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收集整理时间： 来源：怀安上水源国际滑雪场 点击数： 【】
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上一篇： 下一篇：小区50问整体规划PLANNINGUHN国际村小区的规划怎么样UHN国际村所在的版块是东北三环的三元桥区域，UHN国际村地处朝阳区东北三环国展桥北300米，项目北邻坝河，东邻由三元西桥向北的曙光路和麦子店西路延伸的太阳宫大街，西侧及南侧为成熟的西坝河东里居住区，周边环境成熟，生活设施完善，尽享国展区域的繁华及燕莎商圈的国际氛围。UHN国际村往南直抵CBD核心；向北迅即可达亚、奥区域；西行即进入中关村腹地；其东北向即为北京最集中的温榆河别墅区和首都机场，优越的地理位置和规模化开发的发展前景，使之具备了成为北京国际化高档公寓社区的独特优势，是北京东北三环沿线罕有的规模开发建设项目。
开发商为茂华控股集团有限公司，该项目定位于面向东区年轻城市专业人士的非类型化住宅建筑群落。由香港利安建筑设计公司担纲设计，富于开放性、挑战性、戏剧性的设计思想令人耳目一新。三维立体规划、桥式短高板住宅外观、极简主义的外观风格构成住宅中难得一见的精品。该项目以追求现代感、国际感，舒适而优雅、时尚而有格调的白领阶层为目标客群。&
目前属于三元桥商圈高端商品房的代表，里面居住的多是业界精英，高级白领，知名演员等社会高端人群。居住品质非常高端
由于UHN国际村现在周边配套已经非常的齐全，地铁，商场，学校，医院等均已经非常成熟，故暂无其他新的规划。已经知晓的一个规划是地铁17号线太阳宫站的建设，预计会在2019年通车
小区概况OVERVIEWUHN国际村小区是哪一年的UHN国际村共分三期
一期2002年开盘，根据楼层和户型开盘价为元/平米
二期2005年开盘，根据楼层和户型开盘价元/平米
三期年底开盘，根据楼层和户型开盘价元/平米
UHN国际村共分三期
一期为1号楼 & & & & & &2002年底交房入住
二期为7号楼和9号楼 & & 2005年初交房入住
三期为2号楼 6号楼 &4号楼 10号楼 & &2号楼和6号楼2006年底交房入住 &4号楼和10号楼2008年交房入住
UHN国际村共分三期
一期1号楼房产证基本都是02年颁发的
二期7号楼和9号楼房产证基本都是05年颁发的
三期2号楼和6号楼房本06-07年颁发的 & &4号楼和10号楼房本08-09年颁发的
UHN国际村共分三期 三期最晚一批交房的房本颁发时间为2009年底 & 除去其中换过手的房子，当时的一手业主房本已经全部满五年
UHN国际村小区能不能办公UHN国际村小区内只有寥寥几户是办公的公司，绝大部分都是业主自住，或者租给居家的租户
小区里面只有寥寥几户公司，仅有的个别公司都是刚刚起步的小公司，互联网公司为主。晚上6点左右准时下班，绝不会影响业主正常的休息和生活
UHN国际村这个小区并不适合办公的，小区物业管理非常严格，没有小区门禁是进不去的，小区物业对群租、办公环境查的非常严。业主对此也都很反感，认为办公太多会降低小区的居住品质
UHN国际村小区的底商可以办理营业执照，住宅无法办理营业执照
UHN国际村小区的房子都是什么产权UHN国际村小区主要是70年产区住宅，小区外面的底商是50年产权商业。还有小区里面的小独栋也是50年产权商业
具体而言，70年产权住宅，能落户能上学；50年产权地下（比如车位），能跟随住宅一起买卖；50年产权底商，不限购，不能落户，不能上学。
购买70年产权住宅必须符合北京市限购政策，支持全款、贷款（商业、公积金、组合贷款都可以）。而50年产权商业是不限购，支持全款与商业贷款。但不可以使用公积金和组合贷款。后者换手率非常低，价格高于住宅，短时间不好出售。
如果出售的是70年产权的，有如下两点需要注意：第一，要注意买方是否有资质，这会影响买卖合同是否能正常进行，如果您着急用钱或者换房对您影响非常大；第二，付款方式（也就是拿钱时间），全款最快（一些顺利的话一个月只能能拿到钱）；其次是商业贷款或者公积金贷款（一切顺利的话，3个月-4个月能拿到钱）；最慢的组合贷款（但是也要看银行，最慢的拿钱可能也要到半年，但是也有4个月以内拿到钱的）。如果出售的是50年产权房子：1.如果房子有租约，一定要约定好之后的租金归属；2.所有业主卖什么房子都需要注意的，就是签约时一定要注意的，不要口头约定，所有的事宜一定要写的合同上，一定写上具体的时间
位置环境POSITIONUHN国际村小区在哪？UHN国际村地处朝阳区东北三环国展桥北300米，项目北邻坝河，东邻由三元西桥向北的曙光路和麦子店西路延伸的太阳宫大街，西侧及南侧为成熟的西坝河东里居住区，周边环境成熟，生活设施完善，尽享国展区域的繁华及燕莎商圈的国际氛围。UHN国际村往南直抵CBD核心；向北迅即可达亚、奥区域；西行即进入中关村腹地；其东北向即为北京最集中的温榆河别墅区和首都机场，优越的地理位置和规模化开发的发展前景，使之具备了成为北京国际化高档公寓社区的独特优势，是北京东北三环沿线罕有的规模开发建设项目。
行政地址为：朝阳区西坝河东里2号院 & &邮政编码：100028
东邻由三元西桥向北的曙光路和麦子店西路延伸的太阳宫大街，西侧及南侧为成熟的西坝河东里居住区，周边环境成熟，生活设施完善，尽享国展区域的繁华及燕莎商圈的国际氛围。UHN国际村往南直抵CBD核心；向北迅即可达亚、奥区域；西行即进入中关村腹地；其东北向即为北京最集中的温榆河别墅区和首都机场
三元桥位于三环路东北部转弯处，初建时曾称牛王庙桥，建成于1984年，是北京市第一个荣获国家银质奖的立交桥工程，也是三环路上重要的交通枢纽之一。关于三元桥的得名，有三种说法，一是因临近三元庵而得名，此地曾有一座叫三元庵的古刹，始建于清代，毁于上个世纪80年代。三元庵的“三元”是根据天官赐福、地官消灾、水官解祸而来。天官、地官、水官合称“三官”或“三元大帝”。二是因临近水源八厂而得名，该厂位于三元桥南侧不远处，是北京市的大型供水企业，同时该桥位于三环路上，又是三条交通干道的交会处，以“元”代替“源”字，得名三元桥。三是由“三源里”转换而得名，三源里小区位于三元桥南面，始建于1979年，因北有三元庵，南有水源八厂，1982年为小区命名时，各取一字，得名“三源里”。　
UHN国际村小区的环境怎么样？UHN国际村小区容积率为2.97，在北京属于中上水平。容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，一般来说，容积率越小，住宅面积低，人口密度小，居住环境会好一点。独立别墅一般为0.2-0.5；19层以上的住宅容积率一般在为2.4-4.5。UHN国际村小区多为28层的板楼。整个UHN国际村小区2.97的容积率，住起来还是相对松快的。
UHN国际村小区的整体绿化率为31%，属于平均水平。绿化率是个比较抽象的概念，一般为项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
小区楼间距为80-100米。楼间距，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2来计算。
跟其他小区比，UHN国际村小区内部环境有三个形容词：安全、干净，安全。得益于素质很高的物业，首先，UHN国际村小区是24小时安保，非小区业主禁止入内，如果是送餐或者快递，必须登记确认后才能入内，朋友访客必须业主引领才能进入。其次，小区人车分流，小区地面是不允许任何车辆进入的。小区地面上不会看到有垃圾袋、纸等垃圾。即使是秋天，落叶缤纷的季节，小区人行道上的树叶也不多。这是周边其他小区的物业安保很难做到的
UHN国际村小区附近的就业机会怎么样UHN国际村周边有好多大型公司和企业 &包括中石油，中海油，中航工业，中国中冶等 &
距离小区最近的是时间国际写字楼，距离小区300米 & 然后是第三置业，中国中冶等
UHN国际村小区周边以互联网和高科技产业为主，大多为上市公司。
高德地图显示，距离国贸8公里 &开车30分钟左右
距离中关村13.6公里 & 开车32分钟左右
距离金融街12.6公里 & &开车40分钟左右
UHN国际村小区内的硬件设施怎么样UHN国际村小区的路面是青石砖铺的路面 &个别位置是水泥路面
UHN国际村小区的外立面都是灰色小方砖，比较耐腐蚀，抗老化 & 电梯出来和过道都是白色地砖和白色墙砖，比较显档次。
正常的高层都是有两部电梯 & 9层以下的低层板楼是1部电梯
UHN国际村每栋楼都有大堂 & UHN国际村小区就是一个小型的公园，小区内绿化都在31%以上，每期小区内都有儿童娱乐设施，滑梯、秋千等。
RESIDENT比较适合附近上班且对生活质量要求比较高的人群。原因有两个：买UHN国际村的人多数为了自住，第二，无论是位置还是生活环境、或者小区安保，都属于三元桥片区的高端
小区非常适合老人居住，有几点理由：1小区全部是地下停车位，人车分流 &小区内没有任何车辆，大大减少了意外事故 & &2附近的几个医院，望京医院，煤炭医院，安贞医院，中日友好医院距离小区的位置也非常近 & 3小区出门就是菜市场，老人生活非常方便
对上班族来说，适合在望京 &国贸 &或者三元桥这边工作的人群 & &交通方便，并且一般都有地铁直达
对一般家庭来说，首先是小区的品质非常高，然后小区的安保也是非常严格。小区本身就是一个公园，非常适合领着小孩儿散步
由于UHN国际村所处的位置属于三元桥太阳宫商圈，把守国门位置，还有地铁10号线和机场快轨 & 所以居住的多是一些经常去国外的人士，还有就是一些高端白领 &基本都是正常居家的为主，素质都非常高
UHN国际村小区属于中高端商品房，居住人群以30-50岁之间年龄段的居多，多为IT新贵、大学教授和部队军官，但是每家几乎都有小孩，再加本人工作忙，家里的老人过来照顾孩子的还是比较多的。
绝大部分业主，除了卖房变现和工作调动换地方之外，几乎都会选择本小区置换，小换大，UHN国际村小区的居住品质还是非常不错的，很多小区的业主，换其他小区根本住不习惯。
UHN国际村小区的居住人群的素质都是非常高，高等知识分子和企业老总为主，所以邻里关系也是非常融洽的，如果有什么急需或者麻烦，邻居物业都会帮忙的。
交通出行TRAFFICUHN国际村小区的自驾车出行怎么样UHN国际村南面紧邻曙光西路，东边是太阳宫南街（位置相当于东北3.5环），西边300米就是东北三环主路 &位置四通八达，便捷出行，让您心动无疆界
西侧300米就是东北三环主路 & 东侧1000米左右就是4环主路
早高峰的时候曙光西路通往三元西桥那边比较容易堵车
早晨的时候曙光西路通往三元西桥那边比较容易堵车 & &因为这个时间段是上班的早高峰
周边配套SURROUNDINGUHN国际村小区附近有什么休闲的去处一般的休闲娱乐其实在小区周边都可以解决，特别是凯德茂，爱琴海，凤凰汇 &吃喝玩乐一条龙，晚上还能看电影 & 旁边还有亚洲最大的室外温泉，顺景温泉
1顺景温泉 & 亚洲最大的室外温泉
2太阳宫公园 & &一个非常舒适的主题公园
3凯德茂 & &距离小区最近的娱乐场所
1顺景温泉 & 在小区的东部 & 距离小区1500米
2太阳宫公园 & 在小区的东北部 & 距离小区1000米
3凯德茂 & &在小区的北部 & &距离小区500米
顺景温泉是全天服务的 & 凯德茂晚上8点去之前都可以
UHN国际村小区附近有什么美食？小区西门曙光西路一条街基本都是各种吃饭的场所 &想吃涮锅的有阳坊大都涮羊肉，铜锅涮肉，四品府涮肉 & 想吃清真的有撒拉花食府 & 想吃烤串的话有冰城串吧 & 想吃地道东北菜的话有北方又一村 & 想吃卤煮的话有门框胡同卤煮 想吃包子的话有庆丰包子 还有数量繁多的南方菜系诸如宴鸭楼之类 & 凯德茂和凤凰汇里面的品质小餐厅更是不胜枚举
周边有麦当劳，肯德基，必胜宅急送，黄太吉，庆丰包子等各式各样，各种口味的快餐
家常宴请可以去宴鸭楼和粥公粥婆，阳坊大都涮羊肉，撒拉花食府等
宴鸭楼的特色当属烤鸭，鸭子烤的皮酥肉嫩 怎一个香字了得 &其他的配菜也很不错
粥公粥婆里面各种特色粥比较出名，比较养生
阳坊大都涮羊肉里面的羊肉都是从内蒙空运过来的 品质没得说
如果你是清真主义者的话，那么撒拉花食府绝对是不二之选
北京又一村：绝对是非常地道的东北菜，大丰收，棒渣粥，炖肘子，铁锅炖大鹅，杀猪菜等好多耳熟能详的东北菜这里面都有
UHN国际村小区的商业配套怎么样太阳宫地铁口附近的凯德茂 & 还有爱琴海和百盛 & &以及凤凰汇等
凯德茂在小区的北向500米的位置&
家乐福超市在小区的南向800米的位置
小区前面就是曙光西路 &基本上是美食一条街 & 冲餐，西餐，清真，烤串，东北菜一应俱全
菜市场在小区的7号楼前面 &距离小区20米 & &里面正常做饭的食材一应俱全 & 蔬菜鸡蛋和瓜果，鸡鸭鱼肉大白鹅都有
UHN国际村小区的医疗配套怎么样周围有：望京医院，中日友好医院，煤炭医院等大型三甲医院
望京医院：三级甲等中医医院
北京望京医院位于北京朝阳区中环南路，是一家集医疗、教学、科研为一体的三级甲等中医医院。
医院建院于1997年1月，由原中国中医研究院骨伤科研究所、北京针灸骨伤学院附属医院和骨伤系合并组建。现有床位400张，职工573人，其中高级职称103人，中级职称170人
医院现设有急诊科、内—科、内二科、内三科、脊柱一科、脊柱二科、创伤一科、创伤二科、骨关节一科、骨关节二科、外科、妇科、儿科、皮肤科、针灸科、麻醉科、眼科、口腔科、耳鼻喉科、推拿科、理疗科、预防保健科、社区服务科、疑难病科、药剂科、放射科（CT室和骨密度室）、功能检查科、检验科、病理科、血液净化中心等30个临床医技科室、54个专病及专家门诊，并设有便民利民的咨询门诊。
医院设有重症监护病房（ICU）、心血管内科（内设CCU）、内分泌肾病科、呼吸科、风湿免疫科、肿瘤科、脊柱一科、脊柱二科、创伤一科、创伤二科、骨关节一科、骨关节二科、骨关节三科、骨关节四科、外科、神经外科、妇科、儿科、针灸科、血液净化中心等36个临床医技科室、54个专家专病门诊，并设有120望京急救站。
中日友好医院：三级甲等医院
中日友好医院（简称“中日医院”）位于北京市朝阳区樱花园东街2号，是中华人民共和国国家卫生和计划生育委员会直属医院，于日开院。现编制床位1700张（含北区、西区），集医疗、教学、科研、康复和预防保健等多项功能为一体，并承担中央保健医疗康复任务、国家卫生应急救援队任务，同时还是国家卫生计生委远程医疗管理与培训中心。
医院的内分泌科、胸外科、中医风湿病科、中西医结合肿瘤内科、中医肺病科、临床护理专业、呼吸内科、肛肠科、风湿免疫科、疼痛科、老年病科、急诊医学科等科室及专业先后被评为国家临床重点专科建设项目。医院实行365天无假日门诊，是北京市A 类定点医疗机构。
煤炭医院：三级综合医院
煤炭总医院于1987年经原国家计委批准兴建，1993年正式落成开诊，1995年取得中华人民共和国医疗机构执业许可证，1996年4月由原煤炭部确立为全国煤炭行业医疗卫生中心和基地，1998年6月北京市卫生局批复为三级综合医院，1999年通过评审确立为三级合格医院。
地址：北京市朝阳区花家地街
位于小区的东面 &距离3.6公里
地址：北京市朝阳区西坝河南里29号
位于小区东北方位 &距离2公里
中日友好医院
地址：北京市朝阳区樱花园东街
位于小区东南方位 &距离3.1公里
望京医院：三级甲等中医医院
北京望京医院位于北京朝阳区中环南路，是一家集医疗、教学、科研为一体的三级甲等中医医院。
医院建院于1997年1月，由原中国中医研究院骨伤科研究所、北京针灸骨伤学院附属医院和骨伤系合并组建。现有床位400张，职工573人，其中高级职称103人，中级职称170人
医院现设有急诊科、内—科、内二科、内三科、脊柱一科、脊柱二科、创伤一科、创伤二科、骨关节一科、骨关节二科、外科、妇科、儿科、皮肤科、针灸科、麻醉科、眼科、口腔科、耳鼻喉科、推拿科、理疗科、预防保健科、社区服务科、疑难病科、药剂科、放射科（CT室和骨密度室）、功能检查科、检验科、病理科、血液净化中心等30个临床医技科室、54个专病及专家门诊，并设有便民利民的咨询门诊。
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中日友好医院：三级甲等医院
中日友好医院（简称“中日医院”）位于北京市朝阳区樱花园东街2号，是中华人民共和国国家卫生和计划生育委员会直属医院，于日开院。现编制床位1700张（含北区、西区），集医疗、教学、科研、康复和预防保健等多项功能为一体，并承担中央保健医疗康复任务、国家卫生应急救援队任务，同时还是国家卫生计生委远程医疗管理与培训中心。
医院的内分泌科、胸外科、中医风湿病科、中西医结合肿瘤内科、中医肺病科、临床护理专业、呼吸内科、肛肠科、风湿免疫科、疼痛科、老年病科、急诊医学科等科室及专业先后被评为国家临床重点专科建设项目。医院实行365天无假日门诊，是北京市A 类定点医疗机构。
煤炭医院：三级综合医院
煤炭总医院于1987年经原国家计委批准兴建，1993年正式落成开诊，1995年取得中华人民共和国医疗机构执业许可证，1996年4月由原煤炭部确立
物业管理PROPERTYUHN国际村小区的安保怎么样UHN国际村小区是全封闭小区，管的非常严格，非小区业主不让入内，必须业主引领才可以进入。
小区人车分流，任何车辆不得进入小区 & 除非搬家等特殊原因可以向物业去开进门条
目前UHN国际村小区内所有楼栋都是使用刷卡式的电子门禁。
小区全天24小时安保，每天正常时间每个门口至少有两个保安执勤
UHN国际村小区有没有会所UHN国际村小区有自己的会所 &茂华海屋健身
肚皮舞 瑜伽 普拉提 &尊巴 &瑜伽 &民族舞 &游泳 乒乓球 & 各种有氧运动等
UHN国际村小区居委会举办过很多的小区活动，比如六一儿童节，为小区的孩子们举办的智力大赛；端午节，举办的包粽子大赛等等，各种大型的国家节日都会有活动。
小区举办活动一般都是小区贴公告，来通知业主们，一般都在小区门口前面的广场举办，小区内也有举办。
水电供暖UTILITIESUHN国际村小区的供暖怎么样UHN国际村小区所有楼栋均采用市政集中供暖。
是整个北京市统一安排的集中供暖 &业主反映效果非常好
一平米30元，如一套100平米的房子，一个供暖期约3000元。
去小区的物业就可以缴纳 & 地址：国际村1号楼5单元前地下一层
UHN国际村小区的水、电、气怎么办理小区是24小时热水入户 & &冷水，中水入户
热水：15.3元/吨
冷水/中水：4元/吨
去小区物业都可以缴纳
电费是0.448元/千瓦时 & 网银，支付宝，微信都可以 & 也可以到楼下的链家地产用拉卡拉支付
UHN国际村小区燃气入户，天然气收费2.28元/立方，可以支付宝、电子银行，或者到小区北边的北京银行也可以
对口学校SCHOOLSUHN国际村小区的幼儿园最近的幼儿园是小区西门的21世纪幼儿园 &旁边还有培基双语幼儿园，春宇幼儿园 &小橡树幼儿园
21世纪幼儿园就在小区的西门 &距离小区非常近，不出小区就能上幼儿园
幼儿园特别注重孩子的综合素质教育 &对小朋友的综合素质培养非常的看中
入园条件：只针对小区业主 & 费用的话大概3500元/月
UHN国际村小区的小学对口小学： &朝阳师范附属小学西坝河校区
在小区的西南方位 & 距离小区1000米左右 & 步行15分钟
多年来，学校始终坚持一切为了学生的发展，以“以师育生、以境育生、以生育生”的办学思路，培养具备健康的心理,健康的身体、扎实的知识、广博的见识、学习的能力,发展的潜力的合格小学毕业生。几年来，朝师附小获得北京市教书育人先进校、北京市德育先进集体、首都精神文明先进单位等荣誉称号。
附近的小区业主家的孩子基本都在那里上学，普遍反应不错
UHN国际村小区的中学周围的中学离得近的有人大附中和清华附中 &都是朝阳比较不错的学校
距离人大附中东南门3.2公里 &开车9分钟
距离清华附中1.2公里 & 开车6分钟
人大附中朝阳学校有幼儿园、小学、初中、高中各2所，连成一体综合办学，是朝阳区乃至北京市学制最全面的公办学校，也是人大附中教育改革的一块新试验田。学校2013年招生均为起始年级，学校实施小班化教学，班额控制在30人左右。今天小学3个班，初中10个班，高中6个班全部开学授课，幼儿园已经招收了10个班，300多孩子，计划10月开园。
据校长沈献章介绍，人大附中朝阳学校的领导班子全部从人大附中调任。中学部在职教师40多人，其中特级教师4人，高级教师9人，中级教师19人。近两年在北大、清华、人大、北师大、北外等高校中选拔了50名优秀硕士、博士毕业生充实教师队伍。2012年招聘的所有新教师都在人大附中学习、进修、工作一年，对人大附中的教育理念、教学方式、教学管理有了全面的认识。
2013年人大附中朝阳学校首次招生就受到家长热捧，小学原计划招收60人，最终扩招到120人。中学直至开学前仍有家长申请入校。
人大附中朝阳学校有三个校区，分别位于朝阳区芍药居小区[2]& 、芍药居东区、太阳宫新区，有幼儿园、小学、初中、高中各2所，联成一体综合办学，成为朝阳乃至北京地区学制最全面的公办学校。根据合作办学协议，人大附中朝阳学校于日正式开学。学校建筑全新，教学设施完善、设备先进，汇集优质的教育资源，校园网将与人大附中本部和朝阳区教委相联。学校将秉承人大附中先进的教育理念、教学思想和培养目标，“尊重个性，挖掘潜力，一切为了学生的发展，一切为了祖国的腾飞，一切为了人类的进步。”在教育教学管理、课程设置、教师队伍建设等方面全面借鉴人大附中办学经验，依托人大附中和朝阳教委强有力的支持，聚集强大的师资力量和优秀的管理团队，办出质量、办出水平，为不同年龄孩子健康、快乐成长提供良好的物质条件和人文环境。
楼栋特色FEATUREUHN国际村小区的建筑结构是什么UHN国际村小区的所有楼栋建筑结构均为钢混结构。
UHN国际村一二三期全部都是高层板楼 &基本上都是两梯三户
大多数都是28层的高层板楼 & 有个别单元是6层和8层的低层板楼
建筑主体以28层的短高板式为主，连接短高板的桥楼，或凌空飞驾，或置于半空，或平地相连，勾勒出极富造型感的""U""型、""H""型、和""N""型，创造了大气磅礴又不失空灵的空间效果；反围合的折线布局和独特的建筑形体打破了一般板楼单调的兵营式排列，创造了大面积的开发空间和极富变化的时空秩序；建筑立面追求简洁完整的风格，南北立面的通透玻璃与东西立面的实面墙体形成强烈的虚实对比，立面上的金属构件增加了楼体的立体效果和卓然不凡的高尚品质。
UHN国际村小区的楼幢都有什么特点、哪个楼比较好UHN国际村一共三期
一二三期一共7栋住宅楼
UHN国际村小区全部都是高层板楼 & 一般都是两梯两户或者两梯三户的
4号楼和6号楼有点临街 & 1号楼和2号楼北面能看西坝河河景 & & 9号楼和10号楼是小区的楼王，前后不临街，非常安静 & &7号楼朝向比较正，正南正北的
楼王是9号楼和10号楼 & 前后都是观景的，视觉感非常好
UHN国际村小区的房子使用率大概多少？开间：38平米 46平米 52平米 &55平米 &58平米 59平米 &67平米 &89平米
一居室：68平米 &76平米 &79平米 &86平米
两居室：89平米 &94平米 &101平米 &109平米 &114平米 &116平米 &119平米 &125平米 &139平米
三居室：131平米 &134平米 &139平米 &142平米 &147平米 & 153平米 & 159平米 &178平米 & 194平米
四居室：164平米 &192平米 & 208平米 &271平米 &302平米
10号楼的使用率为81.2%
其他楼栋的使用率为75%
10号楼的使用率为81.2%
其他楼栋的使用率为75%
10号楼的使用率比较高，为81.2% & 其他楼栋的使用率都差不多
UHN国际村小区的房子，层高都是多少啊普遍层高在2.6-2.7米左右
有悬空位置的特殊户型 &挑高在3-3.1米
有悬空位置的特殊户型 &挑高在3-3.1米
除去吊顶和地砖厚度，住起来没有任何压抑感觉。
这是一套国际村两居室图片，挑高2.65米& 里面的感觉非常的敞亮，没有丝毫压抑的感觉
UHN国际村小区有多少套房子UHN国际村一共三期 & &总共1791户
开间：323套
一居：37套
两居：397套（复式98套 & 平层299套）
三居：841套（复式27套 & 平层814套）
四居：191套
特殊户型大LOFT2套
复式两居98套 &上下两层，动静分离的
复式三居27套 &上下两层，动静分离的
小区一共7栋楼 & 都是高层板楼 &基本都是2梯3户
UHN国际村小区都有什么户型、哪个好UHN国际村分三期 一共7栋住宅楼 &一共1791户
开间323套 & & &占比18.03%
正规一居37套 & 占比2.06%
两居397套（复式98套 &平层299套） & & 占比22.16%
三居841套（复式27套 &平层814套） & & 占比46.95%
四居191套 & 特殊户型大LOFT两套 & & & 占比10.66%
开间基本面积在50-70平米之间
两居复式110-117平米 & 平层89-125平米
三居139-195平米
除了个别开间户型有斜角之外 &其他户型全都比较好&
两居 89 101的平层 & &117平米的复式 & 114平米的南北两居
三居139的小三居全是非常受欢迎的户型
开间户型目前成交价格在360-410万之间
两居户型成交价格在740万-850万之间
三居户型成交价格在万之间
市场行情MARKETUHN国际村小区的房价怎么样根据链家网真实数据 &截止到2016年8月 & 目前UHN国际村小区的成交均价67067元/平米
2014年有过明显的降价 & 其余时间一直在稳步的上涨中
北京经过2016年上半年的大涨之后，市场会区域平稳，如果国家不出什么大的政策，价格不会大涨或者大落，但是UHN国际村总体的成交和涨幅会高于周边
北京的整体房地产市场受国家政策影响还是比较大的。但是决定性的还是位置 & 因为其他都能复制，只有位置不可能复制的 & &东北三环这个区域以后还是会继续稳定上涨的
UHN国际村小区的租金价格怎么样租客几乎都是在附近上班的高级白领和企业高管
开间租金现在左右
两居室租金左右
三居室租金左右
房租和房价还是有所不同的，每年涨幅都不是很大，3%-5%，而且有些房子合眼缘，还看业主对租客的态度，是否涨、涨多少，都可以谈。北京整体的租房市场也是这个规律。
出租前给房子做个保洁，弄的干净整洁一些，看着好的房子出租的时间肯定要快一些。为了减掉时间成本，可以比同样户型的房子便宜一些，一个月房租9000元，一天就是300元。一定要问好租客的基本情况，住的人口；如果房子里面有家具家电，一定要明确好数量，好坏，拍照留存。
UHN国际村小区的交易量怎么样根据链家网真实成交数据，UHN国际村小区近三个月的成交13套 &&
复式两居117平米 &平层两居101平米 &南北三居139平米 &153平米等都是小区成交比较活跃的户型
UHN国际村小区一直都是成交量非常大的楼盘，三居室接受大部分都是本小区小换大的业主（受市场影响较小），两居室和一居室都是在附近上班的人群
应该会稳步上升
对此有几个理由：第一，UHN国际村小区改善性客户比较多；第二，居住的舒适度和小区环境就是首要考虑的，无疑是首选。所以国家不出特别严重的政策，小区的整体成交量还是非常大。
UHN国际村小区的升值空间怎么样UHN国际村的房价涨幅过的两年还是比较大的，以例说明，2015年5月份139平米三居室成交价格750万 & 2016年8月份139平米三居室成交价格1050万
小区好多房子都是自住为主的，所以市场下行时，不会有很多降价很多的房子；小区的居住品质还是非常不错的，本小区置换的非常多，这也是市场不好的时候，小区的价格不会讲太多的一个原因。在资金允许的情况下，本小区是首选，这又导致了价格涨的快
有两个原因：第一，目前小区的业主有80%以上的业主换房的话，首先考虑在本小区内置换，这就保证了小区的供给量；第二，本小区属于改善客户的选择，所以其中换房的客户居多，这些客户受国家政策的影响就会比较小。
本小区的房子基本升值都很快 & &升值比较快的是101平米的平层两居和139平米的南北三居
UHN国际村小区有什么缺点UHN国际村小区不是重点学区 & 主要优势是居住品质和环境很好 & 主要考虑好学校的客户不是很建议购买
UHN国际村有的楼栋有点临街 晚上睡觉轻的客户可能会受影响
UHN国际村由于位置处于东北三环 &小区居住品质又很高 & 所以价格不菲，实力差点的客户只能望而止步了
旁边的老国展有展览会的时候出行会比较堵 & 建议错开出行
来源：链家网线下采集分享：小区顾问转6635您好，欢迎您来到我的店铺。我是三元桥区金牌置业专家薛晓宾。在本商圈工作3年，为多个客户和业主成功置换到合适的房子。积累了许多宝贵的成交案例和成交经验！本人以及背后的团队一直致力于精耕三元桥、太阳宫商圈，为客户和业主提供更优质、周到、专业、热情的服务。选择我相当于选择了一个优秀的超级团队为您服务。我们能做的就是让您的交易风险降到最低。买房是一个家庭一辈子当中最大的一件事情，我愿意给您保驾护航一起前行官方客服 热门小区推荐热门城市二手房热门城市新房热门城市租房网热门百科
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