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我买的房子的土地证为国有划拨,是否可以办理过户?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
什么是房子买卖?可能很多朋友都会觉得这个是很好理解的,所谓的房子买卖,便是由房子现在的房主将自己的房子卖给别人,而想要买房的人则需要支付房屋的款项,这便是房子买卖的意思了。 []
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划拨土地的房子有房产证吗
土地是有一种方式叫做划拨土地的，划拨土地使用权，是说土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。那么这样的划拨土地的房子有房产证吗？接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！划拨土地的房子有房产证。可以办房产证，&以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。目前，此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。房产证办理流程如下：1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3.拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4.领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5.缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6.提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7.按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。延伸阅读：
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妈币2258 &宝宝生日null&地区:街道:积分688&
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& && && &&&& &我表姐04年购买了一套87㎡的商品房，一直没有办理国有土地使用证。去年要将此房产出售，到国土资源管理部门补办手续，才发现她手中的国有土地使用证上标注的土地使用权类型是划拨，而且没有年限限制，而一般商品房的国有土地使用证标注的土地类型是出让，有出让年限限制。问下万能的妈网，商品房建设用地的划拨和出让有什么区别？这房子还卖得出去吗？
一般还建房安置房经适房这些，还有单位集资房都是划拨性质，能办证能交易，交易时给笔费用就是了，名称忘记了，反正是正规交费。
划拨地是国家出于公益目的给出来的，一般用于还建房、经济适用房、单位集资房等。他相对出让地的优点在于土地无使用年限（出让地是50年还是70年，记不清了），缺点是每次交易（不论你住了好多年）都要交土地出让金。
划拨地一般用于商业用途，商品房的土地性质一般都是这种（当然个别例外）。相对划拨地优点在于不用每次交易都缴纳土地出让金，缺点是使用年限到了后要补交一笔费用。
不论何种土地性质都是国家正规的，允许交易的 ...
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妈币26419 &宝宝生日&地区:大河乡街道:积分1590&
我之前也听说过出让地和划拨地，但是不晓得具体指啥子，我们买房的哪种地势不能买的啊？
我是姜小宁 爱旅游 爱臭美
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妈币4171 &宝宝生日&地区:土湾街道街道:积分1841&
划拨地很多都是经济适用房 卖的时候要多交钱的
宝贝健康快乐成长！
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妈币5794 &宝宝生日&地区:铜元局街道街道:积分10061&
一般还建房安置房经适房这些，还有单位集资房都是划拨性质，能办证能交易，交易时给笔费用就是了，名称忘记了，反正是正规交费。
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妈币7574 &宝宝生日&地区:街道:积分3846&
要补交土地出让金。
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妈币2215 &宝宝生日&地区:大坪街道街道:积分830&
出让土地 就是那块地从政府那里拿的时候交了钱的&&划拨的就是没有交钱的&&经济适用房之所以价格低 就是因为基本上都是划拨土地 少了这一个费用
最后登录&注册时间&帖子4599&阅读权限100&积分5049&精华2&UID5480516&
妈币12702 &宝宝生日&地区:解放碑街道街道:积分5049&
划拨地一般是还建房，经济适用房，这个由于开发商没有缴纳土地出让金，在再次交易的时候会要求卖方缴纳“土地收益金”且转卖后土地证仍然是“划拨地”，也就是买房如果将来想再交易，仍然还要承担一笔可观的“土地收益金”
老大老二，妈妈爱你们！健康成长哦！
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妈币10553 &宝宝生日&地区:天星桥街道街道:积分3186&
划拨地是国家出于公益目的给出来的，一般用于还建房、经济适用房、单位集资房等。他相对出让地的优点在于土地无使用年限（出让地是50年还是70年，记不清了），缺点是每次交易（不论你住了好多年）都要交土地出让金。
划拨地一般用于商业用途，商品房的土地性质一般都是这种（当然个别例外）。相对划拨地优点在于不用每次交易都缴纳土地出让金，缺点是使用年限到了后要补交一笔费用。
不论何种土地性质都是国家正规的，允许交易的土地。至于选哪种看你自己了
住址：沙坪坝联芳街道。我是爸爸不是妈妈哦
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妈币6491 &宝宝生日&地区:华新街街道街道:积分5966&
划拨地因为开发商少交了一笔钱，所以在出售时要补交的，大概一平方米几百，名字叫徒弟出让金，具体要问房交所。
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妈币16016 &宝宝生日&地区:街道:积分4447&
因为我们国家土地使用权是国家的，不是私有的，所以有了土地使用权类型一说即出让和划拨。但是对使用者而言是没有任何区别的，就算重庆出让类型的住房使用期限是５０年，也不可能到了５０年把你赶出去。
出让地和划拨地有什么区别啊，这房子卖得出去吗？ ...
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天气转凉了，各家使用电热水器的频率也提高了，我们也给大家提个醒，最好能定期为电热水器体个检，尤其是使用了一定年限的电热水器，及时为它除掉水垢。
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All Right Reserved版权所有&&&&& 二手房土地证上是划拨的可以买吗？有什么弊端？
二手房土地证上是划拨的可以买吗？有什么弊端？
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答: 土地证需要过户。 二手房办理土地证，需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证，到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。缴纳一定税费，上缴老土地证...
答: 1 、如已购公有住房和经济适用住房的土地是以划拨方式取得的，即从该楼第一套房屋首次土市交易之日起核定其土地出让年限，其他房屋上市时，依上述办法分别计算使用年限，最终保证同...
答: 到当地土地证管理单位办理，目前北京现行的政策都是双证合一了。
答: 二手房的买卖后的出让金是只要买卖一次都有的，按照土地的级别来化分，各区房屋交易所都是有标准的。还有土地使用权是这样的，随之你的房屋买卖而发生变动，但是这个都是有国家政策所...
答: 需要补办产证的
答: 按照有关规定，二手房上市交易房地产证和土地证齐全方可交易。如两证齐全，你买了之后先办理房产过户，之后带过户后的房产证、公司土地证、您与公司签定的买卖契约，您的身份证到国土...
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