天津二手房过户资金监管贷款需要多少个工作日，才能把资金监管的那钱取出来？
天津二手房过户资金监管贷款需要多少个工作日，才能把资金监管的那钱取出来？
15-12-8 下午10:06
天津二手房过户资金监管贷款需要多少个工作日，才能把资金监管的那钱取出来？有的一个星期或更长（得看银行的信贷任务量完成多少了），交完首付，一般商业按揭贷款，不同的银行不一样，出他项之后银行的房贷之间不同银行。总共时间，过完户之后，得看银行的批贷速度如何，有的区要四个工作日进他项，然后三个工作日左右钱就到房主手上了，有的三天左右，这段时坪捋高秆薨飞鉴嫩间和房管局是没有关系的，然后去房管局过户，时间不同，有的三五天就批下来了，银行再房贷，有的得半个月，再过七个工作日出他项打完买卖协议，贷款需要一个半月，需要一个月天津二手房过户资金监管贷款需要多少个工作日，才能把资金监管的那钱取出来？天津二手房过户资金监管贷款需要多少个工作日，才能把资金监管的那钱取出来？
相关最新文章
国家开发银行生源地助学贷款系统携带《高等学校家庭经济调查表》就是由乡镇民政部.....
到期一次还本付息法（repaytheloanandtheaccruedinter...
不可撤销贷款承诺(IrrevocableCommitment)目录1什么是不可撤...
目录1什么是不良资产清收2不良资产清收中的法定期限[1]3不良资产清收中的追偿对...
什么是交叉违约[1]交叉违约是指借款人虽对本银行本借款合同项下未出现违约，但对本...
热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
Copyright (C) 2015 你我贷（）　　版权所有；杜绝借款犯罪，倡导合法借贷，信守借款合约
关注你我贷官方微信　　首次买房。　　二手房。　　贷款找建行贷的，本来以为一切顺利的但是已经交上去资料8天了还是没有审批。　　后来才知道，银行给不给你贷，是需要一个 审批 的，给你贷款，就是审批通过。然后放款。　　这一下我就有点闹心了。　　该行的按揭经理说是，基本上是没问题的，但是呢。　　公婆父母都知道买房子，现在就卡在这里等着建行的审批通过呢。因为是一个，行和不行的回答，所以总是让人很揪心。有没有懂的朋友，有可能不通过么？　　交代一下。一切手续准备就绪。此前没有任何欠债记录，父母有一套在还贷的房子。去那边咨询的当天办了一张建行卡，说我是优质客户，可以办理信誉卡，但我没办理。　　这一周左右打过一次电话给办理按揭的建行客户经理，说是要再等两天。没有这么快。　　所以我在这边就担心了。有没有审批不通过的？
楼主发言：12次 发图：0张 | 更多
　　看你说的情况放款应该没什么问题　　这几天银行有点钱荒　　有可能是额度不够吧，等等　　着急的话就一直打电话给客户经理催催　　能重视点给你争取下
　　审批好像挺久的吧，我同事买房的时候好像审了一个月都不止的。楼主着急的话其实可以找找人的～　　
　　建行的房贷审批是麻烦复杂时间久的，楼主才知道？　　
　　@种田人生 1楼
21:47:31　　看你说的情况放款应该没什么问题　　这几天银行有点钱荒　　有可能是额度不够吧，等等　　着急的话就一直打电话给客户经理催催　　能重视点给你争取下　　-----------------------------　　有一个这么个情况我有点心慌。　　我没有固定工作，我的收入证明是找朋友公司开的。　　房产公司和按揭经理都知道的。说现在这样的多了去了，每人会打电话真的过去查的除非是有意卡你。　　不知道说的是否属实。我担心的在这里。
　　没有这么快放款的，我们找的熟人也等了一个多月，尤其现在银行钱荒，肯定更慢一点　　
　　现在银行都没钱放贷了
房贷业务已经收缩了 露珠耐心等吧 我也在等啊等啊
买的二手房也是各种坎坷 审批过了还要等两个月
　　@巧克力特么的
21:10:00　　首次买房。　　二手房。　　-----------------------　　没那么快的，银行每天贷款买房的资料都是一堆堆的，而且这审批还得等部门一层层签字，有熟人就找熟人帮忙吧，一般一两个月是正常的啦。
　　才8天啊楼主，哪有那么快啊　　我们当年早工行是2个月才下来的　　所有材料交上去，银行也没打电话确认　　两个月后直接发一短信，让下个月还钱　　当时工资证明是找朋友公司开的，天天担心
　　7个工作日。也就是要9天。今天建行来电话了。说一共是两次审核，本行一次，最终审行一次，本行的审批过了，但是我的资料有造假因为单位是假的他们看得出来。我说那最终审行能过么。她说7成左右吧。有机会通过的。五个工作日后，也就是七天后，出结果，到底能不能贷款。　　路上接的电话。　　回来就掉眼泪了。　　和中介沟通过了，也和房东沟通过了。房东的意思是，这次不过，他没有耐心等。她不卖给我了。中介说，可以再换一家银行试试，实在买卖不成只能终止合同了。这期间产生的中介费和违约费还要具体谈，是谁承担，是否涉及到违约，等等。　　老公非常耐心的开导我，买不了，损失一两万块钱，没关系，至少我们不欠每个月四千多的房贷，我们做生意的迟早有一天能全款的。租房子手头资金更充足。　　如果能买，就大事已了。　　说真的。贷款这件事情太纠结了。贷不下来房子买不了。
　　哎　　
　　@巧克力特么的
13:47:47　　首次买房。 　　二手房。 　　贷款找建行贷的，本来以为一切顺利的但是已经交上去资料8天了还是没有审批。 　　后来才知道，银行给不给你贷，是需要一个 审批 的，给你贷款，就是审批通过。然后放款。 　　这一下我就有点　　-----------------------------　　没有违约等特殊情况不会审批不过的，建行肯定是没钱了等额度呢，安心啦楼主
　　一般是审批需要一段时间，放款又需要一段时间。　　也许赶的时机不同，比如月底月初，季末之类额度用完要多等。　　住房贷款是优质贷款，一般都会批下来。只是时间问题，熬人问题。　　LZ想快些的话一是找熟人，二是通过买房子的中介给银行负责的相关人送点礼，审批放款可以快一点。有时候是故意压着不放款等你送礼。
　　我晕，急毛呢？我都等三个月。有问题基本当时银行经理就会和你说的　　
　　要在前两年，审批半年都未必行呢
　　没事的，银行也是要报上一级的，需要时间，正常贷款不会不批的　　
　　@巧克力特么的
13:23:24　　7个工作日。也就是要9天。今天建行来电话了。说一共是两次审核，本行一次，最终审行一次，本行的审批过了，但是我的资料有造假因为单位是假的他们看得出来。我说那最终审行能过么。她说7成左右吧。有机会通过的。五个工作日后，也就是　　-----------------------------　　仔细看下你们之前签的购房合同，有没明确约定最迟交易时间，大部分合同对银行放贷时间都是不会约定的。如果在没有合同明确约定的情况下，那么卖家仅仅说不想等了就要取消合同，是属于卖家违约的，卖家应支付违约金。楼主不要急，中介和卖家应该只是在吓你，你仔细看下合同再说
　　@巧克力特么的
13:23:24　　7个工作日。也就是要9天。今天建行来电话了。说一共是两次审核，本行一次，最终审行一次，本行的审批过了，但是我的资料有造假因为单位是假的他们看得出来。我说那最终审行能过么。她说7成左右吧。有机会通过的。五个工作日后，也就是　　-----------------------------　　@echo楼
19:06:59　　仔细看下你们之前签的购房合同，有没明确约定最迟交易时间，大部分合同对银行放贷时间都是不会约定的。如果在没有合同明确约定的情况下，那么卖家仅仅说不想等了就要取消合同，是属于卖家违约的，卖家应支付违约金。楼主不要急，中介和卖家应该只是在吓你，你仔细看下合同再说　　-----------------------------　　谢谢你，合同里面没有规定时间，只是说过户后如果不交房或者银行放款了但钱我没给对方等。　　违约金问题是这样的。房东总是很不耐烦，觉得等，很烦，房东是个小女孩，比较娇贵的那种。实际上我前面没说，我在中行已经被卡了所以才选得建行。，已经重新换银行贷款了。中行卡我，这个是可以避免的，当时我个税补的时候出了点篓子。这次建行，个税补的已经完整了没问题了。但今天建行来电话说你的工作单位收入证明是联系不到你的，你心里清楚的，我们已经帮你审核通过了，还差一个最终审行的签字，他们才是最终同意的。　　我现在担心的是，中介肯定是希望这笔生意促成的，假如这次建行还是不行，会再次换银行，但是卖家已经完全没有任何耐性了。实际上这个并不需要他多麻烦，只需要换一次银行，她来两个小时签个字写更换一下合同而已。但是她觉得很麻烦。　　那如果是我这边的问题，总是贷不下来款，而她因此而不想卖了，那到底违约是谁呢？我没有正面问过这个问题。　　还有就是中介费。中介费16000多肯定全是买家，也就是我掏的。那么这笔交易没成功的话，中介费怎么办呢。是支付一半还是怎样呢。　　实际上买房子贷不下款没关系，但是贷不下款，如果搞不好我可能要损失违约金和中介费，那就加一起是三万多，这是我最不能接受的地方。
　　楼主放心吧，只要你的银行流水够大，收入证明的工资是你每月还款额的两倍c，以前没有逾期记录的都能贷下来，我以前手上的客户很多收入证明都是假的，盖的朋友公司的章，建设银行审核巨慢，一到两个月在我们这，放心吧。　　
　　@浅浅微笑2012 18楼
20:45:04　　楼主放心吧，只要你的银行流水够大，收入证明的工资是你每月还款额的两倍c，以前没有逾期记录的都能贷下来，我以前手上的客户很多收入证明都是假的，盖的朋友公司的章，建设银行审核巨慢，一到两个月在我们这，放心吧。　　-----------------------------　　我的银行流水真的够大。我今天拉的。半年的，支出一百三十多万，收入也是一百五十多万。因为楼主是做生意的。　　关键是，流水，没人管我要，只是今天建行说，如果最后的审批没过，拿流水去看看也可能能过，所以lz今天就打出来了。　　希望能过吧，否则没办法对面对双方父母的失望。好不容易决定房子买了。哎，真啰嗦啊。
　　@浅浅微笑2012 18楼
20:45:04　　楼主放心吧，只要你的银行流水够大，收入证明的工资是你每月还款额的两倍c，以前没有逾期记录的都能贷下来，我以前手上的客户很多收入证明都是假的，盖的朋友公司的章，建设银行审核巨慢，一到两个月在我们这，放心吧。　　-----------------------------　　还有就是虐心。　　我今天想送流水过去的时候，他们说已经送到审行了。等审行不过再送过去吧。过了就不用送了。　　可是我觉得很虐心，如果审行没过，那我还得去送过去，万一审行再不给我送过去的机会直接说不行，我擦……送过去呢，可能还要审核，就是虐心，虐心就两个字。　　婆婆打电话来问啥时候住进去，我满心酸楚。住不住的进去真的不知道。
　　@浅浅微笑2012 18楼
20:45:04　　楼主放心吧，只要你的银行流水够大，收入证明的工资是你每月还款额的两倍c，以前没有逾期记录的都能贷下来，我以前手上的客户很多收入证明都是假的，盖的朋友公司的章，建设银行审核巨慢，一到两个月在我们这，放心吧。　　-----------------------------　　还有个问题，不好意思打扰了。　　我到现在都不知道我那个所为公司是不是存在的，我月还贷4000多我开的9200元。朋友帮办理的。但是公司是不是存在啥的我都不知道的，朋友去旅游了。　　杭州。我现在下午想了很久，已经想开了。贷下来去吃一顿海鲜自助，贷不下来好好做生意争取后两年全款。
　　说漏了，一般只有逾期记录的人被打回呆不下来，如果资料被打回，可以提交更多资料证明还款能力，例如购车发票 ，房屋租赁合同，营业执照，税务登记证，等等，承包合同等等　　
　　回复第21楼(作者:@巧克力特么的 于
21:00)　　@浅浅微笑2012 18楼
20:45:04　　楼主放心吧，只要你的银行……　　==========　　公司存不存在关系不是太大，切记，收入证明上留的座机电话，银行人会打过去询问你是否在那上班且工资收入是多少，这个你和你朋友一定要提前通气的，非常重要。还款没有问题的。　　
　　不懂只在建行办过两次公积金贷款，第二次10年和老公一起贷好像当初就批下来了，第一次全权委托爸妈我都没出过面时间久了流程不记得了。
　　我们审批了一个月，莫急　　
　　淡定一点啊~本人就是某银行的审查岗，要是当在我们行说不定拖的时间更长呢~我们都是有责任追究制度的，造假的贷款批了后患无穷，我们自己赔不起的　　
　　@巧克力特么的 9楼
13:23:24　　7个工作日。也就是要9天。今天建行来电话了。说一共是两次审核，本行一次，最终审行一次，本行的审批过了，但是我的资料有造假因为单位是假的他们看得出来。我说那最终审行能过么。她说7成左右吧。有机会通过的。五个工作日后，也就是七天后，出结果，到底能不能贷款。　　路上接的电话。　　回来就掉眼泪了。　　和中介沟通过了，也和房东沟通过了。房东的意思是，这次不过，他没有耐心等。她不卖给我了。中介说，可以......　　-----------------------------　　你的审批麻烦 不是因为资料造假。谁不造假，多写点收入，挂靠什么牛逼单位的。　　你的审批难点是
2手房估价。
原则上银行不大愿意对2手房放贷了。　　除非你的房屋资产稀缺性很足。 　　如果你跟原房东 合伙 把房子价格哄抬的高些，银行岂不是很傻冒 被你们多骗出钱来了？要知道 银行的贷款利息可是非常低的，尤其针对房贷。
　　@巧克力特么的
20:56:24　　@浅浅微笑2012 18楼
20:45:04　　楼主放心吧，只要你的银行流水够大，收入证明的工资是你每月还款额的两倍c，以前没有逾期记录的都能贷下来，我以前手上的客户很多收...　　-----------------------　　我是在中介做二手房贷款的，不知道你是哪个城市的，我这建行是先评估，面签，审核通过，更名过户，假的收入证明有都是，你结婚没，如果结婚了，很好通过的 我听你描述的意思 感觉银行和中介在暗示你上点钱呢？
　　这么点小事至于么
　　中秋节到了！
　　@巧克力特么的
13:23:24　　7个工作日。也就是要9天。今天建行来电话了。说一共是两次审核，本行一次，最终审行一次，本行的审批过了，但是我的资料有造假因为单位是假的他们看得出来。我说那最终审行能过么。她说7成左右吧。有机会通过的。五个工作日后，也就是七天后，出结果，到底能不能贷款。　　路上接的电话。　　回来就掉眼泪了。　　和中介沟通过了，也和房东沟通过了。房东的意思是，这次不过，他没有耐心等。她不卖给我了。中介说，可以......　　-----------------------------　　@荒漠狂沙走萬里 27楼
20:07:34　　你的审批麻烦 不是因为资料造假。谁不造假，多写点收入，挂靠什么牛逼单位的。　　你的审批难点是
2手房估价。
原则上银行不大愿意对2手房放贷了。　　除非你的房屋资产稀缺性很足。　　如果你跟原房东 合伙 把房子价格哄抬的高些，银行岂不是很傻冒 被你们多骗出钱来了？要知道 银行的贷款利息可是非常低的，尤其针对房贷。　　-----------------------------　　一二线城市房价濒临失控 住建部将急查限购限贷执行　　据悉，市场存在房地产中介诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷等行为。　　除此之外，住房交易市场存在的炒买炒卖、哄抬房价等不合规住房交易行为也将是督查的范围之内。　　楼主运气不大好
　　我会告诉你我的贷款在交行弄了两个多月，它最后还是不给批，最后转到建行去，到现在也半月了~~~　　
　　八天你都着急啊？打款还会拖更久
　　楼主，不要担心哈　　我虽然不懂贷款程序，但是我给你说一下我身边的朋友贷款　　我自己的第二套房子批贷批了3个月　　我同事的房子7月份买的，现在还没批，我们俩买的都是新房，还在建的　　我另外有个前任同事，贷的公积金，从去年贷到今年才批下来　　所以，安心啦，是比较慢，但是肯定会批的，国家不把钱贷给你放在手里他也生不出钱来
　　想和牙友们说下，总行审批下来了。两天后拿贷款合同去过户。　　心情一大半落下了。　　贷款审批历时13天。　　还有个事情悬着。lz的个税税单原件无脑的丢失了。lz当时疯了一样因为没有个税税单是无法办理房产证的，所有的人都说我无脑。然后去地税局问过，要补办比较麻烦，但必须办啊，所以正在办理，这几天也能下来了，税单补好就可以了。现在就差这一个事情了。　　等都结束了，lz会好好地来扒一下这件事情。因为lz这次买房贷款，连中介都说，是他们开店两年来遇到的最麻烦的一笔。所有问题我都碰到了。
　　我觉得真的没有比我更马虎和倒霉的人了。　　我周日过户，　　但是前几天把个人税单弄丢了。　　没有税单是不可能把房产证办下来的，　　最关键是，完税凭证是不给补办的，当时税单上很清楚的写着一条公告，税单只能拉一次，请慎重保管。　　lz去了地税局，请求是否可以开一张交过税的凭证，否则lz最后一步房本办不下来一切都白扯，被迫节约合同要支付违约金，很多。　　地税局不同意给出示凭证。我在柜台前马上就掉眼泪了，但是规则是不相信眼泪的，公务员小姑娘事不关己的一句话，没办法的你再回家找找吧。　　lz确定已经找不到了，几乎绝望的打电话给中介的人，中介有了两条办法，1：因为我复印件还在，拿着复印件去地税局盖一个章，到时候过户出示复印件也可以。2：如果行不通，就只能重新办理社保了。这涉及到我要花一万多块钱再去办一个社保。　　中秋放假三天，我要在煎熬中熬三天，然后周日上午去盖章。如果章盖好了，下午就过户了。如果复印件带新鲜盖印公章可以过户的话，这次很麻烦的事情就到此为止了。
　　lz想说，自由职业者在一个有限购地方买房的这类事情，一定要完完全全考虑好最好能确保万无一失，包括签合同时候要看好了很多原因要赔付的违约金。　　因为包括收入证明，补税证明，因为你是非正常工作的人，或者非本地人为限购人员，那样会有好多好多需要办理的东西。稍有差池可能就会很有后患，因为购房合同签了，首付款打了，中介费交了。但是房子因为某些问题不能买了。　　我想说，我办理的所有东西，每一个都出现了问题，连无房证明题头不符合称呼规则，重新办理还要小一周左右。因为老家要来回邮寄。lz没办法一步一步的解决。lz的收入证明是朋友办的，贷款银行首次审核就查出来了，但还是勉强的给我送到了总审行。补税凭证有些不可弥补的问题，我也遇到了，这个问题耽误了将近一个月，可算把合格的东西上交了，纠结中等待了十几天后，税单遗失。过户必不可少的东西遗失，还不能补办。　　lz不是在乎小钱的人，假如给一点红包所有都能办好，那可以的。但是很多东西是钱没办法解决的。那就真的是问题了。　　lz静等周日盖章过户。
　　这里有没有房管局的朋友，个税已经缴满一年，可以查到，个税完税凭证复印件盖税务局公章，过户的时候可以么？　　而且我手机里也有原税单照片，当时无聊拍着玩的。
　　楼主在那儿买房啊？贷款多少钱
　　才八天急什么，我的当时等了一个月还算是下的快的了。下半年银行的放贷额度会有点紧，所以可能批的也会慢些，再加上金九银十买房旺季，贷款也要排队不是。安心等等吧，一般住房按揭，又是首套房不会有太大问题的。
　　这几天忙软装，9月24日入住。23日三证全下来。　　还款从10月开始。　　85折利率每月还3200.贷款30年。不不出意外准备5~10年还上。　　如果不是换过一次银行贷款，7月看的房子。8月末就可以入住了，因为第一个银行因为税单问题没有接受我的贷款申请。　　建行通过了。　　历时2个月，比较满意。就此结束。
　　才8天，楼主真搞笑，你等个3个月都正常啊
　　八月中旬交的资料，11月初才电话通知审核通过，到现在还没放款。急啥子哟
　　@巧克力特么的 9楼
13:23:24　　7个工作日。也就是要9天。今天建行来电话了。说一共是两次审核，本行一次，最终审行一次，本行的审批过了，但是我的资料有造假因为单位是假的他们看得出来。我说那最终审行能过么。她说7成左右吧。有机会通过的。五个工作日后，也就是七天后，出结果，到底能不能贷款。　　路上接的电话。　　回来就掉眼泪了。　　和中介沟通过了，也和房东沟通过了。房东的意思是，这次不过，他没有耐心等。她不卖给我了。中介说，可以......　　-----------------------------　　你老公多好啊，无论怎样都往积极那一面看~别哭啦~一切都会好滴。　　我建行贷款批下来也要一个多月，当时还比现在容易批呢。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)回复: 2 | 浏览: 4635
| 字体: tT
妈豆622 &昵称&经验值582 &在线时间105小时&注册时间&最后登录&积分687&精华0&UID5856861&
宝宝生日&地区:街道:帖子99&
| 字体大小: tT
买了一套二手房，用的是建行公积金，商贷组合贷款，短信通知7月2号已经发放贷款，7月8号办的过户，我们买房说15个工作日取房本，卖方什么时候能拿到全款呢？卖方说拿到全款再给我腾房，郁闷。谁知他什么时候能拿到钱呀！给位姐妹有办过的吗？指点迷津呀！
妈豆10907 &昵称&经验值8689 &在线时间120小时&注册时间&最后登录&积分8809&精华3&UID9427714&
宝宝生日&地区:万兴街道街道:帖子1585&
应该是房产证出来，然后银行拿到他证做抵押，然后一般几个工作日之后就会放款到卖家账户。至于，这个几个工作日，要视银行的不用和资金是否紧张了。最快的话，3个工作日，慢的话，也有排队等了1个月的。
小眼掌柜欢迎您光临慕杰珍品阁交流小叶紫檀手串手链等檀木收藏心得
妈豆622 &昵称&经验值582 &在线时间105小时&注册时间&最后登录&积分687&精华0&UID5856861&
宝宝生日&地区:街道:帖子99&
组合贷款，过户后多久卖方可以拿到钱呢？
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
5分钟内必有答案
随时随地记录宝宝可爱的瞬间
&&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：2公安机关备案号：Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&二手房贷款批下来多久过户来自:
日分享至 :
二手房现在已经办理了贷款，（不过，贷款还没有下来）多久可以过户交房呢？推荐回答：二手房现在已经办理了贷款，（不过，贷款还没有下来）。需要马上办理过户。有了买家名义房产证，银行才会放款给你们。至于何时交房子，需要买卖双方自行约定、只要双方达成一致意见，怎样都可以。可以约定卖家拿到全额房款在交房。也可以现在就交房子。二手房买卖,买方贷款已经审批下来了,卖方有没有要求必须多长时间之内过户？问题详情：的情况是这样的，但是没有到银行领取批贷函。现在中介一直在催。现在就马上要求我过户，我就想问卖方是不是有规定必须多长时间内给买方过户呢。并且说必须一个月内过户不然就要告我。因为马上要过年了也要回趟老家，初七就回来了马上可以办理，中介告诉我买方已经批下来贷款了推荐回答：这件事可以这样解决，你是卖方对吗？你可以让丙方约买方一起见面，补充协议约定一个过户时间。丙方的通知三日内必须过户这是不合理条款，如果买卖双方有急事在外地怎么办？再说过户办理很简单，丙方为你们双方安排好时间，准备好材料一个上午就办完了。二手房买卖 提交贷款申请之后 多少天能审批下来 在之后多少天能过户 最后能搬进去住? 以现在这个时期来说推荐回答：二手房买卖流程：签订正式买卖合同------向银行申请贷款并提交齐全材料-----------7个工作日（看具体银行有快有慢）银行审批通过-----------领取贷款合同并与房东办理产权过户手续（到房产交易中心）----------20天（自然日，国定假日除外）领取房地产权证及抵押证--------抵押证交付给银行--------5个工作日银行发放贷款-------房东收到贷款后办理房屋交接手续（水、电、煤、物业更名，交房屋钥匙）以上是上海市的一般流程。各个时间节点还可更具买卖双方的意愿在买卖合同中予以约定，有约定的从约定，这样清楚了吧。当然，银行贷款如果办理了放贷加急手续（需要支付担保费用）一般快的话，可以在过户手续后5个工作日内发放贷款。各银行的审批时间、过户工作人员是否陪同，以及年度贷款额度是否已经使用完毕，均会影响整个房产交易流程，建议多和银行信贷员沟通，以便把握交易周期。购房置业－二手房贷款在批下来后的是银行直接给卖家还是先给申请贷款的人？问题详情：不是很清楚二手房交易的具体付款流程？另外产权过户到新的房产证发出到多少时间呢？那样的话后面的服务不是没有保证吗。到什么阶段应该附多少款呢？中介的费用是不是签合同时一次性付清我准备在上海买房推荐回答：方可办理过户手续我是北京的中介公司、卖方、中介方）确认后，过户时，上面会写清您什么时候可以领取到您的房本，对上海不是很了解，如果您是贷款，但过户后会给您一个领取房本的单子，先交付购房所需的税费，签定合同一周左右银行能批下您的贷款，交完后办理过户手续！在双方达成一致签合同的时候付给房主定金以及中介服务费！产权过户到新的房产证发出具体时间我就不清除了，同时给卖方打首付款，他们不会因为您的单子而毁掉自己的牌子的！希望我的答案对您有所帮助，但我觉得流程应该都是一样的，三方（买方！中介公司这方面您应该不用担心，过户后第2天银行会把贷款直接打给房主二手房办理完银行按揭后多久可以过户推荐回答：少则30天，过户完成后还需要买家和银行再去房管局做抵押登记手续，你和卖方共同办理转账业务后就可以入户了，我是爱房网编辑郝伟，银行批复后打入指定账号你好。 办理银行按揭后，视各地办事效率而定。以上手续结束后原则上银行会在三个工作日之内给你放款。 因此这时间多则40天。 一般情况下房产过户手续需要大约两周时间，这也大约需要两周时间二手房贷款银行审批后多长时间过户推荐回答：二手房贷款银行审批后,正常情况下10个工作日内放款。一般说来贷款审批后，抵押登记办理要8个工作日，放款要2个工作日。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。买二手房，贷款审批下来就可以过户了吗？过户以后就可以交房吗推荐回答：3，卖方（满五年唯一房可以减免）： 卖方有贷款的情况下去结清贷款注销抵押登记（7个工作日）---买方申请贷款（10天左右、交易费6/： 1详细步骤； 具体的每个城市会有点差异.55%（五年内缴纳差额，五年外可以减免）卖方； 6，非首次3%）、评估费0、工本费80元、抵押登记费230元！ 4，买方； 2； 5，买方； 5、合同印花税等暂免 7;平方、其他营业税5，允许浮动）、交税（7个工作日）---过户（15个工作日）---抵押登记（7个工作日） 费用、契税评估额1%-3%（90平首次1%;平方，买方（工本印花税5元）、所得税1%、测绘费1，由买方缴纳.5%（评估额.36元/，具体看银行）---免税现在二手房贷款多长时间,另外是先办理房本更名,还是银行的贷款先下来问题详情：我心里真是没底了我在8月初办理的二手房贷款?何时能拿到贷款,哪位好心的业内人士告诉我一下啊,但至今贷款还没有下来推荐回答：二手房买卖过程是交完首付之后办理房产证过户，过户之后办理住房贷款，贷款下来后付完全部，办理入住。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章相关帖子---二手房贷款批下来多久过户