuijn的发言:西安还是不错的，但是要是陕西三四线城市，肯定不如长沙啦。但是客观来说，长沙也不是一个对外来人口比较包容的城市。觉得你们卖小产权房卖错了……
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住不上的房子，独栋别墅也......引用15楼楼主的发言:现在深圳这房价还上车？不想压力太大了，因为深圳一般的房子我们两个看不上，看上的又老贵了。长沙的房子一百多万的都豪宅了，深圳的500,600万的房子都是什么鬼？而我们比较喜欢的是南山区的房子。引用11楼apple255的发言:事业还在深圳，内地房子卖掉换深圳房。安家深圳
yashenzhen
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在长沙呆了5年，觉得长沙不错
和和和彤彤
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可能因为一直在深圳，所以特别想念自己的家乡，也会美化自己的家乡。长沙其实适合挺堕落的城市，大家还停留在吃吃喝喝的阶段。我老公来过几次，说湖南人像土匪，对这边印象不好。哈哈，尤其开车都喜欢开大灯，又喜欢扯皮，我老公嫌弃。引用9楼pingjju225的发言:上月去过长沙，印象一般，空气雾霾挺厉害的，刚好又遇上特大暴雨，要不就暴晒。什么万达商场也挺次的。感觉除了房价特便宜也没什么好的印象。喜欢吃小龙虾的应该很喜欢那里。
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